<Письмо> Рособразования от 21.11.2007 N 16-55-438ин/02-12 <О заключении договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности>

В дополнение к письму Рособразования от 22.10.2007 N 13342/16-03-09 "О разъяснении норм Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества" доводим до сведения следующее.

Минэкономразвития России в своем письме от 02.10.2007 N 14902-АП/Д04 разъяснило, что отношения, связанные с арендой недвижимого имущества, не являются предметом регулирования Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон), в связи с чем при подготовке конкурсной документации и проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, подведомственными Рособразованию, не следует использовать нормы указанного выше Закона.

Одновременно напоминаем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 г. N 156) заключение договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, должно осуществляться на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Учитывая, что до настоящего времени указанный порядок Минэкономразвития России не разработан, до его утверждения при проведении конкурса на передачу в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, подведомственными Рособразованию, следует руководствоваться распоряжением Мингосимущества России от 28.07.98 N 774-р "Об утверждении положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности" в части, не противоречащей действующим федеральным законам и нормативным правовым актам Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

Данные разъяснения были даны Минэкономразвития России письмом от 23.10.2006 N 15605-КА/Д08.

А.А.КАЗЕНОВ