16. Учет арендованных и сданных в аренду земельных участков

16. Учет арендованных и сданных в аренду

земельных участков

118. Сельскохозяйственные организации, кроме использования своих земель для сельскохозяйственных целей, арендуют земельные угодья у других землепользователей. Учет арендованных земельных угодий ведут на забалансовом счете учета арендованных основных средств, как правило, по нормативной цене земли.

119. При аренде земельных угодий между сельскохозяйственной организацией, являющейся арендодателем, и арендатором составляется договор аренды земли, в котором указывают площадь земельного участка, качественное состояние земли, срок аренды, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию соответствующего плодородия земель и другие необходимые показатели.

120. Начисление арендной платы за арендованные земельные угодья арендатор производит ежеквартально или один раз в год (как это предусмотрено договором аренды). На сумму начисленной арендной платы дебетуется счет учета затрат в растениеводстве, аналитический учет сельскохозяйственной культуры, возделываемой на арендованной земле, и кредитуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" (по аренде земельной доли у своего работника) и счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (при аренде земельных угодий у других землепользователей).

121. Выплата арендной платы за землю может производиться как денежными средствами, так и производимой сельскохозяйственной продукцией.

При оплате арендной платы за землю денежными средствами дебетуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" и 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредитуются счета 50 "Касса" или 51 "Расчетный счет".

122. При оплате арендной платы произведенной сельскохозяйственной продукцией на ее фактическую себестоимость дебетуется счет 90 "Продажи" и кредитуется счет 43 "Готовая продукция". Одновременно на стоимость продукции по рыночным ценам (включая налог на добавленную стоимость) дебетуют счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" и 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредитуется счет 90 "Продажи". На сумму начисленного налога на добавленную стоимость дебетуется счет 90 "Продажи" и кредитуется счет 68 "Расчеты по налогам и сборам".

Услуги, предоставленные своим работникам в счет платежа по арендной плате, отражаются в течение года по плановой себестоимости с корректировкой в конце года до фактической по дебету счета 90 "Продажи" с кредита счета 23 "Вспомогательные производства", "Основное производство", "Обслуживающие производства и хозяйства".

Одновременно на стоимость оказанных услуг по рыночным ценам с учетом налога на добавленную стоимость дебетуются счета 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" (при расчетах со своими работниками) и 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (при расчетах с неработающими пенсионерами) и кредитуется счет 90 "Продажи". На сумму начисленного налога на добавленную стоимость дебетуется счет 90 "Продажи" с кредита счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".

123. Сельскохозяйственная организация может сдавать в установленном порядке свои земельные угодья в аренду другим организациям. В этом случае также составляется договор на сдачу земли в аренду. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на балансе организации, то на его балансовую стоимость дебетуют субсчет учета основных средств, сданных в аренду, и кредитуется субсчет учета производственных основных средств основной деятельности.

124. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на забалансовом счете, то и передача земли в аренду учитывается на отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду относятся на финансовые результаты сельскохозяйственной организации. При этом дебетуются счета по учету денежных средств или расчетов и кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".

125. В регистрах учета операции по учету арендованных и сданных в аренду земель отражаются:

- в журнале-ордере N 13-АПК - в части движения основных средств;

- в журнале-ордере N 8-АПК и ведомости аналитического учета - в части операций по расчетам, связанным с арендой;

- в журнале-ордере N 2-АПК - в части платежей с расчетных счетов;

- в журнале-ордере N 10-АПК - в части расходов, относимых на затраты производства;

- в журнале-ордере N 11-АПК - в части сумм, относимых на продажу;

- в журнале-ордере N 15-АПК - в части сумм, относимых на финансовые результаты.

При компьютерной обработке учета в выходных машинограммах - в соответствии с применяемой программой.