Статья 6. Взнос за счет собственных средств заемщика

6.1. Кредитная организация не признает в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэш-бэка), а также суммы иных кредитов, выданных данной кредитной организацией и использованных на приобретение того же предмета ипотеки, если о факте и сумме такой выгоды или использования кредита кредитной организации известно при заключении договора ипотечного кредита из доступных ей договоров, стороной которых является кредитная организация, или договоров, которые предоставлены ей заемщиком, продавцом (застройщиком) или третьими лицами. Кредитная организация исключает такие суммы из величины взноса заемщика за счет собственных средств для целей получения возмещения недополученных доходов по программам государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, а также при расчете показателей с использованием величин взноса за счет собственных средств заемщика, применяемых в нормативных правовых актах.

Кредитной организации рекомендуется учитывать все доступные документы для выявления факта и суммы материальной выгоды заемщика, указанной в абзаце первом настоящего пункта.

Правило абзаца первого настоящего пункта не распространяется на денежные средства целевого характера, направленные заемщиком на приобретение предмета ипотеки, полученные им из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации-работодателя.

6.2. Кредитной организации рекомендуется запросить у заемщика информацию о том, использует ли он для оплаты предмета ипотеки иные кредитные средства и (или) получает материальную выгоду, указанную в пункте 6.1 настоящей статьи.

6.3. Вне зависимости от того, выступает ли кредитная организация кредитором по договору ипотечного кредита или нет, она не участвует в получении заемщиком материальной выгоды, указанной в пункте 6.1 настоящей статьи, за исключением осуществления операций зачисления поступивших на счет заемщика от застройщика или третьих лиц денежных средств.