Редакция от 31.12.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 4 статьи 10 новым абзацем вторым. См. текст новой

редакции

Договором об ипотеке или договором, обязательство по которому

обеспечено ипотекой в силу закона, может быть предусмотрена выдача

закладной после государственной регистрации ипотеки при представлении

закладной в орган регистрации прав в любой момент до прекращения

обеспеченного ипотекой обязательства. Порядок выдачи закладной в виде

бездокументарной ценной бумаги установлен статьей 13.2 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 13 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьями 13.1 - 13.6. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Закладная на момент ее 1. Закладная должна содержать:

выдачи первоначальному

залогодержателю органом

регистрации прав должна содержать:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 2 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) имя залогодателя и сведения 2) имя залогодателя, сведения о

о документе, удостоверяющем документе, удостоверяющем

личность, либо его наименование и личность, страховой номер

указание места нахождения, если индивидуального лицевого счета в

залогодатель - юридическое лицо; системе обязательного пенсионного

страхования (при наличии) - для

физического лица, полное

наименование залогодателя,

указание места нахождения,

идентификационного номера

налогоплательщика и основного

государственного регистрационного

номера - для юридического лица;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 3 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) имя первоначального 3) имя первоначального

залогодержателя и сведения о владельца закладной, сведения о

документе, удостоверяющем документе, удостоверяющем

личность, либо его наименование и личность, страховой номер

указание места нахождения, если индивидуального лицевого счета в

залогодержатель - юридическое системе обязательного пенсионного

лицо; страхования (при наличии) - для

физического лица, полное

наименование залогодержателя,

указание места нахождения,

идентификационного номера

налогоплательщика и основного

государственного регистрационного

номера - для юридического лица;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 5 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5) имя должника по 5) имя должника по

обеспеченному ипотекой обеспеченному ипотекой

обязательству, если должник не обязательству, если должник не

является залогодателем, и сведения является залогодателем, сведения о

о документе, удостоверяющем документе, удостоверяющем

личность должника, либо его личность, страховой номер

наименование и указание места индивидуального лицевого счета в

нахождения, если должник - системе обязательного пенсионного

юридическое лицо; страхования (при наличии) - для

физического лица, полное

наименование, указание места

нахождения, идентификационного

номера налогоплательщика и

основного государственного

регистрационного номера - для

юридического лица;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 8 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

8) название и достаточное для 8) достаточное для

идентификации описание имущества, идентификации описание объекта

на которое установлена ипотека, и недвижимости: вид, кадастровый

указание места нахождения такого номер, площадь или иная основная

имущества; характеристика объекта

недвижимости и ее значение, адрес

или при отсутствии адреса иное

описание местоположения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 9 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

9) подтвержденную заключением 9) установленную в соответствии

оценщика денежную оценку с законодательством Российской

имущества, на которое установлена Федерации об оценочной

ипотека; деятельности рыночную стоимость

предмета ипотеки;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 10 пункта 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

10) наименование права, в силу 10) наименование права, в силу

которого имущество, являющееся которого имущество, являющееся

предметом ипотеки, принадлежит предметом ипотеки, принадлежит

залогодателю, и органа, залогодателю, и органа,

зарегистрировавшего это право, с зарегистрировавшего это право, с

указанием номера, даты и места указанием номера и даты

государственной регистрации, а государственной регистрации, а

если предметом ипотеки является если предметом ипотеки является

принадлежащее залогодателю право принадлежащее залогодателю право

аренды - точное название аренды - точное название

имущества, являющегося предметом имущества, являющегося предметом

аренды, в соответствии с аренды, в соответствии с

подпунктом 8 настоящего пункта и подпунктом 8 настоящего пункта и

срок действия этого права; срок действия этого права;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 13 пункта 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

13) сведения о государственной 13) сведения о государственной

регистрации ипотеки, регистрации ипотеки (наименование

предусмотренные пунктом 2 статьи органа регистрации прав,

22 настоящего Федерального закона; осуществившего государственную

регистрацию ипотеки, дата

государственной регистрации

ипотеки и номер, под которым она

зарегистрирована);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 14 пунктами 1.1 - 1.2. См. текст новой редакции

1.1. Номером закладной считается номер регистрации ипотеки, а в

случае, если предметом ипотеки являются несколько объектов недвижимости,

номер регистрации ипотеки первого указанного в закладной объекта

недвижимости.

