Редакция от 29.06.2015

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктом 10.2. См. текст новой редакции

10.2) определение порядка привлечения кредитных и (или) иных заемных

средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2.3 статьи 20

старая редакция новая редакция

2.3. Главный государственный 2.3. Главный государственный

жилищный инспектор Российской жилищный инспектор Российской

Федерации осуществляет Федерации осуществляет

координацию деятельности органов координацию деятельности органов

государственного жилищного государственного жилищного

надзора и органов муниципального надзора и органов муниципального

жилищного контроля, а также иные жилищного контроля при

полномочия, установленные осуществлении ими

Правительством Российской государственного жилищного

Федерации. Назначение на надзора, лицензионного контроля,

должность и освобождение от муниципального жилищного

должности главного контроля, а также иные

государственного жилищного полномочия, установленные

инспектора Российской Федерации Правительством Российской

осуществляются Правительством Федерации. Назначение на

Российской Федерации по должность и освобождение от

предложению уполномоченного должности главного

Правительством Российской государственного жилищного

Федерации федерального органа инспектора Российской Федерации

исполнительной власти. осуществляются Правительством

Российской Федерации по

предложению уполномоченного

Правительством Российской

Федерации федерального органа

исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.2 статьи 20

старая редакция новая редакция

4.2. Основанием для проведения 4.2. Основаниями для

внеплановой проверки наряду с проведения внеплановой проверки

основаниями, указанными в части 2 наряду с основаниями, указанными

статьи 10 Федерального закона от в части 2 статьи 10 Федерального

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О закона от 26 декабря 2008 года N

защите прав юридических лиц и 294-ФЗ "О защите прав юридических

индивидуальных предпринимателей лиц и индивидуальных

при осуществлении предпринимателей при

государственного контроля осуществлении государственного

(надзора) и муниципального контроля (надзора) и

контроля", является поступление в муниципального контроля",

орган государственного жилищного являются поступления, в частности

надзора, орган муниципального посредством системы, в орган

жилищного контроля обращений и государственного жилищного

заявлений граждан, в том числе надзора, орган муниципального

индивидуальных предпринимателей, жилищного контроля обращений и

юридических лиц, информации от заявлений граждан, в том числе

органов государственной власти, индивидуальных предпринимателей,

органов местного самоуправления о юридических лиц, информации от

фактах нарушения требований к органов государственной власти,

порядку создания товарищества органов местного самоуправления,

собственников жилья, жилищного, выявление в системе информации о

жилищно-строительного или иного фактах нарушения требований к

специализированного порядку создания товарищества

потребительского кооператива, собственников жилья, жилищного,

уставу товарищества собственников жилищно-строительного или иного

жилья, жилищного, жилищно- специализированного

строительного или иного потребительского кооператива,

специализированного уставу товарищества собственников

потребительского кооператива и жилья, жилищного, жилищно-

порядку внесения изменений в строительного или иного

устав такого товарищества или специализированного

такого кооператива, порядку потребительского кооператива и

принятия собственниками помещений порядку внесения изменений в

в многоквартирном доме решения о устав такого товарищества или

выборе юридического лица такого кооператива, порядку

независимо от организационно- принятия собственниками помещений

правовой формы или в многоквартирном доме решения о

индивидуального предпринимателя, выборе юридического лица

осуществляющих деятельность по независимо от организационно-

управлению многоквартирным домом правовой формы или

(далее - управляющая индивидуального предпринимателя,

организация), в целях заключения осуществляющих деятельность по

с управляющей организацией управлению многоквартирным домом

договора управления (далее - управляющая

многоквартирным домом, решения о организация), в целях заключения

заключении с управляющей с управляющей организацией

организацией договора оказания договора управления

услуг и (или) выполнения работ по многоквартирным домом, решения о

содержанию и ремонту общего заключении с управляющей

имущества в многоквартирном доме, организацией договора оказания

решения о заключении с указанными услуг и (или) выполнения работ по

в части 1 статьи 164 настоящего содержанию и ремонту общего

Кодекса лицами договоров оказания имущества в многоквартирном доме,

услуг по содержанию и (или) решения о заключении с указанными

выполнению работ по ремонту в части 1 статьи 164 настоящего

общего имущества в Кодекса лицами договоров оказания

многоквартирном доме, порядку услуг по содержанию и (или)

утверждения условий этих выполнению работ по ремонту

договоров и их заключения, общего имущества в

порядку содержания общего многоквартирном доме, порядку

имущества собственников помещений утверждения условий этих

в многоквартирном доме и договоров и их заключения,

осуществления текущего и порядку содержания общего

капитального ремонта общего имущества собственников помещений

имущества в данном доме, о фактах в многоквартирном доме и

нарушения управляющей осуществления текущего и

организацией обязательств, капитального ремонта общего

предусмотренных частью 2 статьи имущества в данном доме, о фактах

162 настоящего Кодекса, о фактах нарушения управляющей

нарушения в области применения организацией обязательств,

предельных (максимальных) предусмотренных частью 2 статьи

индексов изменения размера 162 настоящего Кодекса, о фактах

вносимой гражданами платы за нарушения в области применения

коммунальные услуги, о фактах предельных (максимальных)

нарушения наймодателями жилых индексов изменения размера

помещений в наемных домах вносимой гражданами платы за

социального использования коммунальные услуги, о фактах

обязательных требований к нарушения наймодателями жилых

наймодателям и нанимателям жилых помещений в наемных домах

помещений в таких домах, к социального использования

заключению и исполнению договоров обязательных требований к

найма жилых помещений жилищного наймодателям и нанимателям жилых

фонда социального использования и помещений в таких домах, к

договоров найма жилых помещений. заключению и исполнению договоров

Внеплановая проверка по указанным найма жилых помещений жилищного

основаниям проводится без фонда социального использования и

согласования с органами договоров найма жилых помещений.

прокуратуры и без Внеплановая проверка по указанным

предварительного уведомления основаниям проводится без

проверяемой организации о согласования с органами

проведении внеплановой проверки. прокуратуры и без

предварительного уведомления

проверяемой организации о

проведении внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 4.4. См. текст новой редакции

4.4. Информация об указанных в части 4.2 настоящей статьи нарушениях,

размещенная в системе для органов государственного жилищного надзора и

органов муниципального жилищного контроля, является официальной

информацией, поступившей в данные органы, и основанием для проведения

внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 36.1

старая редакция новая редакция

1. Собственникам помещений в 1. Собственникам помещений в

многоквартирном доме принадлежат многоквартирном доме принадлежат

права на денежные средства, права на денежные средства,

находящиеся на специальном счете, находящиеся на специальном счете,

предназначенном для перечисления предназначенном для перечисления

средств на проведение средств на проведение

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме имущества в многоквартирном доме

и открытом в кредитной и открытом в кредитной

организации (далее - специальный организации (далее - специальный

счет), и сформированные за счет счет), и сформированные за счет

взносов на капитальный ремонт, взносов на капитальный ремонт,

процентов, уплаченных в связи с пеней, уплаченных в связи с

ненадлежащим исполнением ненадлежащим исполнением

обязанности по уплате таких обязанности по уплате таких

взносов, и начисленных кредитной взносов, и начисленных кредитной

организацией процентов за организацией процентов за

пользование денежными средствами пользование денежными средствами

на специальном счете. на специальном счете.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 44

старая редакция новая редакция

1. Общее собрание 1. Общее собрание

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме является многоквартирном доме является

органом управления органом управления

многоквартирным домом. многоквартирным домом. Общее

собрание собственников помещений

в многоквартирном доме проводится

в целях управления

многоквартирным домом путем

обсуждения вопросов повестки дня

и принятия решений по вопросам,

поставленным на голосование.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.1 части 2 статьи 44

старая редакция новая редакция

1.1) принятие решений о выборе 1.1) принятие решений о выборе

способа формирования фонда способа формирования фонда

капитального ремонта, размере капитального ремонта, размере

взноса на капитальный ремонт в взноса на капитальный ремонт в

части превышения его размера над части превышения его размера над

установленным минимальным установленным минимальным

размером взноса на капитальный размером взноса на капитальный

ремонт, минимальном размере фонда ремонт, минимальном размере фонда

капитального ремонта в части капитального ремонта в части

превышения его размера над превышения его размера над

установленным минимальным установленным минимальным

размером фонда капитального размером фонда капитального

ремонта (в случае, если законом ремонта (в случае, если законом

субъекта Российской Федерации субъекта Российской Федерации

установлен минимальный размер установлен минимальный размер

фонда капитального ремонта), фонда капитального ремонта),

выборе лица, уполномоченного на выборе лица, уполномоченного на

открытие специального счета и открытие специального счета и

совершение операций с денежными совершение операций с денежными

средствами, находящимися на средствами, находящимися на

специальном счете; специальном счете, российской

кредитной организации, в которой

должен быть открыт специальный

счет;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 3.5. См. текст новой редакции

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с

созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением

товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного

кооператива, иного специализированного потребительского кооператива

общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктами 4.2 - 4.3. См. текст новой

редакции

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома

полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в

многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета

многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не

указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением

полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 44.1. См. текст новой редакции

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может

проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников

помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия

решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы

в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 45

старая редакция новая редакция

1. Собственники помещений в 1. Собственники помещений в

многоквартирном доме обязаны многоквартирном доме обязаны

ежегодно проводить годовое общее ежегодно проводить годовое общее

собрание собственников помещений собрание собственников помещений

в многоквартирном доме. Сроки и в многоквартирном доме. Если иное

порядок проведения годового не установлено общим собранием

общего собрания собственников собственников помещений в

помещений в многоквартирном доме, многоквартирном доме, годовое

а также порядок уведомления о общее собрание собственников

принятых им решениях помещений в многоквартирном доме

устанавливается общим собранием проводится в течение второго

собственников помещений в квартала года, следующего за

многоквартирном доме. отчетным годом, в порядке,

установленном настоящей статьей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 45

старая редакция новая редакция

4. Собственник, по инициативе 4. Собственник, иное лицо,

которого созывается общее указанное в настоящей статье, по

собрание собственников помещений инициативе которых созывается

в многоквартирном доме, обязан общее собрание собственников

сообщить собственникам помещений помещений в многоквартирном доме,

в данном доме о проведении такого обязаны сообщить собственникам

собрания не позднее чем за десять помещений в данном доме о

дней до даты его проведения. В проведении такого собрания не

указанный срок сообщение о позднее чем за десять дней до

проведении общего собрания даты его проведения. В указанный

собственников помещений в срок сообщение о проведении

многоквартирном доме должно быть общего собрания собственников

направлено каждому собственнику помещений в многоквартирном доме

помещения в данном доме заказным должно быть направлено каждому

письмом, если решением общего собственнику помещения в данном

собрания собственников помещений доме заказным письмом, если

в данном доме не предусмотрен решением общего собрания

иной способ направления этого собственников помещений в данном

сообщения в письменной форме, или доме не предусмотрен иной способ

вручено каждому собственнику направления этого сообщения в

помещения в данном доме под письменной форме, или вручено

роспись либо размещено в каждому собственнику помещения в

помещении данного дома, данном доме под роспись либо

определенном таким решением и размещено в помещении данного

доступном для всех собственников дома, определенном таким решением

помещений в данном доме. и доступном для всех

собственников помещений в данном

доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 5 статьи 45 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) форма проведения данного 2) форма проведения данного

собрания (собрание или заочное собрания (очное, заочное или

голосование); очно-заочное голосование);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 45 частями 6 - 7. См. текст новой редакции

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов

от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном

доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или

правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-

строительного кооператива, иного специализированного потребительского

кооператива для организации проведения общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть

сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По

обращению собственников управляющая организация, правление товарищества

собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива,

иного специализированного потребительского кооператива обязаны

осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти

дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней

до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего

собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном

порядке, а также оформить необходимые документы по результатам

проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения

собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3

статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей

управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом

в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные

настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1. Решения общего собрания 1. Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, многоквартирном доме по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов принимаются большинством голосов

от общего числа голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном принимающих участие в данном

собрании собственников помещений собрании собственников помещений

в многоквартирном доме, за в многоквартирном доме, за

исключением предусмотренных исключением предусмотренных

пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи

44 настоящего Кодекса решений, 44 настоящего Кодекса решений,

которые принимаются большинством которые принимаются большинством

не менее двух третей голосов от не менее двух третей голосов от

общего числа голосов общего числа голосов

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме. Решения многоквартирном доме. Решения

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

оформляются протоколами в оформляются протоколами в

порядке, установленном общим соответствии с требованиями,

собранием собственников помещений установленными федеральным

в данном доме. органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому

регулированию в сфере жилищно-

коммунального хозяйства. Решения

и протокол общего собрания

собственников помещений в

многоквартирном доме являются

официальными документами как

документы, удостоверяющие факты,

влекущие за собой юридические

последствия в виде возложения на

собственников помещений в

многоквартирном доме обязанностей

в отношении общего имущества в

данном доме, изменения объема

прав и обязанностей или

освобождения этих собственников

от обязанностей, и подлежат

размещению в системе лицом,

инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего

собрания собственников помещений

в многоквартирном доме подлежат

обязательному представлению

лицом, по инициативе которого

было созвано общее собрание, в

управляющую организацию,

правление товарищества

собственников жилья, жилищного

или жилищно-строительного

кооператива, иного

специализированного

потребительского кооператива не

позднее чем через десять дней

после проведения общего собрания

собственников помещений в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 46

старая редакция новая редакция

3. Решения, принятые общим 3. Решения, принятые общим

собранием собственников помещений собранием собственников помещений

в многоквартирном доме, а также в многоквартирном доме, а также

итоги голосования доводятся до итоги голосования доводятся до

сведения собственников помещений сведения собственников помещений

в данном доме собственником, по в данном доме собственником,

инициативе которого было созвано указанным в статье 45 настоящего

такое собрание, путем размещения Кодекса иным лицом, по инициативе

соответствующего сообщения об которых было созвано такое

этом в помещении данного дома, собрание, путем размещения

определенном решением общего соответствующего сообщения об

собрания собственников помещений этом в помещении данного дома,

в данном доме и доступном для определенном решением общего

всех собственников помещений в собрания собственников помещений

данном доме, не позднее чем через в данном доме и доступном для

десять дней со дня принятия этих всех собственников помещений в

решений. данном доме, не позднее чем через

десять дней со дня принятия этих

решений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования статьи 47

старая редакция новая редакция

Статья 47. Общее собрание Статья 47. Общее собрание

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме в форме многоквартирном доме в форме

заочного голосования заочного голосования (опросным

путем) и очно-заочного

голосования

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 47

старая редакция новая редакция

1. В случае, если при 1. В случае, если при

проведении общего собрания проведении общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме путем многоквартирном доме путем

совместного присутствия совместного присутствия

собственников помещений в данном собственников помещений в данном

доме для обсуждения вопросов доме для обсуждения вопросов

повестки дня и принятия решений повестки дня и принятия решений

по вопросам, поставленным на по вопросам, поставленным на

голосование, такое общее собрание голосование, такое общее собрание

не имело указанного в части 3 не имело указанного в части 3

статьи 45 настоящего Кодекса статьи 45 настоящего Кодекса

кворума, в дальнейшем решения кворума, в дальнейшем решения

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

с такой же повесткой могут быть с такой же повесткой могут быть

приняты путем проведения заочного приняты путем проведения заочного

голосования (передачи в место или голосования (опросным путем)

по адресу, которые указаны в (передачи в место или по адресу,

сообщении о проведении общего которые указаны в сообщении о

собрания собственников помещений проведении общего собрания

в многоквартирном доме, собственников помещений в

оформленных в письменной форме многоквартирном доме, оформленных

решений собственников по в письменной форме решений

вопросам, поставленным на собственников по вопросам,

голосование). поставленным на голосование).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 47

старая редакция новая редакция

2. Принявшими участие в общем 2. Принявшими участие в общем

собрании собственников помещений собрании собственников помещений

в многоквартирном доме, в многоквартирном доме,

проводимом в форме заочного проводимом в форме заочного

голосования, считаются голосования (опросным путем),

собственники помещений в данном считаются собственники помещений

доме, решения которых получены до в данном доме, решения которых

даты окончания их приема. получены до даты окончания их

приема.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 47 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. В решении собственника по 3. Общее собрание

