III.V. Записи о помещении

39. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие основные сведения о помещении:

1) вид объекта недвижимости (помещение);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение;

5) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено помещение;

6) кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровые номера объектов недвижимости), из которого (которых) в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с таким объектом недвижимости (такими объектами недвижимости), в том числе помещением (далее - исходное помещение), образовано новое помещение (новые помещения);

7) описание местоположения границ помещения;

8) площадь в квадратных метрах с указанием средней квадратической погрешности определения площади с округлением до 0,1 квадратного метра;

9) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение;

10) обозначение (номер) помещения на поэтажном плане;

11) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

12) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);

13) сведения о частях помещения в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка;

14) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении помещения, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

15) сведения о прекращении существования помещения и дата снятия с государственного кадастрового учета, если помещение прекратило существование, или дата исключения из ЕГРН сведений о помещении, если вступившим в законную силу решением суда установлено, что этот объект не является недвижимостью, или сведения о помещении исключены из ЕГРН в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ);

16) кадастровый номер образованного объекта недвижимости (кадастровые номера образованных объектов недвижимости) - в записи об исходном помещении, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением образован новый объект недвижимости (образованы новые объекты недвижимости);

17) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

18) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

19) слова "помещение предназначено для обслуживания более одного помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении (общее имущество в здании или сооружении)", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания более одного помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении;

20) сведения о документах, являющихся основанием для постановки помещения на государственный кадастровый учет, внесения сведений о нем как о ранее учтенном объекте недвижимости, - наименование поступившего документа, его реквизиты.

40. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие дополнительные сведения о помещении:

1) сведения об адресе помещения (при его наличии), включая адрес помещения, уникальный идентификатор адреса, либо о его ином месте нахождения (при отсутствии присвоенного адреса). При отсутствии у помещения присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона N 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:

изменяемая и измененная характеристика помещения, а также слова "Сведения о месте нахождения помещения изменены в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с поступлением";

сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - наименование поступившего документа, его реквизиты;

2) наименование помещения при наличии такого наименования, если помещение является объектом культурного наследия;

3) назначение помещения (жилое, нежилое);

4) вид или виды разрешенного использования помещения (при наличии);

5) сведения о кадастровой стоимости помещения в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

6) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда либо к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования путем указания слов:

"служебное жилое помещение";

"жилое помещение в общежитии";

"жилое помещение маневренного фонда";

"жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан";

"жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев";

"жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами";

"жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан";

"жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

"жилое помещение наемного дома социального использования";

"жилое помещение наемного дома коммерческого использования";

7) сведения о включении помещения в ЕГРОКН, а также сведения об отнесении помещения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в ЕГРОКН, или об отказе включить его в данный реестр в объеме, предусмотренном подпунктом 6 пункта 28 Порядка;

8) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости, в случае если указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:

о виде вещного права в соответствии с пунктом 56 Порядка;

о правообладателе (правообладателях) помещения, выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости;

о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, и указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа власти о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ сведениям о вещных правах на помещение, возникших до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до дня вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, на помещение в здании, сооружении, расположенном на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, - до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ сведениям о правах и о правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до дня вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, на помещение в здании, сооружении, расположенном на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, - до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

9) сведения об ограничениях права на помещение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержавшихся в государственном кадастре недвижимости сведений;

10) сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания:

слова "Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или "Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания";

реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо о признании жилого помещения непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

11) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка и (или) расположенного на нем здания, в том числе многоквартирного дома, или сооружения с кадастровым номером ____________, в котором находится помещение, на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

12) сведения об отнесении объекта недвижимости к производственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона N 7-ФЗ, отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды:

слова "Помещение отнесено к производственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды";

реквизиты решения, включая наименование органа государственной власти, принявшего решение об отнесении такого помещения к производственному объекту, указанному в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона N 7-ФЗ;

13) иные сведения, предусмотренные федеральными законами, Порядком.

41. При описании местоположения помещения указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом помещения, техническим планом здания, сооружения.