<Письмо> ФНС РФ от 28.07.2005 N 21-5-07/248 "О налогах на имущество физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налоге на имущество физических лиц" (далее - Закон) налоговые ставки на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Согласно пункту 3 раздела I Инструкции МНС РФ от 02.11.1999 N 54 по применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество с физических лиц" (далее - Инструкция) суммарной инвентаризационной стоимостью является сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения.

Статья 5 Закона и раздел IV Инструкции устанавливают порядок исчисления налогов. В частности, частью 3 пункта 10 Инструкции установлено, что если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные налоговые ставки в зависимости от критериев их использования (жилого или нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.), то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.

Таким образом, если налогоплательщик имеет в собственности несколько квартир различной инвентаризационной стоимости на территории одного представительного органа местного самоуправления, то налог на имущество физических лиц должен быть исчислен с инвентаризационной стоимости каждой квартиры по ставке, определяемой исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.

Аналогичная позиция изложена в решении Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2001 N ГКПИ01-1816.

Главный государственный

советник налоговой службы

В.В.ГУСЕВ