Редакция от 28.11.2011

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 14 статьи 1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

14) реконструкция объектов 14) реконструкция объектов

капительного строительства (за капитального строительства (за

исключением линейных объектов) - исключением линейных объектов) -

изменение параметров объекта изменение параметров объекта

капитального строительства, его капитального строительства, его

частей (высоты, количества частей (высоты, количества

этажей, площади, объема), в том этажей, площади, объема), в том

числе надстройка, перестройка, числе надстройка, перестройка,

расширение объекта капитального расширение объекта капитального

строительства, а также замена и строительства, а также замена и

(или) восстановление несущих (или) восстановление несущих

строительных конструкций объекта строительных конструкций объекта

капитального строительства, за капитального строительства, за

исключением замены отдельных исключением замены отдельных

элементов таких конструкций на элементов таких конструкций на

аналогичные или иные улучшающие аналогичные или иные улучшающие

показатели таких конструкций показатели таких конструкций

элементы и (или) восстановления элементы и (или) восстановления

указанных элементов; указанных элементов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 1 пунктом 22. См. текст новой редакции

22) технический заказчик - физическое лицо, действующее на

профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены

застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении

инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о

строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального

строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов

работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или)

осуществляющим подготовку проектной документации, строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,

материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ,

утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые

для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в

эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим

Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика

самостоятельно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5.1 статьи 6

старая редакция новая редакция

5.1) организация и проведение 5.1) организация и проведение

государственной экспертизы государственной экспертизы

проектной документации объектов, проектной документации объектов,

строительство, реконструкцию, строительство, реконструкцию

капитальный ремонт которых которых предполагается

предполагается осуществлять на осуществлять на территориях двух

территориях двух и более и более субъектов Российской

субъектов Российской Федерации, Федерации, посольств, консульств

посольств, консульств и и представительств Российской

представительств Российской Федерации за рубежом, в

Федерации за рубежом, в исключительной экономической зоне

исключительной экономической зоне Российской Федерации, на

Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской

континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских

Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море

водах, в территориальном море Российской Федерации, объектов

Российской Федерации, объектов обороны и безопасности, иных

обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых

объектов, сведения о которых составляют государственную тайну,

составляют государственную тайну, автомобильных дорог федерального

автомобильных дорог федерального значения, объектов культурного

значения, объектов культурного наследия (памятников истории и

наследия (памятников истории и культуры) федерального значения

культуры) федерального значения (в случае, если при проведении

(в случае, если при проведении работ по сохранению объекта

работ по сохранению объекта культурного наследия федерального

культурного наследия федерального значения затрагиваются

значения затрагиваются конструктивные и другие

конструктивные и другие характеристики надежности и

характеристики надежности и безопасности такого объекта),

безопасности такого объекта), указанных в статье 48.1

указанных в статье 48.1 настоящего Кодекса особо опасных,

настоящего Кодекса особо опасных, технически сложных и уникальных

технически сложных и уникальных объектов, объектов, связанных с

объектов, а также результатов размещением и обезвреживанием

инженерных изысканий, выполняемых отходов I - V классов опасности,

для подготовки проектной иных объектов, определенных

документации указанных в Правительством Российской

настоящем пункте объектов; Федерации, а также результатов

инженерных изысканий, выполняемых

для подготовки проектной

документации указанных в

настоящем пункте объектов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 6.1

старая редакция новая редакция

5. Осуществление указанных в 5. Осуществление указанных в

части 1 настоящей статьи части 1 настоящей статьи

полномочий Российской Федерации полномочий Российской Федерации

передается органам передается органам

государственной власти субъектов государственной власти субъектов

Российской Федерации без Российской Федерации без

предоставления субвенций из предоставления субвенций из

федерального бюджета. федерального бюджета.

Финансирование полномочия по Финансирование полномочия по

осуществлению организации и осуществлению организации и

проведения государственной проведения государственной

экспертизы проектной документации экспертизы проектной документации

и (или) государственной и (или) государственной

экспертизы результатов инженерных экспертизы результатов инженерных

изысканий осуществляется за счет изысканий осуществляется за счет

средств застройщика (заказчика), средств застройщика или

направившего проектную технического заказчика,

документацию и (или) результаты направивших проектную

инженерных изысканий на документацию и (или) результаты

государственную экспертизу. инженерных изысканий на

государственную экспертизу.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 47

старая редакция новая редакция

3. Лицами, выполняющими 3. Лицами, выполняющими

инженерные изыскания, являются инженерные изыскания, являются

застройщик либо привлекаемое на застройщик либо привлекаемое на

основании договора застройщиком основании договора застройщиком

или уполномоченным им лицом или техническим заказчиком

(далее - заказчик) физическое или физическое или юридическое лицо,

юридическое лицо, соответствующие соответствующие требованиям,

требованиям, предусмотренным предусмотренным частью 2

частью 2 настоящей статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 47

старая редакция новая редакция

5. Необходимость выполнения 5. Необходимость выполнения

отдельных видов инженерных отдельных видов инженерных

изысканий, состав, объем и метод изысканий, состав, объем и метод

их выполнения устанавливаются с их выполнения устанавливаются с

учетом требований технических учетом требований технических

регламентов программой инженерных регламентов программой инженерных

изысканий, разработанной на изысканий, разработанной на

основе задания застройщика или основе задания застройщика или

заказчика, в зависимости от вида технического заказчика, в

и назначения объектов зависимости от вида и назначения

капитального строительства, их объектов капитального

конструктивных особенностей, строительства, их конструктивных

технической сложности и особенностей, технической

потенциальной опасности, стадии сложности и потенциальной

архитектурно-строительного опасности, стадии архитектурно-

проектирования, а также от строительного проектирования, а

сложности топографических, также от сложности

инженерно-геологических, топографических, инженерно-

экологических, гидрологических, геологических, экологических,

метеорологических и климатических гидрологических,

условий территории, на которой метеорологических и климатических

будут осуществляться условий территории, на которой

строительство, реконструкция будут осуществляться

объектов капитального строительство, реконструкция

строительства, степени объектов капитального

изученности указанных условий. строительства, степени

изученности указанных условий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 48

старая редакция новая редакция

5. Лицом, осуществляющим 5. Лицом, осуществляющим

подготовку проектной подготовку проектной

документации, может являться документации, может являться

застройщик либо привлекаемое застройщик либо привлекаемое

застройщиком или заказчиком на застройщиком или техническим

основании договора физическое или заказчиком на основании договора

юридическое лицо. Лицо, физическое или юридическое лицо.

осуществляющее подготовку Лицо, осуществляющее подготовку

проектной документации, проектной документации,

организует и координирует работы организует и координирует работы

по подготовке проектной по подготовке проектной

документации, несет документации, несет

ответственность за качество ответственность за качество

проектной документации и ее проектной документации и ее

соответствие требованиям соответствие требованиям

технических регламентов. Лицо, технических регламентов. Лицо,

осуществляющее подготовку осуществляющее подготовку

проектной документации, вправе проектной документации, вправе

выполнять определенные виды работ выполнять определенные виды работ

по подготовке проектной по подготовке проектной

документации самостоятельно при документации самостоятельно при

условии соответствия такого лица условии соответствия такого лица

требованиям, предусмотренным требованиям, предусмотренным

частью 4 настоящей статьи, и частью 4 настоящей статьи, и

(или) с привлечением других (или) с привлечением других

соответствующих указанным соответствующих указанным

требованиям лиц. требованиям лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.2 статьи 48

старая редакция новая редакция

5.2. Договором о подготовке 5.2. Договором о подготовке

проектной документации, проектной документации,

заключенным застройщиком или заключенным застройщиком или

заказчиком с физическим или техническим заказчиком с

юридическим лицом, может быть физическим или юридическим лицом,

предусмотрено задание на может быть предусмотрено задание

выполнение инженерных изысканий. на выполнение инженерных

В этом случае указанное изысканий. В этом случае

физическое или юридическое лицо указанное физическое или

осуществляет также организацию и юридическое лицо осуществляет

координацию работ по инженерным также организацию и координацию

изысканиям и несет работ по инженерным изысканиям и

ответственность за достоверность, несет ответственность за

качество и полноту выполненных достоверность, качество и полноту

инженерных изысканий. Этим выполненных инженерных изысканий.

договором также может быть Этим договором также может быть

предусмотрено обеспечение предусмотрено обеспечение

получения указанным физическим получения указанным физическим

или юридическим лицом технических или юридическим лицом технических

условий. условий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 6 статьи 48

старая редакция новая редакция

6. В случае, если подготовка 6. В случае, если подготовка

проектной документации проектной документации

осуществляется физическим или осуществляется физическим или

юридическим лицом на основании юридическим лицом на основании

договора с застройщиком или договора с застройщиком или

заказчиком, застройщик или техническим заказчиком,

заказчик обязан предоставить застройщик или технический

такому лицу: заказчик обязан предоставить

такому лицу:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 48

старая редакция новая редакция

11. Подготовка проектной 11. Подготовка проектной

документации осуществляется на документации осуществляется на

основании задания застройщика или основании задания застройщика или

заказчика (при подготовке технического заказчика (при

проектной документации на подготовке проектной документации

основании договора), результатов на основании договора),

инженерных изысканий, результатов инженерных изысканий,

градостроительного плана градостроительного плана

земельного участка или в случае земельного участка или в случае

подготовки проектной документации подготовки проектной документации

линейного объекта на основании линейного объекта на основании

проекта планировки территории и проекта планировки территории и

проекта межевания территории в проекта межевания территории в

соответствии с требованиями соответствии с требованиями

технических регламентов, технических регламентов,

техническими условиями, техническими условиями,

разрешением на отклонение от разрешением на отклонение от

предельных параметров предельных параметров

разрешенного строительства, разрешенного строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства. капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 12 статьи 48 пунктом 10.1. См. текст новой редакции

10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12.1 статьи 48

старая редакция новая редакция

12.1. Подготовка проектной 12.1. Подготовка проектной

документации по инициативе документации по инициативе

застройщика или заказчика может застройщика или технического

осуществляться применительно к заказчика может осуществляться

отдельным этапам строительства, применительно к отдельным этапам

реконструкции объектов строительства, реконструкции

капитального строительства. объектов капитального

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12.2 статьи 48

старая редакция новая редакция

12.2. В случае проведения 12.2. В случае проведения

капитального ремонта объектов капитального ремонта объектов

капитального строительства капитального строительства

осуществляется подготовка осуществляется подготовка

отдельных разделов проектной отдельных разделов проектной

документации на основании задания документации на основании задания

застройщика или заказчика в застройщика или технического

зависимости от содержания работ, заказчика в зависимости от

выполняемых при капитальном содержания работ, выполняемых при

ремонте объектов капитального капитальном ремонте объектов

строительства. капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 48

старая редакция новая редакция

14. Проектная документация 14. Проектная документация

объектов использования атомной объектов использования атомной

энергии (в том числе ядерных энергии (в том числе ядерных

установок, пунктов хранения установок, пунктов хранения

ядерных материалов и ядерных материалов и

радиоактивных веществ, пунктов радиоактивных веществ, пунктов

хранения радиоактивных отходов), хранения радиоактивных отходов),

опасных производственных опасных производственных

объектов, определяемых в объектов, определяемых в

соответствии с законодательством соответствии с законодательством

Российской Федерации, особо Российской Федерации, особо

опасных, технически сложных, опасных, технически сложных,

уникальных объектов, объектов уникальных объектов, объектов

обороны и безопасности также обороны и безопасности также

должна содержать перечень должна содержать перечень

мероприятий по гражданской мероприятий по гражданской

обороне, мероприятий по обороне, мероприятий по

предупреждению чрезвычайных предупреждению чрезвычайных

ситуаций природного и ситуаций природного и

техногенного характера. техногенного характера,

мероприятий по противодействию

терроризму.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 1 статьи 48.1

старая редакция новая редакция

6) аэропорты и иные объекты 6) объекты авиационной

авиационной инфраструктуры; инфраструктуры;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт "д" пункта 11 части 1 статьи 48.1 - исключен. См. текст

старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2 статьи 48.1

старая редакция новая редакция

2. К уникальным объектам 2. К уникальным объектам

относятся объекты капитального относятся объекты капитального

строительства, в проектной строительства (за исключением

документации которых указанных в части 1 настоящей

предусмотрена хотя бы одна из статьи), в проектной документации

следующих характеристик: которых предусмотрена хотя бы

одна из следующих характеристик:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 2 статьи 48.1

старая редакция новая редакция

4) заглубление подземной части 4) заглубление подземной части

(полностью или частично) ниже (полностью или частично) ниже

планировочной отметки земли более планировочной отметки земли более

чем на 10 метров; чем на 15 метров;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 части 2 статьи 48.1 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.1 статьи 49

старая редакция новая редакция

4.1. Государственная 4.1. Государственная

экспертиза проектной документации экспертиза проектной документации

всех объектов, указанных в пункте всех объектов, указанных в пункте

5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса,

и государственная экспертиза и государственная экспертиза

результатов инженерных изысканий, результатов инженерных изысканий,

выполняемых для подготовки такой выполняемых для подготовки такой

проектной документации, при проектной документации, при

условии, если иное не установлено условии, если иное не установлено

Федеральным законом "О введении в Федеральным законом "О введении в

действие Градостроительного действие Градостроительного

кодекса Российской Федерации", кодекса Российской Федерации",

проводятся федеральным органом проводятся федеральным органом

исполнительной власти, указанным исполнительной власти, указанным

в абзаце первом части 3 статьи в абзаце первом части 3 статьи

6.1 настоящего Кодекса, или 6.1 настоящего Кодекса, или

подведомственным ему подведомственным ему

государственным (бюджетным или государственным (бюджетным или

автономным) учреждением, за автономным) учреждением, за

исключением случаев, если указом исключением случаев, если указом

Президента Российской Федерации в Президента Российской Федерации в

отношении объектов обороны и отношении объектов обороны и

безопасности или нормативным безопасности или нормативным

правовым актом Правительства правовым актом Правительства

Российской Федерации в отношении Российской Федерации в отношении

объектов, строительство, объектов, строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию которых

которых предполагается предполагается осуществлять в

осуществлять в исключительной исключительной экономической зоне

экономической зоне Российской Российской Федерации, на

Федерации, на континентальном континентальном шельфе Российской

шельфе Российской Федерации, во Федерации, во внутренних морских

внутренних морских водах, в водах, в территориальном море

территориальном море Российской Российской Федерации, а также в

Федерации, а также в отношении отношении объектов, связанных с

объектов, связанных с размещением размещением и обезвреживанием

и обезвреживанием отходов I - V отходов I - V класса опасности,

класса опасности, определены иные определены иные федеральные

федеральные органы исполнительной органы исполнительной власти.

власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.2 статьи 49

старая редакция новая редакция

4.2. Государственная 4.2. Государственная

экспертиза проектной документации экспертиза проектной документации

иных объектов капитального иных объектов капитального

строительства и государственная строительства и государственная

экспертиза результатов инженерных экспертиза результатов инженерных

изысканий, выполняемых для изысканий, выполняемых для

подготовки такой проектной подготовки такой проектной

документации, проводятся органом документации, проводятся органом

исполнительной власти субъекта исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или Российской Федерации или

подведомственным ему подведомственным ему

государственным (бюджетным или государственным (бюджетным или

автономным) учреждением по месту автономным) учреждением по месту

нахождения земельного участка, на нахождения земельного участка, на

котором планируется осуществлять котором планируется осуществлять

строительство, реконструкцию, строительство, реконструкцию

капитальный ремонт объекта объекта капитального

капитального строительства. строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.1 статьи 49

старая редакция новая редакция

6.1. Для проведения 6.1. Для проведения

государственной экспертизы государственной экспертизы

проектной документации и проектной документации и

государственной экологической государственной экологической

экспертизы проектной документации экспертизы проектной документации

объектов, строительство, объектов, строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию которых

которых предполагается предполагается осуществлять на

осуществлять на землях особо землях особо охраняемых природных

охраняемых природных территорий, территорий, такая проектная

такая проектная документация в документация в установленном

установленном Правительством Правительством Российской

Российской Федерации порядке Федерации порядке представляется

представляется в: в:

1) федеральный орган 1) федеральный орган

исполнительной власти, исполнительной власти,

уполномоченный на проведение уполномоченный на проведение

государственной экспертизы государственной экспертизы

проектной документации, в проектной документации, в

отношении объектов, отношении объектов,

строительство, реконструкцию, строительство, реконструкцию

капитальный ремонт которых которых предполагается

предполагается осуществлять на осуществлять на землях особо

землях особо охраняемых природных охраняемых природных территорий

территорий федерального значения, федерального значения, и в

и в отношении особо опасных, отношении особо опасных,

технически сложных и уникальных технически сложных и уникальных

объектов, объектов обороны и объектов, объектов обороны и

безопасности, строительство, безопасности, строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию которых

которых предполагается предполагается осуществлять на

осуществлять на землях особо землях особо охраняемых природных

охраняемых природных территорий территорий регионального и

регионального и местного местного значения, в случаях,

значения, в случаях, если если строительство, реконструкция

строительство, реконструкция, таких объектов на землях особо

капитальный ремонт таких объектов охраняемых природных территорий

на землях особо охраняемых допускаются законодательством

природных территорий допускаются Российской Федерации и

законодательством Российской законодательством субъектов

Федерации и законодательством Российской Федерации;

субъектов Российской Федерации; 2) орган исполнительной власти

2) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

субъекта Российской Федерации, уполномоченный на проведение

уполномоченный на проведение государственной экспертизы

государственной экспертизы проектной документации, в

проектной документации, в отношении объектов,

отношении объектов, строительство, реконструкцию

строительство, реконструкцию, которых предполагается

капитальный ремонт которых осуществлять на землях особо

предполагается осуществлять на охраняемых природных территорий

землях особо охраняемых природных регионального и местного

территорий регионального и значения, за исключением

местного значения, за исключением проектной документации объектов,

проектной документации объектов, указанных в пункте 1 настоящей

указанных в пункте 1 настоящей части.

части.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.2 статьи 49

старая редакция новая редакция

6.2. Федеральный орган 6.2. Федеральный орган

исполнительной власти, орган исполнительной власти, орган

исполнительной власти субъекта исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, Российской Федерации,

уполномоченные на проведение уполномоченные на проведение

государственной экспертизы государственной экспертизы

проектной документации и в проектной документации и в

соответствии с частью 4 настоящей соответствии с частью 4 настоящей

статьи осуществляющие такую статьи осуществляющие такую

государственную экспертизу, государственную экспертизу,

направляют представленную направляют представленную

заказчиком проектную документацию застройщиком или техническим

объектов, указанных в подпункте заказчиком проектную документацию

7.1 статьи 11 и подпункте 4.1 объектов, указанных в подпункте

статьи 12 Федерального закона от 7.1 статьи 11 и подпункте 4.1

23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об статьи 12 Федерального закона от

экологической экспертизе", на 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об

государственную экологическую экологической экспертизе", на

экспертизу в установленном данным государственную экологическую

Федеральным законом порядке. экспертизу в установленном данным

Федеральным законом порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.3 статьи 49

старая редакция новая редакция

6.3. Результатами проведения 6.3. Результатами проведения

государственной экспертизы государственной экспертизы

проектной документации и проектной документации и

государственной экологической государственной экологической

экспертизы проектной документации экспертизы проектной документации

объектов, строительство, объектов, строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию которых

которых предполагается предполагается осуществлять на

осуществлять на землях особо землях особо охраняемых природных

охраняемых природных территорий, территорий, являются

являются соответствующие соответствующие заключения.

заключения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 52

старая редакция новая редакция

3. Лицом, осуществляющим 3. Лицом, осуществляющим

строительство, реконструкцию, строительство, реконструкцию,

капитальный ремонт объекта капитальный ремонт объекта

капитального строительства (далее капитального строительства (далее

- лицо, осуществляющее - лицо, осуществляющее

строительство), может являться строительство), может являться

застройщик либо привлекаемое застройщик либо привлекаемое

застройщиком или заказчиком на застройщиком или техническим

основании договора физическое или заказчиком на основании договора

юридическое лицо. Лицо, физическое или юридическое лицо.

осуществляющее строительство, Лицо, осуществляющее

организует и координирует работы строительство, организует и

по строительству, реконструкции, координирует работы по

капитальному ремонту объекта строительству, реконструкции,

капитального строительства, капитальному ремонту объекта

обеспечивает соблюдение капитального строительства,

требований проектной обеспечивает соблюдение

документации, технических требований проектной

регламентов, техники безопасности документации, технических

в процессе указанных работ и регламентов, техники безопасности

несет ответственность за качество в процессе указанных работ и

выполненных работ и их несет ответственность за качество

соответствие требованиям выполненных работ и их

проектной документации. Лицо, соответствие требованиям

осуществляющее строительство, проектной документации. Лицо,

вправе выполнять определенные осуществляющее строительство,

виды работ по строительству, вправе выполнять определенные

реконструкции, капитальному виды работ по строительству,

ремонту объекта капитального реконструкции, капитальному

строительства самостоятельно при ремонту объекта капитального

условии соответствия такого лица строительства самостоятельно при

требованиям, предусмотренным условии соответствия такого лица

частью 2 настоящей статьи, и требованиям, предусмотренным

(или) с привлечением других частью 2 настоящей статьи, и

соответствующих этим требованиям (или) с привлечением других

лиц. соответствующих этим требованиям

лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.2 статьи 52

старая редакция новая редакция

3.2. В случае выдачи 3.2. В случае выдачи

разрешения на отдельные этапы разрешения на отдельные этапы

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

застройщиком или заказчиком могут застройщиком или техническим

привлекаться на основании заказчиком могут привлекаться на

договора юридические лица в основании договора юридические

качестве лиц, осуществляющих лица в качестве лиц,

отдельные этапы строительства, осуществляющих отдельные этапы

реконструкции объекта строительства, реконструкции

капитального строительства. объекта капитального

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 52

старая редакция новая редакция

4. При осуществлении 4. При осуществлении

строительства, реконструкции, строительства, реконструкции,

капитального ремонта объекта капитального ремонта объекта

капитального строительства лицом, капитального строительства лицом,

осуществляющим строительство на осуществляющим строительство на

основании договора с застройщиком основании договора с застройщиком

или заказчиком, застройщик или или техническим заказчиком,

заказчик должен подготовить застройщик или технический

земельный участок для заказчик должен подготовить

строительства и объект земельный участок для

капитального строительства для строительства и объект

реконструкции или капитального капитального строительства для

ремонта, а также передать лицу, реконструкции или капитального

осуществляющему строительство, ремонта, а также передать лицу,

материалы инженерных изысканий, осуществляющему строительство,

проектную документацию, материалы инженерных изысканий,

разрешение на строительство. При проектную документацию,

необходимости прекращения работ разрешение на строительство. При

или их приостановления более чем необходимости прекращения работ

на шесть месяцев застройщик или или их приостановления более чем

заказчик должен обеспечить на шесть месяцев застройщик или

консервацию объекта капитального технический заказчик должен

строительства. обеспечить консервацию объекта

капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 5 статьи 52

старая редакция новая редакция

5. В случае, если в 5. В случае, если в

соответствии с настоящим Кодексом соответствии с настоящим Кодексом

при осуществлении строительства, при осуществлении строительства,

реконструкции объекта реконструкции объекта

капитального строительства капитального строительства

предусмотрен государственный предусмотрен государственный

строительный надзор, застройщик строительный надзор, застройщик

или заказчик заблаговременно, но или технический заказчик

не позднее чем за семь рабочих заблаговременно, но не позднее

дней до начала строительства, чем за семь рабочих дней до

реконструкции объекта начала строительства,

капитального строительства должен реконструкции объекта

направить в уполномоченные на капитального строительства должен

осуществление государственного направить в уполномоченные на

