IV. Особенности внесения записей в ЕГРП при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом
IV. Особенности внесения записей в ЕГРП
при осуществлении государственной регистрации права
общей долевой собственности владельцев инвестиционных
паев на недвижимое имущество, составляющее паевой
инвестиционный фонд, ограничения (обременения)
этого права или сделок с данным имуществом
30. При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в ЕГРП указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) (абзац 6 пункта 4 статьи 24 Закона о регистрации).
31. На основании Правил ведения ЕГРП государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда, осуществляется путем внесения записей в подраздел II-1 "Запись о праве собственности и об иных вещных правах" ЕГРП.
В графе "Вид права" подраздела II-1 указывается "право общей долевой собственности".
Графа "Доля" подраздела II-1 не заполняется.
В графе "Правообладатели" подраздела II-1 указывается "Владельцы инвестиционных паев" и наименование соответствующего паевого инвестиционного фонда.
32. Государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе паевого инвестиционного фонда, в соответствии с абзацем 6 пункта 6 статьи 12 Закона о регистрации осуществляется в подразделе III-6 "Запись о прочих ограничениях (обременениях)" ЕГРП.
В графе "Номер регистрации" рекомендуется указывать номер государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на объект недвижимого имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда.
В графе "Описание ограничения (обременения)" подраздела III-6 рекомендуется указывать "доверительное управление".
Графа "Срок" подлежит обязательному заполнению - в нее заносятся даты начала и окончания срока действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, указанного в правилах доверительного управления этим паевым инвестиционным фондом, или дата начала и его продолжительность. Срок действия договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом начинает течь с начала срока формирования этого паевого инвестиционного фонда (абзац 3 статьи 12 Закона об инвестиционных фондах).
В графе "Лицо, права которого обременяются (ограничиваются)" подраздела III-6 указывается "Владельцы инвестиционных паев" и наименование соответствующего паевого инвестиционного фонда.
В графу "Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права" подраздела III-6 вносятся сведения об управляющей компании в соответствии с пунктом 18 Правил ведения ЕГРП.
В графе "Документы-основания" указываются реквизиты правил доверительного управления (в том числе дата и номер их регистрации в федеральном органе исполнительной власти по рынку ценных бумаг).
33. Управляющая компания, если это предусмотрено правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, вправе в порядке, установленном нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг, передать свои права и обязанности по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании (пункт 5 статьи 11 Закона об инвестиционных фондах).
Положение о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании утверждено Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11 сентября 2002 г. N 37/пс <1>.
--------------------------------
<1> "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 2002, N 49; зарегистрировано в Минюсте России 19.11.2002, регистрационный N 3933.
34. Права и обязанности управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом считаются переданными другому юридическому лицу со дня опубликования в "Приложении к Вестнику Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг" сообщения о регистрации соответствующих изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (пункт 3 Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании, утвержденного Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11 сентября 2002 г. N 37/пс).
35. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации внесение записей в ЕГРП при передаче управляющей компанией прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании осуществляется на основании заявления от управляющей компании, которая передает права по договору доверительного управления, и от управляющей компании, к которой перешли права по договору доверительного управления, о внесении соответствующей записи в ЕГРП.
С заявлением о внесении в ЕГРП записей о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом могут быть представлены следующие документы:
документы, подтверждающие передачу прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом;
документы, подтверждающие правоспособность управляющих компаний;
выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Законом об инвестиционных фондах порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию (абзац 3 пункта 4 статьи 24 Закона о регистрации, пункт 6 статьи 19 Закона об инвестиционных фондах, Порядок ведения реестра паевых инвестиционных фондов, утвержденный Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 27 апреля 2002 г. N 14/пс);
лицензия управляющей компании, к которой перешли права по договору доверительного управления (подлинник или нотариально удостоверенная копия) (абзац 4 пункта 4 статьи 24 Закона о регистрации, п. 4 Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании, утвержденного Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11 сентября 2002 г. N 37/пс);
изменения и дополнения в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, зарегистрированные в порядке, установленном пунктом 9 Положения о регистрации правил доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и изменений и дополнений к ним, утвержденного Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 21.12.2006 N 06-154/пз-н <1>;
--------------------------------
<1> Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 2007, N 11; зарегистрирован в Минюсте России 08.02.2007, регистрационный N 8915.
печатное издание, в котором опубликовано сообщение о регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (пункт 3 Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании, утвержденного Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11 сентября 2002 г. N 37/пс).
36. В целях внесения в ЕГРП записей о передаче управляющей компанией прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании рекомендуется следующее:
в новый лист подраздела III-6 ЕГРП под тем же номером регистрации вносить запись о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом управляющей компании, которой были переданы права и обязанности по договору доверительного управления;
на лицевой стороне предыдущего листа подраздела III-6 ЕГРП проставлять штамп погашения регистрационной записи (пункт 62 Правил ведения ЕГРП) с указанием номера подраздела и листа, на котором произведена запись о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом новой управляющей компании (пункт 63 Правил ведения ЕГРП).
Во все графы нового листа подраздела III-6 ЕГРП, за исключением графы "Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права", рекомендуется вносить записи, аналогичные записям листа подраздела III-6 ЕГРП, содержащего записи о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом управляющей компании, в графе "Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права" которого была указана первоначальная управляющая компания. В графу "Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права" нового листа подраздела III-6 ЕГРП вносятся данные новой управляющей компании в соответствии с пунктом 18 Правил ведения ЕГРП, в графе "Документы-основания" данного листа дополнительно указываются основания внесения этих записей.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей