РАЗДЕЛ 4. РАСХОДЫ НА ОСНОВНОЕ ЖИЛЬЕ И ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

40. Справочная информация.

Для целей настоящего обследования жилые помещения подразделяются на следующие виды.

Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, к которому относятся:

помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и другие аналогичные помещения;

помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, творчества, занятий физической культурой, спортом, и другие аналогичные помещения;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном участке объекты.

Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Индивидуальным жилым домом также является и часть жилого дома, для проживания отдельной семьи, имеющая отдельный вход-выход на прилегающий к дому земельный участок.

Общежитие - жилое здание или жилые помещения в жилых домах и нежилых строениях, на которые выдан единый ордер.

Основное отличие жилого дома от многоквартирного состоит в наличии у последнего общего имущества.

Для целей заполнения формы N 1-В, дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций (жилые дома блокированной застройки, таунхаусы), в каждой из которых находятся несколько квартир, помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, несмотря на наличие у них признаков индивидуального жилого дома, должны быть отнесены к многоквартирным домам.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Жилая комната - предназначенное для проживания помещение - часть квартиры или дома, отделенное от других помещений (комнат) перегородками. Мансарды, утепленные террасы и веранды, зимние сады, оборудованные для проживания в них в течение всего года, включаются в число жилых комнат. В число жилых комнат не включаются: кухни, холлы, коридоры и лестницы, ванные и душевые, сауны, туалеты, кладовые и другие вспомогательные помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

41. Вопросы 1 - 17 относятся к основному жилью домохозяйства (1 - 6 для всех домохозяйств, 7 - 9 - для многоквартирных и индивидуальных домов, 10 - 13 - только для многоквартирных, 14 - 17 - только для индивидуальных), Вопросы 18 - 21 - к дополнительной недвижимости, Вопросы 22 - 27 - к расходам домохозяйств на ремонт недвижимости, установку, наладку и ремонт приборов, устройств, оборудования и внутридомовых систем в основном и дополнительном жилье. Вопросы 28 - 30 - к расходам на оплату договоров долевого участия в строительстве.

42. Вопросы 1 - 3. Характеризуют условия проживания домохозяйства, общую площадь жилья и число жилых комнат, соответственно.

Справочная информация.

Отдельная квартира - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, состоящее из одной или нескольких комнат и мест общего пользования, для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении - (код "1").

Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться к муниципальному жилому фонду или быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; одна или несколько приватизированных комнат в общежитии - (код "2").

Индивидуальный дом (часть индивидуального дома) - определение дано выше - (код "3").

Если домохозяйство проживает в индивидуальном доме или отдельной квартире, но часть площади сдает, то считается, что это домохозяйство живет в индивидуальном доме или отдельной квартире.

Квартира (комната) в общежитии. Общежитие - жилое здание, зарегистрированное в соответствующих органах, отвечающее определенным требованиям, обслуживаемое специальным персоналом, где гражданам, в связи с трудовыми отношениями или учебой, по специальным ставкам оплаты, предоставляются во временное пользование жилая площадь, мебель, другие предметы домашнего обихода и культурно-бытового назначения - (код "4").

Другое. Для домохозяйств, проживающих в юрте, чуме, вагончике, на барже отмечается - (код "5").

Если домохозяйство проживает в коммунальной квартире, то доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади комнаты каждого собственника.

Размер жилой площади записывается в квадратных метрах (в целых).

Если домохозяйство сдает часть своего жилища, то, несмотря на это, в Вопросе 2 производится запись о размере площади и числе комнат всего принадлежащего домохозяйству жилища.

Вопрос 4. Определяет, чьей собственностью является жилье респондента.

Вопрос 5.1. Определяет способ управления многоквартирным домом.

Вопрос 5. Задается только домохозяйствам, проживающим в жилье, арендованном у частных лиц. Указывается размер платы за аренду в рублях (или отсутствие оплаты - код "99") и осуществляется переход к Вопросу 19.

Вопрос 6. Отмечается наличие у домохозяйств субсидий и/или компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг. При опросе рекомендуется использовать Карточку 11.

43. Вопросы 7 - 9 - для домохозяйств, проживающих в многоквартирных и индивидуальных домах, кроме арендующих жилье у частных лиц (код "5" в Вопросе 4).

Вопрос 7. Указывается объем и источник оплаты жилья и коммунальных услуг домохозяйством. При наличии отметок по кодам "1" - "4" в Вопросе 6 в Вопросе 7 отмечается код "2" даже в том случае, когда домохозяйство оплачивает все счета полностью, а затем получает компенсацию. Если домохозяйство не оплачивает из собственных средств жилье и коммунальные услуги, то осуществляется переход к Вопросу 18.

Вопрос 8. Регистрируется факт оплаты жилья и коммунальных услуг за последние три месяца. Если домохозяйство производило оплату или не может дать определенного ответа, для многоквартирных домов осуществляется переход к Вопросу 10, для индивидуальных - к Вопросу 14.

Вопрос 9. Для домохозяйств, имеющих отметку "2" в Вопросе 8, отмечается причина неоплаты.

44. Справочная информация.

Если домохозяйство из своих средств оплачивает жилищные и коммунальные расходы за жилье, не являющееся его собственностью (например, за отдельно проживающих родственников), то данный расход учитывается в Вопросе 1 Раздела 7А Опросного листа, а в Дневнике/Журнале под идентификационным кодом "934".