строительного надзора федеральный осуществление государственного

орган исполнительной власти, строительного надзора федеральный

орган исполнительной власти орган исполнительной власти,

субъекта Российской Федерации орган исполнительной власти

(далее также - органы субъекта Российской Федерации

государственного строительного (далее также - органы

надзора) извещение о начале таких государственного строительного

работ, к которому прилагаются надзора) извещение о начале таких

следующие документы: работ, к которому прилагаются

следующие документы:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 52

старая редакция новая редакция

5.1. Лицо, осуществляющее 5.1. Лицо, осуществляющее

строительство, вправе не строительство, вправе не

представлять документы, представлять документы,

предусмотренные пунктами 1, 2 и 5 предусмотренные пунктами 1 и 5

части 5 настоящей статьи. В этом части 5 настоящей статьи. В этом

случае органы государственного случае органы государственного

строительного надзора строительного надзора

самостоятельно запрашивают самостоятельно запрашивают

указанные документы (сведения, указанные документы (сведения,

содержащиеся в них) в органе, содержащиеся в них) в органе,

выдавшем разрешение на выдавшем разрешение на

строительство. строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 52

старая редакция новая редакция

6. Лицо, осуществляющее 6. Лицо, осуществляющее

строительство, обязано строительство, обязано

осуществлять строительство, осуществлять строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию, капитальный ремонт

объекта капитального объекта капитального

строительства в соответствии с строительства в соответствии с

заданием застройщика или заданием застройщика или

заказчика (в случае осуществления технического заказчика (в случае

строительства, реконструкции, осуществления строительства,

капитального ремонта на основании реконструкции, капитального

договора), проектной ремонта на основании договора),

документацией, требованиями проектной документацией,

градостроительного плана требованиями градостроительного

земельного участка, требованиями плана земельного участка,

технических регламентов и при требованиями технических

этом обеспечивать безопасность регламентов и при этом

работ для третьих лиц и обеспечивать безопасность работ

окружающей среды, выполнение для третьих лиц и окружающей

требований безопасности труда, среды, выполнение требований

сохранности объектов культурного безопасности труда, сохранности

наследия. Лицо, осуществляющее объектов культурного наследия.

строительство, также обязано Лицо, осуществляющее

обеспечивать доступ на строительство, также обязано

территорию, на которой обеспечивать доступ на

осуществляются строительство, территорию, на которой

реконструкция, капитальный ремонт осуществляются строительство,

объекта капитального реконструкция, капитальный ремонт

строительства, представителей объекта капитального

застройщика или заказчика, строительства, представителей

органов государственного застройщика или технического

строительного надзора, заказчика, органов

предоставлять им необходимую государственного строительного

документацию, проводить надзора, предоставлять им

строительный контроль, необходимую документацию,

обеспечивать ведение проводить строительный контроль,

исполнительной документации, обеспечивать ведение

извещать застройщика или исполнительной документации,

заказчика, представителей органов извещать застройщика или

государственного строительного технического заказчика,

надзора о сроках завершения представителей органов

работ, которые подлежат проверке, государственного строительного

обеспечивать устранение надзора о сроках завершения

выявленных недостатков и не работ, которые подлежат проверке,

приступать к продолжению работ до обеспечивать устранение

составления актов об устранении выявленных недостатков и не

выявленных недостатков, приступать к продолжению работ до

обеспечивать контроль за составления актов об устранении

качеством применяемых выявленных недостатков,

строительных материалов. обеспечивать контроль за

качеством применяемых

строительных материалов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 52

старая редакция новая редакция

7. Отклонение параметров 7. Отклонение параметров

объекта капитального объекта капитального

строительства от проектной строительства от проектной

документации, необходимость документации, необходимость

которого выявилась в процессе которого выявилась в процессе

строительства, реконструкции, строительства, реконструкции,

капитального ремонта такого капитального ремонта такого

объекта, допускается только на объекта, допускается только на

основании вновь утвержденной основании вновь утвержденной

застройщиком или заказчиком застройщиком или техническим

проектной документации после заказчиком проектной документации

внесения в нее соответствующих после внесения в нее

изменений в порядке, соответствующих изменений в

установленном уполномоченным порядке, установленном

Правительством Российской уполномоченным Правительством

Федерации федеральным органом Российской Федерации федеральным

исполнительной власти. органом исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 53

