<Письмо> Рослесхоза от 06.02.2007 N МГ-03-54/776 "Предложения Рослесхоза по переоформлению договоров аренды и безвозмездного пользования участков лесного фонда, заключенных до 01.01.2007"

Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда, заключенные до 1 января 2007 года, должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до истечения срока действия лесорубочных билетов.

При отказе лесопользователя от приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с требованиями новой редакции Лесного кодекса Российской Федерации указанные договоры прекращают свое действие после прекращения действия лесорубочного билета или лесного билета.

Для приведения договора аренды участка лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации подается заявление в уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации и заключается новый договор аренды участка лесного фонда без проведения аукциона.

Учитывая, что в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование лесные участки предоставляются только для осуществления религиозной деятельности, договоры безвозмездного пользования, заключенные с сельскохозяйственными организациями в целях заготовки древесины, могут быть переоформлены в договоры аренды лесных участков.

При приведении договоров аренды и безвозмездного, пользования участками лесного фонда в соответствие Лесному кодексу Российской Федерации вносятся изменения в отношении:

- сторон договора (в качестве арендодателя выступает уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации или определенная им организация);

- срока договора (срок договора аренды лесного участка должен соответствовать сроку, определенному прежним договором, но не может превышать 49 лет);

- размера арендной платы (до принятия соответствующего постановления Правительства Российской Федерации размер арендной платы, условия и порядок ее внесения определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации); Рослесхоз рекомендует определять размер арендной платы не ниже ставок платы, утвержденных приказами Рослесхоза по соответствующему виду лесопользования, с последующим ее пересмотром после принятия постановления Правительства Российской Федерации);

- прав и обязанностей сторон (в договоре должны быть предусмотрены права лесопользователя, определенные статьями 13, 14 и пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации; мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации до утверждения лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке).

Объемы заготовки древесины не могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ, арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не вправе:

- сдавать арендованный им участок лесного фонда в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда другим лицам (перенаем);

- отдавать арендные права в залог;

- вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Договор аренды лесного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 93 Лесного кодекса Российской Федерации).

После приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации арендатор обязан разработать с учетом вновь принятых нормативных правовых актов проект освоения лесов.

Заместитель руководителя

М.Д.ГИРЯЕВ