Срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года.

III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое)

III. Перечень ограничений использования земельных участков

и (или) расположенных на них объектов недвижимости

и осуществления экономической и иной деятельности

в границах приаэродромной территории аэродрома

гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое)

12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое) является зоной с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое) установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.

12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.

1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта.

1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы.

2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года <5>.

1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения.

Сектор 1

307.5 м

Сектор 2

207.5 м

Сектор 3

от уровня земли

Сектор 4

от 147.13 м до 150.00 м

Сектор 5

от 147.13 м до 150.00 м

Сектор 6

от 150.00 м до 155.00 м

Сектор 7

от 150.00 м до 155.00 м

Сектор 8

от 155.00 м до 160.00 м

Сектор 9

от 155.00 м до 160.00 м

Сектор 10

от 155.47 м до 160.00 м

Сектор 11

от 160.00 м до 165.00 м

Сектор 12

от 160.00 м до 165.00 м

Сектор 13

от 165.00 м до 170.00 м

Сектор 14

от 165.00 м до 170.00 м

Сектор 15

от 170.00 м до 175.00 м

Сектор 16

от 170.00 м до 175.00 м

Сектор 17

от 175.00 м до 180.00 м

Сектор 18

от 175.00 м до 180.00 м

Сектор 19

от 180.00 м до 185.00 м

Сектор 20

от 180.00 м до 185.00 м

Сектор 21

от 185.00 м до 190.00 м

Сектор 22

от 185.00 м до 190.00 м

Сектор 23

от 190.00 м до 195.00 м

Сектор 24

от 190.00 м до 195.00 м

Сектор 25

от 195.00 м до 200.00 м

Сектор 26

от 195.00 м до 200.00 м

Сектор 27

от 200.00 м до 205.00 м

Сектор 28

от 200.00 м до 205.00 м

Сектор 29

от 205.00 м до 207.50 м

Сектор 30

от 205.00 м до 207.50 м

Сектор 31

от 207.50 м до 210.00 м

Сектор 32

от 207.50 м до 210.00 м

Сектор 33

от 210.00 м до 215.00 м

Сектор 34

от 215.00 м до 220.00 м

Сектор 35

от 220.00 м до 225.00 м

Сектор 36

от 225.00 м до 230.00 м

Сектор 37

от 230.00 м до 235.00 м

Сектор 38

от 235.00 м до 240.00 м

Сектор 39

от 240.00 м до 245.00 м

Сектор 40

от 245.00 м до 250.00 м

Сектор 41

от 250.00 м до 255.00 м

Сектор 42

от 250.00 м до 255.00 м

Сектор 43

от 255.00 м до 260.00 м

Сектор 44

от 260.00 м до 265.00 м

Сектор 45

от 265.00 м до 270.00 м

Сектор 46

от 265.00 м до 270.00 м

Сектор 47

от 270.00 м до 275.00 м

Сектор 48

от 270.00 м до 275.00 м

Сектор 49

от 275.00 м до 280.00 м

Сектор 50

от 280.00 м до 285.00 м

Сектор 51

от 285.00 м до 290.00 м

Сектор 52

от 290.00 м до 295.00 м

Сектор 53

от 295.00 м до 300.00 м

Сектор 54

от 300.00 м до 305.00 м

Сектор 55

от 305.00 м до 307.50 м

Сектор 56

307.5 м

Сектор 57

от 215.00 м до 220.00 м

--------------------------------

<5> Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства N 1240).

12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое), в которой в соответствии с постановлением Правительства N 1240 абсолютная высота ограничения объектов устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.

2. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие абсолютные высотные ограничения:

1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения.

Сектор 1

162.85 м

Сектор 2

150.99 м

Сектор 3

144.79 м

Сектор 4

137.11 м

Сектор 5

110.34 м

Сектор 6

от 161.33 м до 167.00 м

Сектор 7

от 175.00 м до 177.80 м

Сектор 8

от 165.00 м до 175.00 м

Сектор 9

от 159.11 м до 165.00 м

Сектор 10

от 184.75 м до 191.30 м

Сектор 11

от 184.00 м до 200.00 м

Сектор 12

от 155.67 м до 165.00 м

Сектор 13

от 175.00 м до 183.51 м

Сектор 14

от 184.69 м до 190.95 м

Сектор 15

от 152.13 м до 155.00 м

Сектор 16

от 155.00 м до 160.00 м

Сектор 17

от 160.00 м до 162.00 м

Сектор 18

от 174.30 м до 185.00 м

Сектор 19

от 185.00 м до 200.00 м

Сектор 20

от 200.00 м до 203.00 м

Сектор 21

от 137.71 м до 150.00 м

Сектор 22

от 150.00 м до 160.00 м

Сектор 23

от 160.00 м до 163.50 м

Сектор 24

от 149.00 м до 155.00 м

Сектор 25

от 153.94 м до 160.00 м

Сектор 26

от 160.00 м до 165.00 м

Сектор 27

от 165.00 м до 170.00 м

Сектор 28

от 170.00 м до 175.00 м

Сектор 29

от 175.00 м до 180.00 м

Сектор 30

от 180.00 м до 185.00 м

Сектор 31

от 185.00 м до 190.00 м

Сектор 32

от 190.00 м до 195.00 м

Сектор 33

от 195.00 м до 200.00 м

Сектор 34

от 200.00 м до 205.00 м

Сектор 35

от 205.00 м до 210.00 м

Сектор 36

от 210.00 м до 215.00 м

Сектор 37

от 215.00 м до 220.00 м

Сектор 38

от 220.00 м до 225.00 м

Сектор 39

от 225.00 м до 230.00 м

Сектор 40

от 230.00 м до 235.00 м

Сектор 41

от 235.00 м до 240.00 м

Сектор 42

от 240.00 м до 245.00 м

Сектор 43

от 245.00 м до 250.00 м

Сектор 44

от 250.00 м до 255.00 м

Сектор 45

от 255.00 м до 260.00 м

Сектор 46

от 260.00 м до 265.00 м

Сектор 47

от 265.00 м до 270.00 м

Сектор 48

от 270.00 м до 275.00 м

Сектор 49

от 275.00 м до 280.00 м

Сектор 50

от 280.00 м до 283.00 м

Сектор 51

от 280.00 м до 281.98 м

Сектор 52

от 275.00 м до 278.00 м

Сектор 53

от 283.00 м до 284.00 м

Сектор 54

от 284.00 м до 286.00 м

Сектор 55

от 286.00 м до 288.00 м

Сектор 56

от 288.00 м до 290.00 м

Сектор 57

от 290.00 м до 292.00 м

Сектор 58

от 292.00 м до 294.00 м

Сектор 59

от 294.00 м до 296.00 м

Сектор 60

от 296.00 м до 298.00 м

Сектор 61

от 298.00 м до 300.00 м

Сектор 62

от 300.00 м до 302.00 м

Сектор 63

от 302.00 м до 304.00 м

Сектор 64

от 304.00 м до 306.00 м

Сектор 65

от 306.00 м до 309.02 м

Сектор 66

от 321.80 м до 325.00 м

Сектор 67

от 325.00 м до 330.00 м

Сектор 68

от 330.00 м до 335.00 м

Сектор 69

от 335.00 м до 340.00 м

Сектор 70

от 340.00 м до 345.49 м

Сектор 71

от 617.00 м до 625.00 м

Сектор 72

от 625.00 м до 635.00 м

Сектор 73

от 635.00 м до 645.00 м

Сектор 74

от 645.00 м до 655.00 м

Сектор 75

от 655.00 м до 665.00 м

Сектор 76

от 665.00 м до 675.00 м

Сектор 77

от 675.00 м до 683.98 м

Сектор 78

от 629.50 м до 635.00 м

Сектор 79

от 174.45 м до 180.00 м

Сектор 80

от 166.64 м до 170.00 м

Сектор 81

от 200.00 м до 200.80 м

Сектор 82

от 197.83 м до 201.57 м

Сектор 83

от 198.67 м до 200.00 м

Сектор 84

от 200.00 м до 202.00 м

Сектор 85

от 202.00 м до 204.00 м

Сектор 86

от 204.00 м до 206.00 м

Сектор 87

от 206.00 м до 208.00 м

Сектор 88

от 208.00 м до 210.00 м

Сектор 89

от 210.00 м до 212.00 м

Сектор 90

от 212.00 м до 214.00 м

Сектор 91

от 214.00 м до 216.00 м

Сектор 92

от 216.00 м до 218.00 м

Сектор 93

от 218.00 м до 220.00 м

Сектор 94

от 220.00 м до 222.00 м

Сектор 95

от 222.00 м до 224.00 м

Сектор 96

от 224.00 м до 226.00 м

Сектор 97

от 226.00 м до 228.00 м

Сектор 98

от 228.00 м до 230.00 м

Сектор 99

от 230.00 м до 232.00 м

Сектор 100

от 232.00 м до 234.00 м

Сектор 101

от 234.00 м до 236.00 м

Сектор 102

от 236.00 м до 238.00 м

Сектор 103

от 238.00 м до 240.00 м

Сектор 104

от 240.00 м до 242.00 м

Сектор 105

от 242.00 м до 244.00 м

Сектор 106

от 244.00 м до 246.00 м

Сектор 107

от 246.00 м до 248.00 м

Сектор 108

от 248.00 м до 250.00 м

Сектор 109

от 250.00 м до 252.00 м

Сектор 110

от 252.00 м до 254.00 м

Сектор 111

от 254.00 м до 256.00 м

Сектор 112

от 256.00 м до 258.00 м

Сектор 113

от 258.00 м до 260.00 м

Сектор 114

от 260.00 м до 262.00 м

Сектор 115

от 262.00 м до 264.00 м

Сектор 116

от 264.00 м до 266.00 м

Сектор 117

от 266.00 м до 268.00 м

Сектор 118

от 268.00 м до 270.00 м

Сектор 119

от 270.00 м до 272.00 м

