Редакция от 21.07.2014

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 2 пунктом 9. См. текст новой редакции

9) размещают в государственной информационной системе жилищно-

коммунального хозяйства (далее - система) информацию в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктом 6.1. См. текст новой редакции

6.1) определение оснований и порядка предоставления жилых помещений

по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 пунктами 3.1 - 3.2. См. текст новой редакции

3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно

проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего

налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в

предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального использования;

3.2) определение порядка установления максимального размера дохода

граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и

стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания

граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма

жилых помещений жилищного фонда социального использования;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 14 пунктами 2.1 - 2.2. См. текст новой

редакции

2.1) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с

ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их

имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования;

2.2) установление максимального размера дохода граждан и постоянно

проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего

налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в

предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального использования;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 14 пунктом 3.1. См. текст новой редакции

3.1) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 14

старая редакция новая редакция

2. В субъектах Российской 2. В субъектах Российской

Федерации - городах федерального Федерации - городах федерального

значения Москве и Санкт- значения Москве, Санкт-Петербурге

Петербурге указанные в части 1 и Севастополе указанные в части 1

настоящей статьи полномочия настоящей статьи полномочия

органов местного самоуправления в органов местного самоуправления в

области жилищных отношений области жилищных отношений

осуществляются органами осуществляются органами

государственной власти субъектов государственной власти субъектов

Российской Федерации - городов Российской Федерации - городов

федерального значения Москвы и федерального значения Москвы,

Санкт-Петербурга, если иное не Санкт-Петербурга и Севастополя,

предусмотрено законами данных если иное не предусмотрено

субъектов Российской Федерации. законами данных субъектов

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 3 статьи 19

старая редакция новая редакция

1) жилищный фонд социального 1) жилищный фонд социального

использования - совокупность использования - совокупность

предоставляемых гражданам по предоставляемых гражданам по

договорам социального найма жилых договорам социального найма жилых

помещений государственного и помещений государственного и

муниципального жилищных фондов; муниципального жилищных фондов, а

также предоставляемых гражданам

по договорам найма жилищного

фонда социального использования

жилых помещений государственного,

муниципального и частного

жилищных фондов.;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 3 статьи 19

старая редакция новая редакция

4) жилищный фонд коммерческого 4) жилищный фонд коммерческого

использования - совокупность использования - совокупность

жилых помещений, которые жилых помещений, которые

используются собственниками таких используются собственниками таких

помещений для проживания граждан помещений для проживания граждан

на условиях возмездного на условиях возмездного

пользования, предоставлены пользования, предоставлены

гражданам по иным договорам, гражданам по иным договорам,

предоставлены собственниками предоставлены собственниками

таких помещений лицам во владение таких помещений лицам во владение

и (или) в пользование. и (или) в пользование, за

исключением жилых помещений,

указанных в пунктах 1 и 2

настоящей части.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 20

старая редакция новая редакция

1. Под государственным 1. Под государственным

жилищным надзором понимаются жилищным надзором понимаются

деятельность уполномоченных деятельность уполномоченных

органов исполнительной власти органов исполнительной власти

субъектов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,

направленная на предупреждение, направленная на предупреждение,

выявление и пресечение нарушений выявление и пресечение нарушений

органами государственной власти, органами государственной власти,

органами местного самоуправления, органами местного самоуправления,

а также юридическими лицами, а также юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями индивидуальными предпринимателями

и гражданами установленных в и гражданами установленных в

соответствии с жилищным соответствии с жилищным

законодательством, законодательством,

законодательством об законодательством об

энергосбережении и о повышении энергосбережении и о повышении

энергетической эффективности энергетической эффективности

требований к использованию и требований к использованию и

сохранности жилищного фонда сохранности жилищного фонда

независимо от его форм независимо от его форм

собственности, в том числе собственности, в том числе

требований к жилым помещениям, их требований к жилым помещениям, их

использованию и содержанию, использованию и содержанию,

использованию и содержанию общего использованию и содержанию общего

имущества собственников помещений имущества собственников помещений

в многоквартирных домах, в многоквартирных домах,

формированию фондов капитального формированию фондов капитального

ремонта, созданию и деятельности ремонта, созданию и деятельности

юридических лиц, индивидуальных юридических лиц, индивидуальных

предпринимателей, осуществляющих предпринимателей, осуществляющих

управление многоквартирными управление многоквартирными

домами, оказывающих услуги и домами, оказывающих услуги и

(или) выполняющих работы по (или) выполняющих работы по

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирных имущества в многоквартирных

домах, предоставлению домах, предоставлению

коммунальных услуг собственникам коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых многоквартирных домах и жилых

домах, специализированных домах, специализированных

некоммерческих организаций, некоммерческих организаций,

которые осуществляют которые осуществляют

деятельность, направленную на деятельность, направленную на

обеспечение проведения обеспечение проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах имущества в многоквартирных домах

(далее - региональный оператор), (далее - региональный оператор),

нарушений ограничений изменения нарушений ограничений изменения

размера вносимой гражданами платы размера вносимой гражданами платы

за коммунальные услуги, за коммунальные услуги,

требований энергетической требований энергетической

эффективности и оснащенности эффективности и оснащенности

помещений многоквартирных домов и помещений многоквартирных домов и

жилых домов приборами учета жилых домов приборами учета

используемых энергетических используемых энергетических

ресурсов (далее - обязательные ресурсов, требований к

требования), посредством предоставлению жилых помещений в

организации и проведения проверок наемных домах социального

указанных лиц, принятия использования (далее -

предусмотренных законодательством обязательные требования),

Российской Федерации мер по посредством организации и

пресечению и (или) устранению проведения проверок указанных

выявленных нарушений, и лиц, принятия предусмотренных

деятельность указанных органов законодательством Российской

исполнительной власти субъектов Федерации мер по пресечению и

Российской Федерации по (или) устранению выявленных

систематическому наблюдению за нарушений, и деятельность

исполнением обязательных указанных органов исполнительной

требований, анализу и власти субъектов Российской

прогнозированию состояния Федерации по систематическому

исполнения обязательных наблюдению за исполнением

требований при осуществлении обязательных требований, анализу

органами государственной власти, и прогнозированию состояния

органами местного самоуправления, исполнения обязательных

юридическими лицами, требований при осуществлении

индивидуальными предпринимателями органами государственной власти,

и гражданами своей деятельности. органами местного самоуправления,

юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями

и гражданами своей деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 4.1 статьи 20 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов

социального использования первого наемного дома социального

использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,

деятельность которого подлежит проверке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.2 статьи 20

старая редакция новая редакция

4.2. Основанием для проведения 4.2. Основанием для проведения

внеплановой проверки наряду с внеплановой проверки наряду с

основаниями, указанными в части 2 основаниями, указанными в части 2

статьи 10 Федерального закона от статьи 10 Федерального закона от

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О

защите прав юридических лиц и защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей индивидуальных предпринимателей

при осуществлении при осуществлении

государственного контроля государственного контроля

(надзора) и муниципального (надзора) и муниципального

контроля", является поступление в контроля", является поступление в

орган государственного жилищного орган государственного жилищного

надзора, орган муниципального надзора, орган муниципального

жилищного контроля обращений и жилищного контроля обращений и

заявлений граждан, в том числе заявлений граждан, в том числе

индивидуальных предпринимателей, индивидуальных предпринимателей,

юридических лиц, информации от юридических лиц, информации от

органов государственной власти, органов государственной власти,

органов местного самоуправления о органов местного самоуправления о

фактах нарушения требований к фактах нарушения требований к

порядку создания товарищества порядку создания товарищества

собственников жилья, жилищного, собственников жилья, жилищного,

жилищно-строительного или иного жилищно-строительного или иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива, потребительского кооператива,

уставу товарищества собственников уставу товарищества собственников

жилья, жилищного, жилищно- жилья, жилищного, жилищно-

строительного или иного строительного или иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива и потребительского кооператива и

порядку внесения изменений в порядку внесения изменений в

устав такого товарищества или устав такого товарищества или

такого кооператива, порядку такого кооператива, порядку

принятия собственниками помещений принятия собственниками помещений

в многоквартирном доме решения о в многоквартирном доме решения о

выборе юридического лица выборе юридического лица

независимо от организационно- независимо от организационно-

правовой формы или правовой формы или

индивидуального предпринимателя, индивидуального предпринимателя,

осуществляющих деятельность по осуществляющих деятельность по

управлению многоквартирным домом управлению многоквартирным домом

(далее - управляющая (далее - управляющая

организация), в целях заключения организация), в целях заключения

с управляющей организацией с управляющей организацией

договора управления договора управления

многоквартирным домом, решения о многоквартирным домом, решения о

заключении с управляющей заключении с управляющей

организацией договора оказания организацией договора оказания

услуг и (или) выполнения работ по услуг и (или) выполнения работ по

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

решения о заключении с указанными решения о заключении с указанными

в части 1 статьи 164 настоящего в части 1 статьи 164 настоящего

Кодекса лицами договоров оказания Кодекса лицами договоров оказания

услуг по содержанию и (или) услуг по содержанию и (или)

выполнению работ по ремонту выполнению работ по ремонту

общего имущества в общего имущества в

многоквартирном доме, порядку многоквартирном доме, порядку

утверждения условий этих утверждения условий этих

договоров и их заключения, договоров и их заключения,

порядку содержания общего порядку содержания общего

имущества собственников помещений имущества собственников помещений

в многоквартирном доме и в многоквартирном доме и

осуществления текущего и осуществления текущего и

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в данном доме, о фактах имущества в данном доме, о фактах

нарушения управляющей нарушения управляющей

организацией обязательств, организацией обязательств,

предусмотренных частью 2 статьи предусмотренных частью 2 статьи

162 настоящего Кодекса, о фактах 162 настоящего Кодекса, о фактах

нарушения в области применения нарушения в области применения

предельных (максимальных) предельных (максимальных)

индексов изменения размера индексов изменения размера

вносимой гражданами платы за вносимой гражданами платы за

коммунальные услуги. Внеплановая коммунальные услуги, о фактах

проверка по указанным основаниям нарушения наймодателями жилых

проводится без согласования с помещений в наемных домах

органами прокуратуры и без социального использования

предварительного уведомления обязательных требований к

проверяемой организации о наймодателям и нанимателям жилых

проведении внеплановой проверки. помещений в таких домах, к

заключению и исполнению договоров

найма жилых помещений жилищного

фонда социального использования и

договоров найма жилых помещений.

Внеплановая проверка по указанным

основаниям проводится без

согласования с органами

прокуратуры и без

предварительного уведомления

проверяемой организации о

проведении внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 5 статьи 20

старая редакция новая редакция

2) беспрепятственно по 2) беспрепятственно по

предъявлении служебного предъявлении служебного

удостоверения и копии приказа удостоверения и копии приказа

(распоряжения) руководителя (распоряжения) руководителя

(заместителя руководителя) (заместителя руководителя)

