Фабула спора

Заявителем на основании договора купли-продажи от 14.03.2018 приобретена квартира за 2 395 980 рублей, право собственности на которую зарегистрировано за заявителем 14.12.2018. Впоследствии указанная квартира продана им на основании договора купли-продажи от 21.07.2021 за 3 500 000 рублей, право собственности на квартиру прекращено 30.07.2021.

Инспекцией по результатам камеральной налоговой проверки заявителя по НДФЛ за 2021 год вынесено решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. Основанием для вынесения указанного решения послужило нахождение в собственности налогоплательщика квартиры менее минимального предельного срока владения (с 14.12.2018 по 30.07.2021), а также наличие на момент ее продажи в собственности у заявителя жилого дома, право собственности на который зарегистрировано 29.12.2014.

Налогоплательщик обжаловал позицию инспекции, указывая на то, что проданная им квартира являлась единственным жилым помещением и принадлежала ему более минимального предельного срока владения, в связи с чем у него отсутствует обязанность исчислять НДФЛ с дохода, полученного от ее продажи.

Заявитель разъяснил, что жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, в свою очередь, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47, в связи с чем не может считаться жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.