С 8 сентября уточнены условия погашения требований участников строительства путем передачи им объектов недвижимости

Передача допускается, если оставшегося имущества будет достаточно для погашения всех текущих платежей (помимо прочих), а не только судебных расходов по делу о банкротстве, выплат управляющему и привлеченным им лицам.

Изменены размеры сумм, которые участники строительства или третьи лица могут внести на спецсчет в случае недостаточности указанного имущества.

Скорректированы нормы об особенностях расчетов с кредиторами в случае продажи предмета залога.

Предусмотрены особенности вступления в силу указанных изменений.

Также поправки предусматривают механизм защиты прав бывших залоговых кредиторов в следующей ситуации:

- кредитор не являлся участником строительства;

- реестровое требование кредитора было обеспечено залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства или земельный участок;

- объект или участок были переданы Фонду развития территорий или Фонду субъекта РФ до 8 сентября 2024 года;

- участники строительства до передачи объектов не вносили на депозит суда средства, достаточные для погашения требований залоговых кредиторов;

- требование осталось неудовлетворенным.

Указанные кредиторы вправе в течение 90 календарных дней потребовать через суд компенсацию от Фонда развития территорий или Фонда субъекта РФ в размере, порядке и на условиях, предусмотренных рассматриваемым законом.