Редакция от 28.06.2014

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктом 17.1. См. текст новой редакции

17.1) установление порядка осуществления общественного жилищного

контроля;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование статьи 20 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 20. Государственный Статья 20. Государственный

жилищный надзор и муниципальный жилищный надзор, муниципальный

жилищный контроль жилищный контроль и общественный

жилищный контроль

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4.2 статьи 20 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4.2. Основанием для проведения 4.2. Основанием для проведения

внеплановой проверки наряду с внеплановой проверки наряду с

основаниями, указанными в части 2 основаниями, указанными в части 2

статьи 10 Федерального закона от статьи 10 Федерального закона от

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О

защите прав юридических лиц и защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей индивидуальных предпринимателей

при осуществлении при осуществлении

государственного контроля государственного контроля

(надзора) и муниципального (надзора) и муниципального

контроля", является поступление в контроля", является поступление в

орган государственного жилищного орган государственного жилищного

надзора, орган муниципального надзора, орган муниципального

жилищного контроля обращений и жилищного контроля обращений и

заявлений граждан, в том числе заявлений граждан, в том числе

индивидуальных предпринимателей, индивидуальных предпринимателей,

юридических лиц, информации от юридических лиц, информации от

органов государственной власти, органов государственной власти,

органов местного самоуправления о органов местного самоуправления о

фактах нарушения обязательных фактах нарушения требований к

требований к порядку принятия порядку создания товарищества

общим собранием собственников собственников жилья, жилищного,

помещений в многоквартирном доме жилищно-строительного или иного

решения о создании товарищества специализированного

собственников жилья, уставу потребительского кооператива,

товарищества собственников жилья уставу товарищества собственников

и внесенным в него изменениям, жилья, жилищного, жилищно-

порядку принятия собственниками строительного или иного

помещений в многоквартирном доме специализированного

решения о выборе управляющей потребительского кооператива и

организации в целях заключения с порядку внесения изменений в

такой организацией договора устав такого товарищества или

управления многоквартирным домом, такого кооператива, порядку

порядку утверждения условий принятия собственниками помещений

такого договора и его заключения, в многоквартирном доме решения о

а также нарушения управляющей выборе юридического лица

организацией обязательств, независимо от организационно-

предусмотренных частью 2 статьи правовой формы или

162 настоящего Кодекса, о фактах индивидуального предпринимателя,

нарушения в области применения осуществляющих деятельность по

предельных (максимальных) управлению многоквартирным домом

индексов изменения размера (далее - управляющая

вносимой гражданами платы за организация), в целях заключения

коммунальные услуги. Внеплановая с управляющей организацией

проверка по указанным основаниям договора управления

проводится без согласования с многоквартирным домом, решения о

органами прокуратуры и без заключении с управляющей

предварительного уведомления организацией договора оказания

проверяемой организации о услуг и (или) выполнения работ по

проведении такой проверки. содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме,

решения о заключении с указанными

в части 1 статьи 164 настоящего

Кодекса лицами договоров оказания

услуг по содержанию и (или)

выполнению работ по ремонту

общего имущества в

многоквартирном доме, порядку

утверждения условий этих

договоров и их заключения,

порядку содержания общего

имущества собственников помещений

в многоквартирном доме и

осуществления текущего и

капитального ремонта общего

имущества в данном доме, о фактах

нарушения управляющей

организацией обязательств,

предусмотренных частью 2 статьи

162 настоящего Кодекса, о фактах

нарушения в области применения

предельных (максимальных)

индексов изменения размера

вносимой гражданами платы за

коммунальные услуги. Внеплановая

проверка по указанным основаниям

проводится без согласования с

органами прокуратуры и без

предварительного уведомления

проверяемой организации о

проведении внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 5 статьи 20 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) беспрепятственно по 2) беспрепятственно по

предъявлении служебного предъявлении служебного

удостоверения и копии приказа удостоверения и копии приказа

(распоряжения) руководителя (распоряжения) руководителя

(заместителя руководителя) органа (заместителя руководителя)

