Глава 12. Введение в инвестиционный анализ

Инвестиционное проектирование как инструмент для организации нового бизнеса или реструктуризации действующего бизнеса. Понятие инвестиционного проекта. Бизнес-план проекта. Понятие денежного потока CF (Cash Flow). Денежные потоки от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности. Денежные потоки проекта. Показатели эффективности инвестиционного проекта - чистая приведенная стоимость NPV (Net Present Value), внутренняя норма прибыли IRR (Internal Rate of Return), модифицированная внутренняя норма прибыли MIRR (Modified Internal Rate of Return), дисконтарованный период окупаемости РВ (Pay-Back Period), индекс рентабельности PI (Profitability Index). Критерии отбора проектов. Точка Фишера.

Показатели эффективности для различных участников проекта. Выделение денежного потока проекта в целом и денежных потоков участников проекта. Проектировки будущих финансовых документов и инвестиционный анализ предприятия. Использование средневзвешенной стоимости привлечения капитала в качестве ставки дисконтирования. Финансовый рычаг. Влияние налогового щита на стоимость привлечения капитала.

Управление портфелем инвестиционных проектов. Максимизация NPV портфеля. Портфели, состоящие из проектов, поддающихся дроблению, и портфели, состоящие из неделимых проектов. Эффективность проектов замещения. Отбор инвестиционных проектов с различной продолжительностью.

Финансовая схема лизинга. Лизинговый процент. Эффективность лизинга для лизингодателя и лизингополучателя.

Анализ рисков инвестиционных проектов. Основные виды проектных рисков. Качественный подход к анализу проектных рисков. Количественные оценки проектных рисков: анализ чувствительности, анализ сценариев, имитационное моделирование. Оценка эффективности проекта в условиях полной или частичной неопределенности. Способы управления рисками инвестиционных проектов.