1.2. Электронная закладная помимо сведений, указанных в подпунктах 1

- 11, 13 пункта 1 настоящей статьи, должна содержать номер счета депо

первоначального владельца электронной закладной или иного лица,

осуществляющего права по электронной закладной, номер счета депо

номинального держателя (при наличии), наименование депозитария, в

который электронная закладная передается на хранение, адрес его

электронной почты, посредством которого орган регистрации прав

осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную информацию,

необходимую для зачисления электронной закладной на указанные счета

депо.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

1. Любой законный владелец 1. Любой законный владелец

закладной вправе потребовать от закладной, за исключением

органа регистрации прав обездвиженной документарной

зарегистрировать его в Едином закладной и электронной закладной,

государственном реестре вправе потребовать от органа

недвижимости в качестве регистрации прав зарегистрировать

залогодержателя с указанием его его в Едином государственном

имени и документа, удостоверяющего реестре недвижимости в качестве

личность, а если владельцем залогодержателя с указанием его

закладной является юридическое имени и документа, удостоверяющего

лицо - его наименования и места личность, а если владельцем

нахождения. закладной является юридическое

лицо - его наименования и места

нахождения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 16

старая редакция новая редакция

2. Должник по обязательству, 2. Должник по обязательству,

обеспеченному ипотекой, получивший обеспеченному ипотекой, получивший

от законного владельца закладной от законного владельца закладной

письменное уведомление о письменное уведомление о

регистрации последнего в Едином регистрации последнего в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости с надлежаще недвижимости с надлежаще

заверенной выпиской из этого заверенной выпиской из этого

реестра, а равно письменное реестра, а равно письменное

уведомление о приобретении таким уведомление о приобретении таким

владельцем закладной, переданной в владельцем закладной, переданной в

депозитарий для депозитарного депозитарий для обездвижения, с

учета, с надлежаще заверенной надлежаще заверенной выпиской по

выпиской по счету депо, обязан счету депо, обязан осуществлять

осуществлять промежуточные платежи промежуточные платежи по

по указанному обязательству, не указанному обязательству, не

требуя всякий раз предъявления ему требуя всякий раз предъявления ему

закладной. Такая обязанность закладной. Такая обязанность

должника прекращается по получении должника прекращается по получении

письменного уведомления от этого письменного уведомления от этого

или другого законного владельца или другого законного владельца

закладной об уступке прав по закладной об уступке прав по

закладной. закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 3 статьи 16 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 17

старая редакция новая редакция

1. При осуществлении своих прав 1. При осуществлении своих прав

владелец закладной обязан владелец документарной закладной

предъявлять закладную обязанному обязан предъявлять закладную

лицу (должнику или залогодателю), обязанному лицу (должнику или

в отношении которого залогодателю), в отношении

осуществляется соответствующее которого осуществляется

право, по его требованию. Владелец соответствующее право, по его

закладной не предъявляет свою требованию. Владелец закладной не

закладную в случае, если: предъявляет свою закладную в

случае, если:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый пункта 1 статьи 17 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

на закладной до или после ее на документарной закладной

выдачи сделана отметка о ее сделана отметка о ее обездвижении,

депозитарном учете, обязанное лицо обязанное лицо об этом было

об этом было уведомлено и уведомлено;

уведомление о прекращении такого

учета не поступило.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 17 новым абзацем пятым. См. текст новой

редакции

выдана электронная закладная.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 1 статьи 17

старая редакция новая редакция

В случае, если осуществляется В случае обездвижения

депозитарный учет закладной, документарной закладной должник

должник вправе потребовать от вправе потребовать от владельца

владельца закладной в закладной в подтверждение его прав

подтверждение его прав выписку по выписку по счету депо, заверенную

счету депо, заверенную подписью подписью уполномоченного лица,

уполномоченного лица, исполняющего исполняющего функции единоличного

функции единоличного исполнительного органа

исполнительного органа депозитария, или иного лица,

депозитария, или иного лица, имеющего право действовать от

имеющего право действовать от имени депозитария по доверенности,

имени депозитария по доверенности, и печатью депозитария, указанного

и печатью депозитария, указанного в закладной (при наличии печати).

в закладной (при наличии печати).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 17

старая редакция новая редакция

2. Залогодержатель по 2. Залогодержатель по

исполнении обеспеченного ипотекой исполнении обеспеченного ипотекой

обязательства полностью обязан обязательства полностью обязан

незамедлительно передать закладную незамедлительно передать

залогодателю с отметкой об документарную закладную

исполнении обязательства в полном залогодателю с отметкой об

объеме, а в случаях, когда исполнении обязательства в полном

обязательство исполняется по объеме, а в случаях, когда

частям, - удостоверить его обязательство исполняется по

частичное исполнение способом, частям, - удостоверить его

достаточным для залогодателя и частичное исполнение способом,

очевидным для возможных достаточным для залогодателя и

последующих владельцев закладной, очевидным для возможных

в том числе приложением последующих владельцев закладной,

соответствующих финансовых в том числе приложением

документов или совершением на соответствующих финансовых

закладной записи о частичном документов или совершением на

исполнении обязательства. закладной записи о частичном

исполнении обязательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 17

старая редакция новая редакция

3. Нахождение закладной у 3. Нахождение документарной

залогодержателя либо отсутствие на закладной у залогодержателя либо

ней отметки или удостоверения иным отсутствие на ней отметки или

образом частичного исполнения удостоверения иным образом

обеспеченного ипотекой частичного исполнения

обязательства свидетельствует, обеспеченного ипотекой

если не доказано иное, что это обязательства свидетельствует,

обязательство или соответственно если не доказано иное, что это

его часть не исполнены, за обязательство или соответственно

исключением случая, указанного в его часть не исполнены, за

пункте 2 статьи 48 настоящего исключением случая, указанного в

Федерального закона. пункте 2 статьи 48 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 17

старая редакция новая редакция

В закладной может быть указано, В документарной закладной может

что частичное исполнение быть указано, что частичное

обязательства по закладной не исполнение обязательства по

удостоверяется. Обязанность по закладной не удостоверяется.

доказыванию неисполнения должником Обязанность по доказыванию

обязательства в таком случае неисполнения должником

возлагается на кредитора в обязательства в таком случае

соответствии с гражданским возлагается на кредитора в

законодательством. соответствии с гражданским

законодательством.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 6 статьи 17

старая редакция новая редакция

судом принят к рассмотрению иск судом, арбитражным судом принят

о признании недействительной к рассмотрению иск о признании

передачи прав на данную закладную недействительной передачи прав на

либо о применении последствий данную закладную либо о применении

недействительности этой сделки; последствий недействительности

этой сделки;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 6 статьи 17

старая редакция новая редакция

предъявленная закладная предъявленная документарная

недействительна в связи с ее закладная недействительна в связи

утратой законным владельцем и с ее утратой законным владельцем и

выдачей дубликата закладной выдачей дубликата закладной

(статья 18) либо в связи с (статья 18) либо в связи с

нарушением порядка выдачи нарушением порядка выдачи

закладной или ее дубликата, за закладной или ее дубликата, за

которое обязанные по ним лица не которое обязанные по ним лица не

отвечают; отвечают;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 7 статьи 17

старая редакция новая редакция

7. Нахождение закладной у 7. Нахождение документарной

любого из обязанных по ней лиц или закладной у любого из обязанных по

в органе регистрации прав ней лиц или в органе регистрации

свидетельствует, если иное не прав свидетельствует, если иное не

доказано или не установлено доказано или не установлено

настоящим Федеральным законом, что настоящим Федеральным законом, что

обеспеченное ипотекой обеспеченное ипотекой

обязательство исполнено. Лицо, в обязательство исполнено. Лицо, в

обладании которого окажется обладании которого окажется

закладная, обязано незамедлительно документарная закладная, обязано

уведомить об этом других лиц из незамедлительно уведомить об этом

числа вышеуказанных. других лиц из числа вышеуказанных.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 7 статьи 17

старая редакция новая редакция

В случаях, когда в соответствии В случаях, когда в соответствии

с настоящим Федеральным законом с настоящим Федеральным законом

закладная аннулируется, орган документарная закладная

регистрации прав незамедлительно аннулируется, орган регистрации

по получении им закладной прав незамедлительно по получении

аннулирует ее путем простановки на им закладной аннулирует ее путем

лицевой стороне штампа "погашено" простановки на лицевой стороне

или иным образом, не допускающим штампа "погашено" или иным

возможности ее обращения, за образом, не допускающим

исключением физического возможности ее обращения, за

уничтожения закладной. исключением физического

уничтожения документарной

закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

1. Восстановление прав на 1. Восстановление прав на

утраченную закладную производится утраченную документарную закладную

залогодателем, а если он является производится залогодателем, а если

третьим лицом, также и должником он является третьим лицом, также и

по обеспеченному ипотекой должником по обеспеченному

обязательству на основании: ипотекой обязательству на

основании:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 18 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

