Приложение. Чек-лист соответствия инвестиционного проекта критериям включения заемщиков, содержащихся в реестре потенциальных заемщиков, реестре потенциальных заемщиков крупных инвестиционных проектов, в реестр заемщиков, утвержденных настоящим приказом, а также сведения об объемах субсидий, запрашиваемых уполномоченным банком по заявкам заемщиков (с разбивкой по годам) (Рекомендуемый образец)

N п/п

Критерии

Сведения, подтверждающие соответствие критерию или обоснование неприменимости критерия

Сведения (показатель), подтверждающие соответствие критерию

Нормативно установленное значение (если применимо)

Значение по инвестиционному проекту

Соответствие нормативно установленному значению - да/нет (если применимо)

Источник данных (наименование документа, с указанием пунктов, разделов)

1

Соответствие планируемого к реализации заемщиком проекта установленным целям

для проектов, объектом строительства (реконструкции) которых является гостиница

1.1

планируемая категория гостиницы, звезд

>= 3

1.2

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, номеров

>= 120

1.3

площадь гостиницы, строительство (реконструкция) которой предусматривается в рамках проекта, кв. м

>= 5000

для проектов, объектом строительства (реконструкции) которых является многофункциональный комплекс (МФК)

1.4

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, номеров

>= 120

1.5

планируемая категория санаторно-курортной организации и (или) гостиницы, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, звезд

>= 3

1.6

площадь номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, кв. м

x

x

1.7

общая площадь МФК, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, кв. м

x

x

1.8

доля площади номерного фонда в общей площади МФК (100% * п. 1.7 / п. 1.8)

>= 10%

1.9

назначение объектов недвижимости, входящих в состав МФК, помимо санаторно-курортной организации и (или) гостиницы

x

x

для проектов, объектом строительства (реконструкции) которых являются круглогодичные парки развлечений или аквапарки

1.10

количество посетителей в год, млн чел.

>= 1

1.11

назначение объектов недвижимости, входящих в состав инвестиционного проекта

x

x

для проектов, объектом строительства (реконструкции) которых является инфраструктура горнолыжных курортов

1.12

количество посетителей в год, млн чел.

>= 0,45

1.13

назначение объектов недвижимости, входящих в состав инвестиционного проекта

x

x

2

Соблюдение требований по предельному размеру льготного кредита, предоставляемого одному заемщику, определенному в соответствии с приложением 2(2) к Правилам предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам для реализации инвестиционных проектов, необходимых для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2021 г. N 141 (далее - Правила)

для проектов, объектами строительства (реконструкции) которых являются гостиница или МФК

2.1

Размер запрашиваемого льготного кредита составляет не более 80% от общей стоимости инвестиционного проекта

<= 80%

2.2

Размер запрашиваемого льготного кредита не превышает предельного размера льготного кредита, установленный приложением N 2(2) к Правилам

установлено приложением N 2(2) к Правилам

для проектов, объектами строительства (реконструкции) которых являются круглогодичные парки развлечений, аквапарки или инфраструктура горнолыжных курортов

2.3

Размер запрашиваемого льготного кредита составляет не более 80% от общей стоимости крупного инвестиционного проекта

<= 80%

2.4

Размер запрашиваемого льготного кредита не превышает предельного размера льготного кредита, установленный приложением N 2(2) к Правилам

установлено приложением N 2(2) к Правилам

3

Круглогодичное функционирование объекта, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта

3.1

количество месяцев функционирования объекта, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, в году, месяцев

12

4

Наличие правоустанавливающих документов на земельные участки (либо на объекты недвижимого имущества), необходимых для реализации проекта и соответствующих одновременно следующим требованиям:

- документы оформлены на срок не менее срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (документы на объекты недвижимого имущества имеют срок действия не менее срока, необходимого для выполнения реконструкции) (в отношении комплексного проекта, предусматривающего его поэтапную реализацию, состоящую из строительства (реконструкции) нескольких объектов капитального строительства, документы на земельные участки должны быть оформлены на срок не менее срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в рамках соответствующего этапа);

- вид разрешенного использования земельных участков должен соответствовать деятельности по строительству и функционированию объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 3 Правил;

- документы должны быть зарегистрированы в Росреестре и подтверждать правомерность пользования земельным участком (земельными участками), на котором (которых) предусматривается реализация проекта

4.1

кадастровый номер земельного участка либо объекта недвижимости, необходимого для реализации проекта (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.2

правообладатель (правообладатели) (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.3

вид, номер и дата государственной регистрации права (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.4

реквизиты договора аренды земельного участка либо объекта недвижимости с указанием срока аренды (заполняется в случае, когда земельный участок либо объект недвижимости, необходимый для реализации проекта, находится в аренде у заемщика)

x

x

4.5

вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

Деятельность по строительству и функционированию объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 3 Правил

4.6

срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (документы на объекты недвижимого имущества имеют срок действия не менее срока, необходимого для выполнения реконструкции).

