Досудебный порядок необязателен, если дольщик требует возместить расходы на устранение недостатков

С застройщика взыскали в числе прочего штраф за отказ добровольно возместить убытки. Застройщик оспорил решение. Он не мог урегулировать спор до суда, т.к. истец не направлял ему претензию.

4-й КСОЮ оставил штраф в силе. Закон о долевом строительстве не обязывает дольщика соблюдать претензионный порядок. Ответчик не пытался урегулировать спор в ходе суда, расходы на устранение недостатков квартиры не возместил и после экспертизы.

7-й КСОЮ и Ленинградский областной суд приходили к схожим выводам в других делах.