Вопросы 10 - 13 для домохозяйств, оплачивавших жилищно-коммунальные услуги полностью или частично хотя бы в одном из трех последних месяцев.

Для регистрации ответов на данные вопросы респонденту предлагается воспользоваться комплектом платежных документов за тот месяц отчетного квартала, в котором учтены все имеющиеся статьи расхода (строки 1 - 17).

Регистрируется наличие обеспечения, услуг (Вопрос 10), наличие платежей (Вопрос 11), вид документа, на основании которого произведена оплата (Вопрос 12), сумма оплаты за месяц (Вопрос 13).

45. Справочная информация.

Единый платежный документ (ЕПД) - общий документ, единая расчетная книжка, по которой осуществляются разнородные платежи, например за жилую площадь, газ, коммунальные услуги. ЕПД формируется и рассылается жильцам абонентским отделом ЕИРЦ ежемесячно.

Вопросы 14 - 17 для домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах.

46. Справочная информация.

Централизованное обеспечение (централизованные услуги) - предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов исполнителем - юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальным предпринимателем на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Для целей заполнения Вопросов 14 и 17 формы N 1-В приняты следующие определения.

Централизованный водопровод - наличие распределительной сети водопровода внутри дома, в которую вода поступает из централизованной системы коммунального водоснабжения - комплекса инженерных сооружений для забора, подготовки, транспортировки и передачи непосредственно абонентам питьевой воды. Как правило, имеется в многоквартирных домах.

Водопровод от индивидуальной системы - система водопроводных труб, по которым вода поступает от индивидуального колодца, артезианской скважины, расположенных на земельном участке, принадлежащем домохозяйству, непосредственно в жилой дом.

Водопровод вне дома - система водопроводных труб, по которым вода поступает от какого-либо источника на земельный участок, принадлежащий домохозяйству, без непосредственной доставки в жилой дом.

Иной вид водоснабжения - колодец, водораспределительная колонка и другие подобные сооружения, находящиеся за пределами земельного участка, принадлежащего домохозяйству.

Вопросы 14 - 17. Регистрируется наличие обеспечения, услуг (Вопрос 14), наличие платежей (Вопрос 15), сумма оплаты за последние три месяца (Вопрос 16).

47. Вопрос 18. Для домохозяйств, указавших код "2" по строкам 1 - 5 Вопроса 14.

Вопросы 18 - 21. Относятся к другим видам недвижимости помимо основного жилья, включая недвижимость, которая сдается домохозяйством в аренду.

Вопрос 18. Указываются все виды дополнительного жилья и другой недвижимости, имеющегося у домохозяйства на правах собственности, совместного владения или аренды, перечисленного в Карточке 12.

48. Справочная информация.

При записи ответов на Вопрос 18 принимается во внимание, что "индивидуальный дом" и "часть дома" отмечается при наличии у домохозяйства дома или его части как в городской, так и в сельской местности, пригодного для постоянного или сезонного проживания, независимо от характера его использования. По строке "гараж стационарный" отмечаются как кирпичные и бетонные гаражи, так и железные (кроме "ракушек", "пеналов" и других легких гаражных укрытий), независимо от того, что имеющийся гараж уже был назван домохозяйствам при опросе по Разделу 3В.

49. В Вопросе 18 отмечается наличие другой недвижимости, находящейся в распоряжении домохозяйства, Вопрос 19 - регистрируется наличие оплаты, Вопрос 20 - причина неоплаты, Вопрос 21 - сумма оплаты. Весь блок Вопросов 18 - 21 относится к периоду "за три последних месяца. Примерный перечень расходов, связанных с наличием дополнительного жилья или другой недвижимости, приведен в Карточке 13.

Вопросы 22 - 27. Относятся ко всем видам недвижимости (основной и дополнительной), имеющейся в распоряжении домохозяйств.

50. Вопросы 22 - 25. Вопрос 22 определяет наличие работ по строительству или переоборудованию недвижимости в учетном квартале. Если такие работы не выполнялись - то следует продолжить интервью по Разделу 5. Если работы выполнялись, то в Вопросе 23 регистрируется тип постройки, где выполнялись основные работы по строительству, ремонту, переоборудованию недвижимости, виды ремонтных и строительных работ отмечаются в Вопросе 24, исполнитель работ - в Вопросе 25.

51. Справочная информация.

Текущий ремонт жилого помещения - это работы, которые:

должны регулярно производиться для поддержания жилья в хорошем рабочем состоянии;

не изменяют эксплуатационные качества жилых помещений, их характеристики или предполагаемый срок службы.

К таким работам относятся: оштукатуривание, покраска и оклейка обоями стен и потолков, ремонт крыши, циклевка и покраска полов, кладка плитки, ремонт встроенного сантехнического и отопительного оборудования.

Капитальный ремонт предполагает выполнение работ по замене оконных блоков, дверей, сантехнического оборудования, радиаторов отопления, труб водоснабжения и других коммуникаций.

Реконструкция жилья обычно связана с основательным переустройством жилища, его полной перепланировкой.

Вопросы 26, 27. Указывается наличие расходов на строительство, ремонт и переоборудование недвижимости - Вопрос 26 и сумма расходов, уплаченная домохозяйством, за выполнение этих работ, - Вопрос 27. Для интервью рекомендуется использовать Карточку 14.

Вопросы 28 - 30. Относятся ко всем домохозяйствам. Регистрируется наличие расходов на оплату долевого участия в строительстве недвижимости и сумма расходов, соответственно.