Приложение 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

────────────────────┬────────────────────────────┬────────────────

Показатель │ Дефекты жилых помещений │ Методы

│ │ обследования

────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────

1 │ 2 │ 3

────────────────────┼────────────────────────────┼────────────────

│ │

1. Размеры │ 1. Площадь жилой комнаты│Непосредственное

помещений и │менее размера,│ измерение

конструктивных │установленного Советом│

элементов │Министров АСС, край (обл.)│

│исполкомом, Московским и│

│Ленинградским │

│горисполкомами, для│

│представления жилого│

│помещения - в том случае,│

│если комната такого размера│

│является предметом│

│самостоятельного договора о│

│найме жилого помещения. │

│ │

│ 2. Ширина прямоугольной│ То же

│или средняя ширина│

│непрямоугольной комнаты│

│менее или равна 2,0 м (при│

│этом ширина или глубина│

│альковов и ниш не│

│учитывается) в том случае,│

│если такая комната является│

│предметом самостоятельного│

│договора о найме жилого│

│помещения. │

│ │

│ 3. Высота жилой комнаты в│ То же

│зданиях I - III группы с│

│плоским потолком до 2,4 м│

│или при сводчатом потолке до│

│2,5 м от пола до пяты свода,│

│в зданиях IV - VI групп - до│

│2,25 м (включительно). │

│ │

│ 4. Дверной проем в│Непосредственное

│капитальной стене или│ измерение

│перегородке жилой комнаты│

│имеет ширину менее 70 см, в│

│том случае, если комната│

│является предметом│

│самостоятельного договора о│

│найме жилого помещения,│

│причем это единственный вход│

│в комнату и он не может быть│

│увеличен до нормы. │

│ │

│ 5. Пол комнаты находится│ Нивелирование

│ниже отметки поверхности│ поверхностей

│двора, отмостки или│

│тротуара, прилегающих к│

│помещению. │

│ │

2. Размещение │ 6. Расстояние между│Непосредственное

помещений │окнами комнаты и стеной│ измерение

│противоположного здания или│

│сооружения до 3 м│

│включительно в том случае,│

│если такая комната не имеет│

│других окон и представляет│

│предмет самостоятельного│

│договора о найме жилого│

│помещения. │

│ │

│ 7. Окно (окна) комнаты│ То же

│выходит в замкнутый световой│

│дворик с габаритами дворика│

│до 5 х 5 метров│

│(включительно) в том случае,│

│если такая комната не имеет│

│других оконных проемов и│

│представляет предмет│

│самостоятельного договора о│

│найме жилого помещения. │

│ │

│ 8. В комнате имеется лаз│ Осмотр на месте

│в техническое подполье,│

│чердак или в квартире│

│имеется люк ливнестоков в│

│том случае, если в│

│техническом подполье или│

│чердаке нет другого входа и│

│его нельзя ликвидировать│

│(кроме 1-этажных домов│

│посемейного заселения). │

│ │

│ 9. Жилые помещения,│ То же

│устроенные в чердаках, если│

│они не отвечают существующим│

│для сего санитарно -│

│техническим требованиям. │

│ │

│ 10. Выход из жилой│ То же

│комнаты осуществляется│

│непосредственно наружу│

│(улицу) в том случае, если│

│невозможно оборудовать│

│теплый тамбур или теплую│

│пристройку. │

│ │

│ 11. Брандмауэр является│ То же

│стеной жилой комнаты. │

│ │

3. Благоустройство │ 12. Над комнатой│ Устанавливается

│расположены канализационные│ по схемам

│трубопроводы и приборы от│ размещения

│санитарного узла (уборной,│ инженерного

│ванны). │ оборудования и

│ │ осмотром на

│ │ месте

│ │

│ 13. Через комнату или в│ Устанавливается

│междуэтажном перекрытии│ так же

│проходят канализационные│

│трубы. │

│ │

│ 14. Вход в уборную или│ Устанавливается

│совмещенный санузел│ по схемам

│осуществляется │ размещения

│непосредственно из комнаты в│ инженерного

│том случае, если технически│ оборудования и

│его нельзя перенести в│ осмотром на

│другое место. │ месте

│ │

│ 15. Комната, в которую│ То же

│встроен санузел (ванная или│

│уборная) в том случае, если│

│такая комната расположена в│

│коммунальной квартире и│

│технически не представляется│

│возможным перенести санузел│

│в другое помещение или│

│обеспечить нормативную│

│звукоизоляцию. │

│ │

│ 16. В квартире нет│ То же

│уборной (за исключением 1 -│

│2-этажных домов с вынесением│

│за пределы квартир уборных)│

│- признается непригодной для│

│постоянного проживания одна│

│из комнат, пригодная по│

│техническим условиям для│

│переоборудования под│

│уборную. │

│ │

│ 17. При несоблюдении│ Устанавливается

│требований "Правил│ по схемам

│безопасности в газовом│ размещения

│хозяйстве" к размещению│ инженерного

│газовых плит в помещениях│ оборудования и

│жилых зданий - признается│ осмотром на

│непригодной для постоянного│ месте

│проживания одна из комнат,│

│пригодная по техническим│

│условиям для│

│переоборудования под кухню. │

│ │

│ 18. В коммунальной│Непосредственное

│квартире площадь кухни менее│ измерение

│10% от жилой площади│

│квартиры или кухня│

│оборудована в передней│

│шириной менее 1,9 м (если│

│вход в квартиру единственный│

│и осуществляется через│

│проходную кухню) -│

│признается непригодной для│

│постоянного проживания одна│

│из комнат, пригодная по│

│техническим условиям для│

│переоборудования под светлую│

│кухню. │

│ │

│ 19. В коммунальной│ Осмотр на месте

│квартире ванная устроена в│

│кухне или коридоре -│

│признается непригодной для│

│проживания одна из комнат,│

│которая технически может│

│быть переоборудована под│

│ванную (в том случае, если│

│ванную нельзя выделить в│

│отдельное помещение). │

────────────────────┴────────────────────────────┴────────────────