соответственно органа соответственно органа

государственного жилищного государственного жилищного

надзора, органа муниципального надзора, органа муниципального

жилищного контроля о назначении жилищного контроля о назначении

проверки посещать территорию и проверки посещать территорию и

расположенные на ней расположенные на ней

многоквартирные дома, помещения многоквартирные дома, наемные

общего пользования в дома социального использования,

многоквартирных домах; с согласия помещения общего пользования в

собственников помещений в многоквартирных домах; с согласия

многоквартирном доме посещать собственников помещений в

жилые помещения и проводить их многоквартирном доме посещать

обследования; проводить жилые помещения и проводить их

исследования, испытания, обследования; проводить

расследования, экспертизы и исследования, испытания,

другие мероприятия по контролю; расследования, экспертизы и

проверять соответствие устава другие мероприятия по контролю,

товарищества собственников жилья, проверять соблюдение

жилищного, жилищно-строительного наймодателями жилых помещений в

или иного специализированного наемных домах социального

потребительского кооператива, использования обязательных

внесенных в устав такого требований к наймодателям и

товарищества или такого нанимателям жилых помещений в

кооператива изменений требованиям таких домах, к заключению и

законодательства Российской исполнению договоров найма жилых

Федерации; по заявлениям помещений жилищного фонда

собственников помещений в социального использования и

многоквартирном доме проверять договоров найма жилых помещений,

правомерность принятия общим соблюдение лицами,

собранием собственников помещений предусмотренными в соответствии с

в многоквартирном доме решения о частью 2 статьи 91.18 настоящего

создании товарищества Кодекса, требований к

собственников жилья, представлению документов,

правомерность избрания общим подтверждающих сведения,

собранием членов товарищества необходимые для учета в

собственников жилья, жилищного, муниципальном реестре наемных

жилищно-строительного или иного домов социального использования;

специализированного проверять соответствие устава

потребительского кооператива товарищества собственников жилья,

правления товарищества жилищного, жилищно-строительного

собственников жилья, жилищного, или иного специализированного

жилищно-строительного или иного потребительского кооператива,

специализированного внесенных в устав такого

потребительского кооператива, товарищества или такого

правомерность избрания общим кооператива изменений требованиям

собранием членов товарищества законодательства Российской

собственников жилья или Федерации; по заявлениям

правлением товарищества собственников помещений в

собственников жилья председателя многоквартирном доме проверять

правления такого товарищества, правомерность принятия общим

правомерность избрания правлением собранием собственников помещений

жилищного, жилищно-строительного в многоквартирном доме решения о

или иного специализированного создании товарищества

потребительского кооператива собственников жилья,

председателя правления такого правомерность избрания общим

кооператива, правомерность собранием членов товарищества

принятия общим собранием собственников жилья, жилищного,

собственников помещений в жилищно-строительного или иного

многоквартирном доме решения о специализированного

выборе управляющей организации в потребительского кооператива

целях заключения с ней договора правления товарищества

управления многоквартирным домом собственников жилья, жилищного,

в соответствии со статьей 162 жилищно-строительного или иного

настоящего Кодекса, правомерность специализированного

утверждения условий этого потребительского кооператива,

договора и его заключения, правомерность избрания общим

правомерность заключения с собранием членов товарищества

управляющей организацией договора собственников жилья или

оказания услуг и (или) выполнения правлением товарищества

работ по содержанию и ремонту собственников жилья председателя

общего имущества в правления такого товарищества,

многоквартирном доме, правомерность избрания правлением

правомерность заключения с жилищного, жилищно-строительного

указанными в части 1 статьи 164 или иного специализированного

настоящего Кодекса лицами потребительского кооператива

договоров оказания услуг по председателя правления такого

содержанию и (или) выполнению кооператива, правомерность

работ по ремонту общего имущества принятия общим собранием

в многоквартирном доме, собственников помещений в

правомерность утверждения условий многоквартирном доме решения о

данных договоров; выборе управляющей организации в

целях заключения с ней договора

управления многоквартирным домом

в соответствии со статьей 162

настоящего Кодекса, правомерность

утверждения условий этого

договора и его заключения,

правомерность заключения с

управляющей организацией договора

оказания услуг и (или) выполнения

работ по содержанию и ремонту

общего имущества в

многоквартирном доме,

правомерность заключения с

указанными в части 1 статьи 164

настоящего Кодекса лицами

договоров оказания услуг по

содержанию и (или) выполнению

работ по ремонту общего имущества

в многоквартирном доме,

правомерность утверждения условий

данных договоров;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 6 статьи 20 пунктом 5. См. текст новой редакции

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования недействительным в случае неисполнения в

установленный срок предписания об устранении несоответствия данного

договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального

использования в нежилое помещение не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктами 3.2 - 3.4. См. текст новой