старая редакция новая редакция

2. Строительный контроль 2. Строительный контроль

проводится лицом, осуществляющим проводится лицом, осуществляющим

строительство. В случае строительство. В случае

осуществления строительства, осуществления строительства,

реконструкции, капитального реконструкции, капитального

ремонта на основании договора ремонта на основании договора

строительный контроль проводится строительный контроль проводится

также застройщиком или заказчиком также застройщиком или

либо привлекаемым ими на техническим заказчиком либо

основании договора физическим или привлекаемым ими на основании

юридическим лицом. Застройщик или договора физическим или

заказчик по своей инициативе юридическим лицом. Застройщик или

может привлекать лицо, технический заказчик по своей

осуществляющее подготовку инициативе может привлекать лицо,

проектной документации, для осуществляющее подготовку

проверки соответствия выполняемых проектной документации, для

работ проектной документации. проверки соответствия выполняемых

работ проектной документации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 53

старая редакция новая редакция

4. В процессе строительства, 4. В процессе строительства,

реконструкции, капитального реконструкции, капитального

ремонта объекта капитального ремонта объекта капитального

строительства лицом, строительства лицом,

осуществляющим строительство осуществляющим строительство

(лицом, осуществляющим (лицом, осуществляющим

строительство, и застройщиком или строительство, и застройщиком или

заказчиком в случае осуществления техническим заказчиком в случае

строительства, реконструкции, осуществления строительства,

капитального ремонта на основании реконструкции, капитального

договора), должен проводиться ремонта на основании договора),

контроль за выполнением работ, должен проводиться контроль за

которые оказывают влияние на выполнением работ, которые

безопасность объекта капитального оказывают влияние на безопасность

строительства и в соответствии с объекта капитального

технологией строительства, строительства и в соответствии с

реконструкции, капитального технологией строительства,

ремонта контроль за выполнением реконструкции, капитального

которых не может быть проведен ремонта контроль за выполнением

после выполнения других работ, а которых не может быть проведен

также за безопасностью после выполнения других работ, а

строительных конструкций и также за безопасностью

участков сетей инженерно- строительных конструкций и

технического обеспечения, если участков сетей инженерно-

устранение выявленных в процессе технического обеспечения, если

проведения строительного контроля устранение выявленных в процессе

недостатков невозможно без проведения строительного контроля

разборки или повреждения других недостатков невозможно без

строительных конструкций и разборки или повреждения других

участков сетей инженерно- строительных конструкций и

технического обеспечения, за участков сетей инженерно-

соответствием указанных работ, технического обеспечения, за

конструкций и участков сетей соответствием указанных работ,

требованиям технических конструкций и участков сетей

регламентов и проектной требованиям технических

документации. До проведения регламентов и проектной

контроля за безопасностью документации. До проведения

строительных конструкций должен контроля за безопасностью

проводиться контроль за строительных конструкций должен

выполнением всех работ, которые проводиться контроль за

оказывают влияние на безопасность выполнением всех работ, которые

таких конструкций и в оказывают влияние на безопасность

соответствии с технологией таких конструкций и в

строительства, реконструкции, соответствии с технологией

капитального ремонта контроль за строительства, реконструкции,

выполнением которых не может быть капитального ремонта контроль за

проведен после выполнения других выполнением которых не может быть

работ, а также в случаях, проведен после выполнения других

предусмотренных проектной работ, а также в случаях,

документацией, требованиями предусмотренных проектной

технических регламентов, должны документацией, требованиями

проводиться испытания таких технических регламентов, должны

конструкций. По результатам проводиться испытания таких

проведения контроля за конструкций. По результатам

выполнением указанных работ, проведения контроля за

безопасностью указанных выполнением указанных работ,

конструкций, участков сетей безопасностью указанных

инженерно-технического конструкций, участков сетей

обеспечения составляются акты инженерно-технического

освидетельствования указанных обеспечения составляются акты

работ, конструкций, участков освидетельствования указанных

сетей инженерно-технического работ, конструкций, участков

обеспечения. сетей инженерно-технического

обеспечения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 53

старая редакция новая редакция

5. При выявлении по 5. При выявлении по

результатам проведения контроля результатам проведения контроля

недостатков указанных в части 4 недостатков указанных в части 4

настоящей статьи работ, настоящей статьи работ,

конструкций, участков сетей конструкций, участков сетей

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения застройщик или обеспечения застройщик или

заказчик может потребовать технический заказчик может

проведения контроля за потребовать проведения контроля

выполнением указанных работ, за выполнением указанных работ,

безопасностью указанных безопасностью указанных

конструкций, участков сетей конструкций, участков сетей

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения повторно после обеспечения повторно после

устранения выявленных устранения выявленных

недостатков. Акты недостатков. Акты

освидетельствования таких работ, освидетельствования таких работ,

конструкций, участков сетей конструкций, участков сетей

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения должны составляться обеспечения должны составляться

только после устранения только после устранения

выявленных недостатков. выявленных недостатков.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 53

