Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2495; N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4796; 2018, N 32, ст. 5131, 5133, 5134, 5135; 2019, N 18, ст. 2200; N 25, ст. 3170; N 26, ст. 3317; N 30, ст. 4150; N 31, ст. 4426; 2020, N 22, ст. 3383; 2021, N 18, ст. 3064; N 27, ст. 5054, 5103; 2022, N 1, ст. 45, 47; N 18, ст. 3010; N 29, ст. 5251; 2023, N 31, ст. 5764; N 32, ст. 6129, 6170; N 45, ст. 7980; 2024, N 31, ст. 4447; N 45, ст. 6701, 6702) следующие изменения:

1) статью 24 дополнить частью 19 следующего содержания:

"19. При осуществлении выдела доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, указанные в части 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", подготовка технического плана в отношении указанных помещения, здания или сооружения для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об указанных помещении, здании или сооружении, не требуется.";

2) статью 41 дополнить частями 23 - 25 следующего содержания:

"23. Образование машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение, указанное в части 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", не влечет за собой изменение основных характеристик указанного помещения, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик указанного помещения в этом случае не осуществляется. Указанное помещение, в праве общей долевой собственности на которое осуществляется выдел доли, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в случае выдела долей в праве общей долевой собственности всеми участниками общей долевой собственности. В этом случае снятие с государственного кадастрового учета здания или сооружения, в которых расположены машино-места, образованные в счет долей в праве общей долевой собственности на помещение, располагавшееся в указанных здании или сооружении, не осуществляется.

24. В предусмотренном частью 23 настоящей статьи случае при отсутствии в техническом плане образуемого машино-места документов, подтверждающих снятие поступивших кадастровому инженеру и в орган регистрации прав обоснованных возражений участников общей долевой собственности о согласовании местоположения образуемого машино-места и содержащих сведения о том, что местоположение машино-места считается согласованным по результатам проведения собрания с участниками общей долевой собственности, направившими эти возражения, осуществление государственного кадастрового учета образуемого машино-места и государственной регистрации права на него приостанавливается по основанию, предусмотренному пунктом 35 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

25. В случае выдела машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности одним из двух оставшихся участников общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение технический план образуемых машино-мест должен содержать сведения обо всех машино-местах, образуемых в счет долей в праве общей долевой собственности каждого из указанных участников. В данном случае государственный кадастровый учет образованных машино-мест и государственная регистрация права на них, государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности и снятие с государственного кадастрового учета помещения (если машино-места образуются в счет долей в праве общей долевой собственности на помещение) осуществляются органом регистрации прав одновременно на основании заявления любого из указанных участников общей долевой собственности и технического плана образуемых машино-мест.";

3) статью 42 дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. В случае, если право на помещение, здание или сооружение, указанные в части 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", находящиеся в общей долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на машино-место, образуемое при выделе его в счет доли в праве общей долевой собственности на указанные помещение, здание или сооружение, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанных помещения, здания или сооружения без заявления о государственной регистрации прав органом регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел машино-места в счет принадлежавшей ему доли. При наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности всех участников общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, указанные в части 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", и размерах их долей органом регистрации прав без заявлений участников общей долевой собственности вносятся изменения в части размеров принадлежащих им долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

23 ноября 2024 года

N 403-ФЗ