редакции

3.2) принятие решений об использовании системы или иных

информационных систем при проведении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени

собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на

использование системы или иных информационных систем при проведении

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме

заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего

собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном

доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о

продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного

голосования с использованием системы;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 47.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 48

старая редакция новая редакция

5. Голосование по вопросам 5. Голосование по вопросам

повестки дня общего собрания повестки дня общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, проводимого многоквартирном доме, проводимого

в форме заочного голосования, в форме заочного голосования,

осуществляется только посредством осуществляется только посредством

оформленных в письменной форме оформленных в письменной форме

решений собственников по решений собственников по

вопросам, поставленным на вопросам, поставленным на

голосование. голосование, за исключением

случая, предусмотренного статьей

47.1 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 51

старая редакция новая редакция

1) не являющиеся нанимателями 1) не являющиеся нанимателями

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или членами социального найма, договорам

семьи нанимателя жилого помещения найма жилых помещений жилищного

по договору социального найма фонда социального использования

либо собственниками жилых или членами семьи нанимателя

помещений или членами семьи жилого помещения по договору

собственника жилого помещения; социального найма, договору найма

жилого помещения жилищного фонда

социального использования либо

собственниками жилых помещений

или членами семьи собственника

жилого помещения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 1 статьи 51

старая редакция новая редакция

2) являющиеся нанимателями 2) являющиеся нанимателями

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или членами социального найма, договорам

семьи нанимателя жилого помещения найма жилых помещений жилищного

по договору социального найма фонда социального использования

либо собственниками жилых или членами семьи нанимателя

помещений или членами семьи жилого помещения по договору

собственника жилого помещения и социального найма, договору найма

обеспеченные общей площадью жилого помещения жилищного фонда

жилого помещения на одного члена социального использования либо

семьи менее учетной нормы; собственниками жилых помещений

или членами семьи собственника

жилого помещения и обеспеченные

общей площадью жилого помещения

на одного члена семьи менее

учетной нормы;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 1 статьи 51

старая редакция новая редакция

4) являющиеся нанимателями 4) являющиеся нанимателями

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма, членами семьи социального найма, договорам

нанимателя жилого помещения по найма жилых помещений жилищного

договору социального найма или фонда социального использования,

собственниками жилых помещений, членами семьи нанимателя жилого

членами семьи собственника жилого помещения по договору социального

помещения, проживающими в найма, договору найма жилого

квартире, занятой несколькими помещения жилищного фонда

семьями, если в составе семьи социального использования или

имеется больной, страдающий собственниками жилых помещений,

тяжелой формой хронического членами семьи собственника жилого

заболевания, при которой помещения, проживающими в

совместное проживание с ним в квартире, занятой несколькими

одной квартире невозможно, и не семьями, если в составе семьи

имеющими иного жилого помещения, имеется больной, страдающий

занимаемого по договору тяжелой формой хронического

социального найма или заболевания, при которой

принадлежащего на праве совместное проживание с ним в

собственности. Перечень одной квартире невозможно, и не

соответствующих заболеваний имеющими иного жилого помещения,

устанавливается уполномоченным занимаемого по договору

Правительством Российской социального найма, договору найма

Федерации федеральным органом жилого помещения жилищного фонда

исполнительной власти. социального использования или

принадлежащего на праве

собственности. Перечень

соответствующих заболеваний

устанавливается уполномоченным

Правительством Российской

Федерации федеральным органом

исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 51

старая редакция новая редакция

2. При наличии у гражданина и 2. При наличии у гражданина и

(или) членов его семьи нескольких (или) членов его семьи нескольких

жилых помещений, занимаемых по жилых помещений, занимаемых по

договорам социального найма и договорам социального найма,

(или) принадлежащих им на праве договорам найма жилых помещений

собственности, определение уровня жилищного фонда социального

обеспеченности общей площадью использования и (или)

жилого помещения осуществляется принадлежащих им на праве

исходя из суммарной общей площади собственности, определение уровня

всех указанных жилых помещений. обеспеченности общей площадью

жилого помещения осуществляется

исходя из суммарной общей площади

всех указанных жилых помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1 статьи 56

старая редакция новая редакция

3) их выезда на место 3) их выезда на место

жительства в другое муниципальное жительства в другое муниципальное

образование, за исключением образование, за исключением

случаев изменения места случаев изменения места

жительства в пределах городов жительства в пределах городов

федерального значения Москвы и федерального значения Москвы,

Санкт-Петербурга; Санкт-Петербурга и Севастополя;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 56 частью 3. См. текст новой редакции

3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых

помещениях органами местного самоуправления муниципального образования

по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи

с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных

в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской

Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и

Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской

Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых

помещениях по предыдущему месту их жительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение разделами III.1 - III.2. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 113 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено

использование системы или иной информационной системы при решении

вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом

функций указанных систем.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 117 частью 5. См. текст новой редакции

5. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего

Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с

использованием системы осуществляется с соблюдением требований,

установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 135 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. В уставе товарищества собственников жилья может быть

предусмотрено использование системы или иной информационной системы при

решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников

жилья, с учетом функций указанных систем.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 146 частью 7. См. текст новой редакции

7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего

Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников

жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований,

установленных статьей 48.1 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 153 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования с момента заключения данного

договора;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 154 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя

жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со

статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 154

старая редакция новая редакция

3. Собственники жилых домов 3. Собственники жилых домов

несут расходы на их содержание и несут расходы на их содержание и

ремонт, а также оплачивают ремонт, а также оплачивают

коммунальные услуги в коммунальные услуги в

соответствии с договорами, соответствии с договорами,

заключенными с лицами, заключенными, в том числе в

осуществляющими соответствующие электронной форме с

виды деятельности. использованием системы, с лицами,

осуществляющими соответствующие

виды деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 155 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Плата за жилое помещение и 2. Плата за жилое помещение и

коммунальные услуги вносится на коммунальные услуги вносится на

основании платежных документов, основании:

представленных не позднее первого 1) платежных документов (в том

числа месяца, следующего за числе платежных документов в

истекшим месяцем, если иной срок электронной форме, размещенных в

не установлен договором системе), представленных не

управления многоквартирным домом позднее первого числа месяца,

либо решением общего собрания следующего за истекшим месяцем,

членов товарищества собственников если иной срок не установлен

жилья, жилищного кооператива или договором управления

иного специализированного многоквартирным домом либо

потребительского кооператива. решением общего собрания членов

товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива или иного

специализированного

потребительского кооператива;

2) информации о размере платы

за жилое помещение и коммунальные

услуги, задолженности по оплате

жилых помещений и коммунальных

услуг, размещенной в системе или

в иных информационных системах,

позволяющих внести плату за жилое

помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за

жилое помещение и коммунальные

услуги и задолженности по оплате

жилых помещений и коммунальных

услуг являются сведения о

начислениях в системе, сведения,

содержащиеся в представленном

платежном документе по адресу

электронной почты потребителя

услуг или в полученном

посредством информационных

терминалов платежном документе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частями 2.1 - 2.3. См. текст новой редакции

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое

помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых

помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок,

предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о

размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по

оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок,

предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят

плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца,

следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные

документы и указанная информация в системе.

2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные

услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в

платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2

настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном

документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей

статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные

услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в

системе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое

помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения,

если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все

или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 155 частью 17. См. текст новой редакции

17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с

использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров

оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг,

заключенных в электронной форме с использованием системы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 156

старая редакция новая редакция

3. Размер платы за пользование 3. Размер платы за пользование

жилым помещением (платы за наем), жилым помещением (платы за наем),

платы за содержание и ремонт платы за содержание и ремонт

жилого помещения для нанимателей жилого помещения для нанимателей

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма и договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного или государственного или

муниципального жилищного фонда и муниципального жилищного фонда и

размер платы за содержание и размер платы за содержание и

ремонт жилого помещения для ремонт жилого помещения для

собственников жилых помещений, собственников жилых помещений,

которые не приняли решение о которые не приняли решение о

выборе способа управления выборе способа управления

многоквартирным домом, многоквартирным домом,

устанавливаются органами местного устанавливаются органами местного

самоуправления (в субъектах самоуправления (в субъектах

Российской Федерации - городах Российской Федерации - городах

федерального значения Москве и федерального значения Москве,

Санкт-Петербурге - органом Санкт-Петербурге и Севастополе -

государственной власти органом государственной власти

соответствующего субъекта соответствующего субъекта

Российской Федерации, если Российской Федерации, если

законом соответствующего субъекта законом соответствующего субъекта

Российской Федерации не Российской Федерации не

установлено, что данные установлено, что данные

полномочия осуществляются полномочия осуществляются

органами местного самоуправления органами местного самоуправления

внутригородских муниципальных внутригородских муниципальных

образований). образований).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 156.1. См. текст новой редакции

Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого

помещения жилищного фонда социального использования

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого

помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей

статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом

требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи,

указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса

органом государственной власти, органом местного самоуправления,

наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в

соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и

эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в

порядке, установленном законодательством о градостроительной

деятельности.

2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов

на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального

использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы,

связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения,

капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные

установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный

метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный

размер указанной платы, который устанавливается органами государственной

власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для

муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных

домов социального использования на территории муниципального

образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров

жилых помещений.

4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем

один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера

указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5

настоящей статьи.

5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за

наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования устанавливается Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 158

старая редакция новая редакция

4. Если собственники помещений 4. Если собственники помещений

в многоквартирном доме на их в многоквартирном доме на их

общем собрании не приняли решение общем собрании не приняли решение

об установлении размера платы за об установлении размера платы за

содержание и ремонт жилого содержание и ремонт жилого

помещения, такой размер помещения, такой размер

устанавливается органом местного устанавливается органом местного

самоуправления (в субъектах самоуправления (в субъектах

Российской Федерации - городах Российской Федерации - городах

федерального значения Москве и федерального значения Москве,

Санкт-Петербурге - органом Санкт-Петербурге и Севастополе -

государственной власти органом государственной власти

соответствующего субъекта соответствующего субъекта

Российской Федерации, если Российской Федерации, если

законом соответствующего субъекта законом соответствующего субъекта

Российской Федерации не Российской Федерации не

установлено, что данные установлено, что данные

полномочия осуществляются полномочия осуществляются

органами местного самоуправления органами местного самоуправления

внутригородских муниципальных внутригородских муниципальных

образований). образований).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 161 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

10. Управляющая организация 10. Управляющая организация

обязана обеспечить свободный должна обеспечить свободный

доступ к информации об основных доступ к информации об основных

показателях ее финансово- показателях ее финансово-

хозяйственной деятельности, об хозяйственной деятельности, об

оказываемых услугах и о оказываемых услугах и о

выполняемых работах по содержанию выполняемых работах по содержанию

и ремонту общего имущества в и ремонту общего имущества в

многоквартирном доме, о порядке и многоквартирном доме, о порядке и

об условиях их оказания и об условиях их оказания и

выполнения, об их стоимости, о выполнения, об их стоимости, о

ценах (тарифах) на ресурсы, ценах (тарифах) на ресурсы,

необходимые для предоставления необходимые для предоставления

коммунальных услуг, в коммунальных услуг, в

соответствии со стандартом соответствии со стандартом

раскрытия информации, раскрытия информации,

утвержденным Правительством утвержденным Правительством

Российской Федерации. Особенности Российской Федерации. Особенности

раскрытия информации о раскрытия информации о

деятельности по управлению деятельности по управлению

многоквартирным домом и многоквартирным домом и

предоставления для ознакомления предоставления для ознакомления

документов, предусмотренных документов, предусмотренных

настоящим Кодексом, товариществом настоящим Кодексом, товариществом

собственников жилья либо жилищным собственников жилья либо жилищным

кооперативом или иным кооперативом или иным

специализированным специализированным

потребительским кооперативом, потребительским кооперативом,

осуществляющими управление осуществляющими управление

многоквартирным домом (без многоквартирным домом (без

заключения договора с управляющей заключения договора с управляющей

организацией), устанавливаются организацией), устанавливаются

этим стандартом раскрытия этим стандартом раскрытия

информации. Контроль за информации. Контроль за

соблюдением этого стандарта соблюдением этого стандарта

раскрытия информации указанными раскрытия информации такими

товариществом, кооперативом, товариществом, кооперативом,

управляющей организацией управляющей организацией

осуществляется уполномоченными осуществляется уполномоченными

органами исполнительной власти органами исполнительной власти

субъектов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,

указанными в части 2 статьи 20 указанными в части 2 статьи 20

настоящего Кодекса, в порядке, настоящего Кодекса, в порядке,

установленном уполномоченным установленном уполномоченным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации федеральным органом Федерации федеральным органом

исполнительной власти. исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161 частью 10.1. См. текст новой редакции

10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к

информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной

деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке

и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах

(тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее

размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения

в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом

и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим

Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом

или иным специализированным потребительским кооперативом,

осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения

договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным

органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и

реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию

в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере

жилищно-коммунального хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161 частью 14.1. См. текст новой редакции

14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного

дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном

доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением

многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46

настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого

помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном

многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения

иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны

выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ

управления данным многоквартирным домом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161.1 частью 13. См. текст новой редакции

13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

может быть принято решение об использовании системы или иной

информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности

совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома,

комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их

избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников

помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение

деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 162

старая редакция новая редакция

1. Договор управления 1. Договор управления

многоквартирным домом заключается многоквартирным домом заключается

в письменной форме путем в письменной форме или в

составления одного документа, электронной форме с

подписанного сторонами. При использованием системы путем

выборе управляющей организации составления одного документа,

общим собранием собственников подписанного сторонами. При

помещений в многоквартирном доме выборе управляющей организации

с каждым собственником помещения общим собранием собственников

в таком доме заключается договор помещений в многоквартирном доме

управления на условиях, указанных с каждым собственником помещения

в решении данного общего в таком доме заключается договор

собрания. При этом собственники управления на условиях, указанных

помещений в данном доме, в решении данного общего

обладающие более чем пятьюдесятью собрания. При этом собственники

процентами голосов от общего помещений в данном доме,

числа голосов собственников обладающие более чем пятьюдесятью

помещений в данном доме, процентами голосов от общего

выступают в качестве одной числа голосов собственников

стороны заключаемого договора. помещений в данном доме,

выступают в качестве одной

стороны заключаемого договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 162 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке,

установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей

организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере

информационных технологий, совместно с федеральным органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере

жилищно-коммунального хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 162

старая редакция новая редакция

11. Если иное не установлено 11. Если иное не установлено

договором управления договором управления

многоквартирным домом, многоквартирным домом,

управляющая организация ежегодно управляющая организация ежегодно

в течение первого квартала в течение первого квартала

текущего года представляет текущего года представляет

собственникам помещений в собственникам помещений в

многоквартирном доме отчет о многоквартирном доме отчет о

выполнении договора управления за выполнении договора управления за

предыдущий год. предыдущий год, а также размещает

указанный отчет в системе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 164 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Договоры, заключенные, в том числе в электронной форме с

использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме,

осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях,

предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены указанными

собственниками в системе в порядке, установленном федеральным органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере

информационных технологий, совместно с федеральным органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере

жилищно-коммунального хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование статьи 165 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 165. Создание органами Статья 165. Создание условий

местного самоуправления условий для управления многоквартирными

для управления многоквартирными домами

домами