ИП приобрел салон красоты, который находился в арендованном помещении в торговом центре. Арендодатель направил ему на оплату счета с увеличенной стоимостью и дополнительными сборами. Для ИП сумма была убыточной, он предложил варианты договоренностей (уменьшить арендуемую площадь, сократить срок договора и др.), но контрагент не согласился.
Предприниматель оплатил счета за 2 месяца, чтобы иметь доступ в помещение для демонтажа и вывоза оборудования. После этого он предложил расторгнуть договор, но не получил ответа. Спор дошел до суда.
Две инстанции не поддержали истца, не нашли оснований расторгнуть договор. Кассация с ними не согласилась и назначила новое рассмотрение.
- Договор аренды не был договором присоединения.
- Оснований для досрочного расторжения не обнаружили.
- Следовало учесть, что истец ссылался на явное неравенство переговорных возможностей, на вынужденное заключение договора с обременительными условиями.
- ИП был слабой стороной договора (демонтаж и вывоз дорогостоящего оборудования занимали значительное время). Он предпринимал попытки согласовать разумные и приемлемые условия, но безрезультатно.
- В таком случае допустимо требовать расторжения договора, даже если он не относится к договорам присоединения.
Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 04.06.2024 по делу N А19-10141/2023
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей