Оценщик недвижимого имущества (6-й уровень квалификации)

Вид документа

Полное наименование и реквизиты документа

Профессиональный стандарт (при наличии)

Специалист в оценочной деятельности, приказ Минтруда России от 26 ноября 2018 г. N 742н

Квалификационное требование, установленное федеральным законом и иным нормативным правовым актом Российской Федерации (при наличии)

-

Квалификационная характеристика, связанная с видом профессиональной деятельности

-

Код (при наличии профессионального стандарта)

Наименование трудовой функции (профессиональной задачи, обязанности)

Трудовые действия

Необходимые умения

Необходимые знания

Дополнительные сведения (при необходимости)

B/02.6

Определение стоимостей недвижимого имущества, прав, работ и услуг, связанных с объектами недвижимости, за исключением месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, связанных с ними

Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, в переговорах с заказчиками

Деятельность по оценке недвижимого имущества

Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

Анализ информации о недвижимом имуществе, указанном в п. 3.2.2, и совокупности прав на него

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Изучение и анализ правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, указанное в п. 3.2.2

Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, и его аналогов

Осмотр и фотографирование недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, и его аналогов

Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний

Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

Описание недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Отражать состояние и особенности недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, при его описании

Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, и его аналогов

Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Проведение расчетов при определении стоимости

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2

Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2, в виде отчета, сметы, заключения

Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Связанные с квалификацией наименования должностей, профессий, специальностей, групп, видов деятельности, компетенций и прочее

Документ, цифровой ресурс

Код по документу (ресурсу)

Полное наименование и реквизиты документа (адрес ресурса)

Специалист

Оценщик

Эксперт по определению стоимостей

Оценщик имущества

Специалист по оценке

ОКЗ

2414

Оценщики и эксперты

ОКВЭД

68.31.5

Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

ОКПДТР

25419

Оценщик

25421

Оценщик (эксперт по оценке имущества)

ЕКС

-

Аналитик

-

Оценщик

-

Эксперт

ОКСО

5.38.03.01

Экономика

5.38.03.02

Менеджмент