Документ утратил силу или отменен. Подробнее см. Справку
Постановление Госстроя РФ от 12.01.2004 N 5 (с изм. от 17.03.2011) "Об утверждении Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним" (вместе с...

3. Применение нормативов накладных расходов в сметах на строительство и расчетах за выполнение работы

3. ПРИМЕНЕНИЕ НОРМАТИВОВ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ

В СМЕТАХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАСЧЕТАХ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТЫ

3.1. Величина накладных расходов определяется в локальных сметах (сметных расчетах) в текущем уровне цен (базисном уровне цен с 01.01.2001).

При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы (расчета) за итогом прямых затрат.

Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001.

Привязка нормативов накладных расходов по видам работ к указанным сборникам (область применения) приведена в приложениях 4 и 5.

В случаях отсутствия нормативов накладных расходов по видам работ при строительстве атомных электростанций допускается применение укрупненного норматива накладных расходов по виду строительства.

3.2. Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

3.3. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формулам:

на стадии проекта:

З х Н

с

Н = ------, (1)

100

на стадии рабочей документации:

З х Н

n

Н = ------, (2)

100

n

SUM З х Н

i=1 pi

Н = -----------, (3)

100

где Н - величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и

механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального

сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Н - укрупненный норматив накладных расходов по видам

с

строительства, приведенный в табл. 1 (в процентах);

Н - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной

n

организации (в процентах);

Н - норматив накладных расходов по i-му виду строительных,

pi

монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5 (в

процентах).

3.4. При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:

(З + З ) х И х Н

с м om с

Н = --------------------, (4)

100

на стадии рабочей документации:

(З + З ) х И х Н

с м om n

Н = --------------------, (5)

100

И

om n

Н = ---- SUM (З + З ) х Н , (6)

100 i=1 ci mi pi

где З и З - суммарная по объекту сметная величина оплаты

с м

труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и

цен на 01.01.2000, в руб.;

И - индекс текущего уровня средств на оплату труда в

om

строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих,

учтенной сметными нормами и ценами с 01.01.2001;

З и З - суммарные по i-му виду работ сметные величины

ci mi

оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных

цен на 01.01.2000, в руб.;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

3.5. При составлении сметной документации на строительство объектов, когда неизвестна субподрядная организация, выполняющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется сметную стоимость таких работ определять с применением нормы накладных расходов для генеральной подрядной организации. При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных расходов субподрядчика.

3.6. Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду.

Пункт 3.7 МДС 81-34.2004 с 1 января 2011 года не применяется (письмо Минрегиона РФ от 06.12.2010 N 41099-кк/08).

3.7. При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН).

При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

3.8. Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ.

При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

3.9. Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме.

При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6.

3.10. При определении сметной стоимости материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изготовляемых в построечных условиях, накладные расходы начисляются по индивидуальной норме или в размере 66% к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов).

Указанный порядок применяется при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Таблица 1 4. Учет накладных расходов