Раздел 1. Построено жилых домов и квартир

8. По графе 3 в число построенных населением жилых домов включаются законченные строительством вновь возведенные жилые дома, а также дома, построенные заново взамен пришедших в негодность старых зданий на том же месте, факт создания (ввода) которых подтвержден по основаниям, предусмотренным в п. 4.

Жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. В таких случаях по числу построенных жилых домов отражается число автономных жилых блоков.

Реконструированные жилые дома, пристройки, надстройки к ранее построенным жилым домам по этой строке не отражаются.

9. По графе 4 показывается количество квартир в построенных населением домах, которое при заполнении формы N 1-ИЖС определяется включая квартиры в одноквартирных жилых домах. По домам, предназначенным для проживания одной семьи, отражается 1 квартира.

Когда пристройка (надстройка) представляет собой отдельную квартиру, то эта квартира также включается в число квартир, при этом пристройка (надстройка) не показывается как построенный дом по графе 3.

10. По графе 5 показывается общая площадь построенных населением жилых домов, в которую включается общая площадь жилых помещений во введенных жилых домах, а также площадь пристроек и надстроек.

При заполнении формы N 1-ИЖС в общую площадь жилых помещений включаются площади всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий и балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

В тех случаях, когда пристройка (надстройка) не увеличивает числа квартир в доме, учитывается только их общая площадь.

В общую площадь жилых помещений не включается площадь:

- лестничных клеток;

- занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами;

- отдельно стоящих кухонь, бань, сараев, беседок и т.п.

11. В графе 6 отражается стоимость вновь построенных жилых домов (пристроек, надстроек), общая площадь которых приведена в графе 5, в графе 7 - стоимость надворных хозяйственных построек.

Данные о стоимости строительства приводятся в тысячах рублей в целых числах.

12. Если ввод надворной постройки осуществлялся после сдачи жилого дома, то отчет по форме N 1-ИЖС по таким строениям не составляется.

13. Из общего итога по строке 01 выделяются данные:

По строке 08 - о жилых домах, построенных для индивидуальных застройщиков наемными бригадами строительных рабочих и подрядными строительными организациями по заключенным с индивидуальными застройщиками договорам строительного подряда и без заключения таковых ("шабашниками"), при условии выполнения последними объема работ более 50%.

По строке 09 - о жилых домах коттеджного типа. К ним относятся одно-двухквартирные индивидуальные жилые дома, имеющие основные виды благоустройства, при которых имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажные с внутренней лестницей, на первом этаже которых обычно расположена общая комната, кухня, хозяйственные помещения; на втором - спальни.

Данные строк 08 и 09 могут определяться экспертно.