Главная
Документы
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Приказ Минкультуры России от 28.02.2024 N 350 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Новодевичьего монастыря", XVI - первая половина XX вв. (г. Москва, Новодевичий проезд, д. 1), включенного в...

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности (ЗРЗ)

24. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0:

разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектов культурного наследия в современных условиях;

запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

25. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разрешается:

сохранение ценных элементов застройки, их капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов, сохранение архитектурно-художественной композиции и (или) восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов;

сохранение объектов историко-градостроительной среды, их капитальный ремонт или реконструкция с допустимым увеличением существующих габаритов в параметрах, определенных настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам;

сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории;

установка рекламных конструкций;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов, установка новых некапитальных строений и сооружений инженерной инфраструктуры.

26. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 запрещается:

изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурно-художественной композиции фасадов зданий, характера кровельных завершений;

изменение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.

27. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 разрешается:

капитальный ремонт объектов историко-градостроительной среды, их реконструкция с допустимым увеличением существующих габаритов в параметрах, определенных настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам, или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам;

сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории;

установка рекламных конструкций;

28. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 запрещается изменение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.

29. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция без изменения существующих габаритов объектов капитального строительства, адаптированных к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды;

реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка с последующим строительством в параметрах, определенных настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам;

строительство объектов капитального строительства на участках утраченной исторической застройки в параметрах, определенных настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам;

сохранение исторических линий застройки улиц;

сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории;

установка рекламных конструкций;

30. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 запрещается изменение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.

31. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 разрешается капитальный ремонт линейных объектов (объектов улично-дорожной сети) с изменением параметров или частей, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон такого объекта.

32. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (переулок Хользунова, дом 14, строения 1, 2, 3, 4, 5, дом 16, строения 1, 2, 3, 6, 7, 9), включающего выявленные объекты культурного наследия "Здание Московской классической гимназии. Основана по инициативе и на средства П.Г. Шелапутина (открыто в 1901 г.)", "Здание реального училища им. А. Шелапутина и Педагогического института им. П.Г. Шелапутина (открыты в 1910 - 1911 г.) арх. Р.И. Клейн"), устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

33. В границах регламентного участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Россолимо, дом 17, строение 1, строение 2, строение 3, строение 4, строение 5):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 70,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от линии застройки улицы Россолимо - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 26,4 м;

максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

минимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-восточная, юго-восточная и юго-западная границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - среднемасштабный общественный комплекс 1930-х гг. с элементами среднемасштабной общественной застройки конца XIX века.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресу: улица Россолимо, дом 17, строение 1, строение 3, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

сохранение архитектурно-художественной композиции и (или) восстановление утраченных элементов декора ценного фасада.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Россолимо, дом 17, строение 2, строение 4, строение 5, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

34. В границах регламентного участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (переулок Хользунова, дом 18/19, строение 1, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 59,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от линии застройки улицы Россолимо - 0,0 м;

от линии застройки переулка Хользунова - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 29,8 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент северо-восточной границы регламентного участка;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: переулок Хользунова, дом 18/19, строение 1, строение 2, строение 3, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

сохранение архитектурно-художественной композиции и (или) восстановление утраченных элементов декора фасадов.

35. В границах регламентного участка 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Россолимо, дом 12, строение 1, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 49,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от линии застройки улицы Россолимо - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 15,7 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент северо-западной границы регламентного участка;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Россолимо, дом 12, строение 1, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Россолимо, дом 12, строение 2, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

36. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Большая Пироговская, дом 11, строение 1, строение 2, строение 3, строение 4), включающего выявленный объект культурного наследия "Гинекологический институт усовершенствования врачей при Московском университете. Построен на средства П.Ф. Шелапутина в 1896 - 1916 г.", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

37. В границах регламентного участка 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 15, строение 1, строение 2, строение 3, строение 5):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 35,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 8,8 м;

от северо-восточной границы - 2,0 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки переулка Хользунова - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 32,4 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-восточная граница регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - крупномасштабный жилой комплекс 1950-х гг. с элементами маломасштабной застройки конца XIX века.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 15, строение 1, строение 2, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 15, строение 3, строение 5, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

38. В границах регламентного участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (северо-восточнее здания по адресу: улица Большая Пироговская, дом 15, строение 1):

максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 85%;

минимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 4,5 м.

