3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:
R_T - префикс, принимающий значение: VO_NEZE;
P - идентификатор получателя информации: представляется в виде четырехразрядного кода налогового органа;
O - идентификатор отправителя информации: представляется в виде девятнадцатиразрядного кода (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП));
GGGG - год формирования передаваемого файла, MM - месяц, DD - день;
N - идентификационный номер файла (длина - от 1 до 36 знаков. Идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).
Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.
Параметры первой строки файла обмена
Первая строка XML-файла должна иметь следующий вид:
<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>
Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:
VO_NEZE_2_230_01_04_10_xx, где xx - номер версии схемы.
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@)
(см. текст в предыдущей редакции)
XML-схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы.
4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML-файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.35 настоящего формата.
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:
наименование элемента. Приводится полное наименование элемента. В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке;
сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;
признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML-файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML-файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;
формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где: n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков не ограничено, формат имеет вид T(n-).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Для простых элементов, являющихся базовыми в XML, например, элемент с типом "date", поле "Формат элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента;
признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, справочнику, кодовому словарю), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". В случае, если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М".
К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XML-схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация";
дополнительная информация содержит, при необходимости, требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (справочника, кодового словаря) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@)
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена
|
Содержит (повторяет) имя сформированного файла (без расширения) |
|||||
|
РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 - для сведений по земельным участкам, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации | РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД - для ежегодных сведений по земельным участкам | РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА - для сведений о земельных участках, подлежащих сверке | РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК - для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК | РОСРЕЕСТР_ОН_10 - для сведений по объектам недвижимости, кроме земельных участков, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации | РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД - для ежегодных сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков РОСРЕЕСТР_ОН_СВЕРКА - для сведений об объектах недвижимости, подлежащих сверке | РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК - для сведений об объектах недвижимости, сформированных без учета ФЛК |
|||||
|
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) (см. текст в предыдущей редакции) |
|||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.2 |
|||||
|
Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества |
Состав элемента представлен в таблице 4.3 |
||||
Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)
|
Принимает значение: 1114235 |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе,
правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого
имущества и о владельцах недвижимого имущества (Документ)
|
01 - первичный | 02 - корректирующий |
|||||
|
01 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 10 | 11 | 12 | 13 Элемент обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_ 10 |
|||||
|
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) (см. текст в предыдущей редакции) |
|||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.4 Заполняется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД | РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 |
|||||
|
Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе | |
Состав элемента представлен в таблице 4.6 Заполняется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.7 Заполняется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
|||||
|
Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах | |
Состав элемента представлен в таблице 4.8. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 01 | 03 | 04 |
||||
|
Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение) | |
Состав элемента представлен в таблице 4.9. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 10 и отсутствии <СвОгрПрав> |
||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.10. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 11 |
|||||
|
Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю | |
Состав элемента представлен в таблице 4.11. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 12 |
||||
|
Сведения об ограничении права на объект недвижимости в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права) |
Состав элемента представлен в таблице 4.12. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 10 и отсутствии <СвОбремПрав> |
||||
|
Сведения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве |
Состав элемента представлен в таблице 4.31. Элемент обязателен при <ВидСвед> = 13 |
||||
|
(введено Приказом ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) |
|||||
Сведения о земельном участке (СведЗУ)
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Код ОКТМО |
T(=11) |
||||
|
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) (см. текст в предыдущей редакции) |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <ДатаАктаУтвКС> и <НомерАктаУтвКС> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости |
Принимает значение: "1", если кадастровая стоимость определена на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости |
||||
|
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС> |
||||
|
Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Принимает значение: "1", если земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
||||
|
Сведения о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (дата внесения сведений) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
||||
|
Сведения о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (дата исключения сведений) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
||||
|
РанКадстНомЗУ - для сведений о ранее присвоенном кадастровом номере | |
|||||
|
РанУслНомЗУ - для сведений о ранее присвоенном условном номере |
|||||
|
Коды субъектов Российской Федерации по месту нахождения земельного участка, учтенного в кадастровом округе "Общероссийский" |
|||||
|
Сведения о части земельного участка, расположенной в границах территории объекта культурного наследия |
Состав элемента представлен в таблице 4.5 |
||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.23 |
|||||
|
Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.17 |
|||||
Сведения о части земельного участка,
расположенной в границах территории объекта культурного
наследия (СведЧастЗУ)
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного
строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)
|
Кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (далее - объект) |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Код ОКТМО |
|||||
|
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) (см. текст в предыдущей редакции) |
|||||
|
1 - жилой дом или жилое строение | 2 - нежилое | 3 - многоквартирный дом | 5 - садовый дом | 6 - гараж или гаражный бокс |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <ДатаАктаУтвКС> и <НомерАктаУтвКС> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости |
Принимает значение: "1", если кадастровая стоимость определена на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости |
||||
|
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС> |
||||
|
Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Принимает значение: "1", если объект входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
||||
|
В состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, дом, жилое строение |
Принимает значение: "1", если объект входит в состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, дом, жилое строение |
||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение" |
Принимает значение: "1", если у объекта незавершенного строительства проектируемое назначение "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение" |
||||
|
РанКадстНомОб - для сведений о ранее присвоенном кадастровом номере | |
|||||
|
РанУслНомОб - для сведений о ранее присвоенном условном номере |
|||||
|
Коды субъектов Российской Федерации по месту нахождения объекта, учтенного в кадастровом округе "Общероссийский" |
|||||
|
Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.14 |
|||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.20 |
|||||
|
Кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства |
|||||
|
Кадастровые номера объектов в составе единого недвижимого комплекса |
|||||
Сведения о машино-месте или помещении (СведПомещ)
|
Кадастровый номер здания (или сооружения), в которых расположено машино-место или помещение |
|||||
|
Кадастровый номер машино-места или помещения (далее - помещение) |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Код ОКТМО |
|||||
|
(в ред. Приказа ФНС России от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@) (см. текст в предыдущей редакции) |
|||||
|
1 - жилое | 2 - нежилое |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
1 - комната | 2 - квартира | 3 - гараж или гаражный бокс |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <ДатаАктаУтвКС> и <НомерАктаУтвКС> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости |
Принимает значение: "1", если кадастровая стоимость определена на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости |
||||
|
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС> |
||||
|
Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Принимает значение: "1", если помещение входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
РанКадстНомОб - для сведений о ранее присвоенном кадастровом номере | |
|||||
|
РанУслНомОб - для сведений о ранее присвоенном условном номере |
|||||
|
Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.17 |
|||||
|
Состав элемента представлен в таблице 4.23 |
|||||
Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях),
их правах (СвПрав)
|
1 - правообладатель | 2 - предыдущий правообладатель |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|||||
|
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен для <ПризнПравОбл>=2 |
|||||
|
Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - российской организации | |
Состав элемента представлен в таблице 4.19 |
||||
|
Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - иностранной организации | |
Типовой элемент <СведЮЛИнОТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.20 |
||||
|
Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице |
Состав элемента представлен в таблице 4.21 |
||||
|
Типовой элемент <РеквПравДокТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.18 |
Сведения об ограничении права на объект недвижимого
имущества в связи с заключением концессионного соглашения,
договора аренды, а также об ограничении права общей долевой
собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый
паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев
в связи с заключением договора доверительного управления
закрытым паевым инвестиционным фондом (далее -
обременение) (СвОбремПрав)
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей