Чтобы полностью погасить долг по кредитному договору или договору займа, физлицо, взявшее ипотеку в личных целях, может продать заложенное имущество в упрощенном порядке. Воспользоваться им можно до обращения взыскания на предмет залога.
Физлицо направляет залогодержателю заявление о том, что хочет продать недвижимость. Последний обязан рассмотреть заявление за 10 рабочих дней и, если нет ограничений, согласовать его. В уведомлении о согласии в том числе устанавливается минимальная продажная цена.
По общему правилу на продажу (в т.ч. регистрацию перехода права собственности) и полный расчет с кредитором дается 4 месяца. В это время на недвижимость не могут обратить взыскание.
Выручка от продажи поступает на счет, который определил залогодержатель. Если за вычетом долга и допрасходов останутся средства, залогодержатель вернет их.
Правила начали действовать 11 сентября 2024 года.
Документы: Федеральный закон от 12.06.2024 N 140-ФЗ; Федеральный закон от 08.08.2024 N 298-ФЗ
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей