IV. Режим Р-3

19. Режим Р-3 подразделяется на 4 регламентных участка Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.

20. В регламентном участке Р-3-1 выделяются участки Л-1 - Л-5.

21. В границах регламентного участка Р-3-1 разрешается:

21.1. проведение работ по сохранению памятников природы и заказников;

21.2. проведение природоохранных и противопожарных мероприятий;

21.3. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений;

21.4. проведение специализированных экскурсий в научно-исследовательских целях;

21.5. расчистка территории от свалок бытового мусора;

21.6. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;

21.7. оборудование смотровых площадок для показа природных объектов;

21.8. проведение биотехнических, лесохозяйственных мероприятий, лесоустроительных работ;

21.9. установка указателей и информационных стендов.

22. В границах регламентного участка Р-3-1 запрещается:

22.1. любая деятельность, приводящая к деградации земель, подтоплению, заболачиванию, эрозии, загрязнению территории;

22.2. строительство любых зданий, строений и сооружений;

22.3. рубки древесных насаждений и кустарников, за исключением санитарных;

22.4. въезд и стоянка автомототранспорта вне специально установленных мест;

22.5. организация пикников, устройство и оборудование палаточных лагерей, стоянок и кострищ;

22.6. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ;

22.7. замусоривание и загрязнение лесных и луговых участков, а также водоемов;

22.8. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ.

23. В регламентном участке Р-3-2 выделяются участки Л-6 - Л-19.

24. В границах регламентного участка Р-3-2 разрешается:

24.1. реконструкция и благоустройство парков, скверов, озелененных городских пространств;

24.2. размещение малых архитектурных форм (скамейки, навесы, урны), объектов парковой инфраструктуры, связанной с обеспечением туристической деятельности;

24.3. ремонт и реконструкция дорожно-тропиночной сети в границах земель общего пользования с учетом сохранившихся элементов планировочной структуры Гераклейской хоры;

24.4. строительство, реконструкция зданий общественного питания, отдыха населения, обслуживания парков при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

24.5. строительство зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных на участке Л-8;

24.6. размещение объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15.

25. Требования к градостроительному регламенту для участков Л-6 - Л-19:

25.1. предельная высота зданий и сооружений малых архитектурных форм и объектов парковой инфраструктуры - 5 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;

25.2. протяженность зданий - 10 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;

25.3. предельная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках, предназначенных для культурного развития и для обеспечения обороны и безопасности, размещаемых в границах участков Л-8, Л-15, - 23 м, для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15 - 8 м, протяженность зданий - прямая фасадная линия не более 100 м.

26. В границах регламентного участка Р-3-2 запрещается:

26.1. строительство зданий жилого и коммунально-складского назначения, объектов промышленности, транспорта и специального назначения (кроме зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности, расположенных на участке Л-8);

26.2. замусоривание территории и загрязнение почвенного покрова;

26.3. разведение костров.

27. В регламентном участке Р-3-3 выделены участки Л-20 - Л-44.

28. В границах регламентного участка Р-3-3 разрешается:

28.1. проведение археологических разведок и раскопок, а также консервация, реставрация, музеефикация;

28.2. проведение природоохранных мероприятий;

28.3. проведение традиционной сельскохозяйственной деятельности;

28.4. ремонт, реконструкция существующих строений;

28.5. реорганизация участков с изменением функционального назначения в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

28.6. ограниченное строительство объектов рекреационного назначения, объектов, связанных с сельскохозяйственным использованием территории, при условии сохранения ландшафтных и планировочных особенностей местности;

28.7. сохранение ценных элементов ландшафта, склонов, ценных фрагментов участков лесонасаждений.

29. Архитектурно-планировочные параметры для участков Л-20 - Л-44:

30. В границах регламентного участка Р-3-3 запрещается:

30.1. земляные и мелиоративные работы, не связанные с исследованиями, сохранением, музеефикацией памятников и исторически ценного (культурного) ландшафта, использованием территорий в рекреационных целях, комплексным развитием территории участка Л-22 в границах кадастровых кварталов 91:02:006011, 91:02:003013, 91:02:003016 с учетом допустимого при реорганизации территории функционального назначения, и комплексным развитием территории в границах участков Л-34, Л-37 (часть территорий участка Л-37 в границах кадастрового квартала 91:01:012001);

30.2. изменения в ландшафте исторически ценной планировочной структуры;

30.3. проведение земляных работ без опережающих археологических исследований и последующего археологического наблюдения;

30.4. хозяйственная деятельность, которая может привести к повреждению археологических объектов и ценного ландшафта.

31. В регламентном участке Р-3-4 выделяются участки Л-45 - Л-47.

32. В границах регламентного участка Р-3-4 разрешается:

32.1. развитие рекреационных функций территории;

32.2. ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

32.3. организация прогулочных зон и парков, рекреационных зон;

32.4. строительство объектов парковой инфраструктуры;

32.5. использование участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования;

32.6. развитие дорожно-тропиночной сети.

33. Требования к градостроительному регламенту для участков Л-45 - Л-47:

33.1. предельная высота зданий и сооружений - 9 м;

33.2. степень озеленения на участках индивидуальной жилой застройки - не менее 80%;

33.3. степень озеленения на парковых территориях и в зонах рекреационного назначения - не менее 60%.

34. В границах регламентного участка Р-3-4 запрещается:

34.1. размещение объектов промышленного, коммунально-складского и специального назначения, объектов транспорта;

34.2. вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и рубок ухода;

34.3. расширение границ участков индивидуального жилищного строительства.