Редакция от 21.07.2014 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 16.3 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

16.3) установление порядка 16.3) установление порядка

приема и учета уведомлений о лицензирования

начале осуществления предпринимательской деятельности

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными

по управлению многоквартирными домами (далее также -

домами (далее - деятельность по деятельность по управлению

управлению многоквартирными многоквартирными домами);

домами) и предпринимательской

деятельности по оказанию услуг и

(или) выполнению работ по

содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирных домах

(далее - деятельность по оказанию

услуг и (или) выполнению работ по

содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирных

домах), а также порядка ведения

уполномоченным федеральным

органом исполнительной власти

сводного реестра указанных

уведомлений;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктами 16.7 - 16.8. См. текст новой редакции

16.7) установление порядка ведения сводного федерального реестра

лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению

многоквартирными домами, включающего в себя сведения о лицензиях на

осуществление данной деятельности, выданных органами исполнительной

власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный

государственный жилищный надзор, а также иных предусмотренных частью 1

статьи 195 настоящего Кодекса реестров;

16.8) установление порядка осуществления контроля за соблюдением

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,

осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований

настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О

лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию

деятельности по управлению многоквартирными домами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктами 17.2 - 17.3. См. текст новой редакции

17.2) установление порядка согласования назначения на должность и

освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти

субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный

государственный жилищный надзор;

17.3) установление порядка назначения на должность и освобождения от

должности главного государственного жилищного инспектора Российской

Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 пунктом 8.5. См. текст новой редакции

8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению

многоквартирными домами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 20

старая редакция новая редакция

1.1. Под муниципальным 1.1. Под муниципальным

жилищным контролем понимается жилищным контролем понимается

деятельность органов местного деятельность органов местного

самоуправления, уполномоченных на самоуправления, уполномоченных на

организацию и проведение на организацию и проведение на

территории муниципального территории муниципального

образования проверок соблюдения образования проверок соблюдения

юридическими лицами, юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями индивидуальными предпринимателями

и гражданами обязательных и гражданами обязательных

требований, установленных в требований, установленных в

отношении муниципального отношении муниципального

жилищного фонда федеральными жилищного фонда федеральными

законами и законами субъектов законами и законами субъектов

Российской Федерации в области Российской Федерации в области

жилищных отношений, а также жилищных отношений, а также

муниципальными правовыми актами. муниципальными правовыми актами.

Органы государственной власти

субъектов Российской Федерации

вправе наделять законами

субъектов Российской Федерации

уполномоченные органы местного

самоуправления отдельными

полномочиями по проведению

проверок при осуществлении

лицензионного контроля в

отношении юридических лиц или

индивидуальных предпринимателей,

осуществляющих деятельность по

управлению многоквартирными

домами на основании лицензии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 20

старая редакция новая редакция

2. Государственный жилищный 2. Государственный жилищный

надзор осуществляется надзор осуществляется

уполномоченными органами уполномоченными органами

исполнительной власти субъектов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации Российской Федерации

(региональный государственный (региональный государственный

жилищный надзор) (далее - органы жилищный надзор) (далее - органы

государственного жилищного государственного жилищного

надзора) в порядке, установленном надзора) в порядке, установленном

высшим исполнительным органом высшим исполнительным органом

государственной власти субъекта государственной власти субъекта

Российской Федерации, с учетом Российской Федерации, с учетом

требований к организации и требований к организации и

проведению государственного проведению государственного

жилищного надзора, установленных жилищного надзора, установленных

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации. Федерации. Согласование

назначения на должность и

освобождения от должности

руководителя органа

государственного жилищного

надзора по предложению высшего

должностного лица субъекта

Российской Федерации

(руководителя высшего

исполнительного органа

государственной власти субъекта

Российской Федерации)

осуществляется уполномоченным

Правительством Российской

Федерации федеральным органом

исполнительной власти в порядке,

установленном Правительством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 2.3. См. текст новой редакции

2.3. Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации

осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного

надзора и органов муниципального жилищного контроля, а также иные

полномочия, установленные Правительством Российской Федерации.

Назначение на должность и освобождение от должности главного

государственного жилищного инспектора Российской Федерации

осуществляются Правительством Российской Федерации по предложению

уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа

исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 136

старая редакция новая редакция

1) собственниками помещений в 1) собственниками помещений в

нескольких многоквартирных домах, нескольких многоквартирных домах,

количество квартир в которых если данные дома расположены на

составляет в сумме не более чем земельных участках, которые в

тридцать, если данные дома соответствии с содержащимися в

расположены на земельных государственном кадастре

участках, которые в соответствии недвижимости документами имеют

с содержащимися в государственном общую границу и в пределах

кадастре недвижимости документами которых имеются сети инженерно-

имеют общую границу и в пределах технического обеспечения, другие

которых имеются сети инженерно- элементы инфраструктуры, которые

технического обеспечения, другие предназначены для совместного

элементы инфраструктуры, которые использования собственниками

предназначены для совместного помещений в данных домах. Решения

использования собственниками о создании товарищества, об

помещений в данных домах. Решения утверждении его устава, избрании

о создании товарищества, об правления товарищества, о

утверждении его устава, избрании наделении гражданина (в том числе

правления товарищества, о собственника помещений в одном из

наделении гражданина (в том числе данных домов) полномочием

собственника помещений в одном из заявителя для обращения в органы,

данных домов) полномочием осуществляющие государственную

заявителя для обращения в органы, регистрацию юридических лиц, и в

осуществляющие государственную случаях, предусмотренных уставом

регистрацию юридических лиц, и в товарищества, также об избрании

случаях, предусмотренных уставом председателя правления

товарищества, также об избрании товарищества принимаются на общих

председателя правления собраниях собственников помещений

товарищества принимаются на общих в каждом многоквартирном доме

собраниях собственников помещений большинством не менее двух третей

в каждом многоквартирном доме голосов от общего числа голосов

большинством не менее двух третей собственников помещений в данном

голосов от общего числа голосов доме. Особенности принятия и

собственников помещений в данном оформления указанных решений

доме. Особенности принятия и устанавливаются федеральным

оформления указанных решений органом исполнительной власти,

устанавливаются федеральным осуществляющим функции по

органом исполнительной власти, выработке государственной

осуществляющим функции по политики и нормативно-правовому

выработке государственной регулированию в сфере

политики и нормативно-правовому строительства, архитектуры,

регулированию в сфере градостроительства (за

строительства, архитектуры, исключением государственного

градостроительства (за технического учета и технической

исключением государственного инвентаризации объектов

технического учета и технической капитального строительства) и

инвентаризации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

капитального строительства) и

жилищно-коммунального хозяйства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 161

старая редакция новая редакция

1) непосредственное управление 1) непосредственное управление

собственниками помещений в собственниками помещений в

многоквартирном доме; многоквартирном доме, количество

квартир в котором составляет не

более чем шестнадцать;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 9.1 статьи 161 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 162

старая редакция новая редакция

1. Договор управления 1. Договор управления

многоквартирным домом заключается многоквартирным домом заключается

в письменной форме или в с управляющей организацией,

электронной форме с которой предоставлена лицензия на

использованием системы путем осуществление деятельности по

составления одного документа, управлению многоквартирными

подписанного сторонами. При домами в соответствии с

выборе управляющей организации требованиями настоящего Кодекса,

общим собранием собственников в письменной форме или в

помещений в многоквартирном доме электронной форме с

с каждым собственником помещения использованием системы путем

в таком доме заключается договор составления одного документа,

управления на условиях, указанных подписанного сторонами. При

в решении данного общего выборе управляющей организации

собрания. При этом собственники общим собранием собственников

помещений в данном доме, помещений в многоквартирном доме

обладающие более чем пятьюдесятью с каждым собственником помещения

процентами голосов от общего в таком доме заключается договор

числа голосов собственников управления на условиях, указанных

помещений в данном доме, в решении данного общего

выступают в качестве одной собрания. При этом собственники

стороны заключаемого договора. помещений в данном доме,

обладающие более чем пятьюдесятью

процентами голосов от общего

числа голосов собственников

помещений в данном доме,

выступают в качестве одной

стороны заключаемого договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 162

старая редакция новая редакция

2. По договору управления 2. По договору управления

многоквартирным домом одна многоквартирным домом одна

сторона (управляющая организация) сторона (управляющая организация)

по заданию другой стороны по заданию другой стороны

(собственников помещений в (собственников помещений в

многоквартирном доме, органов многоквартирном доме, органов

управления товарищества управления товарищества

собственников жилья, органов собственников жилья, органов

управления жилищного кооператива управления жилищного кооператива

или органов управления иного или органов управления иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива, потребительского кооператива,