старая редакция новая редакция

7. Замечания застройщика или 7. Замечания застройщика или

заказчика, привлекаемых технического заказчика,

застройщиком или заказчиком для привлекаемых застройщиком или

проведения строительного контроля техническим заказчиком для

лиц, осуществляющих подготовку проведения строительного контроля

проектной документации, о лиц, осуществляющих подготовку

недостатках выполнения работ при проектной документации, о

строительстве, реконструкции, недостатках выполнения работ при

капитальном ремонте объекта строительстве, реконструкции,

капитального строительства должны капитальном ремонте объекта

быть оформлены в письменной капитального строительства должны

форме. Об устранении указанных быть оформлены в письменной

недостатков составляется акт, форме. Об устранении указанных

который подписывается лицом, недостатков составляется акт,

предъявившим замечания об который подписывается лицом,

указанных недостатках, и лицом, предъявившим замечания об

осуществляющим строительство. указанных недостатках, и лицом,

осуществляющим строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта "б" пункта 2 части 5 статьи 54

старая редакция новая редакция

б) обращений и заявлений б) обращений и заявлений

граждан, в том числе граждан, в том числе

индивидуальных предпринимателей, индивидуальных предпринимателей,

юридических лиц, включая юридических лиц, включая

извещения, направляемые лицами, извещения, направляемые лицами,

осуществляющими строительство в осуществляющими строительство в

соответствии с частью 3 статьи 53 соответствии с частью 3 статьи 53

настоящего Кодекса, информации от настоящего Кодекса, информации от

органов государственной власти органов государственной власти

(должностных лиц органа (должностных лиц органа

государственного надзора), государственного надзора),

органов местного самоуправления, органов местного самоуправления,

включая извещения, направляемые включая извещения, направляемые

лицами, осуществляющими лицами, осуществляющими

строительство в соответствии с строительство в соответствии с

частью 3 статьи 53 настоящего частью 3 статьи 53 настоящего

Кодекса, из средств массовой Кодекса, из средств массовой

информации о фактах произошедшей информации о фактах произошедшей

аварии, нарушений технических аварии, нарушений технических

регламентов, иных нормативных регламентов, иных нормативных

правовых актов и проектной правовых актов и проектной

документации при выполнении работ документации при выполнении работ

в процессе строительства, в процессе строительства,

реконструкции, капитального реконструкции объекта

ремонта объекта капитального капитального строительства, в том

строительства, в том числе числе нарушений обязательных

нарушений обязательных требований требований к применяемым

к применяемым строительным строительным материалам, если

материалам, если такие нарушения такие нарушения создают угрозу

создают угрозу причинения вреда причинения вреда жизни, здоровью

жизни, здоровью людей, окружающей людей, окружающей среде,

среде, безопасности государства, безопасности государства,

имуществу физических и имуществу физических и

юридических лиц, государственному юридических лиц, государственному

или муниципальному имуществу либо или муниципальному имуществу либо

повлекли причинение такого вреда; повлекли причинение такого вреда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 3 статьи 55

старая редакция новая редакция

2) градостроительный план 2) градостроительный план

земельного участка или в случае земельного участка или в случае

строительства, реконструкции, строительства, реконструкции

капитального ремонта линейного линейного объекта проект

объекта проект планировки планировки территории и проект

территории и проект межевания межевания территории;

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 3 статьи 55

старая редакция новая редакция

6) документ, подтверждающий 6) документ, подтверждающий

соответствие параметров соответствие параметров

построенного, реконструированного построенного, реконструированного

объекта капитального объекта капитального

строительства проектной строительства проектной

документации, в том числе документации, в том числе

требованиям энергетической требованиям энергетической

эффективности и требованиям эффективности и требованиям

оснащенности объекта капитального оснащенности объекта капитального

строительства приборами учета строительства приборами учета

используемых энергетических используемых энергетических

ресурсов, и подписанный лицом, ресурсов, и подписанный лицом,

осуществляющим строительство осуществляющим строительство

(лицом, осуществляющим (лицом, осуществляющим

строительство, и застройщиком или строительство, и застройщиком или

техническим заказчиком в случае техническим заказчиком в случае

осуществления строительства, осуществления строительства,

реконструкции на основании реконструкции на основании

договора), за исключением случаев договора, а также лицом,

осуществления строительства, осуществляющим строительный

реконструкции объектов контроль, в случае осуществления

индивидуального жилищного строительного контроля на

строительства; основании договора), за

исключением случаев осуществления

строительства, реконструкции

объектов индивидуального

жилищного строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 54 частью 11.1. См. текст новой редакции

11.1. После окончания строительства объекта капитального

строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать

застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную

документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков

сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального

строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого

объекта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 54 частью 13. См. текст новой редакции

13. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в

эксплуатацию орган, выдавший такое разрешение, направляет копию такого

разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на

осуществление государственного строительного надзора, в случае, если

выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального

строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в

орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,

в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов

капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 62

старая редакция новая редакция

8. В качестве наблюдателей при 8. В качестве наблюдателей при

установлении причин нарушения установлении причин нарушения

законодательства, в результате законодательства, в результате

которого причинен вред, могут которого причинен вред, могут