Статья 6. Доходы от недвижимого имущества

Статья 6

Доходы от недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

2. Термин "недвижимое имущество" имеет то значение, которое он имеет по законодательству Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Положения настоящего Соглашения, относящиеся к недвижимому имуществу, применяются также в отношении имущества, вспомогательного по отношению к недвижимому имуществу, скоту и оборудованию, используемому в сельском и лесном хозяйстве, прав, к которым применяются положения закона, касающегося земельной собственности, любого опциона или подобного права приобретения недвижимого имущества, прав, известных как узуфрукт недвижимого имущества, и прав на переменные или фиксированные платежи, выплачиваемые в качестве компенсации за разработку или право на разработку минеральных запасов, источников и других природных ресурсов. Морские и воздушные суда не рассматриваются в качестве недвижимого имущества.

3. Положения пункта 1 применяются к доходу, получаемому от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме.

4. Если владение акциями или другими корпоративными правами компании наделяет владельца таких акций или корпоративных прав правом обладания правами собственности на недвижимое имущество, принадлежащее компании, тогда доход от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме такого права обладания правом собственности может облагаться налогом в Договаривающемся Государстве, в котором находится недвижимое имущество.

5. Положения пунктов 1, 3 и 4 применяются также к доходу от недвижимого имущества предприятия и к доходу от недвижимого имущества, используемого для оказания независимых личных услуг.