заявления в их адрес лица, заявления в их адрес лица,

означенного в Едином означенного в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости в качестве недвижимости в качестве

залогодержателя, если по данным, залогодержателя, если по данным,

внесенным в указанный реестр в внесенным в указанный реестр в

соответствии со статьей 16 соответствии со статьей 16

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

возможно установить законность возможно установить законность

восстанавливаемых прав на восстанавливаемых прав на

утраченную закладную, или, если утраченную документарную

осуществляется депозитарный учет закладную, или в случае ее

закладной, лица, которое согласно обездвижения - лица, которое

записям по счетам депо является согласно записям по счетам депо

владельцем данной закладной; является владельцем данной

закладной или иным лицом,

осуществляющим права по закладной;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

заявления в их адрес лица, заявления в их адрес лица,

утратившего закладную и не утратившего документарную

означенного в Едином закладную и не означенного в

государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости в качестве недвижимости в качестве

залогодержателя, если возможно залогодержателя, если возможно

установить законность прав данного установить законность прав данного

лица. лица.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.1 статьи 18

старая редакция новая редакция

1.1. Восстановление прав на 1.1. Восстановление прав на

утраченную закладную, депозитарный утраченную обездвиженную

учет которой осуществляется, документарную закладную

производится на основании производится на основании

выдаваемой соответствующим выдаваемой соответствующим

депозитарием справки о последнем депозитарием справки о последнем

владельце закладной с указанием владельце закладной с указанием

факта утраты данной закладной. факта утраты данной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 18

старая редакция новая редакция

2. Залогодатель, а если он 2. Залогодатель, а если он

является третьим лицом, также и является третьим лицом, также и

должник по обеспеченному ипотекой должник по обеспеченному ипотекой

обязательству обязаны в минимально обязательству обязаны в минимально

возможные сроки составить дубликат возможные сроки составить дубликат

закладной с отметкой на нем документарной закладной с отметкой

"дубликат" и передать его в орган на нем "дубликат" и передать его в

регистрации прав. орган регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 18

старая редакция новая редакция

3. Дубликат закладной выдается 3. Дубликат документарной

органом регистрации прав путем закладной выдается органом

вручения лицу, утратившему регистрации прав путем вручения

закладную. лицу, утратившему закладную.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 18

старая редакция новая редакция

В случае, если осуществляется В случае обездвижения

депозитарный учет закладной, документарной закладной лицом,

лицом, утратившим закладную, утратившим закладную, признается

признается лицо, которое является лицо, которое является владельцем

владельцем закладной согласно закладной согласно записям по

записям по счетам депо. счетам депо.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 18

старая редакция новая редакция

4. Дубликат закладной должен 4. Дубликат документарной

полностью соответствовать закладной должен полностью

утраченной закладной. соответствовать утраченной

закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 4 статьи 18

старая редакция новая редакция

Составитель дубликата закладной Составитель дубликата

несет ответственность за убытки, документарной закладной несет

возникшие в связи с ответственность за убытки,

несоответствием дубликата возникшие в связи с

закладной утраченной закладной. несоответствием дубликата

Обязанные по закладной лица не документарной закладной утраченной

вправе отказывать законному закладной. Обязанные по закладной

владельцу дубликата закладной в лица не вправе отказывать

осуществлении прав по ней в связи законному владельцу дубликата

с указанным несоответствием, если документарной закладной в

они за него отвечают. осуществлении прав по ней в связи

с указанным несоответствием, если

они за него отвечают.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 пунктом 2.1. См. текст новой редакции

2.1. В случае обездвижения документарной закладной или выдачи

электронной закладной в сведениях о залогодержателе (законном владельце

закладной) в регистрационной записи об ипотеке указываются сведения о

депозитарии, который осуществляет хранение соответствующей закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 22

старая редакция новая редакция

3. Если права залогодержателя 3. Если права залогодержателя

удостоверяются закладной, орган удостоверяются закладной, орган

регистрации прав обязан обеспечить регистрации прав обязан обеспечить

к моменту выдачи закладной наличие к моменту выдачи закладной наличие

в ней сведений, предусмотренных в ней сведений, предусмотренных

пунктом 2 настоящей статьи, а подпунктами 10 и 13 пункта 1

также подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального

статьи 14 настоящего Федерального закона.

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 23

старая редакция новая редакция

Изменения и дополнения Изменения и дополнения

регистрационной записи об ипотеке регистрационной записи об ипотеке

не допускаются, если права не допускаются, если права

залогодержателя удостоверены залогодержателя удостоверены

закладной, за исключением случая, закладной, за исключением случаев,

предусмотренного пунктом 6 статьи предусмотренных пунктом 6 статьи

13 настоящего Федерального закона. 13, пунктом 1 статьи 13.4

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 25 - изложен в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 25

старая редакция новая редакция

2. Отметка на закладной об 2. Отметка на документарной

исполнении обеспеченного ипотекой закладной об исполнении

обязательства в полном объеме обеспеченного ипотекой

должна включать слова о таком обязательства в полном объеме

исполнении обязательства и дате должна включать слова о таком

его исполнения, а также должна исполнении обязательства и дате

быть удостоверена подписью его исполнения, а также должна

владельца закладной и заверена его быть удостоверена подписью

печатью (при наличии печати), если владельца документарной закладной

владельцем закладной является и заверена его печатью (при

юридическое лицо. наличии печати), если владельцем

такой закладной является

юридическое лицо.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

При передаче прав на закладную При передаче прав на

лицо, передающее право, делает на документарную закладную лицо,

закладной отметку о новом передающее право, делает на такой

владельце, если иное не закладной отметку о ее новом

установлено настоящим Федеральным владельце, если иное не

законом. установлено настоящим Федеральным

законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 1 статьи 48

старая редакция новая редакция

Отметка должна быть подписана Отметка должна быть подписана

указанным в закладной указанным в документарной

залогодержателем или, если эта закладной залогодержателем или,

надпись не является первой, если эта надпись не является

владельцем закладной, указанным в первой, владельцем закладной,

предыдущей отметке. Если отметка указанным в предыдущей отметке.

делается лицом, действующим по Если отметка делается лицом,

доверенности, указываются сведения действующим по доверенности,

о дате выдачи, номере доверенности указываются сведения о дате

и, если доверенность нотариально выдачи, номере доверенности и,

удостоверена, нотариусе, если доверенность нотариально

удостоверившем доверенность. удостоверена, нотариусе,

удостоверившем доверенность.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 1 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В случае, если осуществляется В случае обездвижения

депозитарный учет закладной, документарной закладной или выдачи

переход прав осуществляется путем электронной закладной переход прав

внесения соответствующей записи по осуществляется путем внесения

счету депо. Права на закладную соответствующей записи по счету

переходят к приобретателю с депо. Права на обездвиженную

момента внесения приходной записи документарную закладную или

по счету депо приобретателя, электронную закладную переходят к

которая является достаточным приобретателю с момента внесения

доказательством наличия у приходной записи по счету депо

приобретателя прав на закладную. приобретателя, которая является

При этом отметка на закладной о ее достаточным доказательством

новом владельце не делается. наличия у приобретателя прав на

соответствующую закладную. При

этом отметка на документарной

закладной о ее новом владельце не

делается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Владелец закладной считается 3. Владелец документарной

законным, если его права на закладной считается законным, если

закладную основываются на его права на документарную

последней отметке на закладной, закладную основываются на

сделанной предыдущим владельцем, последней отметке на такой

если иное не установлено настоящим закладной, сделанной предыдущим

пунктом. Он не считается законным владельцем, если иное не

владельцем закладной, если установлено настоящим пунктом. Он

доказано, что закладная выбыла из не считается законным владельцем

владения кого-либо из лиц, документарной закладной, если

сделавших передаточные надписи, доказано, что документарная

помимо их воли в результате закладная выбыла из владения

хищения или иным преступным путем, кого-либо из лиц, сделавших

о чем новый владелец закладной, передаточные надписи, помимо их

приобретая ее, знал или должен был воли в результате хищения или иным

знать. преступным путем, о чем новый

В случае, если осуществляется владелец документарной закладной,

депозитарный учет закладной, приобретая ее, знал или должен был

владелец закладной считается знать.

законным, если его права на В случае обездвижения

закладную удостоверены записью по документарной закладной или выдачи

счету депо. В случае прекращения электронной закладной владелец

депозитарного учета закладной обездвиженной документарной

депозитарий делает на закладной закладной или электронной

отметку о владельце закладной, закладной считается законным, если

который является таковым согласно его права на закладную

записи по счету депо на момент удостоверены записью по счету

поступления в депозитарий указания депо.