государственного жилищного соответственно органа

надзора, органа муниципального государственного жилищного

жилищного контроля о назначении надзора, органа муниципального

проверки посещать территории и жилищного контроля о назначении

расположенные на них проверки посещать территорию и

многоквартирные дома, помещения расположенные на ней

общего пользования многоквартирные дома, помещения

многоквартирных домов, а с общего пользования в

согласия собственников жилые многоквартирных домах; с согласия

помещения в многоквартирных домах собственников помещений в

и проводить их обследования, а многоквартирном доме посещать

также исследования, испытания, жилые помещения и проводить их

расследования, экспертизы и обследования; проводить

другие мероприятия по контролю, исследования, испытания,

проверять соответствие устава расследования, экспертизы и

товарищества собственников жилья, другие мероприятия по контролю;

внесенных в устав изменений проверять соответствие устава

требованиям законодательства товарищества собственников жилья,

Российской Федерации, а по жилищного, жилищно-строительного

заявлениям собственников или иного специализированного

помещений в многоквартирном доме потребительского кооператива,

проверять правомерность принятия внесенных в устав такого

общим собранием собственников товарищества или такого

помещений в многоквартирном доме кооператива изменений требованиям

решения о создании товарищества законодательства Российской

собственников жилья, соответствие Федерации; по заявлениям

устава товарищества собственников собственников помещений в

жилья, внесенных в устав многоквартирном доме проверять

изменений требованиям правомерность принятия общим

законодательства Российской собранием собственников помещений

Федерации, правомерность избрания в многоквартирном доме решения о

общим собранием членов создании товарищества

товарищества собственников жилья собственников жилья,

председателя правления правомерность избрания общим

товарищества и других членов собранием членов товарищества

правления товарищества, собственников жилья, жилищного,

правомерность принятия жилищно-строительного или иного

собственниками помещений в специализированного

многоквартирном доме на общем потребительского кооператива

собрании таких собственников правления товарищества

решения о выборе юридического собственников жилья, жилищного,

лица независимо от жилищно-строительного или иного

организационно-правовой формы или специализированного

индивидуального предпринимателя, потребительского кооператива,

осуществляющих деятельность по правомерность избрания общим

управлению многоквартирным домом собранием членов товарищества

(далее - управляющая собственников жилья или

организация), в целях заключения правлением товарищества

с управляющей организацией собственников жилья председателя

договора управления правления такого товарищества,

многоквартирным домом в правомерность избрания правлением

соответствии со статьей 162 жилищного, жилищно-строительного

настоящего Кодекса, правомерность или иного специализированного

утверждения условий этого потребительского кооператива

договора и его заключения; председателя правления такого

кооператива, правомерность

принятия общим собранием

собственников помещений в

многоквартирном доме решения о

выборе управляющей организации в

целях заключения с ней договора

управления многоквартирным домом

в соответствии со статьей 162

настоящего Кодекса, правомерность

утверждения условий этого

договора и его заключения,

правомерность заключения с

управляющей организацией договора

оказания услуг и (или) выполнения

работ по содержанию и ремонту

общего имущества в

многоквартирном доме,

правомерность заключения с

указанными в части 1 статьи 164

настоящего Кодекса лицами

договоров оказания услуг по

содержанию и (или) выполнению

работ по ремонту общего имущества

в многоквартирном доме,

правомерность утверждения условий

данных договоров;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 5 статьи 20

старая редакция новая редакция

3) выдавать предписания о 3) выдавать предписания о

прекращении нарушений прекращении нарушений

обязательных требований, об обязательных требований, об

устранении выявленных нарушений, устранении выявленных нарушений,

о проведении мероприятий по о проведении мероприятий по

обеспечению соблюдения обеспечению соблюдения

обязательных требований, в том обязательных требований, в том

числе об устранении в числе об устранении в

шестимесячный срок со дня шестимесячный срок со дня

направления такого предписания направления такого предписания

несоответствия устава несоответствия устава

товарищества собственников жилья, товарищества собственников жилья,

внесенных в устав изменений жилищного, жилищно-строительного

обязательным требованиям; или иного специализированного

потребительского кооператива,

внесенных в устав изменений

обязательным требованиям;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 20 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Органы государственного 6. Орган государственного

жилищного надзора, муниципального жилищного надзора, орган

жилищного контроля вправе муниципального жилищного контроля

обратиться в суд с заявлениями о вправе обратиться в суд с

ликвидации товарищества, о заявлениями:

признании недействительным 1) о признании

решения, принятого общим недействительным решения,

собранием собственников помещений принятого общим собранием

в многоквартирном доме с собственников помещений в

нарушением требований настоящего многоквартирном доме либо общим

Кодекса, и о признании договора собранием членов товарищества

управления данным домом собственников жилья, жилищного,

недействительным в случае жилищно-строительного или иного

неисполнения в установленный срок специализированного

предписания об устранении потребительского кооператива с

несоответствия устава нарушением требований настоящего

товарищества собственников жилья, Кодекса;

внесенных в устав изменений 2) о ликвидации товарищества

обязательным требованиям или в собственников жилья, жилищного,

случаях выявления нарушений жилищно-строительного или иного

порядка создания товарищества специализированного

собственников жилья, выбора потребительского кооператива в

управляющей организации, случае неисполнения в

утверждения условий договора установленный срок предписания об

управления многоквартирным домом устранении несоответствия устава

и его заключения. такого товарищества или такого

кооператива, внесенных в устав

такого товарищества или такого

кооператива изменений требованиям

настоящего Кодекса либо в случае

выявления нарушений порядка

создания такого товарищества или

такого кооператива, если эти

нарушения носят неустранимый

характер;

3) о признании договора

управления многоквартирным домом,

договора оказания услуг и (или)

выполнения работ по содержанию и

ремонту общего имущества в

многоквартирном доме либо

договора оказания услуг по

содержанию и (или) выполнению

работ по ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

недействительными в случае

неисполнения в установленный срок

предписания об устранении

нарушений требований настоящего

Кодекса о выборе управляющей

организации, об утверждении

условий договора управления

многоквартирным домом и о его

заключении, о заключении договора

оказания услуг и (или) выполнения

работ по содержанию и ремонту

общего имущества в

многоквартирном доме либо

договора оказания услуг по

содержанию и (или) выполнению

работ по ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, об

утверждении условий указанных

договоров;

4) в защиту прав и законных

интересов собственников,

нанимателей и других

пользователей жилых помещений по

их обращению или в защиту прав,

свобод и законных интересов

неопределенного круга лиц в

случае выявления нарушения

обязательных требований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 8. См. текст новой редакции

8. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может

осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут

являться общественные объединения, иные некоммерческие организации,

советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 165 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании

указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных

объединений, иных некоммерческих организаций.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 165

старая редакция новая редакция

1.1. Орган местного 1.1. Орган местного

самоуправления на основании самоуправления на основании

обращения собственников помещений обращения собственников помещений

в многоквартирном доме, в многоквартирном доме,

председателя совета председателя совета

многоквартирного дома, органов многоквартирного дома, органов

управления товарищества управления товарищества

собственников жилья либо органов собственников жилья либо органов

управления жилищного кооператива управления жилищного кооператива

или органов управления иного или органов управления иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива о потребительского кооператива,

невыполнении управляющей указанных в части 8 статьи 20

организацией обязательств, настоящего Кодекса общественных

предусмотренных частью 2 статьи объединений, иных некоммерческих

162 настоящего Кодекса, в организаций о невыполнении

пятидневный срок проводит управляющей организацией

внеплановую проверку деятельности обязательств, предусмотренных

управляющей организации. В частью 2 статьи 162 настоящего

случае, если по результатам Кодекса, в пятидневный срок

указанной проверки выявлено проводит внеплановую проверку

невыполнение управляющей деятельности управляющей

организацией условий договора организации. В случае, если по

управления многоквартирным домом, результатам указанной проверки

орган местного самоуправления не выявлено невыполнение управляющей

позднее чем через пятнадцать дней организацией условий договора

со дня соответствующего обращения управления многоквартирным домом,

созывает собрание собственников орган местного самоуправления не

помещений в данном доме для позднее чем через пятнадцать дней

решения вопросов о расторжении со дня соответствующего обращения

договора с такой управляющей созывает собрание собственников

организацией и о выборе новой помещений в данном доме для

управляющей организации или об решения вопросов о расторжении

изменении способа управления договора с такой управляющей

данным домом. организацией и о выборе новой

управляющей организации или об

изменении способа управления

данным домом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────