Сектор 120

от 272.00 м до 274.00 м

Сектор 121

от 274.00 м до 276.00 м

Сектор 122

от 276.00 м до 278.00 м

Сектор 123

от 278.00 м до 280.00 м

Сектор 124

от 280.00 м до 282.00 м

Сектор 125

от 282.00 м до 284.00 м

Сектор 126

от 198.00 м до 200.00 м

Сектор 127

от 197.05 м до 198.00 м

Сектор 128

от 195.00 м до 196.30 м

Сектор 129

от 195.00 м до 197.87 м

Сектор 130

от 162.68 м до 165.00 м

Сектор 131

от 225.00 м до 226.71 м

Сектор 132

от 168.40 м до 175.00 м

Сектор 133

от 175.00 м до 180.63 м

Сектор 134

от 175.00 м до 180.80 м

Сектор 135

от 345.15 м до 350.00 м

Сектор 136

от 350.00 м до 354.28 м

Сектор 137

от 663.60 м до 675.00 м

Сектор 138

от 675.00 м до 685.00 м

Сектор 139

от 685.00 м до 692.42 м

Сектор 140

от 651.00 м до 665.00 м

Сектор 141

от 150.99 м до 160.00 м

Сектор 142

от 160.00 м до 175.00 м

Сектор 143

от 144.79 м до 150.00 м

Сектор 144

от 150.00 м до 160.00 м

Сектор 145

от 160.00 м до 170.00 м

Сектор 146

от 170.00 м до 180.00 м

Сектор 147

от 180.00 м до 190.00 м

Сектор 148

от 190.00 м до 200.50 м

Сектор 149

от 200.50 м до 210.00 м

Сектор 150

от 210.00 м до 217.72 м

Сектор 151

от 110.34 м до 120.00 м

Сектор 152

от 120.00 м до 130.00 м

Сектор 153

от 130.00 м до 140.00 м

Сектор 154

от 140.00 м до 150.00 м

Сектор 155

от 170.00 м до 182.99 м

Сектор 156

164.79 м

Сектор 157

от 164.79 м до 170.00 м

Сектор 158

от 190.00 м до 200.00 м

Сектор 159

от 200.00 м до 210.00 м

Сектор 160

от 210.00 м до 220.00 м

Сектор 161

от 220.00 м до 233.02 м

Сектор 162

242.35 м

Сектор 163

от 242.35 м до 250.00 м

Сектор 164

от 250.00 м до 260.00 м

Сектор 165

от 260.00 м до 270.00 м

Сектор 166

от 270.00 м до 280.00 м

Сектор 167

от 280.00 м до 290.00 м

Сектор 168

от 290.00 м до 300.00 м

Сектор 169

от 300.00 м до 310.63 м

Сектор 170

183.20 м

Сектор 171

от 183.20 м до 191.55 м

Сектор 172

от 191.55 м до 195.00 м

Сектор 173

от 195.00 м до 200.00 м

Сектор 174

от 200.00 м до 205.00 м

Сектор 175

от 205.00 м до 210.00 м

Сектор 176

от 210.00 м до 215.00 м

Сектор 177

от 215.00 м до 220.00 м

Сектор 178

от 220.00 м до 225.00 м

Сектор 179

от 225.00 м до 230.00 м

Сектор 180

от 230.00 м до 235.00 м

Сектор 181

от 235.00 м до 240.58 м

Сектор 182

от 178.00 м до 185.00 м

Сектор 183

от 162.85 м до 165.00 м

Сектор 184

от 165.00 м до 170.00 м

Сектор 185

от 188.56 м до 190.00 м

12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты <6>, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям.

3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать:

по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории);

по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома.

4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный N 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. N 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный N 66058) (далее - Приказ N 734) <7>, и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального закона N 116-ФЗ.

1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона N 116-ФЗ.

--------------------------------

<6> Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ).

<7> В соответствии с пунктом 2 Приказа N 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.

12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения.

1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "д" пункта 1(1), пункт 1(4) Положения.

12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое):

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия в зоне запрета строительства нормируемых объектов запрещается размещать:

а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц;

б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев;

в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек;

г) музыкальные классы;

д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов;

е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц;

ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев;

з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций;

и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий;

к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций.

1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением N 2.