39. В границах регламентного участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Малая Пироговская, дом 5):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 72,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от юго-западной границы - 8,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 25,0 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Малая Пироговская, дом 5, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

40. В границах регламентного участка 9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Малая Пироговская, дом 1, строение 4, строение 8, строение 11; улица Усачева, дом 2, сооружение 1):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 40,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 1,0 м;

от юго-западной границы - 9,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 25,6 м;

минимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Малая Пироговская, дом 1, строение 4, строение 8, строение 11; улица Усачева, дом 2, строение 1, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

41. В границах регламентного участка 10 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Усачева, дом 2, строение 3, улица Малая Пироговская, дом 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 41,0%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Малой Пироговской улицы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 11,1 м;

от линии застройки улицы Усачева - 0,0 м;

от линии застройки Малой Трубецкой улицы - 12,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 47,3 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Усачева, дом 2, строение 3, улица Малая Пироговская, дом 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

42. В границах регламентного участка 11 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 17, строение 2, строение 3, строение 4, строение 5, строение 6, строение 7, строение 8, строение 9, строение 10, строение 11, строение 15):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 44%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки 1-го Архивного переулка - 0,0 м;

от линии застройки переулка Хользунова - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 34,1 м;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - крупномасштабный общественный комплекс 1950-х гг.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 17, строение 2, строение 3, строение 4, строение 5, строение 6, строение 7, строение 8 предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 17, строение 9, строение 10, строение 11, строение 15 предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

43. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 12 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Большая Пироговская, дом 19, строение 1), включающего выявленный объект культурного наследия "Здание бывшей детской больницы им. М.А. Хлудова, 1896 г., арх. К.М. Быковский", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

44. В границах регламентного участка 13 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Большая Пироговская, дом 19, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 22%;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 38,3 м;

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 22,0 м;

от линии застройки 1-го Архивного переулка - 10,5 м;

от линии застройки Малой Трубецкой улицы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 17,8 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 19, строение 2, строение 3 предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

45. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 14 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Усачева, дом 50, дом 50, строение 2, строение 3), включающего выявленный объект культурного наследия "Школа, 1930 г., арх. М. Мотылев", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

46. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 15 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Малая Пироговская, 29/7, строение 1, строение 2, строение 3, строение 9), включающего выявленный объект культурного наследия "Здание московских женских педагогических курсов (с 1919 года Педагогический институт), 1911 - 1914 гг., арх. А.А. Эйхенвальд, О.В. фон Дессин", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

47. В границах регламентного участка 16 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица 10-летия Октября, дом 9):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 47%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы 10-летия Октября - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 6,1 м;

от северо-западной границы - 6,5 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 22,5 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, северо-восточная, юго-западная и юго-восточные границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - доходный дом начало XX в.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица 10-летия Октября, дом 9, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

48. В границах регламентного участка 17 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Усачева, дом 52):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 21%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Усачева - 39,0 м;

от северо-западной границы - 5,5 м;

от северо-восточной границы - 12,0 м;

от юго-западной границы - 6,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 10,6 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - юго-западная и юго-восточные границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - образовательный комплекс 1950-х гг.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Усачева, дом 52, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

49. В границах регламентного участка 18 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Усачева, дом 38, дом 38, строение 2, дом 40, дом 40, строение 1, дом 52, строение 2, улица Малая Пироговская, дом 21, дом 23, дом 25, дом 27, корпус 1, корпус 2, строение 3, дом 29/7, строение 4, строение 8, строение 11):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 25%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Усачева - 5,0 м;

от линии застройки улицы Малая Пироговская - 6,0 м;

от линии застройки Усачевского переулка - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 46,5 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Усачева, дом 38, дом 38, строение 2, дом 40, дом 40, строение 1, дом 52, строение 2, улица Малая Пироговская, дом 21, дом 23, дом 25, дом 27, корпус 1, корпус 2, строение 3, дом 29/7, строение 4, строение 8, строение 11, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

50. В границах регламентного участка 19 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица 10-летия Октября, дом 11):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 69%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Усачева - 2,0 м;

от северо-западной границы - 1,0 м;

от северо-восточной границы - 5,5 м;

от линии застройки улицы 10-летия Октября - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 45,5 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - юго-западная, юго-восточная и северо-восточная границы регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица 10-летия Октября, дом 11, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

51. В границах регламентного участка 20 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Погодинская, дом 20, корпус 5):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 34%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от линии застройки Малого Саввинского переулка - 2,5 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 8,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 22,4 м;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - среднемасштабный жилой комплекс 1930-х гг.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Погодинская, дом 20, корпус 5, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

52. В границах регламентного участка 21 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (Саввинская набережная, дом 25):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 35%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 3,0 м;

от линии застройки Малого Саввинского переулка - 2,5 м;

от северо-западной границы - 3,2 м;

от юго-западной границы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 23,3 м;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - общественный комплекс начало - середина XX в.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Саввинская набережная, дом 25, корпус 5 предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

53. В границах регламентного участка 22 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Погодинская, дом 20/3, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 41%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 6,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 14,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 18,7 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент северо-восточной границы регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Погодинская, дом 20/3, строение 2 предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

54. В границах регламентного участка 23 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Погодинская, дом 22/3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 58%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 7,0 м;

от северо-западной границы - 3,2 м;

от юго-западной границы - 3,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 12,5 м;

55. В границах регламентного участка 24 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Погодинская, дом 24, строение 1, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 55%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 46,0 м (+183,0 м - абсолютная высота);

максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент юго-восточной границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка не устанавливается.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресу: улица Погодинская, дом 24, строение 1, строение 2, предусматривается:

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного, неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами, определенными настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам;

серая цветовая область в оформлении юго-западного, северо-западного и юго-восточного фасадов.

56. В границах регламентного участка 25 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (Новодевичий проезд, дом 4, дом 4, строение 2, дом 6, дом 6, строение 2а, дом 8, дом 10, Малый Саввинский переулок, дом 5, строение 4):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 26%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Погодинской улицы - 27,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от линии застройки Новодевичьего проезда - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 32 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент юго-западной границы регламентного участка.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: Новодевичий проезд, дом 4, дом 4, строение 2, дом 6, дом 6, строение 2а, дом 8, дом 10, Малый Саввинский переулок, дом 5, строение 4, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

57. В границах регламентного участка 26 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (Малый Саввинский переулок, дом 5):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 12%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 7,0 м;

от линии застройки Малого Саввинского переулка - 29,5 м;

от северо-западной границы - 9,5 м;

от юго-западной границы - 27,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 39,2 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Малый Саввинский переулок, дом 5 предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

58. В границах регламентного участка 27 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (Саввинская набережная, дом 25, строение 1, дом 27):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 60%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 9,0 м;

от юго-западной границы - 12,5 м;

строительство осуществляется с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик историко-градостроительной среды.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Саввинская набережная, дом 25, строение 1, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

59. В границах регламентного участка 28 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Погодинская, дом 22/3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 50%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от восточной границы - 4,0 м;

от северо-западной границы - 12,0 м;

от юго-западной границы - 2,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 47,25 м (высота завершений основного объема).

60. В границах регламентного участка 29 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (северо-западнее здания, расположенного по адресу: улица Большая Пироговская, дом 6, строение 1):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 0%;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 0,0 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная граница регламентного участка;

сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) - сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, цветочного оформления;

сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) - сохранение и развитие благоустройства с использованием мощения, малых архитектурных форм.

61. В границах регламентного участка 30 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (Новодевичий проезд, дом 2, дом 2, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 27%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Погодинской - 4,5 м;

от северо-восточной границы - 6 м;

от линии застройки Новодевичьего проезда - 3,0 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 16,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 31,2 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, юго-западная и юго-восточная границы регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Новодевичий проезд, дом 2, дом 2, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

62. В границах регламентного участка 31 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Большая Пироговская, дом 6, строение 1, строение 3, дом 8 (часть), дом 8 (часть):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 37%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Погодинской улицы - 3,4 м;

от линии застройки Большой Пироговской улицы - 12,5 м;

от северо-восточной границы - 1,0 м;

от юго-западной границы - 1,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 54,0 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная и юго-восточная границы регламентного участка.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 6, строение 1, строение 3, дом 8 (часть), дом 8 (часть), предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

63. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 32 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Малая Пироговская, дом 20, строение 1, строение 2, строение 6, строение 7, строение 9, строение 10, строение 18, строение 19, строение 20, строение 21), включающего выявленный объект культурного наследия "Здание онкологического корпуса клиники Московского университета, начало XX в., арх. Р.И. Клейн", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

64. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 33 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Большая Пироговская, дом 35а строение 1), включающего выявленный объект культурного наследия "Квартира, в которой в 1920 - 1930-х гг. жил и работал выдающийся русский писатель М.А. Булгаков", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

