IV.III. Записи о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости

77. В записи реестра прав на недвижимость о сделке с объектами недвижимости, на основании которой возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости (далее - сделка), указываются:

1) кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

2) номер регистрации и дата государственной регистрации сделки;

3) предмет сделки;

4) сведения о лицах, участвующих в сделке, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка;

5) сведения о существенных условиях сделки;

6) сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка;

7) дополнительные сведения:

о наличии судебного спора в соответствии с пунктом 61 Порядка;

об осуществлении государственной регистрации сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, в соответствии с пунктом 65 Порядка;

о возможности предоставления третьим лицам персональных данных лица, участвующего в сделке, в составе выписки из ЕГРН в соответствии с пунктом 69 Порядка;

о возможности государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному физическим лицом, на основании документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, в соответствии с пунктом 68 Порядка;

8) иные сведения, в том числе дополнительные, в случаях, предусмотренных федеральными законами, Порядком.

78. В сведениях о лицах, участвующих в сделке, совершаемой законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), а также законными представителями физических лиц, признанных вступившим в законную силу решением суда недееспособными, указываются:

сведения о несовершеннолетнем или лице, признанном решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка;

слова "от имени которого действует";

сведения о совершившем (совершивших) сделку законном (законных) представителе (представителях) несовершеннолетнего или лица, признанного решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка.

В случаях если управление недвижимым имуществом подопечного осуществляется на основании договора о доверительном управлении таким имуществом, заключенного органом опеки и попечительства, в сведениях о лице, совершившем сделку, указываются предусмотренные настоящим пунктом сведения об управляющем, определенном органом опеки и попечительства и действующем на основании договора о доверительном управлении имуществом.

79. В записи о сделке при описании предмета сделки указывается кадастровый номер объекта недвижимого имущества, с которым совершается сделка, если иное не установлено Порядком.

Если предметом сделки являются несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), то запись о сделке вносится в раздел ЕГРН, открытый на один из объектов недвижимости, являющийся предметом сделки, а при описании предмета сделки указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости.

80. В записи о сделке в отношении существенных условий сделки указываются условия сделки, не отраженные в иных сведениях записи о сделке реестра прав на недвижимость.

81. Для сделки, совершенной под условием, также указываются условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации.

82. Для сделки, совершенной в пользу третьего лица, указываются слова "Исполнение производится в пользу третьего лица". Если сделка совершена в пользу третьего лица, которое поименовано в сделке, в записи о сделке дополнительно указываются сведения о данном лице, указанные в такой сделке.