19. Режим Р-3 подразделяется на 4 регламентных участка Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.
20. В регламентном участке Р-3-1 выделяются участки Л-1 - Л-5.
21. В границах регламентного участка Р-3-1 разрешается:
21.1. проведение работ по сохранению памятников природы и заказников;
21.2. проведение природоохранных и противопожарных мероприятий;
21.3. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений;
21.4. проведение специализированных экскурсий в научно-исследовательских целях;
21.5. расчистка территории от свалок бытового мусора;
21.6. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;
21.7. оборудование смотровых площадок для показа природных объектов;
21.8. проведение биотехнических, лесохозяйственных мероприятий, лесоустроительных работ;
21.9. установка указателей и информационных стендов.
22. В границах регламентного участка Р-3-1 запрещается:
22.1. любая деятельность, приводящая к деградации земель, подтоплению, заболачиванию, эрозии, загрязнению территории;
22.2. строительство любых зданий, строений и сооружений;
22.3. рубки древесных насаждений и кустарников, за исключением санитарных;
22.4. въезд и стоянка автомототранспорта вне специально установленных мест;
22.5. организация пикников, устройство и оборудование палаточных лагерей, стоянок и кострищ;
22.6. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ;
22.7. замусоривание и загрязнение лесных и луговых участков, а также водоемов;
22.8. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ.
23. В регламентном участке Р-3-2 выделяются участки Л-6 - Л-19.
24. В границах регламентного участка Р-3-2 разрешается:
24.1. реконструкция и благоустройство парков, скверов, озелененных городских пространств;
24.2. размещение малых архитектурных форм (скамейки, навесы, урны), объектов парковой инфраструктуры, связанной с обеспечением туристической деятельности;
24.3. ремонт и реконструкция дорожно-тропиночной сети в границах земель общего пользования с учетом сохранившихся элементов планировочной структуры Гераклейской хоры;
24.4. строительство, реконструкция зданий общественного питания, отдыха населения, обслуживания парков при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
(пп. 24.4 в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036)
(см. текст в предыдущей редакции)
24.5. строительство зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных на участке Л-8;
(пп. 24.5 введен Приказом Минкультуры России от 03.03.2021 N 266)
24.6. размещение объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15.
(пп. 24.6 введен Приказом Минкультуры России от 11.12.2023 N 3315)
25. Требования к градостроительному регламенту для участков Л-6 - Л-19:
25.1. предельная высота зданий и сооружений малых архитектурных форм и объектов парковой инфраструктуры - 5 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;
(пп. 25.1 в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036)
(см. текст в предыдущей редакции)
25.2. протяженность зданий - 10 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;
(пп. 25.2 в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036)
(см. текст в предыдущей редакции)
25.3. предельная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках, предназначенных для культурного развития и для обеспечения обороны и безопасности, размещаемых в границах участков Л-8, Л-15, - 23 м, для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15 - 8 м, протяженность зданий - прямая фасадная линия не более 100 м.
(см. текст в предыдущей редакции)
26. В границах регламентного участка Р-3-2 запрещается:
26.1. строительство зданий жилого и коммунально-складского назначения, объектов промышленности, транспорта и специального назначения (кроме зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности, расположенных на участке Л-8);
(пп. 26.1 в ред. Приказа Минкультуры России от 03.03.2021 N 266)
(см. текст в предыдущей редакции)
26.2. замусоривание территории и загрязнение почвенного покрова;
27. В регламентном участке Р-3-3 выделены участки Л-20 - Л-44.
28. В границах регламентного участка Р-3-3 разрешается:
28.1. проведение археологических разведок и раскопок, а также консервация, реставрация, музеефикация;
28.2. проведение природоохранных мероприятий;
28.3. проведение традиционной сельскохозяйственной деятельности;
28.4. ремонт, реконструкция существующих строений;
28.5. реорганизация участков с изменением функционального назначения в соответствии с требованиями градостроительного регламента;
28.6. ограниченное строительство объектов рекреационного назначения, объектов, связанных с сельскохозяйственным использованием территории, при условии сохранения ландшафтных и планировочных особенностей местности;
28.7. сохранение ценных элементов ландшафта, склонов, ценных фрагментов участков лесонасаждений.
29. Архитектурно-планировочные параметры для участков Л-20 - Л-44:
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "обеспечение научной деятельности", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
(в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036) (см. текст в предыдущей редакции) |
||||
8, кроме зданий для обеспечения научной деятельности, делового управления, банковской и страховой деятельности, выставочно-ярмарочной деятельности, легкой промышленности предельной высотой 18 м |
90%, для зданий "обеспечение научной деятельности", "деловое управление", "банковская и страховая деятельность", "выставочно-ярмарочная деятельность", "легкая промышленность" - не устанавливается |
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "обеспечение научной деятельности", "деловое управление", "банковская и страховая деятельность", "выставочно-ярмарочная деятельность", "легкая промышленность" |
||
(в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036) (см. текст в предыдущей редакции) |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "природно-познавательный туризм" |
||||
Допускается: природно-познавательный туризм; обеспечение научной деятельности (проведение научной и селекционной работы); ведение лесного хозяйства |
||||
Вид разрешенного использования - "отдых (рекреация)" (охота и рыбалка). При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "предпринимательство" (общественное питание, гостиничное обслуживание) |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
Допускается: природно-познавательный туризм; обеспечение научной деятельности (проведение научной и селекционной работы); ведение лесного хозяйства |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)" - "природно-познавательный туризм" (устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий) |
||||
Л-34 (озелененная территория перед Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Севастополя "Городская больница N 2" пр-т Ген. Острякова, 211 А) |
18 м, предельная высота уточняется выводами визуально-ландшафтного анализа |
Для зданий разрешенного вида использования: "отдых (рекреация)" - "природно-познавательный туризм" (устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий), размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи - не устанавливается |
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)" - "природно-познавательный туризм" (устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий), размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи |
|
(в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036) (см. текст в предыдущей редакции) |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)" |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
Без права возведения капитальных зданий и сооружений, кроме части участка Л-37 в границах кадастрового квартала 91:01:012001 при условии формирования в границах регламентных участков Р-4-6 (участок ПР-21), Р-4-4 (участок С-7), Р-4-5 (участки Т-1, Т-2, Т-3, Т-5), Р-3-3 (участок Л-35, Л-37), Р-4-1 (участок В-4-4) единой системы линейных парковых пространств, организованных на базе существующих, музеефицированных и воссозданных методом научной реставрации объектов с высокой историко-культурной, археологической, мемориальной и ландшафтной ценностью; организации в границах регламентных участков Р-4-5 (участки Т2, Т3), Р-3-3 (участок Л-37) озелененной парковой полосы шириной не менее 100 м и прилегающей к регламентному участку Р-3-3 (участку Л-38). При этом предельная высота уточняется выводами визуально-ландшафтного анализа, но не более 32 м, проектное решение должно предусматривать формирование жилого комплекса переменной высотности с объектами обслуживания населения, членением фасадов путем использования различных цветовых палитр, отделочных материалов и систем, понижением высотности жилого комплекса до 19 м в сторону общественных пространств, озелененных территорий и территории участков археологического Национального заповедника "Херсонес Таврический" - "Участок в Хомутовой балке" и размещением зданий образовательных организаций предельной высотой 12 м на прилегающих к Сапун-горе территориях. Функциональное назначение территории должно соответствовать функциональному назначению, определенному в документах территориального планирования |
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "сельскохозяйственная деятельность" (без разрешения ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках) и многоквартирная жилая застройка. Функциональное назначение территории должно соответствовать функциональному назначению, определенному в документах территориального планирования |
|||
(в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036) (см. текст в предыдущей редакции) |
||||
Л-38 (в районе микрорайона Сапун-гора, Сапунгорского лесопарка и между этими территориями) |
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "предпринимательство" (общественное питание, гостиничное обслуживание); "культурное развитие" |
|||
Допускается: природно-познавательный туризм; обеспечение научной деятельности (проведение научной и селекционной работы); ведение лесного хозяйства |
||||
Допускается: природно-познавательный туризм; обеспечение научной деятельности (проведение научной и селекционной работы); ведение лесного хозяйства |
||||
При реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): "отдых (рекреация)", "сельскохозяйственная деятельность" |
||||
Допускается: природно-познавательный туризм; обеспечение научной деятельности (проведение научной и селекционной работы); ведение лесного хозяйства |
30. В границах регламентного участка Р-3-3 запрещается:
30.1. земляные и мелиоративные работы, не связанные с исследованиями, сохранением, музеефикацией памятников и исторически ценного (культурного) ландшафта, использованием территорий в рекреационных целях, комплексным развитием территории участка Л-22 в границах кадастровых кварталов 91:02:006011, 91:02:003013, 91:02:003016 с учетом допустимого при реорганизации территории функционального назначения, и комплексным развитием территории в границах участков Л-34, Л-37 (часть территорий участка Л-37 в границах кадастрового квартала 91:01:012001);
(пп. 30.1 в ред. Приказа Минкультуры России от 30.06.2018 N 1036)
(см. текст в предыдущей редакции)
30.2. изменения в ландшафте исторически ценной планировочной структуры;
30.3. проведение земляных работ без опережающих археологических исследований и последующего археологического наблюдения;
30.4. хозяйственная деятельность, которая может привести к повреждению археологических объектов и ценного ландшафта.
31. В регламентном участке Р-3-4 выделяются участки Л-45 - Л-47.
32. В границах регламентного участка Р-3-4 разрешается:
32.1. развитие рекреационных функций территории;
32.2. ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;
32.3. организация прогулочных зон и парков, рекреационных зон;
32.4. строительство объектов парковой инфраструктуры;
32.5. использование участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования;
32.6. развитие дорожно-тропиночной сети.
33. Требования к градостроительному регламенту для участков Л-45 - Л-47:
33.1. предельная высота зданий и сооружений - 9 м;
33.2. степень озеленения на участках индивидуальной жилой застройки - не менее 80%;
33.3. степень озеленения на парковых территориях и в зонах рекреационного назначения - не менее 60%.
34. В границах регламентного участка Р-3-4 запрещается:
34.1. размещение объектов промышленного, коммунально-складского и специального назначения, объектов транспорта;
34.2. вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и рубок ухода;
34.3. расширение границ участков индивидуального жилищного строительства.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей