ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Закреплены положения, обеспечивающие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (01.03.2025)

Уточняется, что к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений об определении лица из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание, которое от имени собственников уполномочено на использование ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).

Одновременно из компетенции общего собрания собственников исключено принятие решений об использовании при проведении общего собрания в форме заочного голосования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.

Предусмотрена возможность дополнительно оповещать собственников о проведении общего собрания путем размещения инициатором (администратором) общего собрания сообщения о проведении общего собрания в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).

Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников, могут обратиться в том числе с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания.

В случае использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания должно быть указано время приема администратором общего собрания решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в срок не позднее 48 часов до окончания проведения голосования.

Информация о размещенных (сформированных) в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении общих собраний собственников, решениях собственников по вопросам повестки дня общего собрания, принятых на их общих собраниях, об итогах голосований, протоколах общих собраний собственников направляется в автоматизированном режиме на единый портал госуслуг и используется в том числе для формирования информационных электронных сообщений пользователям единого портала госуслуг. Информация, направляемая в ГИС ЖКХ или на единый портал госуслуг по указанным вопросам, признается юридически значимым сообщением, которое считается полученным:

- в момент входа соответствующего лица в личный кабинет на едином портале госуслуг с использованием ЕСИА;

- в момент входа соответствующего лица в личный кабинет в ГИС ЖКХ.

Субъект РФ, в котором обеспечена возможность проведения общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, вправе получать из ГИС ЖКХ информационные электронные сообщения о размещенных (сформированных) в системе сообщениях о проведении общих собраний, решениях собственников по вопросам повестки дня общего собрания, принятых на их общих собраниях, об итогах голосований, протоколах общих собраний.

Собственники, принявшие ранее на общем собрании решение об использовании иной информационной системы для проведения общего собрания, вправе использовать такую информационную систему для проведения общих собраний, если сообщения об их проведении были направлены собственникам ранее.

(Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ)

Скорректировано Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и о региональном государственном лицензионном контроле за такой предпринимательской деятельностью (01.03.2025)

Изменения направлены на реализацию Федерального закона от 25.12.2023 N 662-ФЗ, которым уточнены лицензионные требования к организациям, управляющим многоквартирными домами.

В частности, уточняется состав сведений о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям, указываемых в заявлении о предоставлении лицензии.

Максимальный срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии сокращен с 15 до 10 рабочих дней.

Закреплен порядок включения сведений об учредителе (участнике) лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц.

(Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 N 1040)