Редакция от 30.12.2008

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 23 пунктом 3. См. текст новой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 25.1. См. текст новой редакции

Комментарий: Введена норма, определяющая порядок погашения

регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации

залогодержателя, являющегося юридическим лицом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 40 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. В случае обращения 2. В случае обращения

залогодержателем взыскания на залогодержателем взыскания на

заложенное имущество по заложенное имущество по

основаниям, предусмотренным основаниям, предусмотренным

федеральным законом или договором федеральным законом или договором

об ипотеке, все права аренды и об ипотеке, все права аренды и

иные права пользования этим иные права пользования в

имуществом, предоставленные отношении этого имущества,

залогодателем третьим лицам без предоставленные залогодателем

согласия залогодержателя после третьим лицам без согласия

заключения договора об ипотеке, залогодержателя после заключения

прекращаются с момента вступления договора об ипотеке, прекращаются

в законную силу решения суда об с момента вступления в законную

обращении взыскания на имущество, силу решения суда об обращении

а если требования залогодержателя взыскания на имущество, а если

удовлетворяются без обращения в требования залогодержателя

суд - с момента нотариального удовлетворяются без обращения в

удостоверения соглашения между суд (во внесудебном порядке), с

залогодателем и залогодержателем момента заключения лицом,

об обращении взыскания в выигравшим торги, договора купли-

соответствии со статьей 55 продажи с организатором торгов

настоящего Федерального закона. при условии, что заложенное

имущество реализуется с торгов,

либо с момента государственной

регистрации права собственности

залогодержателя в части ипотеки

при условии, что заложенное

имущество приобретается в

собственность залогодержателя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 50

старая редакция новая редакция

1. Залогодержатель вправе 1. Залогодержатель вправе

обратить взыскание на имущество, обратить взыскание на имущество,

заложенное по договору об заложенное по договору об

ипотеке, для удовлетворения за ипотеке, для удовлетворения за

счет этого имущества названных в счет этого имущества названных в

статье 3 настоящего Федерального статьях 3 и 4 настоящего

закона требований, вызванных Федерального закона требований,

неисполнением или ненадлежащим вызванных неисполнением или

исполнением обеспеченного ненадлежащим исполнением

ипотекой обязательства, в обеспеченного ипотекой

частности неуплатой или обязательства, в частности

несвоевременной уплатой суммы неуплатой или несвоевременной

долга полностью или в части, если уплатой суммы долга полностью или

договором не предусмотрено иное. в части, если договором не

предусмотрено иное.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 50 - исключен. См. текст старой редакции

Комментарий: Исключена норма, устанавливающая основание для обращения

взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства,

исполняемого периодическими платежами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 50 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. В случаях, предусмотренных 4. В случаях, предусмотренных

статьями 35, 39 и 41 настоящего настоящей статьей, статьями 12,

Федерального закона, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего

залогодержатель вправе Федерального закона либо другим

потребовать досрочного исполнения федеральным законом,

обеспеченного ипотекой залогодержатель вправе

обязательства, а при невыполнении потребовать досрочного исполнения

этого требования - обращения обеспеченного ипотекой

взыскания на заложенное обязательства, а при невыполнении

имущество, даже если обеспеченное этого требования - обращения

ипотекой обязательство взыскания на заложенное имущество

исполняется надлежащим образом. независимо от надлежащего либо

ненадлежащего исполнения

обеспечиваемого ипотекой

обязательства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 50 пунктом 5. См. текст новой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 54 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. В обращении взыскания на 1. В обращении взыскания на

имущество, заложенное по договору имущество, заложенное по договору

об ипотеке, может быть отказано, об ипотеке, может быть отказано в

если допущенное должником случаях, предусмотренных статьей

нарушение обеспеченного ипотекой 54.1 настоящего Федерального

обязательства крайне закона.

незначительно и размер требований

залогодержателя вследствие этого

явно несоразмерен стоимости

заложенного имущества, за

исключением случая,

предусмотренного пунктом 2 статьи

50 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 54.1. См. текст новой редакции

Комментарий: Установлены основания для отказа в обращении взыскания

на заложенное имущество.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 1 статьи 55 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Удовлетворение требований 1. Удовлетворение требований

залогодержателя за счет залогодержателя за счет

имущества, заложенного по имущества, заложенного по

договору об ипотеке, без договору об ипотеке, без

обращения в суд допускается на обращения в суд (во внесудебном

основании нотариально порядке) допускается на основании

удостоверенного соглашения между соглашения между залогодержателем

залогодержателем и залогодателем, и залогодателем, которое может

заключенного после возникновения быть включено в договор об

оснований для обращения взыскания ипотеке или заключено в виде

на предмет ипотеки. отдельного договора. Соглашение

заключается при условии наличия

нотариально удостоверенного

согласия залогодателя на

внесудебный порядок обращения

взыскания на заложенное

имущество. Такое согласие может

быть дано до заключения договора

об ипотеке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт 1 пункта 2 статьи 55 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) для ипотеки имущества 1) для ипотеки имущества

требовалось согласие или физического лица требовалось

разрешение другого лица или согласие или разрешение другого

органа; лица или органа;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 55 подпунктом 5. См. текст новой редакции

Комментарий: Обращение взыскания на заложенное имущество во

внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки являются

жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 55 подпунктом 6. См. текст новой редакции

Комментарий: Обращение взыскания на заложенное имущество во

внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки является

имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 4 статьи 55

старая редакция новая редакция

1) название заложенного по 1) название заложенного по

договору об ипотеке имущества, за договору об ипотеке имущества, за

счет которого удовлетворяются счет которого удовлетворяются

требования залогодержателя, и требования залогодержателя,

стоимость этого имущества; начальную продажную цену или

порядок ее определения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55 подпунктом 6. См. текст новой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главы IX статьей 55.1. См. текст новой редакции

Комментарий: Статья регулирует последствия заключения мирового

соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении

взыскания на предмет ипотеки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Наименование статьи 57 - изложено в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 57. Порядок проведения Статья 57. Порядок проведения

публичных торгов по решению суда публичных торгов в ходе

исполнительного производства

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 57 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Организатор публичных 3. Организатор публичных

торгов извещает о предстоящих торгов извещает о предстоящих

публичных торгах не позднее чем публичных торгах не позднее чем

за 30 дней, но не ранее чем за 60 за 10 дней, но не ранее чем за 30

дней до их проведения в дней до их проведения в

периодическом издании, являющемся периодическом издании, являющемся

официальным информационным официальным информационным

органом органа исполнительной органом органа исполнительной

власти соответствующего субъекта власти субъекта Российской

Российской Федерации, с указанием Федерации, по месту нахождения

даты, времени и места проведения недвижимого имущества, а также

публичных торгов, характера направляет соответствующую

продаваемого имущества и его информацию для размещения в сети

начальной продажной цены. "Интернет" в порядке,

установленном Правительством

Российской Федерации. В извещении

указываются дата, время и место

проведения публичных торгов,

характер продаваемого имущества и

его начальная продажная цена.

Комментарий: Сокращены сроки извещения о предстоящих торгах по

продаже заложенного имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 5 статьи 58 абзацем. См. текст новой редакции

Комментарий: Установлены условия реализации права залогодержателя

оставить предмет ипотеки за собой после объявления повторных публичных

торгов несостоявшимися и основания для регистрации права собственности

на предмет ипотеки в случае если залогодержатель воспользовался указанным

правом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 59 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть первая статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Сумма, вырученная от Сумма, вырученная от

реализации имущества, заложенного реализации имущества, заложенного

по договору об ипотеке, после по договору об ипотеке, после

удержания из нее сумм, удержания из нее сумм,

необходимых для покрытия расходов необходимых для покрытия расходов

в связи с обращением взыскания на в связи с обращением взыскания на

это имущество и его реализацией, это имущество и его реализацией,

распределяется между заявившими распределяется между заявившими

свои требования к взысканию свои требования к взысканию

залогодержателями, другими залогодержателями, другими

кредиторами залогодателя и самим кредиторами залогодателя и самим

залогодателем. Распределение залогодателем. Распределение

проводится органом, проводится органом,

осуществляющим исполнение осуществляющим исполнение

судебных решений, а если судебных решений, а если

взыскание на заложенное имущество взыскание на заложенное имущество

было обращено во внесудебном было обращено во внесудебном

порядке - нотариусом, порядке, организатором торгов с

удостоверившим соглашение о таком соблюдением правил статьи 319,

порядке взыскания, с соблюдением пункта 1 статьи 334 и пунктов 3 и

правил статьи 319, пункта 1 4 статьи 350 Гражданского кодекса

статьи 334 и пунктов 5 и 6 статьи Российской Федерации, а также

350 Гражданского кодекса статьи 46 настоящего Федерального

Российской Федерации, а также закона.

статьи 46 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────