Редакция от 05.04.2013

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6.1 статьи 155 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6.1. В случае заключения 6.1. В случае заключения

товариществом собственников жилья товариществом собственников жилья

либо жилищным кооперативом или либо жилищным кооперативом или

иным специализированным иным специализированным

потребительским кооперативом либо потребительским кооперативом

в случае, предусмотренном частью договора управления

14 статьи 161 настоящего Кодекса, многоквартирным домом плата за

застройщиком договора управления коммунальные услуги вносится

многоквартирным домом плата за лицами, указанными в пунктах 1 -

коммунальные услуги вносится 5 части 2 статьи 153 настоящего

управляющей организации, за Кодекса, управляющей организации,

исключением предусмотренного за исключением случая,

частью 7.1 настоящей статьи предусмотренного частью 7.1

случая, лицами, указанными в настоящей статьи.

части 2 статьи 153 настоящего

Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частью 7.2. См. текст новой редакции

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи

153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с

управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,

предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в

случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с

указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса,

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой

управляющей организации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частью 7.3. См. текст новой редакции

7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом

без заключения договора управления таким домом с управляющей

организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится

лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса,

застройщику.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частью 7.4. См. текст новой редакции

7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14

статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом

с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные

услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153

настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 161

старая редакция новая редакция

8. Заключение договора 8. Заключение договора

управления многоквартирным домом управления многоквартирным домом

без проведения открытого без проведения открытого

конкурса, предусмотренного частью конкурса, предусмотренного

4 настоящей статьи, допускается, частями 4 и 13 настоящей статьи,

если указанный конкурс в допускается, если указанный

соответствии с законодательством конкурс в соответствии с

признан несостоявшимся. законодательством признан

несостоявшимся.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 13 статьи 161 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

13. В течение десяти рабочих 13. В течение двадцати дней со

дней со дня выдачи в порядке, дня выдачи в порядке,

установленном законодательством о установленном законодательством о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

разрешения на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома орган многоквартирного дома орган

местного самоуправления в местного самоуправления размещает

порядке, установленном извещение о проведении открытого

Правительством Российской конкурса по отбору управляющей

Федерации, проводит в организации на официальном сайте

соответствии с частью 4 настоящей в сети "Интернет" и не позднее

статьи открытый конкурс по отбору чем в течение сорока дней со дня

управляющей организации для размещения такого извещения

управления данным домом. проводит в соответствии с частью

4 настоящей статьи открытый

конкурс. В течение десяти дней со

дня проведения открытого конкурса

орган местного самоуправления

уведомляет всех лиц, принявших от

застройщика (лица,

обеспечивающего строительство

многоквартирного дома) после

выдачи ему разрешения на ввод

многоквартирного дома в

эксплуатацию помещения в данном

доме по передаточному акту или

иному документу о передаче, о

результатах открытого конкурса и

об условиях договора управления

данным домом. Указанные лица

обязаны заключить договор

управления данным домом с

управляющей организацией,

отобранной по результатам

открытого конкурса, в порядке,

установленном статьей 445

Гражданского кодекса Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 14 статьи 161 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

14. До заключения договора 14. До заключения договора

управления многоквартирным домом управления многоквартирным домом

между застройщиком и управляющей между лицом, указанным в пункте 6

организацией, отобранной по части 2 статьи 153 настоящего

результатам открытого конкурса, Кодекса, и управляющей

проведенного в соответствии с организацией, отобранной по

частью 13 настоящей статьи, результатам открытого конкурса,

управление многоквартирным домом проведенного в соответствии с

осуществляется застройщиком при частью 13 настоящей статьи,

условии его соответствия управление многоквартирным домом

стандартам и правилам осуществляется застройщиком при

деятельности по управлению условии его соответствия

многоквартирными домами, стандартам и правилам

установленным в соответствии с деятельности по управлению

настоящей статьей Правительством многоквартирными домами,

Российской Федерации, или установленным в соответствии с

управляющей организацией, с настоящей статьей Правительством

которой застройщиком заключен Российской Федерации, или

договор управления управляющей организацией, с

многоквартирным домом, который которой застройщиком заключен

заключается не позднее чем через договор управления

пять дней со дня получения многоквартирным домом не позднее

разрешения на ввод в эксплуатацию чем через пять дней со дня

многоквартирного дома. получения разрешения на ввод в

эксплуатацию многоквартирного

дома.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 162 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего

Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего

строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод

многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по

передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор

управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в

качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более

чем пятьдесят процентов от их общего числа.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 162

старая редакция новая редакция

2. По договору управления 2. По договору управления

многоквартирным домом одна многоквартирным домом одна

сторона (управляющая организация) сторона (управляющая организация)

по заданию другой стороны по заданию другой стороны

(собственников помещений в (собственников помещений в

многоквартирном доме, органов многоквартирном доме, органов

управления товарищества управления товарищества

собственников жилья, органов собственников жилья, органов

управления жилищного кооператива управления жилищного кооператива

или органов управления иного или органов управления иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива либо потребительского кооператива,

в случае, предусмотренном частью лица, указанного в пункте 6 части

14 статьи 161 настоящего Кодекса, 2 статьи 153 настоящего Кодекса,

застройщика) в течение либо в случае, предусмотренном

согласованного срока за плату частью 14 статьи 161 настоящего

обязуется оказывать услуги и Кодекса, застройщика) в течение

выполнять работы по надлежащему согласованного срока за плату

содержанию и ремонту общего обязуется оказывать услуги и

имущества в таком доме, выполнять работы по надлежащему

предоставлять коммунальные услуги содержанию и ремонту общего

собственникам помещений в таком имущества в таком доме,

доме и пользующимся помещениями в предоставлять коммунальные услуги

этом доме лицам, осуществлять собственникам помещений в таком

иную направленную на достижение доме и пользующимся помещениями в

целей управления многоквартирным этом доме лицам, осуществлять

домом деятельность. иную направленную на достижение

целей управления многоквартирным

домом деятельность.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 162 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Договор управления 5. Договор управления

многоквартирным домом, за многоквартирным домом

исключением договора, заключается:

заключаемого застройщиком в 1) в случае, указанном в части

соответствии с частью 14 статьи 1 настоящей статьи, на срок не

161 настоящего Кодекса, менее чем один год, но не более

заключается на срок не менее чем чем пять лет;

один год и не более чем пять лет, 2) в случаях, указанных в

а в случае, указанном в части 5 частях 4 и 13 статьи 161

статьи 161 настоящего Кодекса, на настоящего Кодекса, на срок не

срок не менее чем один год и не менее чем один год, но не более

более чем три года. чем три года;

3) в случае, указанном в части

14 статьи 161 настоящего Кодекса,

на срок не более чем три месяца.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────