лица, указанного в пункте 6 части лица, указанного в пункте 6 части

2 статьи 153 настоящего Кодекса, 2 статьи 153 настоящего Кодекса,

либо в случае, предусмотренном либо в случае, предусмотренном

частью 14 статьи 161 настоящего частью 14 статьи 161 настоящего

Кодекса, застройщика) в течение Кодекса, застройщика) в течение

согласованного срока за плату согласованного срока за плату

обязуется оказывать услуги и обязуется выполнять работы и

выполнять работы по надлежащему (или) оказывать услуги по

содержанию и ремонту общего управлению многоквартирным домом,

имущества в таком доме, оказывать услуги и выполнять

предоставлять коммунальные услуги работы по надлежащему содержанию

собственникам помещений в таком и ремонту общего имущества в

доме и пользующимся помещениями в таком доме, предоставлять

этом доме лицам, осуществлять коммунальные услуги собственникам

иную направленную на достижение помещений в таком доме и

целей управления многоквартирным пользующимся помещениями в этом

домом деятельность. доме лицам, осуществлять иную

направленную на достижение целей

управления многоквартирным домом

деятельность.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 3 статьи 162

старая редакция новая редакция

2) перечень услуг и работ по 2) перечень работ и (или)

содержанию и ремонту общего услуг по управлению

имущества в многоквартирном доме, многоквартирным домом, услуг и

порядок изменения такого перечня, работ по содержанию и ремонту

а также перечень коммунальных общего имущества в

услуг, которые предоставляет многоквартирном доме, порядок

управляющая организация; изменения такого перечня, а также

перечень коммунальных услуг,

которые предоставляет управляющая

организация;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 164

старая редакция новая редакция

1. При непосредственном 1. При непосредственном

управлении многоквартирным домом, управлении многоквартирным домом

количество квартир в котором собственниками помещений в таком

составляет не более чем доме договоры оказания услуг по

двенадцать, собственниками содержанию и (или) выполнению

помещений в таком доме договоры работ по ремонту общего имущества

оказания услуг по содержанию и в таком доме с лицами,

(или) выполнению работ по ремонту осуществляющими соответствующие

общего имущества в таком доме с виды деятельности, собственники

лицами, осуществляющими помещений в таком доме заключают

соответствующие виды на основании решений общего

деятельности, собственники собрания указанных собственников.

помещений в таком доме заключают При этом все или большинство

на основании решений общего собственников помещений в таком

собрания указанных собственников. доме выступают в качестве одной

При этом все или большинство стороны заключаемых договоров.

собственников помещений в таком

доме выступают в качестве одной

стороны заключаемых договоров.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Части 1.1 - 1.2 статьи 164 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1 статьи 167

старая редакция новая редакция

3) создается региональный 3) создается региональный

оператор, решается вопрос о оператор, решается вопрос о

формировании его имущества, формировании его имущества,

утверждаются учредительные утверждаются учредительные

документы регионального документы регионального

оператора, устанавливается оператора, устанавливается

порядок деятельности порядок деятельности

регионального оператора; регионального оператора, порядок

назначения на конкурсной основе

руководителя регионального

оператора;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 175

старая редакция новая редакция

1) товарищество собственников 1) товарищество собственников

жилья, осуществляющее управление жилья, осуществляющее управление

многоквартирным домом и созданное многоквартирным домом и созданное

собственниками помещений в одном собственниками помещений в одном

многоквартирном доме или многоквартирном доме или

нескольких многоквартирных домах, нескольких многоквартирных домах,

количество квартир в которых если данные дома расположены на

составляет в сумме не более чем земельных участках, которые в

тридцать, если данные дома соответствии с содержащимися в

расположены на земельных государственном кадастре

участках, которые в соответствии недвижимости документами имеют

с содержащимися в государственном общую границу и в пределах

кадастре недвижимости документами которых имеются сети инженерно-

имеют общую границу и в пределах технического обеспечения, другие

которых имеются сети инженерно- элементы инфраструктуры, которые

технического обеспечения, другие предназначены для совместного

элементы инфраструктуры, которые использования собственниками

предназначены для совместного помещений в данных домах;

использования собственниками

помещений в данных домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 178 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной

основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение разделом X. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────