Фабула спора

Налогоплательщик в 2022 году продал земельные участки (17 объектов недвижимого имущества), стоимость которых по договору купли-продажи определена равной 8 000 000 рублей (без выделения стоимости каждого земельного участка).

Инспекция, определив среднюю стоимость 1 земельного участка (470 588,23 рублей = 8 000 000 рублей / 17), сравнила ее с кадастровой стоимостью каждого земельного участка и установила, что сумма дохода налогоплательщика от продажи 1 земельного участка из 17 меньше, чем кадастровая стоимость этого земельного участка, внесенная в ЕГРН умноженная на понижающий коэффициент 0.7, что послужило основанием для определения дохода налогоплательщика от продажи данного земельного участка исходя из его кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Налогоплательщик обжаловал позицию инспекции, приводя довод о том, что суммарная стоимость проданных земельных участков (17 объектов недвижимого имущества) превышает их суммарную кадастровую стоимость.