Редакция от 31.12.2014

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 3 пункта 2 статьи 235 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) отчуждение недвижимого 3) отчуждение недвижимого

имущества в связи с изъятием имущества в связи с изъятием

участка (статья 239); земельного участка ввиду его

ненадлежащего использования

(статья 239);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 235 подпунктом 3.2. См. текст новой

редакции

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным

отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных

нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных

нужд (статья 239.2);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 7 пункта 2 статьи 235

старая редакция новая редакция

7) отчуждение имущества в 7) отчуждение имущества в

случаях, предусмотренных пунктом случаях, предусмотренных статьей

4 статьи 252, пунктом 2 статьи 239.2, пунктом 4 статьи 252,

272, статьями 282, 285, 293, пунктом 2 статьи 272, статьями

пунктами 4 и 5 статьи 1252 282, 285, 293, пунктами 4 и 5

настоящего Кодекса; статьи 1252 настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 239

старая редакция новая редакция

1. В случаях, когда изъятие 1. В случаях, когда изъятие

земельного участка для земельного участка ввиду

государственных или муниципальных ненадлежащего использования земли

нужд либо ввиду ненадлежащего невозможно без прекращения права

использования земли невозможно собственности на здания,

без прекращения права сооружения или другое недвижимое

собственности на здания, имущество, находящиеся на данном

сооружения или другое недвижимое участке, это имущество может быть

имущество, находящиеся на данном изъято у собственника путем

участке, это имущество может быть продажи с публичных торгов в

изъято у собственника путем порядке, предусмотренном статьями

выкупа государством или продажи с 284 - 286 настоящего Кодекса.

публичных торгов в порядке,

предусмотренном соответственно

статьями 279 - 282 и 284 - 286

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 239 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 239 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 239.2. См. текст новой редакции

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием

земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного

строительства, находящихся на изымаемом для государственных или

муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в

таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе

сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на

изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия),

осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором

расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего

изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому

такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат

расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества,

изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в

соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких

зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с

изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных

участков для государственных или муниципальных нужд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 272

старая редакция новая редакция

3. Правила настоящей статьи не 3. Правила настоящей статьи не

применяются при прекращении применяются при прекращении

действия договора аренды действия договора аренды

земельного участка, который земельного участка, который

находится в государственной или находится в государственной или

муниципальной собственности и на муниципальной собственности и на

котором расположен объект котором расположен объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

(статья 239.1), при изъятии (статья 239.1), при изъятии

земельного участка для земельного участка для

государственных или муниципальных государственных или муниципальных

нужд (статья 283), а также нужд (статья 279), а также

прекращении прав на земельный прекращении прав на земельный

участок ввиду его ненадлежащего участок ввиду его ненадлежащего

использования (статья 286). использования (статья 286).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 275

старая редакция новая редакция

1. Сервитут сохраняется в 1. Сервитут сохраняется в

случае перехода прав на земельный случае перехода прав на земельный

участок, который обременен этим участок, который обременен этим

сервитутом, к другому лицу. сервитутом, к другому лицу, если

иное не предусмотрено настоящим

Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 279 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 280 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 280. Права собственника Статья 280. Пользование и

земельного участка, подлежащего распоряжение земельным участком,

изъятию для государственных или подлежащим изъятию для

муниципальных нужд государственных или муниципальных

нужд

Собственник земельного

участка, подлежащего изъятию для Лица, права которых на

государственных или муниципальных земельный участок прекращаются в

нужд, с момента государственной силу его изъятия для

регистрации решения об изъятии государственных или муниципальных

участка до достижения соглашения нужд, до дня прекращения данных

или принятия судом решения о прав владеют, пользуются и

выкупе участка может владеть, распоряжаются в соответствии с

пользоваться и распоряжаться им законом таким земельным участком

по своему усмотрению и по своему усмотрению. При этом

производить необходимые затраты, лица, указанные в настоящей

обеспечивающие использование статье, несут риск отнесения на

участка в соответствии с его них затрат и убытков, связанных

целевым назначением. Однако со строительством, с

собственник несет риск отнесения реконструкцией зданий,

на него при определении выкупной сооружений, осуществлением

цены земельного участка (статья неотделимых улучшений, со дня

281) затрат и убытков, связанных уведомления их о принятом решении

с новым строительством, об изъятии земельного участка для

расширением и реконструкцией государственных или муниципальных

зданий и сооружений на земельном нужд в соответствии с земельным

участке в указанный период. законодательством.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 281 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 281. Выкупная цена Статья 281. Возмещение за

земельного участка, изымаемого изымаемый земельный участок

для государственных или

муниципальных нужд 1. За земельный участок,

изымаемый для государственных или

1. Плата за земельный участок, муниципальных нужд, его

изымаемый для государственных или правообладателю предоставляется

муниципальных нужд (выкупная возмещение.