вопросам, поставленным на собственников помещений в

голосование, должны быть указаны: многоквартирном доме может быть

1) сведения о лице, проведено посредством очно-

участвующем в голосовании; заочного голосования,

2) сведения о документе, предусматривающего возможность

подтверждающем право очного обсуждения вопросов

собственности лица, участвующего повестки дня и принятия решений

в голосовании, на помещение в по вопросам, поставленным на

соответствующем многоквартирном голосование, а также возможность

доме; передачи решений собственников в

3) решения по каждому вопросу установленный срок в место или по

повестки дня, выраженные адресу, которые указаны в

формулировками "за", "против" или сообщении о проведении общего

"воздержался". собрания собственников помещений

в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме

очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в

письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на

голосование.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 частью 5.1. См. текст новой редакции

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного

или заочного голосования в решении собственника по вопросам,

поставленным на голосование, которое включается в протокол общего

собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица,

участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем

многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками

"за", "против" или "воздержался".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 146

старая редакция новая редакция

7. В случае, предусмотренном 7. В случае, предусмотренном

частью 2.1 статьи 135 настоящего частью 2.1 статьи 135 настоящего

Кодекса, проведение общего Кодекса, проведение общего

собрания членов товарищества собрания членов товарищества

собственников жилья с собственников жилья с

использованием системы использованием системы

осуществляется с соблюдением осуществляется с соблюдением

требований, установленных статьей требований, установленных статьей

48.1 настоящего Кодекса. 47.1 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 части 2 статьи 153 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5) собственника жилого 5) собственника помещения с

помещения с момента возникновения момента возникновения права

права собственности на жилое собственности на такое помещение

помещение с учетом правила, с учетом правила, установленного

установленного частью 3 статьи частью 3 статьи 169 настоящего

169 настоящего Кодекса; Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 153 пунктом 7. См. текст новой редакции

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного

дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по

передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему

разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 1 статьи 154 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) плату за содержание и 2) плату за содержание жилого

ремонт жилого помещения, помещения, включающую в себя

включающую в себя плату за услуги плату за услуги, работы по

и работы по управлению управлению многоквартирным домом,

многоквартирным домом, содержанию за содержание и текущий ремонт

и текущему ремонту общего общего имущества в

имущества в многоквартирном доме. многоквартирном доме, за холодную

Капитальный ремонт общего воду, горячую воду, электрическую

имущества в многоквартирном доме энергию, тепловую энергию,

проводится за счет собственника потребляемые при содержании

жилищного фонда; общего имущества в

многоквартирном доме, а также за

отведение сточных вод в целях

содержания общего имущества в

многоквартирном доме. Капитальный

ремонт общего имущества в

многоквартирном доме проводится

за счет собственника жилищного

фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 2 статьи 154 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) плату за содержание и 1) плату за содержание жилого

ремонт жилого помещения, в том помещения, включающую в себя

числе плату за услуги и работы по плату за услуги, работы по

управлению многоквартирным домом, управлению многоквартирным домом,

содержанию, текущему ремонту за содержание и текущий ремонт

общего имущества в общего имущества в

многоквартирном доме; многоквартирном доме, за холодную

воду, горячую воду, электрическую

энергию, тепловую энергию,

потребляемые при содержании

общего имущества в

многоквартирном доме, а также за

отведение сточных вод в целях

содержания общего имущества в

многоквартирном доме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 155

старая редакция новая редакция

4. Наниматели жилых помещений 4. Наниматели жилых помещений

по договору социального найма и по договору социального найма и

договору найма жилых помещений договору найма жилых помещений

государственного или государственного или

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

многоквартирном доме, управление многоквартирном доме, управление

которым осуществляется которым осуществляется

управляющей организацией, вносят управляющей организацией, вносят

плату за содержание и ремонт плату за содержание жилого

жилого помещения, а также плату помещения, а также плату за

за коммунальные услуги этой коммунальные услуги этой

управляющей организации, за управляющей организации, за

исключением случая, исключением случая,

предусмотренного частью 7.1 предусмотренного частью 7.1

настоящей статьи. Если размер настоящей статьи. Если размер

вносимой нанимателем жилого вносимой нанимателем жилого

помещения платы меньше, чем помещения платы меньше, чем

размер платы, установленный размер платы, установленный

договором управления, оставшаяся договором управления, оставшаяся

часть платы вносится наймодателем часть платы вносится наймодателем

этого жилого помещения в этого жилого помещения в

согласованном с управляющей согласованном с управляющей

организацией порядке. организацией порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 155

