На деньги от продажи единственного ипотечного жилья банкрота распространяется исполнительский иммунитет

Временные правила применения такого иммунитета установил КС РФ.

Иммунитет по заявлению должника распространяется на средства, которые остались после расчетов с залоговым кредитором и иными лицами (например, кредиторами 1-й и 2-й очереди).

Размер "защищенных" средств могут уменьшить, если:

- он позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи;

- должник действовал недобросовестно.

В последнем случае в исключении сумм из конкурсной массы могут отказать полностью.

Если жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, а ипотека обеспечивала общие обязательства, то супружеская доля из выручки от продажи не исключается.

Также при определении размера "защищенных" сумм могут учесть:

- стоимость жилья с площадью исходя из норм соцнайма;

- соотношение рыночной стоимости жилья и величины долга;

- необходимость смены должником места жительства (поселения).

Документ: Постановление КС РФ от 04.06.2024 N 28-П