Редакция от 17.07.2009

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 31

старая редакция новая редакция

4. Заемщик, являющийся 4. Заемщик, являющийся

залогодателем по договору об залогодателем по договору об

ипотеке жилого дома или квартиры, ипотеке, вправе застраховать риск

вправе застраховать риск своей своей ответственности перед

ответственности перед кредитором кредитором за неисполнение или

за неисполнение или ненадлежащее ненадлежащее исполнение

исполнение обязательства по обязательства по возврату

возврату кредита. кредита.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 54.1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. При обращении взыскания на 3. Обращение взыскания на

заложенное имущество без заложенное имущество без

обращения в суд (во внесудебном обращения в суд (во внесудебном

порядке) обращение взыскания на порядке) не допускается при

заложенное имущество не наличии одновременно следующих

осуществляется при наличии условий:

одновременно следующих условий: сумма неисполненного

на момент проведения торгов обязательства, обеспеченного

сумма неисполненного ипотекой, составляет менее чем

обязательства, обеспеченного пять процентов от размера оценки

ипотекой, составляет менее пяти предмета ипотеки по договору об

процентов от размера оценки ипотеке;

предмета ипотеки по договору об период просрочки исполнения

ипотеке; обязательства, обеспеченного

период просрочки исполнения залогом, составляет менее чем три

обязательства, обеспеченного месяца.

залогом, составляет менее трех При этом ипотека не

месяцев на момент проведения прекращается и взыскание на

торгов. предмет залога может быть

При этом ипотека не обращено во внесудебном порядке

прекращается и взыскание на после изменения указанных

предмет залога может быть обстоятельств.

обращено во внесудебном порядке

после устранения указанных

обстоятельств.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55 пунктом 3.1. См. текст новой редакции

3.1. При обращении взыскания на имущество, заложенное в соответствии

с подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, оно приобретается

залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены

требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене,

равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации об оценочной

деятельности. Результаты проведения оценки заложенного имущества могут

быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование главы XII - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ

ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 69.1. См. текст новой редакции

Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений,

приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной

кредитной организации либо средств целевого займа

Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание

или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или

сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с

использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации

либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим

юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента

государственной регистрации права собственности заемщика на это здание

или сооружение, права собственности или права аренды на земельный

участок, на котором находится это здание или сооружение, права

собственности на это нежилое помещение.

Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части

первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое

юридическое лицо.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────