старая редакция новая редакция

6. Не являющиеся членами 6. Не являющиеся членами

товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья

либо жилищного кооператива или либо жилищного кооператива или

иного специализированного иного специализированного

потребительского кооператива потребительского кооператива

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме, в котором многоквартирном доме, в котором

созданы товарищество созданы товарищество

собственников жилья либо жилищный собственников жилья либо жилищный

кооператив или иной кооператив или иной

специализированный специализированный

потребительский кооператив, потребительский кооператив,

вносят плату за содержание и вносят плату за содержание жилого

ремонт общего имущества в помещения и плату за коммунальные

многоквартирном доме и плату за услуги в соответствии с

коммунальные услуги в договорами, заключенными с

соответствии с договорами, товариществом собственников жилья

заключенными с товариществом либо жилищным кооперативом или

собственников жилья либо жилищным иным специализированным

кооперативом или иным потребительским кооперативом, в

специализированным том числе уплачивают взносы на

потребительским кооперативом, в капитальный ремонт в соответствии

том числе уплачивают взносы на со статьей 171 настоящего

капитальный ремонт в соответствии Кодекса.

со статьей 171 настоящего

Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.3 статьи 155

старая редакция новая редакция

6.3. На основании решения 6.3. На основании решения

общего собрания членов общего собрания членов

товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья

либо жилищного кооператива или либо жилищного кооператива или

иного специализированного иного специализированного

потребительского кооператива потребительского кооператива

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме и наниматели многоквартирном доме и наниматели

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или договорам социального найма или договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

данном доме могут вносить плату данном доме могут вносить плату

за все или некоторые коммунальные за все или некоторые коммунальные

услуги (за исключением услуги ресурсоснабжающим

коммунальных услуг, потребляемых организациям. При этом внесение

при использовании общего платы за коммунальные услуги

имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям

ресурсоснабжающим организациям. признается выполнением

При этом внесение платы за собственниками помещений в

коммунальные услуги многоквартирном доме и

ресурсоснабжающим организациям нанимателями жилых помещений по

признается выполнением договорам социального найма или

собственниками помещений в договорам найма жилых помещений

многоквартирном доме и государственного либо

нанимателями жилых помещений по муниципального жилищного фонда в

договорам социального найма или данном доме своих обязательств по

договорам найма жилых помещений внесению платы за коммунальные

государственного либо услуги перед товариществом

муниципального жилищного фонда в собственников жилья либо жилищным

данном доме своих обязательств по кооперативом или иным

внесению платы за коммунальные специализированным

услуги перед товариществом потребительским кооперативом,

собственников жилья либо жилищным которые отвечают перед такими

кооперативом или иным собственниками и нанимателями за

специализированным предоставление коммунальных услуг

потребительским кооперативом, надлежащего качества.

которые отвечают перед такими

собственниками и нанимателями за

предоставление коммунальных услуг

надлежащего качества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7.1 статьи 155

старая редакция новая редакция

7.1. На основании решения 7.1. На основании решения

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме и наниматели многоквартирном доме и наниматели

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или договорам социального найма или договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

данном доме могут вносить плату данном доме могут вносить плату

за все или некоторые коммунальные за все или некоторые коммунальные

услуги (за исключением услуги ресурсоснабжающим

коммунальных услуг, потребляемых организациям. При этом внесение

при использовании общего платы за коммунальные услуги

имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям

ресурсоснабжающим организациям. признается выполнением

При этом внесение платы за собственниками помещений в

коммунальные услуги многоквартирном доме и

ресурсоснабжающим организациям нанимателями жилых помещений по

признается выполнением договорам социального найма или

собственниками помещений в договорам найма жилых помещений

многоквартирном доме и государственного либо

нанимателями жилых помещений по муниципального жилищного фонда в

договорам социального найма или данном доме своих обязательств по

договорам найма жилых помещений внесению платы за коммунальные

государственного либо услуги перед управляющей

муниципального жилищного фонда в организацией, которая отвечает

данном доме своих обязательств по перед такими собственниками и

внесению платы за коммунальные нанимателями за предоставление

услуги перед управляющей коммунальных услуг надлежащего

организацией, которая отвечает качества.

перед такими собственниками и

нанимателями за предоставление

коммунальных услуг надлежащего

качества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 155

старая редакция новая редакция

11. Неиспользование 11. Неиспользование

собственниками, нанимателями и собственниками, нанимателями и

иными лицами помещений не иными лицами помещений не

является основанием невнесения является основанием невнесения

платы за жилое помещение и платы за жилое помещение и

коммунальные услуги. При коммунальные услуги. При

временном отсутствии граждан временном отсутствии граждан

внесение платы за отдельные виды внесение платы за отдельные виды

коммунальных услуг, коммунальных услуг,

рассчитываемой исходя из рассчитываемой исходя из

нормативов потребления, нормативов потребления,

осуществляется с учетом осуществляется с учетом

перерасчета платежей за период перерасчета платежей за период

временного отсутствия граждан в временного отсутствия граждан в

порядке, утверждаемом порядке и в случаях, которые

Правительством Российской утверждаются Правительством

Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14.1 статьи 155

старая редакция новая редакция

14.1. Собственники помещений в 14.1. Собственники помещений в

многоквартирном доме, многоквартирном доме,

несвоевременно и (или) не несвоевременно и (или) не

полностью уплатившие взносы на полностью уплатившие взносы на

капитальный ремонт, обязаны капитальный ремонт, обязаны

уплатить в фонд капитального уплатить в фонд капитального

ремонта проценты в размере, ремонта пени в размере,

установленном в порядке, установленном в порядке,

предусмотренном частью 14 предусмотренном частью 14

настоящей статьи. Уплата настоящей статьи. Уплата

указанных процентов указанных пеней осуществляется в

осуществляется в порядке, порядке, установленном для уплаты

установленном для уплаты взносов взносов на капитальный ремонт.

на капитальный ремонт.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 156

старая редакция новая редакция

1. Плата за содержание и 1. Плата за содержание жилого

ремонт жилого помещения помещения устанавливается в

устанавливается в размере, размере, обеспечивающем

обеспечивающем содержание общего содержание общего имущества в

имущества в многоквартирном доме многоквартирном доме в

в соответствии с требованиями соответствии с требованиями

законодательства. законодательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 156

старая редакция новая редакция

2. Размер платы за пользование 2. Размер платы за пользование

жилым помещением (платы за наем), жилым помещением (платы за наем),

платы за содержание и ремонт платы за содержание жилого

жилого помещения для нанимателей помещения для нанимателей жилых

жилых помещений по договорам помещений по договорам

социального найма и договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного или государственного или

муниципального жилищного фонда муниципального жилищного фонда

определяется исходя из занимаемой определяется исходя из занимаемой

общей площади (в отдельных общей площади (в отдельных

комнатах в общежитиях исходя из комнатах в общежитиях исходя из

площади этих комнат) жилого площади этих комнат) жилого

помещения. помещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 156

старая редакция новая редакция

3. Размер платы за пользование 3. Размер платы за пользование

жилым помещением (платы за наем), жилым помещением (платы за наем),

платы за содержание и ремонт платы за содержание жилого

жилого помещения для нанимателей помещения для нанимателей жилых

жилых помещений по договорам помещений по договорам

социального найма и договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного или государственного или

муниципального жилищного фонда и муниципального жилищного фонда и

размер платы за содержание и размер платы за содержание жилого

ремонт жилого помещения для помещения для собственников жилых

собственников жилых помещений, помещений, которые не приняли

которые не приняли решение о решение о выборе способа

выборе способа управления управления многоквартирным домом,

многоквартирным домом, устанавливаются органами местного

устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах

самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах

Российской Федерации - городах федерального значения Москве,

федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе -

Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти

органом государственной власти соответствующего субъекта

соответствующего субъекта Российской Федерации, если

Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта

законом соответствующего субъекта Российской Федерации не

Российской Федерации не установлено, что данные

установлено, что данные полномочия осуществляются

полномочия осуществляются органами местного самоуправления

органами местного самоуправления внутригородских муниципальных

внутригородских муниципальных образований). Плата за наем

образований). устанавливается в соответствии с

методическими указаниями,

утвержденными федеральным органом

исполнительной власти,

осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому

регулированию в сфере жилищно-

коммунального хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 156

старая редакция новая редакция

7. Размер платы за содержание 7. Размер платы за содержание

и ремонт жилого помещения в жилого помещения в

многоквартирном доме, в котором многоквартирном доме, в котором

не созданы товарищество не созданы товарищество

собственников жилья либо жилищный собственников жилья либо жилищный

кооператив или иной кооператив или иной

специализированный специализированный

потребительский кооператив, потребительский кооператив,

определяется на общем собрании определяется на общем собрании

собственников помещений в таком собственников помещений в таком

доме, которое проводится в доме, которое проводится в

порядке, установленном статьями порядке, установленном статьями

45 - 48 настоящего Кодекса. 45 - 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и Размер платы за содержание жилого

ремонт жилого помещения в помещения в многоквартирном доме

многоквартирном доме определяется определяется с учетом предложений

с учетом предложений управляющей управляющей организации и

организации и устанавливается на устанавливается на срок не менее

срок не менее чем один год. чем один год.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 156 частями 9.1 - 9.2. См. текст новой редакции

9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за

холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую

энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества

в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности

многоквартирного дома предусматривают возможность потребления

соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,

определяемую в порядке, установленном Правительством Российской

Федерации.

9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого

помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод,

электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении

минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания

общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется

исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных

ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской

Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,

по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов

Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 156

старая редакция новая редакция

10. Изменение размера платы за 10. Изменение размера платы за

содержание и ремонт жилого содержание жилого помещения в

помещения в случае оказания услуг случае оказания услуг и

и выполнения работ по управлению, выполнения работ по управлению,

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме имущества в многоквартирном доме

ненадлежащего качества и (или) с ненадлежащего качества и (или) с

перерывами, превышающими перерывами, превышающими

установленную продолжительность, установленную продолжительность,

определяется в порядке, определяется в порядке,

установленном Правительством установленном Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 157

старая редакция новая редакция

1. Размер платы за 1. Размер платы за

коммунальные услуги коммунальные услуги

рассчитывается исходя из объема рассчитывается исходя из объема

потребляемых коммунальных услуг, потребляемых коммунальных услуг,

определяемого по показаниям определяемого по показаниям

приборов учета, а при их приборов учета, а при их

отсутствии исходя из нормативов отсутствии исходя из нормативов

потребления коммунальных услуг, потребления коммунальных услуг,

утверждаемых органами утверждаемых органами

государственной власти субъектов государственной власти субъектов

Российской Федерации в порядке, Российской Федерации в порядке,

установленном Правительством установленном Правительством

Российской Федерации. Правила Российской Федерации. При расчете

предоставления, приостановки и платы за коммунальные услуги для

ограничения предоставления собственников помещений в

коммунальных услуг собственникам многоквартирных домах, которые

и пользователям помещений в имеют установленную

многоквартирных домах и жилых законодательством Российской

домах, а также правила, Федерации обязанность по

обязательные при заключении оснащению принадлежащих им

управляющей организацией или помещений приборами учета

товариществом собственников жилья используемых воды, электрической

либо жилищным кооперативом или энергии и помещения которых не

иным специализированным оснащены такими приборами учета,

потребительским кооперативом применяются повышающие

договоров с ресурсоснабжающими коэффициенты к нормативу

организациями, устанавливаются потребления соответствующего вида

Правительством Российской коммунальной услуги в размере и в

Федерации. порядке, которые установлены

Правительством Российской

Федерации. Правила

предоставления, приостановки и

ограничения предоставления

коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых

домах, особенности предоставления

отдельных видов коммунальных

услуг собственникам и

пользователям помещений в

многоквартирном доме и жилых

домов, условия и порядок

заключения соответствующих

договоров, а также правила,

обязательные при заключении

управляющей организацией или

товариществом собственников жилья

либо жилищным кооперативом или

иным специализированным

потребительским кооперативом

договоров с ресурсоснабжающими

организациями, устанавливаются

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 157.1 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на

установленные Правительством Российской Федерации случаи применения

повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг в

случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────