владельца закладной относительно

прекращения учета закладной в

данном депозитарии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Если третье лицо в 5. Если третье лицо в

соответствии с пунктом 2 статьи соответствии с пунктом 2 статьи

313 Гражданского кодекса 313 Гражданского кодекса

Российской Федерации исполнило за Российской Федерации исполнило за

должника обеспеченное ипотекой должника обеспеченное ипотекой

обязательство в полном объеме, оно обязательство в полном объеме, оно

вправе требовать передачи ему вправе требовать передачи ему

закладной. При отказе документарной закладной либо

залогодержателя передать закладную перевода прав на обездвиженную

третье лицо может требовать документарную закладную. При

передачи ему закладной в судебном отказе залогодержателя передать

порядке. документарную закладную третье

лицо может требовать передачи ему

документарной закладной в судебном

порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 пунктом 7. См. текст новой редакции

7. Депозитарий по запросу предоставляет персональные данные заемщика

и (или) залогодателя - физического лица лицу, на счете которого

учитываются права на обездвиженную документарную закладную или на

электронную закладную, в целях осуществления таким лицом своих прав по

обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. При

этом получение согласия заемщика и (или) залогодателя - физического лица

не требуется.

Лица, которым были переданы персональные данные заемщика и (или)

залогодателя - физического лица, обязаны хранить ставшие им известными

персональные данные указанных лиц, обеспечивать конфиденциальность и

безопасность персональных данных указанных лиц и нести ответственность

за их разглашение.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 49 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 49 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. При заключении договора о 3. При заключении договора о

залоге закладной с передачей ее залоге закладной стороны вправе

залогодержателю закладной стороны предусмотреть:

вправе предусмотреть: 1) обращение взыскания на

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке,

заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349

установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской

Гражданского кодекса Российской Федерации;

Федерации; 2) передачу прав по закладной в

2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с

порядке, на условиях и с последствиями, которые

последствиями, которые предусмотрены статьей 48

предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;

настоящего Федерального закона; 3) право залогодержателя по

3) осуществление ипотечным истечении определенного срока

залогодержателем на закладной продать закладную с тем, чтобы

специальной залоговой надписи, удержать из вырученных денег сумму

дающей залогодержателю закладной обеспеченного ее залогом

право по истечении определенного обязательства. В этом случае

срока продать закладную с тем, указанное право должно быть

чтобы удержать из вырученных денег предусмотрено специальной

сумму обеспеченного ее залогом залоговой передаточной надписью на

обязательства. такой закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 49 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Ипотечным залогодержателем 4. В случае, предусмотренном

на закладной может быть сделана подпунктом 3 пункта 3 настоящей

специальная залоговая передаточная статьи, специальная залоговая

надпись, дающая залогодержателю передаточная надпись делается

закладной право по истечении ипотечным залогодержателем на

определенного срока продать документарной закладной.

закладную с тем, чтобы удержать из В случае, если осуществляется

вырученных денег сумму обездвижение документарной

обеспеченного ее залогом закладной или выдана электронная

обязательства. закладная, специальная залоговая

В случае, если осуществляется передаточная надпись отражается

депозитарный учет закладной, депозитарием в виде специальной

специальная залоговая передаточная записи по счету депо на основании

надпись отражается депозитарием в распоряжения владельца закладной.

виде специальной записи по счету При исполнении обеспеченного

депо на основании поручения залогом закладной обязательства в

владельца закладной. полном объеме специальная

При исполнении обеспеченного залоговая передаточная надпись

залогом закладной обязательства в погашается путем совершения

полном объеме специальная залогодержателем закладной отметки

залоговая передаточная надпись о погашении такой надписи либо,

погашается путем совершения если осуществляется обездвижение

залогодержателем закладной отметки документарной закладной или выдана

о погашении такой надписи или, электронная закладная, путем

если осуществляется депозитарный внесения депозитарием на основании

учет закладной, путем внесения распоряжения залогодержателя

депозитарием на основании закладной соответствующей записи о

поручения залогодержателя погашении по счету депо.

закладной соответствующей записи о

погашении по счету депо.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 55.2

старая редакция новая редакция

2. Уведомление направляется по 2. Уведомление направляется по

почте заказным письмом с почте заказным письмом с

уведомлением о вручении или уведомлением о вручении или

вручается адресату под расписку. вручается адресату под расписку

либо направляется иным способом,

указанным в договоре об ипотеке и

(или) документарной закладной или

электронной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────