Расчет стоимости услуг по проживанию в собственном жилье в текущих ценах с годовой периодичностью

1. Оценка выпуска услуг по проживанию в собственном жилье (за отчетный год) по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации на основе годовых данных.

1.1. Выпуск услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах рассчитывается по формуле:

, (1)

где

- промежуточное потребление услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- другие налоги на производство за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- чистая прибыль за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- потребление основного капитала за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей <10>.

--------------------------------

<10> Рассчитывается в соответствии с Официальной статистической методологией расчета потребления основного капитала, утвержденной приказом Росстата от 22 января 2021 г. N 21.

1.2. Промежуточное потребление услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах рассчитывается по формуле:

, (2)

где

- расходы на товары и услуги для текущего ремонта жилья за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- расходы на содержание квартир в многоквартирных домах за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- чистые страховые премии по страхованию жилья за отчетный год в текущих ценах p_t t, тыс. рублей;

- косвенно измеряемые услуги финансового посредничества по предоставленным кредитам на жилье подсектора некорпорированных предприятий домашних хозяйств за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным Центрального банка Российской Федерации, тыс. рублей.

Показатель косвенно измеряемых услуг финансового посредничества на федеральном уровне разрабатывается Банком России и распределяется по субъектам Российской Федерации на основе данных о жилищных и ипотечных кредитах.

1.2.1. Расходы на товары и услуги для текущего ремонта жилья за отчетный год рассчитываются по формуле:

, (3)

где

- расходы на строительные материалы за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 1-В, тыс. рублей;

- расходы на услуги по текущему ремонту за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 1-В, тыс. рублей.

, (4)

где

Sh - доля общей площади жилых помещений в собственности граждан за отчетный год t;

- общая площадь жилых помещений в собственности граждан за отчетный год t по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей;

- общая площадь жилых помещений за отчетный год t по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей.

При расчете расходов на строительные материалы и услуги по текущему ремонту используются номенклатура, представленная в приложении.

1.3. Расходы на содержание квартир в многоквартирных домах за отчетный год t в текущих ценах p_t рассчитываются по формуле:

, (5)

где

- начислено (предъявлено) населению платежей по содержанию жилья за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (жилище), тыс. рублей;

- общая площадь жилых (индивидуально-определенные здания) и многоквартирных домов в собственности граждан за отчетный год t по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей;

- общая площадь жилых (индивидуально-определенные здания) и многоквартирных домов за отчетный год t по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей;

- взносы на капитальный ремонт за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (жилище), тыс. рублей;

- субсидии на оплату жилищных услуг за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (субсидии), тыс. рублей.

1.4. Чистые страховые премии по страхованию жилья за отчетный год t в текущих ценах рассчитываются на основе данных формы N 1-СК.

1.5. Другие налоги на производство за отчетный год t в текущих ценах рассчитываются по формуле:

, (6)

где

- налог на имущество за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 1-НМ, тыс. рублей;

- сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате в бюджет за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 5-МН, тыс. рублей;

- сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате в бюджет по жилым домам и жилым помещениям (квартира, комната) за отчетный год t в текущих ценах p_t по данным формы N 5-МН, тыс. рублей.

1.6. Чистая прибыль за отчетный год t (P_t) рассчитывается по формуле:

, (7)

где

- текущая рыночная стоимость жилых зданий в секторе "Домашние хозяйства" <11> за отчетный год t, тыс. рублей;

--------------------------------

<11> Рассчитывается в соответствии с методологическими указаниями по расчету текущей рыночной стоимости жилых зданий в соответствии с требованиями Системы национальных счетов, утвержденными приказом Росстата от 22 августа 2012 г. N 459.

I_h - индекс цен на вторичном рынке жилья отчетного года t к предыдущему году t - 1, %.

1.7. Валовая добавленная стоимость услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах рассчитывается по формуле:

. (8)

2. В течение года до получения итоговых годовых данных осуществляется формирование (оперативной) оценки выпуска услуг по проживанию в собственном жилье в целом по Российской Федерации.

2.1. Выпуск услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах рассчитывается по формуле (1).

2.2. Промежуточное потребление услуг по проживанию в собственном жилье за отчетный год t в текущих ценах рассчитывается по формуле (2).

2.2.1. Расходы на товары и услуги для текущего ремонта жилья за отчетный год t в текущих ценах рассчитываются по формуле:

, (9)

где

- доля общей площади жилых помещений в собственности граждан за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t

Расходы на строительные материалы за отчетный год t в текущих ценах рассчитываются по формуле:

, (10)

где

- расходы на строительные материалы за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t по данным формы N 1-В, тыс. рублей;

CPI_m - индекс потребительских цен на материалы строительные, кроме сборных железобетонных конструкций и деталей отчетного года t к предыдущему году t-1, %;

I_c - индекс изменения площади жилья в собственности граждан отчетного года t к предыдущему году t-1, %.

2.2.2. Расходы на услуги по текущему ремонту за отчетный год t в текущих ценах рассчитываются по формуле:

, (11)

где

- расходы на услуги по текущему ремонту за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t по данным формы N 1-В, тыс. рублей;

CPI_r - индекс потребительских цен на ремонт жилищ отчетного года t к предыдущему году t-1, %.

2.3. Расходы на содержание квартир в многоквартирных домах за отчетный год рассчитываются по формуле:

, (12)

где

- начислено (предъявлено) населению платежей по содержанию жилья за отчетный год t в текущих ценах p_t, тыс. рублей;

- общая площадь жилых (индивидуально-определенные здания) и многоквартирных домов в собственности граждан за предыдущий год t-1 по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей;

- общая площадь жилых (индивидуально-определенные здания) и многоквартирных домов за предыдущий год t-1 по данным формы N 1-жилфонд, тыс. рублей;

- взносы на капитальный ремонт за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (жилище), тыс. рублей;

- субсидии на оплату жилищных услуг за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (субсидии), тыс. рублей;

2.3.1. Начислено (предъявлено) населению платежей по содержанию жилья за отчетный год t (H_t) рассчитывается по формуле:

, (13)

где

- начислено (предъявлено) населению платежей по содержанию жилья за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t по данным формы N 22-ЖКХ (жилище), тыс. рублей;

CPI_i - индекс потребительских цен на содержание и ремонт жилья для граждан собственников жилья в результате приватизации, граждан собственников жилых помещений по иным основаниям, м² общей площади отчетного года t к предыдущему году t-1, %.

2.4. Чистые страховые премии по страхованию жилья за отчетный год t (A_t) рассчитываются по формуле:

, (14)

где

- чистые страховые премии по страхованию жилья за предыдущий год t-1 в текущих ценах p_t, рассчитанные на основе данных формы N 1-СК, тыс. рублей;

ICP_cr - индекс потребительских цен годовой стоимости полиса добровольного страхования жилья от стандартных рисков, полис отчетного года t к предыдущему году t-1, %.

2.5. Косвенно измеряемые услуги финансового посредничества по предоставленным кредитам на жилье подсектора некорпорированных предприятий домашних хозяйств за отчетный год рассчитываются на основе данных Центрального банка Российской Федерации в целом по Российской Федерации.

2.6. Другие налоги на производство за отчетный год рассчитываются по формуле (6).

2.7. Чистая прибыль за отчетный год рассчитывается по формуле (7).

2.8. Валовая добавленная стоимость за отчетный год рассчитывается по формуле (8).