цена), сроки и другие условия 2. При определении размера

выкупа определяются соглашением с возмещения при изъятии земельного

собственником участка. Соглашение участка для государственных или

включает обязательство Российской муниципальных нужд в него

Федерации, субъекта Российской включаются рыночная стоимость

Федерации или муниципального земельного участка, право

образования уплатить выкупную собственности на который подлежит

цену за изымаемый участок. прекращению, или рыночная

2. При определении выкупной стоимость иных прав на земельный

цены в нее включаются рыночная участок, подлежащих прекращению,

стоимость земельного участка и и убытки, причиненные изъятием

находящегося на нем недвижимого такого земельного участка, в том

имущества, а также все убытки, числе упущенная выгода, и

причиненные собственнику изъятием определяемые в соответствии с

земельного участка, включая федеральным законодательством.

убытки, которые он несет в связи В случае, если одновременно с

с досрочным прекращением своих изъятием земельного участка для

обязательств перед третьими государственных или муниципальных

лицами, в том числе упущенную нужд осуществляется изъятие

выгоду. расположенных на таком земельном

3. По соглашению с участке и принадлежащих

собственником ему может быть правообладателю данного

предоставлен взамен участка, земельного участка объектов

изымаемого для государственных недвижимого имущества, в

или муниципальных нужд, другой возмещение за изымаемое имущество

земельный участок с зачетом его включается рыночная стоимость

стоимости в выкупную цену. объектов недвижимого имущества,

право собственности на которые

подлежит прекращению, или

рыночная стоимость иных прав на

объекты недвижимого имущества,

подлежащих прекращению.

3. При наличии согласия лица,

у которого изымается земельный

участок, в соглашении об изъятии

может быть предусмотрено

предоставление этому лицу иного

земельного участка и (или) иного

недвижимого имущества на условиях

и в порядке, которые определены

законодательством, с зачетом

стоимости такого земельного

участка и (или) иного недвижимого

имущества или прав на них в

размер возмещения за изымаемый

земельный участок.

4. Принудительное изъятие

земельного участка для

государственных или муниципальных

нужд допускается при условии

предварительного и равноценного

возмещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 282 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 282. Выкуп земельного Статья 282. Изъятие земельного

участка для государственных или участка для государственных или

муниципальных нужд по решению муниципальных нужд по решению

суда суда

Если собственник не согласен с 1. Если правообладатель

решением об изъятии у него изымаемого земельного участка не

земельного участка для заключил соглашение об изъятии, в

государственных или муниципальных том числе по причине несогласия с

нужд либо с ним не достигнуто решением об изъятии у него

соглашение о выкупной цене или земельного участка, допускается

других условиях выкупа, принудительное изъятие земельного

федеральный орган исполнительной участка для государственных или

власти, орган исполнительной муниципальных нужд.

власти субъекта Российской 2. Принудительное изъятие

Федерации или орган местного земельного участка для

самоуправления, принявший такое государственных или муниципальных

решение, может предъявить иск о нужд осуществляется по решению

выкупе земельного участка в суд. суда. Иск о принудительном

Иск о выкупе земельного участка изъятии земельного участка для

для государственных или государственных или муниципальных

муниципальных нужд может быть нужд может быть предъявлен в суд

предъявлен в течение трех лет с в течение срока действия решения

момента направления собственнику об изъятии земельного участка для

участка уведомления, указанного в государственных или муниципальных

пункте 3 статьи 279 настоящего нужд. При этом указанный иск не

Кодекса. может быть подан ранее чем до

истечения девяноста дней со дня

получения правообладателем такого

земельного участка проекта

соглашения об изъятии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 283 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 299

старая редакция новая редакция

3. Право хозяйственного 3. Право хозяйственного

ведения и право оперативного ведения и право оперативного

управления имуществом управления имуществом, если иное

прекращаются по основаниям и в не предусмотрено настоящим

порядке, предусмотренным Кодексом, прекращаются по

настоящим Кодексом, другими основаниям и в порядке,

законами и иными правовыми актами предусмотренным настоящим

для прекращения права Кодексом, другими законами и

собственности, а также в случаях иными правовыми актами для

правомерного изъятия имущества у прекращения права собственности,

предприятия или учреждения по а также в случаях правомерного

решению собственника. изъятия имущества у предприятия

или учреждения по решению

собственника.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────