65. В границах регламентного участка 34 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 21, дом 21, строение 2, дом 23, дом 23, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 44%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки Малой Трубецкой улицы - 1,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 8,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 41 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, юго-западная и северо-восточная границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - общественный комплекс 1930-х гг.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 21, дом 21, строение 2, дом 23, дом 23, строение 2, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Большая Пироговская, дом 23, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

66. В границах регламентного участка 35 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 27, строение 1, строение 2, строение 3, строение 4):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 44%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 26 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, юго-восточная, юго-западная и северо-восточная границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - промышленный комплекс конец XIX в.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 27, строение 1, строение 2, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 27, строение 3, строение 4, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

67. В границах регламентного участка 36 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 29, строение 2, дом 35, дом 35, строение 2, дом 35а, строение 2, Малая Пироговская улица, дом 16):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 32%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Малой Пироговской улицы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 1,2 м;

от линии застройки Большой Пироговской улицы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 4,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 43,4 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, фрагмент юго-восточной и юго-западная границы регламентного участка;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 35, улица Малая Пироговская, дом 16, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 29, строение 2, дом 35, строение 2, дом 35а, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

68. В границах регламентного участка 37 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 53):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 42%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 9,1 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от линии застройки площади Новодевичьего Монастыря - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 46,7 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Большая Пироговская, дом 53, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

69. В границах регламентного участка 38 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 37-43, корпус А, корпус Б, корпус В, строение 4, улица Малая Пироговская, дом 18, строение 1, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 34%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 10,5 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 0,0 м;

от юго-западной границы - 3,8 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 34,6 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная, северо-восточная и юго-восточная границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: среднемасштабный жилой комплекс 1950-х гг.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 37-43, корпус А, корпус В, улица Малая Пироговская, дом 18, строение 1, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Большая Пироговская, дом 37-43, корпус Б, строение 4, улица Малая Пироговская, дом 18, строение 2, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

70. В границах регламентного участка 39 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Большая Пироговская, дом 51):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 36%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 21,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 2,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 26,1 м;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: конструктивизм 1920 - 1930-х гг.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Большая Пироговская, дом 51, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

71. В границах регламентного участка 40 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Малая Пироговская, дом 14, строение 1):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 100%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 21,2 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - юго-восточная граница регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Малая Пироговская, дом 14, строение 1, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

72. В границах регламентного участка 41 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Малая Пироговская, дом 12):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 33%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 7,5 м;

от северо-западной границы - 10,5 м;

от юго-западной границы - 8,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 35,0 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент северо-западной границы регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Малая Пироговская, дом 12, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

73. В границах регламентного участка 42 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Малая Пироговская, дом 8):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 52%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 0,0 м;

от северо-западной границы - 8,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 44,7 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Малая Пироговская, дом 8, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

74. В границах регламентного участка 43 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Малая Пироговская, дом 6/4, корпус 1, корпус 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 30%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 6,0 м;

от линии застройки улицы Малой Трубецкой - 3,6 м;

от северо-западной границы - 12,5 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 18,3 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-восточная и юго-восточная границы регламентного участка.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Малая Пироговская, дом 6/4, корпус 1, корпус 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

75. В границах регламентного участка 44 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Малая Пироговская, дом 22, дом 22, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 28%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Малой Пироговской - 4,0 м;

от северо-западной границы - 11,5 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 9,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 43,8 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - не устанавливаются.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Малая Пироговская, дом 22, дом 22, строение 2, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

76. В границах регламентного участка 45 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Большая Пироговская, дом 29):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 39%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 1,5 м;

от линии застройки улицы Большой Пироговской - 4,6 м;

от северо-восточной границы - 9,0 м;

от юго-западной границы - 4,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 48,3 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-восточная и северо-западная границы регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Большая Пироговская, дом 29, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

77. В границах регламентного участка 46 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Усачева, дом 10, строение 1, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 35%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 5,8 м;

от северо-восточной границы - 4,2 м;

от северо-западной границы - 6,5 м;

от юго-западной границы - 10,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 16,5 м;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: среднемасштабный общественный комплекс 1930-х гг.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Усачева, дом 10, строение 1, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Усачева, дом 10, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

78. В границах регламентного участка 47 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Малая Пироговская, дом 13, строение 1, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 40%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 3,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 18,5 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Малая Пироговская, дом 13, строение 1, строение 2, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

79. В границах регламентного участка 48 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Усачева, дом 4, строение 2, дом 6, улица Малая Пироговская, дом 9/6, дом 11):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 27%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Усачева - 45,0 м;

от линии застройки Трубецкой улицы - 3,0 м;

от линии застройки Малой Пироговской улицы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 2,5 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Усачева, дом 4, строение 2, дом 6, улица Малая Пироговская, дом 9/6, дом 11, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

80. В границах регламентного участка 49 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Усачева, дом 22, дом 22, строение 2, улица Малая Пироговская, дом 15):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 55%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 7,5 м;

от северо-западной границы - 2,0 м;

от юго-западной границы - 3,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 67 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Усачева, дом 22, улица Малая Пироговская, дом 15, предусматривается капитальный ремонт, реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного, неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами, установленными настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам.

81. В границах регламентного участка 50 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Усачева, дом 4):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 16%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Усачева - 7,5 м;

от линии застройки Трубецкой улицы - 15,0 м;

от северо-западной границы - 14,5 м;

от юго-западной границы - 16,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 46,1 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Усачева, дом 4, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

82. В границах регламентного участка 51 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Усачева, дом 26):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 70%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 10,7 м;

от юго-западной границы - 13,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 18 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Усачева, дом 26, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов до 18 м в соответствии с параметрами, определенными настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам.

83. В границах регламентного участка 52 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Малая Пироговская, дом 17, дом 13, строение 4):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 35%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 10,5 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 2,0 м;

от юго-западной границы - 1,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 8,4 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Малая Пироговская, дом 17, дом 13, строение 4, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

84. В границах регламентного участка 53 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Усачева, дом 24, дом 24, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 32%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от юго-восточной границы - 51,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 3,5 м;

от юго-западной границы - 2,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 55,4 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресу: улица Усачева, дом 24, дом 24, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

85. В границах регламентного участка 54 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Погодинская, дом 6, строение 3, строение 4, строение 5, строение 6):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 53%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 9,0 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - северо-западная и северо-восточная границы регламентного участка.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Погодинская, дом 6, строение 3, строение 4, строение 5, строение 6, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

86. В границах регламентного участка 55 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (Абрикосовский переулок, дом 2, дом 2, корпус 1, корпус 2, дом 2, строение 14 б/н, улица Погодинская, дом 7):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 55%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Погодинской улицы - 0,0 м;

от линии застройки Абрикосовского переулка - 7,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 57 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: Абрикосовский переулок, дом 2, дом 2, корпус 1, дом 2, улица Погодинская, дом 7, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов до 57 м, включая технические сооружения на кровле в параметрах, определенных настоящими требованиями к градостроительным регламентам.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Абрикосовский переулок, дом 2, корпус 2, дом 2, строение 14 б/н, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

87. В границах регламентного участка 56 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Погодинская, дом 1, строение 1):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 45%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Погодинской - 16,0 м;

от юго-западной границы - 5,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Погодинская, дом 1, строение 1, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

88. В границах регламентного участка 57 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Плющиха, дом 57; дом 57, строение 2; дом 59, строение 1, строение 8, строение 11):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 30%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Плющихи - 0,0 м;

от линии застройки проезд Девичьего поля - 0,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 10,0 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Плющиха, дом 57; дом 57, строение 2; дом 59, строение 1, строение 8, строение 11, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

89. В границах регламентного участка 58 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Плющиха, дом 58 (часть), дом 58, строение 1а):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 35%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Плющихи - 0,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от северо-восточной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 20,2 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - южная граница регламентного участка.

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: маломасштабный, дискретный, разреженный тип застройки домовладения, характерный для городских усадеб 2-й половины XIX века, с размещением главного дома по линии улицы.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Плющиха, дом 58 (часть), дом 58, строение 1а, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

90. В границах регламентного участка 59 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (юго-западнее здания, расположенного по адресу: улица Плющиха, дом 62, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 0%;

сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) - сохранение и развитие благоустройства с использованием мощения, малых архитектурных форм.

91. В границах регламентного участка 60 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Плющиха, дом 53/25, строение 1, строение 2, строение 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 62%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Плющихи - 0,0 м;

от линии застройки улицы Бурденко - 0,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 30,1 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - южная граница, фрагмент восточной границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки домовладения, характерный для жилых доходных комплексов конца XIX - начала XX веков.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Плющиха, дом 53/25, строение 1, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Плющиха, дом 53/25, строение 2, строение 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

92. В границах регламентного участка 61 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (улица Плющиха, дом 55, строение 1, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 52%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Плющихи - 0,0 м;

от линии северной границы - 13,5 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 23,2 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - фрагмент восточной границы регламентного участка;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка - крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки домовладения, характерный для жилых доходных комплексов конца XIX - начала XX веков.

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Плющиха, дом 55, строение 1, строение 2, предусматривается:

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов;

93. В границах регламентного участка 62 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Бурденко, дом 21а):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 22%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 59,0 м;

от восточной границы - 4,5 м;

от западной границы - 4,0 м;

от южной границы - 3,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 12,1 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Бурденко, дом 21а, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

94. В границах регламентного участка 63 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (Новоконюшенный переулок, дом 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 50%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 12,0 м;

от линии застройки Новоконюшенного переулка - 0,0 м;

от западной границы - 0,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 24,3 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Новоконюшенный переулок, дом 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

95. Требования к осуществлению деятельности в границах регламентного участка 64 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-0 (улица Зубовская, дом 14/2, строение 1), включающего выявленный объект культурного наследия "Главный дом городской усадьбы Р.Р. Кошелева - С.А. Мальцева, конец XVIII в. - середина XIX в.; с 1866 г. Усачевско-Чернявское женское Училище, 2-я половина XIX в. - начало XX в.; с 1930-х гг. общежитие Военной академии им. М.Ф. Фрунзе, 1939 г., архитектор В.Г. Дувидзон, инженер А. Аллендорф под руководством А.А. Веснина", устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

96. В границах регламентного участка 65 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Бурденко, дом 11а, строение 1, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 33%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 0,0 м;

от линии застройки Новоконюшенного переулка - 0,0 м;

от восточной границы - 8,0 м;

от южной границы - 10,0 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Бурденко, дом Па, строение 1, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

97. В границах регламентного участка 66 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Бурденко, дом 3):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 55%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 4,0 м;

от западной границы - 0,0 м;

от восточной границы - 2,0 м;

от южной границы - 1,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 45 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Бурденко, дом 3, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

98. В границах регламентного участка 67 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (проезд Девичьего Поля, дом 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 46%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки Зубовской улицы - 7,0 м;

от линии застройки Новоконюшенного переулка - 4,5 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от северной границы - 2,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 47 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: проезд Девичьего Поля, дом 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

99. В границах регламентного участка 68 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Бурденко, дом 1; улица Зубовская, дом 2 (часть), дом 2, строение 2):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 53%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 6,0 м;

от западной границы - 0,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 55 м;

Для объектов капитального строительства, расположенных по адресам: улица Бурденко, дом 1; улица Зубовская, дом 2 (часть), дом 2, строение 2, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

100. В границах регламентного участка 69 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Зубовская, дом 6):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 40%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 6,0 м;

от западной границы - 9,0 м;

от восточной границы - 6,5 м;

от южной границы - 8,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 15,5 м;

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Зубовская, дом 6, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

101. В границах регламентного участка 70 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (улица Бурденко, дом 14):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 50%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 0,0 м;

от западной границы - 0,0 м;

от восточной границы - 7,0 м;

от северной границы - 6,0 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - западная граница регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: улица Бурденко, дом 14, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

102. В границах регламентного участка 71 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 (улица Бурденко, дом 14, корпус А):

максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) - 50%;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от линии застройки улицы Бурденко - 0,0 м;

от западной границы - 0,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от северной границы - 18,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка - 31,7 м;

сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка - восточная граница регламентного участка.

Для объекта капитального строительства, расположенного по адресу: дом 14, корпус А, предусматривается капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов.

103. В границах регламентного участка 72 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 (улично-дорожная сеть - трассы Саввинской набережной, улицы Погодинской, Малого Саввинского переулка, Абрикосовского переулка, улицы Большой Пироговской, Малой Пироговской улицы, Усачевского переулка, улицы Малой Трубецкой, 1-го Архивного переулка, переулка Хользунова, улицы Россолимо, Малого Боженинского переулка, Олсуфьевского переулка, улицы Плющиха, улицы Еланского, проезда Девичьего Поля, улицы Бурденко, Новоконюшенного переулка): допустимый вид работ: капитальный ремонт линейных объектов.

I. Охранная зона