IV. Режим Р-3

12. В границах регламентного участка Р-3 разрешается:

12.1. Ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик.

12.2. Ремонт, реконструкция, устройство пешеходной дорожной сети.

12.3. Ремонт некапитальных строений, сооружений, размещение новых - культурно-просветительского, туристско-рекреационного, музейного, религиозного назначения, в том числе необходимых для функционирования музея-заповедника "Сталинградская битва", высотой не более 3,5 м от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до конька кровли при скатном ее решении (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

12.4. Демонтаж, ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры, не противоречащих требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющих обеспечить функционирование Достопримечательного места в современных условиях, при условии последующей прокладки существующих надземных и наземных инженерных сетей в подземные трассы.

12.5. Снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального строительства при отсутствии у них признаков объекта культурного наследия и не являющихся выявленными объектами культурного наследия или объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

13. В границах регламентного участка Р-3 запрещается:

13.1. Строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства.

13.2. Размещение некапитальных строений, сооружений, за исключением культурно-просветительского, туристско-рекреационного и музейного назначения, в том числе необходимых для функционирования музея-заповедника "Сталинградская битва".

14. Процент озеленения от общей площади земельного участка - не менее 70%.

15. Процент застроенности объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями от общей площади земельного участка - не более 20%.