ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 59 ЖК РФ

- Наниматель хочет обязать наймодателя заключить договор социального найма на освободившуюся комнату в коммунальной квартире

- Наниматель хочет обязать наймодателя заключить договор купли-продажи жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 59 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 23.04.2024 N 20-П.

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Комментарии к статье

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире

ЖК РФ, Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ЖК РФ, Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Ст. 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире