Редакция от 03.07.2016

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 5 подпунктом 6. См. текст новой редакции

6) машино-места.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 9

старая редакция новая редакция

В договоре об ипотеке должны В договоре об ипотеке должны

быть указаны право, в силу быть указаны право, в силу

которого имущество, являющееся которого имущество, являющееся

предметом ипотеки, принадлежит предметом ипотеки, принадлежит

залогодателю, и наименование залогодателю, и наименование,

органа, осуществляющего зарегистрировавшего это право

государственную регистрацию прав залогодателя.

на недвижимое имущество и сделок с

ним (далее - орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав),

зарегистрировавшего это право

залогодателя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

Договор, в котором отсутствуют Договор, в котором отсутствуют

какие-либо данные, указанные в какие-либо данные, указанные в

статье 9 настоящего Федерального статье 9 настоящего Федерального

закона, или нарушены правила закона, или нарушены правила

пункта 4 статьи 13 настоящего пункта 4 статьи 13 настоящего

Федерального закона, не подлежит Федерального закона, не подлежит

государственной регистрации в государственной регистрации (в

качестве договора об ипотеке. случае, если федеральным законом

установлено требование о

государственной регистрации

договора об ипотеке) в качестве

договора об ипотеке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 10

старая редакция новая редакция

2. Договор об ипотеке считается 2. Договор об ипотеке

заключенным и вступает в силу с считается заключенным и вступает

момента его государственной в силу с момента его

регистрации. государственной регистрации (в

случае, если федеральным законом

установлено требование о

государственной регистрации

договора об ипотеке).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 10

старая редакция новая редакция

4. Если в договоре об ипотеке 4. Если в договоре об ипотеке

указано, что права залогодержателя указано, что права

в соответствии со статьей 13 залогодержателя в соответствии со

настоящего Федерального закона статьей 13 настоящего

удостоверяются закладной, вместе с Федерального закона

таким договором в орган, удостоверяются закладной, вместе

осуществляющий государственную с таким договором в федеральный

регистрацию прав, представляется орган исполнительной власти,

закладная. Если заключение уполномоченный Правительством

соответствующего договора влечет Российской Федерации на

возникновение ипотеки в силу осуществление государственного

закона, в случае составления кадастрового учета,

закладной предъявляются государственной регистрации прав,

соответствующий договор и ведение Единого государственного

закладная. Орган, осуществляющий реестра недвижимости и

государственную регистрацию прав, предоставление сведений,

делает на закладной отметку о дате содержащихся в Едином

и месте государственной государственном реестре

регистрации такого договора, недвижимости, федеральный орган

нумерует и скрепляет печатью листы исполнительной власти, его

закладной в соответствии с абзацем территориальные органы (далее -

вторым пункта 3 статьи 14 орган регистрации прав)

настоящего Федерального закона. представляется закладная. Если

заключение соответствующего

договора влечет возникновение

ипотеки в силу закона, в случае

составления закладной

предъявляются соответствующий

договор и закладная. Орган

регистрации прав делает на

закладной отметку о дате и месте

государственной регистрации

такого договора (в случае, если

федеральным законом установлено

требование о государственной

регистрации договора об ипотеке),

нумерует и скрепляет печатью

листы закладной в соответствии с

абзацем вторым пункта 3 статьи 14

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 4 статьи 10

старая редакция новая редакция

Если в договоре, на основании Если в договоре, на основании

которого составлена и выдана которого составлена и выдана

закладная, указано, что с даты закладная, указано, что с даты

выдачи залогодержателю закладной выдачи залогодержателю закладной

органом, осуществляющим органом регистрации прав договор

государственную регистрацию прав, об ипотеке и договор,

договор об ипотеке и договор, обязательство из которого

обязательство из которого обеспечено ипотекой, прекращают

обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения

свое действие, все отношения между между залогодателем, должником и

залогодателем, должником и залогодержателем регулируются

залогодержателем регулируются данной закладной.

данной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 статьи 10

старая редакция новая редакция

5. Государственная регистрация 5. Государственная регистрация

договора об ипотеке, заключенного договора об ипотеке (в случае,

в обеспечение возврата кредита или если федеральным законом

займа, предоставленных на установлено требование о

погашение ранее предоставленных государственной регистрации

кредита или займа на приобретение договора об ипотеке),

или строительство жилого дома или заключенного в обеспечение

квартиры, и выдача закладной, если возврата кредита или займа,

ее выдача предусмотрена данным предоставленных на погашение

договором об ипотеке, могут ранее предоставленных кредита или

осуществляться одновременно с займа на приобретение или

погашением ипотеки и строительство жилого дома или

аннулированием закладной, которая квартиры, и выдача закладной,

была выдана в обеспечение ранее если ее выдача предусмотрена

предоставленных кредита или займа, данным договором об ипотеке,

при условии представления такой могут осуществляться одновременно

закладной в орган, осуществляющий с погашением ипотеки и

государственную регистрацию прав. аннулированием закладной, которая

была выдана в обеспечение ранее

предоставленных кредита или

займа, при условии представления

такой закладной в орган

регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 6 статьи 10

старая редакция новая редакция

6. В случае, если стороны 6. В случае, если стороны

нотариально удостоверили договор нотариально удостоверили договор

об ипотеке или договор, влекущий об ипотеке или договор, влекущий

за собой возникновение ипотеки в за собой возникновение ипотеки в

силу закона, для целей внесения силу закона, для целей внесения

соответствующих сведений в Единый соответствующих сведений в Единый

государственный реестр прав на государственный реестр

недвижимое имущество и сделок с недвижимости заявителем

ним заявителем представляется в представляется в орган

орган, осуществляющий регистрации прав нотариально

государственную регистрацию прав, засвидетельствованная копия

нотариально засвидетельствованная такого договора.

копия такого договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 6 статьи 10

старая редакция новая редакция

Если при наступлении указанных Если при наступлении указанных

в настоящем пункте обстоятельств в настоящем пункте обстоятельств

сторонами, одной стороной договора сторонами, одной стороной

об ипотеке или договора, влекущего договора об ипотеке или договора,

за собой возникновение ипотеки в влекущего за собой возникновение

силу закона, нотариально ипотеки в силу закона,

удостоверенные копии таких нотариально удостоверенные копии

договоров не представлены в орган, таких договоров не представлены в

осуществляющий государственную орган регистрации прав

регистрацию прав, содержащееся в содержащееся в таких договорах

таких договорах условие о условие о возможности обращения

возможности обращения взыскания на взыскания на заложенное имущество

заложенное имущество во во внесудебном порядке не

внесудебном порядке не применяется.

применяется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 11

старая редакция новая редакция

1. Государственная регистрация 1. Государственная регистрация

договора об ипотеке является договора об ипотеке (в случае,

основанием для внесения в Единый если федеральным законом

государственный реестр прав на установлено требование о

недвижимое имущество и сделок с государственной регистрации

ним записи об ипотеке. договора об ипотеке) является

основанием для внесения в Единый

государственный реестр

недвижимости записи об ипотеке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 11

старая редакция новая редакция

Государственная регистрация Государственная регистрация

договора, влекущего возникновение договора (в случае, если

ипотеки в силу закона, является федеральным законом установлено

основанием для внесения в Единый требование о государственной

государственный реестр прав на регистрации договора об ипотеке),

недвижимое имущество и сделок с влекущего возникновение ипотеки в

ним записи о возникновении ипотеки силу закона, является основанием

в силу закона. для внесения в Единый

государственный реестр

недвижимости записи о

возникновении ипотеки в силу

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 11

старая редакция новая редакция

3. Предусмотренные настоящим 3. Предусмотренные настоящим

Федеральным законом и договором об Федеральным законом и договором

ипотеке права залогодержателя об ипотеке права залогодержателя

(право залога) на имущество (право залога) на имущество

считаются возникшими с момента считаются возникшими с момента

внесения записи об ипотеке в внесения записи об ипотеке в

Единый государственный реестр прав Единый государственный реестр

на недвижимое имущество и сделок с недвижимости, если иное не

ним, если иное не установлено установлено федеральным законом.

федеральным законом. Если Если обязательство,

обязательство, обеспечиваемое обеспечиваемое ипотекой, возникло

ипотекой, возникло после внесения после внесения в Единый

в Единый государственный реестр государственный реестр

прав на недвижимое имущество и недвижимости записи об ипотеке,

сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с

права залогодержателя возникают с момента возникновения этого

момента возникновения этого обязательства.

обязательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 13

старая редакция новая редакция

Закладная выдается Закладная выдается

первоначальному залогодержателю первоначальному залогодержателю

органом, осуществляющим органом регистрации прав после

государственную регистрацию прав, государственной регистрации

после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть

ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана

составлена и выдана залогодержателю в любой момент до

залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного

прекращения обеспеченного ипотекой ипотекой обязательства. Если

обязательства. Если закладная закладная составляется после

составляется после государственной государственной регистрации

регистрации ипотеки, в орган, ипотеки, в орган регистрации

осуществляющий государственную прав, представляется совместное

регистрацию прав, представляется заявление залогодержателя и

совместное заявление залогодателя, а также закладная,

залогодержателя и залогодателя, а которая выдается залогодержателю

также закладная, которая выдается в течение одного дня с момента

залогодержателю в течение одного обращения заявителя в орган

дня с момента обращения заявителя регистрации прав.

в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

7. При заключении соглашения, 7. При заключении соглашения,

указанного в пункте 6 настоящей указанного в пункте 6 настоящей

статьи и пункте 3 статьи 36 статьи и пункте 3 статьи 36

настоящего Федерального закона, и настоящего Федерального закона, и

переводе долга по обеспеченному переводе долга по обеспеченному

ипотекой обязательству в таком ипотекой обязательству в таком

соглашении предусматривается либо соглашении предусматривается либо

внесение изменений в содержание внесение изменений в содержание

закладной путем прикрепления к ней закладной путем прикрепления к

оригинала такого соглашения и ней оригинала такого соглашения и

указания должностным лицом органа, указания должностным лицом органа

осуществляющего государственную регистрации прав в тексте самой

регистрацию прав, в тексте самой закладной на соглашение как на

закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой

документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, в соответствии

частью закладной, в соответствии с с правилами части второй статьи

правилами части второй статьи 15 15 настоящего Федерального

настоящего Федерального закона, закона, либо аннулирование

либо аннулирование закладной и закладной и одновременно с этим

одновременно с этим выдача новой выдача новой закладной,

закладной, составленной с учетом составленной с учетом

соответствующих изменений. соответствующих изменений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

Государственная регистрация Государственная регистрация

соглашения об изменении содержания соглашения об изменении

закладной с указанием в тексте содержания закладной с указанием

самой закладной на соглашение как в тексте самой закладной на

на документ, являющийся соглашение как на документ,

неотъемлемой частью закладной, являющийся неотъемлемой частью

должна быть осуществлена как закладной, должна быть

регистрация сделки в течение осуществлена как регистрация

одного дня с момента обращения сделки в течение одного дня с

заявителя в орган, осуществляющий момента обращения заявителя в

государственную регистрацию прав, орган регистрации прав с

с предъявлением оригинала предъявлением оригинала закладной

закладной и соглашения об и соглашения об изменении

изменении содержания закладной. содержания закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

Запись в закладной о Запись в закладной о

зарегистрированном соглашении об зарегистрированном соглашении об

изменении содержания закладной с изменении содержания закладной с

указанием даты и номера его указанием даты и номера его

государственной регистрации должна государственной регистрации

быть осуществлена государственным должна быть осуществлена

регистратором, удостоверена его государственным регистратором,

подписью и скреплена печатью удостоверена его подписью и

органа, осуществляющего скреплена печатью органа

государственную регистрацию прав. регистрации прав. Указанные

Указанные действия осуществляются действия осуществляются

безвозмездно. безвозмездно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

В случае аннулирования В случае аннулирования

закладной и одновременно с этим закладной и одновременно с этим

выдачи новой закладной вместе с выдачи новой закладной вместе с

заявлением о внесении изменений в заявлением о внесении изменений в

записи Единого государственного записи Единого государственного

реестра прав на недвижимое реестра недвижимости залогодатель

имущество и сделок с ним и залогодержатель передают в

залогодатель и залогодержатель орган регистрации прав подлежащую

передают в орган, осуществляющий аннулированию закладную и новую

государственную регистрацию прав, закладную, которая вручается

подлежащую аннулированию закладную залогодержателю вместо

и новую закладную, которая аннулированной закладной.

вручается залогодержателю вместо

аннулированной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 7 статьи 13

старая редакция новая редакция

Аннулированная закладная Аннулированная закладная

хранится в архиве органа, хранится в архиве органа

осуществляющего государственную регистрации прав до момента

регистрацию прав, до момента погашения регистрационной записи

погашения регистрационной записи об ипотеке.

об ипотеке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 8 статьи 13

старая редакция новая редакция

В случае, если осуществляется В случае, если осуществляется

депозитарный учет закладной, на депозитарный учет закладной, на

ней должна быть сделана отметка о ней должна быть сделана отметка о

депозитарном учете, содержащая депозитарном учете, содержащая

наименование и место нахождения наименование и место нахождения

депозитария, в котором будет депозитария, в котором будет

осуществляться такой учет. Отметка осуществляться такой учет.

о депозитарном учете в Отметка о депозитарном учете в

соответствующих случаях может быть соответствующих случаях может

сделана составителем закладной при быть сделана составителем

ее составлении или владельцем закладной при ее составлении или

закладной после ее выдачи органом, владельцем закладной после ее

осуществляющим государственную выдачи органом регистрации прав.

регистрацию прав. После того как После того как сделана отметка о

сделана отметка о депозитарном депозитарном учете закладной, в

учете закладной, в любой момент на любой момент на основании

основании договора с депозитарием договора с депозитарием владелец

владелец закладной может передать закладной может передать

депозитарию закладную для ее депозитарию закладную для ее

депозитарного учета. При замене депозитарного учета. При замене

депозитария владелец закладной депозитария владелец закладной

делает на ней отметку о новом делает на ней отметку о новом

депозитарии с указанием его депозитарии с указанием его

наименования и места нахождения. наименования и места нахождения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 9 статьи 13

старая редакция новая редакция

9. В отметке о депозитарном 9. В отметке о депозитарном

учете закладной должно быть учете закладной должно быть

указано, что такой учет является указано, что такой учет является

временным или обязательным. В временным или обязательным. В

случае осуществления временного случае осуществления временного

депозитарного учета закладной ее депозитарного учета закладной ее

владелец в любой момент вправе владелец в любой момент вправе

потребовать от депозитария потребовать от депозитария

прекращения хранения и учета прекращения хранения и учета

закладной. В случае если закладной. В случае если

осуществляется обязательный осуществляется обязательный

депозитарный учет закладной, она депозитарный учет закладной, она

может быть выдана депозитарием может быть выдана депозитарием

владельцу закладной только для владельцу закладной только для

передачи ее в другой депозитарий, передачи ее в другой депозитарий,

предоставления судам, предоставления судам,

правоохранительным органам, правоохранительным органам,

судебным приставам-исполнителям, судебным приставам-исполнителям,

имеющим в производстве дела, имеющим в производстве дела,

связанные с объектами недвижимого связанные с объектами недвижимого

имущества и (или) их имущества и (или) их

правообладателями, а также для правообладателями, а также для

передачи ее в орган, передачи ее в орган регистрации

осуществляющий государственную прав.

регистрацию прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

1. Закладная на момент ее 1. Закладная на момент ее

выдачи первоначальному выдачи первоначальному

залогодержателю органом, залогодержателю органом

осуществляющим государственную регистрации прав должна

регистрацию прав, должна содержать:

содержать:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 14 пункта 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

14) указание даты выдачи 14) указание даты выдачи

закладной залогодержателю и даты закладной залогодержателю и даты

выдачи закладной ее владельцу, выдачи закладной ее владельцу,

если осуществлялись аннулирование если осуществлялись аннулирование

закладной и составление новой закладной и составление новой

закладной с указанием даты закладной с указанием даты

аннулирования предыдущей аннулирования предыдущей

закладной. В случае выдачи закладной. В случае выдачи

закладной при ипотеке в силу закладной при ипотеке в силу

закона включение в закладную закона включение в закладную

данных, указанных в подпункте 10 данных, указанных в подпункте 10

настоящего пункта, обеспечивается настоящего пункта, обеспечивается

органом, осуществляющим органом регистрации прав. Порядок

государственную регистрацию прав. включения этих данных в закладную

Порядок включения этих данных в определяется статьей 22

закладную определяется статьей 22 настоящего Федерального закона.

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 14

старая редакция новая редакция

Все листы закладной составляют Все листы закладной составляют

единое целое. Они должны быть единое целое. Они должны быть

пронумерованы, прикреплены один к пронумерованы, прикреплены один к

другому, заверены подписью другому, заверены подписью

должностного лица и скреплены должностного лица и скреплены

печатью органа, осуществляющего печатью органа регистрации прав.

государственную регистрацию прав. Отдельные листы закладной не

Отдельные листы закладной не могут могут быть предметом сделок.

быть предметом сделок.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

1. Любой законный владелец 1. Любой законный владелец

закладной вправе потребовать от закладной вправе потребовать от

органа, осуществляющего органа регистрации прав

государственную регистрацию прав, зарегистрировать его в Едином

зарегистрировать его в Едином государственном реестре

государственном реестре прав на недвижимости в качестве

недвижимое имущество и сделок с залогодержателя с указанием его

ним в качестве залогодержателя с имени и документа,

указанием его имени и документа, удостоверяющего личность, а если

удостоверяющего личность, а если владельцем закладной является

владельцем закладной является юридическое лицо - его

юридическое лицо - его наименования и места нахождения.

наименования и места нахождения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 16

старая редакция новая редакция

2. Должник по обязательству, 2. Должник по обязательству,

обеспеченному ипотекой, получивший обеспеченному ипотекой,

от законного владельца закладной получивший от законного владельца

письменное уведомление о закладной письменное уведомление

регистрации последнего в Едином о регистрации последнего в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости с надлежаще

ним с надлежаще заверенной заверенной выпиской из этого

выпиской из этого реестра, а равно реестра, а равно письменное

письменное уведомление о уведомление о приобретении таким

приобретении таким владельцем владельцем закладной, переданной

закладной, переданной в в депозитарий для депозитарного

депозитарий для депозитарного учета, с надлежаще заверенной

учета, с надлежаще заверенной выпиской по счету депо, обязан

выпиской по счету депо, обязан осуществлять промежуточные

осуществлять промежуточные платежи платежи по указанному

по указанному обязательству, не обязательству, не требуя всякий

требуя всякий раз предъявления ему раз предъявления ему закладной.

закладной. Такая обязанность Такая обязанность должника

должника прекращается по получении прекращается по получении

письменного уведомления от этого письменного уведомления от этого

или другого законного владельца или другого законного владельца

закладной об уступке прав по закладной об уступке прав по

закладной. закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 16

старая редакция новая редакция

3. Регистрационная запись о 3. Регистрационная запись о

законном владельце закладной законном владельце закладной

должна быть осуществлена в течение должна быть осуществлена в

одного дня с момента обращения течение одного дня с момента

заявителя в орган, осуществляющий обращения заявителя в орган

государственную регистрацию прав, регистрации прав при предъявлении

при предъявлении закладной на закладной на основании:

основании:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 3 статьи 16

старая редакция новая редакция

В случае, если осуществляется В случае, если осуществляется

депозитарный учет закладной, депозитарный учет закладной,

регистрационная запись о владельце регистрационная запись о

закладной осуществляется на владельце закладной

основании выписки по счету депо. осуществляется на основании

Данная выписка заверяется подписью выписки по счету депо. Данная

уполномоченного лица, исполняющего выписка заверяется подписью

функции единоличного уполномоченного лица,

исполнительного органа исполняющего функции единоличного

депозитария, или иного лица, исполнительного органа

имеющего право действовать от депозитария, или иного лица,

имени депозитария по доверенности, имеющего право действовать от

и печатью депозитария, указанного имени депозитария по

в закладной (при наличии печати), доверенности, и печатью

без предъявления соответствующей депозитария, указанного в

закладной. Данная выписка должна закладной (при наличии печати),

содержать сведения, необходимые без предъявления соответствующей

для внесения записи о владельце закладной. Данная выписка должна

закладной в Единый государственный содержать сведения, необходимые

реестр прав на недвижимое для внесения записи о владельце

имущество и сделок с ним. закладной в Единый

государственный реестр

недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 7 статьи 17

старая редакция новая редакция

7. Нахождение закладной у 7. Нахождение закладной у

любого из обязанных по ней лиц или любого из обязанных по ней лиц

в органе, осуществляющем или в органе регистрации прав

государственную регистрацию прав, свидетельствует, если иное не

свидетельствует, если иное не доказано или не установлено

доказано или не установлено настоящим Федеральным законом,

настоящим Федеральным законом, что что обеспеченное ипотекой

обеспеченное ипотекой обязательство исполнено. Лицо, в

обязательство исполнено. Лицо, в обладании которого окажется

обладании которого окажется закладная, обязано

закладная, обязано незамедлительно незамедлительно уведомить об этом

уведомить об этом других лиц из других лиц из числа

числа вышеуказанных. вышеуказанных.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 7 статьи 17

старая редакция новая редакция

В случаях, когда в соответствии В случаях, когда в

с настоящим Федеральным законом соответствии с настоящим

закладная аннулируется, орган, Федеральным законом закладная

осуществляющий государственную аннулируется, орган регистрации

регистрацию прав, незамедлительно прав незамедлительно по получении

по получении им закладной им закладной аннулирует ее путем

аннулирует ее путем простановки на простановки на лицевой стороне

лицевой стороне штампа "погашено" штампа "погашено" или иным

или иным образом, не допускающим образом, не допускающим

возможности ее обращения, за возможности ее обращения, за

исключением физического исключением физического

уничтожения закладной. уничтожения закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

заявления в их адрес лица, заявления в их адрес лица,

означенного в Едином означенного в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости в качестве

ним в качестве залогодержателя, залогодержателя, если по данным,

если по данным, внесенным в внесенным в указанный реестр в

указанный реестр в соответствии со соответствии со статьей 16

статьей 16 настоящего Федерального настоящего Федерального закона,

закона, возможно установить возможно установить законность

законность восстанавливаемых прав восстанавливаемых прав на

на утраченную закладную, или, если утраченную закладную, или, если

осуществляется депозитарный учет осуществляется депозитарный учет

закладной, лица, которое согласно закладной, лица, которое согласно

записям по счетам депо является записям по счетам депо является

владельцем данной закладной; владельцем данной закладной;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

заявления в их адрес лица, заявления в их адрес лица,

утратившего закладную и не утратившего закладную и не

означенного в Едином означенного в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости в качестве

ним в качестве залогодержателя, залогодержателя, если возможно

если возможно установить установить законность прав

законность прав данного лица. данного лица.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 18

старая редакция новая редакция

2. Залогодатель, а если он 2. Залогодатель, а если он

является третьим лицом, также и является третьим лицом, также и

должник по обеспеченному ипотекой должник по обеспеченному ипотекой

обязательству обязаны в минимально обязательству обязаны в

возможные сроки составить дубликат минимально возможные сроки

закладной с отметкой на нем составить дубликат закладной с

"дубликат" и передать его в орган, отметкой на нем "дубликат" и

осуществляющий государственную передать его в орган регистрации

регистрацию прав. прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 18

старая редакция новая редакция

3. Дубликат закладной выдается 3. Дубликат закладной выдается

органом, осуществляющим органом регистрации прав путем

государственную регистрацию прав, вручения лицу, утратившему

путем вручения лицу, утратившему закладную.

закладную.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 19 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 19. Основные положения о Статья 19. Основные положения

государственной регистрации о государственной регистрации

ипотеки ипотеки

1. Ипотека подлежит Ипотека подлежит

государственной регистрации в государственной регистрации в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и недвижимости в порядке,

сделок с ним в порядке, установленном настоящим

установленном федеральным законом Федеральным законом и Федеральным

о государственной регистрации прав законом от 13 июля 2015 года N

на недвижимое имущество и сделок с 218-ФЗ "О государственной

ним. регистрации недвижимости".

2. Государственная регистрация

ипотеки осуществляется по месту

нахождения имущества, являющегося

предметом ипотеки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 2 статьи 20

старая редакция новая редакция

При государственной регистрации При государственной

ипотеки в силу закона внесение в регистрации ипотеки в силу закона

Единый государственный реестр прав внесение в Единый государственный

на недвижимое имущество и сделок с реестр недвижимости сведений о

ним сведений о залогодержателе залогодержателе осуществляется на

осуществляется на основании основании договора, из которого

договора, из которого возникло возникло обеспечиваемое ипотекой

обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом

обязательство. При этом истребование у заявителя иных

истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя

касающихся залогодержателя документов и сведений не

документов и сведений не допускается.

допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 20

старая редакция новая редакция

3. Если права залогодержателя 3. Если права залогодержателя

удостоверяются закладной, то в удостоверяются закладной, то в

орган, осуществляющий орган регистрации прав

государственную регистрацию прав, одновременно с документами,

одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей

указанными в пункте 1 настоящей статьи, заявителем представляются

статьи, заявителем представляются также:

также:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий пункта 4 статьи 20 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 4.1 статьи 20

старая редакция новая редакция

На государственную регистрацию На государственную регистрацию

залога недвижимого имущества, залога недвижимого имущества,

обеспечивающего требования, обеспечивающего требования,

составляющие такое ипотечное составляющие такое ипотечное

покрытие, помимо иных необходимых покрытие, помимо иных необходимых

в соответствии с Федеральным в соответствии с Федеральным

законом от 11 ноября 2003 года N законом от 11 ноября 2003 года N

152-ФЗ "Об ипотечных ценных 152-ФЗ "Об ипотечных ценных

бумагах" и Федеральным законом от бумагах" и Федеральным законом от

21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О

государственной регистрации прав государственной регистрации

на недвижимое имущество и сделок с недвижимости" документов

ним" документов представляются: представляются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 4.1 статьи 20

старая редакция новая редакция

Орган, осуществляющий Орган регистрации прав обязан

государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивать в

обязан самостоятельно запрашивать органах, уполномоченных на

в органах, уполномоченных на проведение лицензирования

проведение лицензирования соответствующих видов

соответствующих видов деятельности, информацию о выдаче

деятельности, информацию о выдаче заявителю лицензии на управление

заявителю лицензии на управление ипотечным покрытием,

ипотечным покрытием, предусмотренной статьей 17

предусмотренной статьей 17 Федерального закона от 11 ноября

Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных

2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", если указанная

ценных бумагах", если указанная лицензия или ее нотариально

лицензия или ее нотариально заверенная копия не были

заверенная копия не были представлены заявителем.

представлены заявителем.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4.2 статьи 20

старая редакция новая редакция

4.2. Внесение в Единый 4.2. Внесение в Единый

государственный реестр прав на государственный реестр

недвижимое имущество и сделок с недвижимости сведений о новом

ним сведений о новом залогодержателе вследствие

залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется

передачи закладной осуществляется с соблюдением требований статьи

с соблюдением требований статьи 16 16 настоящего Федерального закона

настоящего Федерального закона по по заявлению нового владельца

заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких

закладной. Для внесения таких сведений должны быть представлены

сведений должны быть представлены закладная со сделанной на ней

закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на

отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу

закладную новому владельцу закладной.

закладной и документ об уплате

государственной пошлины.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункты 5 - 6 статьи 20 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 21 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 22 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1.1 статьи 22

старая редакция новая редакция

1.1. При государственной 1.1. При государственной

регистрации залога недвижимого регистрации залога недвижимого

имущества, обеспечивающего имущества, обеспечивающего

требования, составляющие ипотечное требования, составляющие

покрытие, доля в праве общей ипотечное покрытие, доля в праве

собственности на которое общей собственности на которое

удостоверяется ипотечным удостоверяется ипотечным

сертификатом участия, в Едином сертификатом участия, в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости указывается, что

ним указывается, что залогодержателями указанного

залогодержателями указанного недвижимого имущества являются

недвижимого имущества являются владельцы ипотечных сертификатов

владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых

участия, данные о которых устанавливаются на основании

устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре

данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов

владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев

участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия, а

ипотечных сертификатов участия, а также указывается индивидуальное

также указывается индивидуальное обозначение, идентифицирующее

обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в

ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых

интересах владельцев которых осуществляется доверительное

осуществляется доверительное управление таким ипотечным

управление таким ипотечным покрытием.

покрытием.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 22

старая редакция новая редакция

3. Если права залогодержателя 3. Если права залогодержателя

удостоверяются закладной, орган, удостоверяются закладной, орган

осуществляющий государственную регистрации прав обязан

регистрацию прав, обязан обеспечить к моменту выдачи

обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений,

закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пунктом 2

предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также

настоящей статьи, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1

подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального

статьи 14 настоящего Федерального закона.

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 22

старая редакция новая редакция

4. Орган, осуществляющий 4. Орган регистрации прав

государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве копию

оставляет в своем архиве копию договора об ипотеке, а при

договора об ипотеке, а при государственной регистрации

государственной регистрации ипотеки в силу закона - копию

ипотеки в силу закона - копию документа, являющегося основанием

документа, являющегося основанием возникновения права собственности

возникновения права собственности залогодателя на имущество,

залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права

обременяемое ипотекой. Если права залогодержателя удостоверяются

залогодержателя удостоверяются закладной, орган регистрации прав

закладной, орган, осуществляющий оставляет в своем архиве также и

государственную регистрацию прав, копию закладной с приложениями.

оставляет в своем архиве также и

копию закладной с приложениями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 24

старая редакция новая редакция

За государственную регистрацию За государственную регистрацию

договора об ипотеке и ипотеки как договора об ипотеке и ипотеки как

ограничения (обременения) прав на ограничения (обременения) прав на

недвижимое имущество, включая недвижимое имущество, включая

внесение соответствующих записей в внесение соответствующих записей

Единый государственный реестр прав в Единый государственный реестр

на недвижимое имущество и сделок с недвижимости и выдачу документов

ним и выдачу документов о о государственной регистрации,

государственной регистрации, государственная пошлина

государственная пошлина уплачивается один раз за все

уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и

указанные действия в размерах и порядке, которые установлены

порядке, которые установлены законодательством Российской

законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Федерации о налогах и сборах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 25

старая редакция новая редакция

1. Если иное не предусмотрено 1. Если иное не предусмотрено

федеральным законом или настоящей федеральным законом или настоящей

статьей, регистрационная запись об статьей, регистрационная запись

ипотеке погашается в течение трех об ипотеке погашается в течение

рабочих дней с момента поступления трех рабочих дней с момента

в орган, осуществляющий поступления в орган регистрации

государственную регистрацию прав, прав заявления владельца

заявления владельца закладной, закладной, совместного заявления

совместного заявления залогодателя залогодателя и залогодержателя,

и залогодержателя, заявления заявления залогодателя с

залогодателя с одновременным одновременным представлением

представлением закладной, закладной, содержащей отметку

содержащей отметку владельца владельца закладной об исполнении

закладной об исполнении обеспеченного ипотекой

обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,

обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного

либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

суда о прекращении ипотеки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 25

старая редакция новая редакция

В случае, если жилое помещение В случае, если жилое помещение

приобретено или построено приобретено или построено

полностью или частично с полностью или частично с

использованием накоплений для использованием накоплений для

жилищного обеспечения жилищного обеспечения

военнослужащих, предоставленных по военнослужащих, предоставленных

договору целевого жилищного займа по договору целевого жилищного

в соответствии с Федеральным займа в соответствии с

законом "О накопительно-ипотечной Федеральным законом "О

системе жилищного обеспечения накопительно-ипотечной системе

военнослужащих", регистрационная жилищного обеспечения

запись об ипотеке, возникшей в военнослужащих", регистрационная

силу настоящего Федерального запись об ипотеке, возникшей в

закона, погашается в течение трех силу настоящего Федерального

рабочих дней с момента поступления закона, погашается в течение трех

в орган, осуществляющий рабочих дней с момента

государственную регистрацию прав, поступления в орган регистрации

заявления федерального органа прав заявления федерального

исполнительной власти, органа исполнительной власти,

обеспечивающего функционирование обеспечивающего функционирование

накопительно-ипотечной системы накопительно-ипотечной системы

жилищного обеспечения жилищного обеспечения

военнослужащих в соответствии с военнослужащих в соответствии с

Федеральным законом "О Федеральным законом "О

накопительно-ипотечной системе накопительно-ипотечной системе

жилищного обеспечения жилищного обеспечения

военнослужащих". военнослужащих".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.1 статьи 25

старая редакция новая редакция

1.1. Регистрационная запись об 1.1. Регистрационная запись об

ипотеке, возникшей в силу ипотеке, возникшей в силу

Федерального закона "Об участии в Федерального закона "Об участии в

долевом строительстве долевом строительстве

многоквартирных домов и иных многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении объектов недвижимости и о

изменений в некоторые внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", погашается органом, Федерации", погашается органом

осуществляющим государственную регистрации прав в течение пяти

регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней на основании

рабочих дней на основании заявления застройщика и

заявления застройщика и предъявления им разрешения на

предъявления им разрешения на ввод ввод объекта в эксплуатацию,

объекта в эксплуатацию, выданного выданного в соответствии с

в соответствии с законодательством законодательством о

о градостроительной деятельности, градостроительной деятельности, в

в части ипотеки строящихся части ипотеки строящихся

(создаваемых) многоквартирного (создаваемых) многоквартирного

дома и (или) иного объекта дома и (или) иного объекта

недвижимости либо объекта недвижимости либо объекта

незавершенного строительства, в незавершенного строительства, в

части ипотеки земельного участка, части ипотеки земельного участка,

находящегося у застройщика в находящегося у застройщика в

собственности, либо залога права собственности, либо залога права

аренды или права субаренды аренды или права субаренды

земельного участка, а в части земельного участка, а в части

ипотеки объекта долевого ипотеки объекта долевого

строительства также на основании строительства также на основании

документа, подтверждающего документа, подтверждающего

передачу объекта долевого передачу объекта долевого

строительства участнику долевого строительства участнику долевого

строительства, в том числе строительства, в том числе

передаточного акта, иного передаточного акта, иного

документа о передаче объекта документа о передаче объекта

долевого строительства или долевого строительства или

составленного в соответствии с составленного в соответствии с

частью 6 статьи 8 указанного частью 6 статьи 8 указанного

Федерального закона одностороннего Федерального закона

акта о передаче объекта долевого одностороннего акта о передаче

строительства. При этом объекта долевого строительства.

регистрационная запись об ипотеке При этом регистрационная запись

земельного участка либо о залоге об ипотеке земельного участка

права аренды или права субаренды либо о залоге права аренды или

земельного участка погашается права субаренды земельного

только после погашения участка погашается только после

регистрационных записей об ипотеке погашения регистрационных записей

всех объектов долевого об ипотеке всех объектов долевого

строительства, входящих в состав строительства, входящих в состав

многоквартирного дома и (или) многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости. иного объекта недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 25

старая редакция новая редакция

Регистрационная запись об Регистрационная запись об

ипотеке имущества, изъятого для ипотеке имущества, изъятого для

государственных или муниципальных государственных или муниципальных

нужд, погашается в порядке, нужд, погашается в порядке,

установленном настоящим установленном настоящим

Федеральным законом, если иное не Федеральным законом, если иное не

определено Федеральным законом от определено федеральным законом.

1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об

организации и о проведении XXII

Олимпийских зимних игр и XI

Паралимпийских зимних игр 2014

года в городе Сочи, развитии

города Сочи как

горноклиматического курорта и

внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 25

старая редакция новая редакция

4. В случае обращения взыскания 4. В случае обращения

на предмет ипотеки по решению суда взыскания на предмет ипотеки по

или без обращения в суд (во решению суда или без обращения в

внесудебном порядке) в порядке, суд (во внесудебном порядке) в

установленном настоящим порядке, установленном настоящим

Федеральным законом, Федеральным законом,

регистрационная запись об ипотеке регистрационная запись об ипотеке

погашается одновременно с погашается одновременно с

регистрацией права собственности регистрацией права собственности

приобретателя или залогодержателя, приобретателя или