СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Уточняются государственные меры поддержки семей, имеющих детей (12.06.2024)

Организации, уполномоченные акционерным обществом "ДОМ.РФ" и предоставляющие ипотечные займы (далее - уполномоченные организации), исключены из числа субъектов, которые вправе предоставлять кредиты (займы) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности. При этом:

- положения Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, продолжат применяться в отношении лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки, заключивших договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения с уполномоченными организациями до 12 июня 2024 года;

- уполномоченные организации несут права и обязанности по ранее выданным ипотечным потребительским займам.

Продлено действие меры поддержки в виде погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту в сумме 450 тысяч рублей. Данная мера будет предоставляться гражданину РФ - матери или отцу, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года (ранее - по 31 декабря 2023 года) родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2031 года (ранее - до 1 июля 2024 года).

Уточняется, что такая выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного на дату его приобретения непригодным для проживания.

Если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то гражданин вправе обратиться за предоставлением мер поддержки после государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта.

Если кредитный договор (договор займа) заключен гражданином РФ в целях приобретения объекта недвижимости, ранее являвшегося обеспечением обязательств другого гражданина по ипотечному жилищному кредиту (займу), в отношении которого были реализованы меры государственной поддержки, то гражданин РФ вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки в целях полного или частичного погашения обязательств по такому кредитному договору (договору займа) по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер государственной поддержки.

Ряд изменений, внесенных в Закон о мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), применяется к правоотношениям, возникшим из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с 12 июня 2024 года. Также с указанной даты меры государственной поддержки по указанному Закону в отношении договоров займа, заключенных с уполномоченными организациями, реализуются при условии, что такие договоры заключены до 12 июня 2024 года и государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам на момент их заключения, либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве осуществлена до 27 июня 2024 года.

(Федеральный закон от 12.06.2024 N 137-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 29.07.2024 N 1025 и от 05.08.2024 N 1049; Письмо Минфина России от 20.06.2024 N 05-05-08/57988)