IV. Требования к документации

25. Для принятия решения в отношении каждого объекта в зависимости от его типа (объект капитального строительства, объект недвижимого имущества) требуются следующие документы:

а) паспорт инвестиционного проекта по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

б) утвержденное застройщиком (техническим заказчиком) задание на проектирование, предусмотренное частью 12.4 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или проект указанного задания с указанием предполагаемой (предельной) сметной стоимости объекта;

в) документ об утверждении проектной документации на объект капитального строительства (при наличии);

г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, содержащее оценку достоверности определения сметной стоимости строительства объекта в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным;

д) обоснование необходимости принятия решения в отношении объекта в случае отсутствия утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, с указанием причин отсутствия указанной документации и сроков ее разработки;

е) отчет об оценке приобретаемого объекта, составленный оценщиком (оценщиками) в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

ж) заключение о достоверности определения ориентировочной стоимости строительства судна (положительное заключение) (в отношении объекта недвижимого имущества, являющегося морским судном, судном внутреннего плавания, судном смешанного (река - море) плавания);

з) информация о предполагаемых источниках финансового обеспечения строительства, приобретения объекта;

и) обоснование невозможности строительства, приобретения объекта без привлечения средств федерального бюджета (для объектов, которые не относятся к государственной (муниципальной) собственности);

к) расчет объема ежегодных расходов на содержание (эксплуатацию) объекта после ввода в эксплуатацию, приобретения с указанием источников финансового обеспечения указанных расходов, а также документы и материалы, обосновывающие указанный расчет;

л) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а в случае их отсутствия - копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;

м) копия поручения или указания Президента Российской Федерации, поручения Председателя Правительства Российской Федерации и (или) решения президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации о необходимости строительства, приобретения таких объектов (при наличии);

н) исходные данные для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, и заключение, выданное по результатам указанной проверки (при наличии), - в отношении объектов, по которым в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, требуется проведение такой проверки;

о) копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности юридических лиц, которым предоставляются средства, указанные в подпунктах "б" и "в" пункта 1 настоящих Правил, а также организаций (дочерних обществ), указанных в пункте 21 настоящих Правил, состоящей из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним, за последние 2 года.

26. В отношении объектов, по которым планируется техническое перевооружение, не предусматривающее выполнение работ по строительству, вместо документов, предусмотренных подпунктами "б" - "д" пункта 25 настоящих Правил, требуются следующие документы:

а) заключение об отсутствии работ по строительству объекта, подготовленное специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, сведения о котором включены в соответствии с частью 8 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования;

б) информация о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения начальной (максимальной) цены контракта по объекту в соответствии с частью 18 статьи 22 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" вне зависимости от способа заключения такого контракта, или иная информация, используемая заказчиком для определения начальной (максимальной) цены контракта методами, отличными от метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).

27. В отношении объекта, по которому планируются подготовка обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита, вместо документов, предусмотренных пунктом 25 настоящих Правил, требуются тест-паспорт по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, содержащий краткую характеристику объекта, а также обоснование невозможности подготовки обоснования инвестиций и проведения его технологического и ценового аудита без предоставления средств из федерального бюджета.

28. Документы, предусмотренные пунктами 25 - 27 настоящих Правил, представляются для согласования проектов решений в соответствии с настоящими Правилами, за исключением документов, которые загружены в сведения в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения реестра.