В отношении комплексного проекта, предусматривающего его поэтапную реализацию, состоящую из строительства (реконструкции) нескольких объектов капитального строительства, срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в рамках соответствующего этапа

x

x

4.7

срок, на который оформлены документы на земельные участки (либо на объекты недвижимого имущества)

>= п. 4.6

5

Срок инвестиционной стадии проекта с даты заключения кредитного договора не превышает:

а) 5 лет для проектов, предусматривающих строительство объектов;

б) 3 года для проектов, предусматривающих реконструкцию объектов

5.1

планируемая дата заключения кредитного договора (в формате мм.гг)

x

x

5.2

планируемый срок ввода каждого объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, в эксплуатацию

(в формате мм.гг.)

x

x

5.3

срок инвестиционной стадии проекта

<= 5 лет для строительства

<= 3 года для реконструкции

6

Обоснование сроков и этапов строительства (реконструкции) объектов в рамках проекта

6.1

обоснование сроков и этапов строительства (реконструкции) объектов в рамках проекта в соответствии с бизнес-планом проекта

x

x

7

Размер льготного кредита на единицу номерного фонда либо на 1 посетителя крупного инвестиционного проекта в год, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта (в соответствии с пунктом 3(2) Правил)

7.1

запрашиваемая сумма кредита, рублей

x

x

7.2

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках инвестиционного проекта, номеров

x

x

7.3

размер льготного кредита на единицу номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках инвестиционного проекта

установлено приложением N 2(2) к Правилам

x

7.4

количество посетителей крупного инвестиционного проекта в год (в расчете на год, следующий через 2 года после ввода в эксплуатацию), млн чел.

пункт 3 Правил

7.5

размер льготного кредита на 1 посетителя крупного инвестиционного проекта в год, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках крупного инвестиционного проекта

установлено приложением N 2(2) к Правилам

x

8

Наличие заверенных заемщиком копий договоров (соглашений), заключенных заемщиком в рамках участия в реализации государственных программ Российской Федерации, государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ, предусматривающих финансовую и (или) нефинансовую поддержку проекта

8.1

реквизиты договоров (соглашений)

x

x

8.2

финансовая и (или) нефинансовая поддержка проекта, предусмотренная в рамках договоров (соглашений)

x

x

9

Наличие проектной документации по объекту (объектам), строительство (реконструкция) которого (которых) предусматривается в рамках проекта

9.1

количество объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта

x

x

9.2

количество объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, по которым утверждена проектная документация

x

x

9.3

реквизиты правового акта об утверждении проектной документации в отношении каждого объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта

x

x

9.4

сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, в ценах соответствующих лет, рублей

x

x

10

Реализация проекта (гостиницы или МФК) планируется на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области

10.1

субъект Российской Федерации, на территории которого планируется реализация проекта

Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область

x

Реализация проекта (гостиницы или МФК) планируется на территории особых экономических зон туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ)

10.2

Наименование ОЭЗ ТРТ

x

x

Реализация проекта потенциального заемщика, взнос в уставный капитал которого осуществлен АО "Корпорация Туризм.РФ"

10.3

выписка из ЕГРЮЛ или справка регистратора

x

x

11

Крупный инвестиционный проект реализуется потенциальным заемщиком крупного инвестиционного проекта, который включен в реестр заемщиков или в реестр потенциальных заемщиков, в связи с реализацией единого инвестиционного проекта, предусмотренного бизнес-планом инвестиционного проекта

11.1

наименование проекта (гостиницы или МФК) с единым бизнес-планом

x

x

12

Срок инвестиционной стадии проекта с даты заключения кредитного договора:

а) при осуществлении строительства - 5 лет;

б) при реконструкции - 3 года. Доля собственных средств инвестора в общей стоимости проекта, определяемой как сумма всех затрат по проекту, в том числе затрат на проектные работы, за исключением процентов по кредитам

12.1

срок инвестиционной стадии проекта

x

x

12.2

стоимость инвестиционного проекта, рублей

x

x

12.3

объем собственных средств инвестора, рублей

x

x

13

Доля собственных средств инвестора в общей стоимости проекта, определяемой как сумма всех затрат по проекту, в том числе затрат на проектные работы, за исключением процентов по кредитам.

Доля расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, в стоимости проекта

13.1

доля собственных средств инвестора в общей стоимости проекта, процентов

x

x

13.2

стоимость инвестиционного проекта, рублей

x

x

13.3

объем расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, рублей

x

x

14

Доля расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, в стоимости проекта. Степень готовности объекта строительства

14.1

доля расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, в стоимости проекта, процентов

x

x

14.2

Льготный кредит не предоставляется на Объекты со степенью готовности от 80% и выше

< 80%