VII.XVIII. Особенности внесения в ЕГРН записей при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель

223. В записи кадастра недвижимости о лесном участке при уточнении его границ, государственной регистрации прав на него либо обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого лесного участка, сведения о категории земель, к которой отнесен лесной участок, изменяются на категорию земель "земли населенных пунктов" при наличии в ЕГРН сведений о границах населенного пункта в случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 13 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон N 172-ФЗ), частью 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ.

При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены (внесены) в соответствии с", соответствующая норма Федерального закона N 218-ФЗ или Федерального закона N 172-ФЗ, слова "на основании сведений о местоположении границ населенного пункта", наименование населенного пункта, реестровый номер соответствующих границ населенного пункта, а также слова "и межевого плана земельного участка, представленного с заявлением", реквизиты такого заявления (при наличии заявления и соответствующего межевого плана).

224. В записи кадастра недвижимости о лесном участке при уточнении его границ, государственной регистрации прав на него либо обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого лесного участка, сведения о категории земель, к которой отнесен лесной участок, изменяются на категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" при расположении лесного участка за границами населенного пункта в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ, частями 4 и 5 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ.

При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены в соответствии с", соответствующая норма Федерального закона N 218-ФЗ и (или) Федерального закона N 172-ФЗ, слова "и межевым планом земельного участка, представленным с заявлением ________________", реквизиты соответствующего заявления (при наличии заявления и соответствующего межевого плана).

225. В записи кадастра недвижимости о земельном участке, отнесенном к категории земель запаса, при наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка, лесничеств, расположенных на землях лесного фонда, сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменяются на категорию земель "земли лесного фонда" в случае, предусмотренном частью 9 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ.

При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены в соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

226. Если в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 34 Федерального закона N 218-ФЗ, у земельных участков, расположенных в границах указанного населенного пункта, категория земель, к которой отнесены такие земельные участки согласно сведениям ЕГРН, подлежит изменению, в записях кадастра недвижимости о данных земельных участках сведения о категории земель, к которой они отнесены, изменяются на категорию земель "земли населенных пунктов".

При этом в сведениях кадастра недвижимости о категории земель "земли населенных пунктов" дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены (внесены) в соответствии с частью 6 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании сведений о местоположении границ земельного участка и границ населенного пункта", наименование населенного пункта, соответствующий реестровый номер границ населенного пункта.

227. В записи кадастра недвижимости о земельном участке, предоставленном в целях размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения, земельном участке, предназначенном для строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с приоритетами, целями и задачами, определенными стратегией социально-экономического развития Российской Федерации и стратегией пространственного развития Российской Федерации, при государственной регистрации прав на него (ограничения таких прав) или внесении сведений об отнесении к категории земель сведения о категории земель, к которой отнесен такой участок, изменяются на категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности или земли иного специального назначения" (за исключением случаев, если такой земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов) в соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" или частью 1 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 254-ФЗ) на основании заявления лица, указанного в части 1 статьи 4 Федерального закона N 254-ФЗ.

При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены в соответствии с ____________ (частью 2 статьи 11 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" или частью 1 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")", реквизиты соответствующего заявления о государственной регистрации права (ограничения права) или о внесении сведений об отнесении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, к указанной в настоящем пункте категории земель.

228. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель на основании правоустанавливающего и (или) правоудостоверяющего документа на земельный участок в предусмотренном частью 11 статьи 38 Федерального закона N 218-ФЗ случае. При этом в сведениях кадастра недвижимости о категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, внесены в соответствии с _______________ (приводится наименование и иные реквизиты правоустанавливающего и (или) правоудостоверяющего документа, представленного заявителем, а также дата и номер заявления о внесении сведений о категории земель)".