Редакция от 06.06.2019 (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2019)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования статьи 9.1

старая редакция новая редакция

Статья 9.1. Особенности условий Статья 9.1. Особенности условий

кредитного договора, договора кредитного договора, договора

займа, которые заключены с займа, которые заключены с

физическим лицом в целях, не физическим лицом в целях, не

связанных с осуществлением им связанных с осуществлением им

предпринимательской деятельности, предпринимательской деятельности,

и обязательства заемщика по и обязательства заемщика по

которым обеспечены ипотекой которым обеспечены ипотекой, а

также особенности их изменения по

требованию заемщика

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 9.1

старая редакция новая редакция

Особенности условий кредитного Особенности условий кредитного

договора, договора займа, которые договора, договора займа, которые

заключены с физическим лицом в заключены с физическим лицом в

целях, не связанных с целях, не связанных с

осуществлением им осуществлением им

предпринимательской деятельности, предпринимательской деятельности,

и обязательства заемщика по и обязательства заемщика по

которым обеспечены ипотекой, которым обеспечены ипотекой, а

устанавливаются Федеральным также особенности их изменения по

законом от 21 декабря 2013 года N требованию заемщика

353-ФЗ "О потребительском кредите устанавливаются Федеральным

(займе)". законом от 21 декабря 2013 года N

353-ФЗ "О потребительском кредите

(займе)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

1. Договор об ипотеке 1. Договор об ипотеке

заключается в письменной форме заключается в письменной форме

путем составления одного путем составления одного

документа, подписанного сторонами, документа, подписанного сторонами,

и подлежит государственной и подлежит государственной

регистрации. регистрации. Составления одного

документа не требуется в случае

изменения условий обязательства,

обеспеченного ипотекой, в

соответствии со статьей 6.1-1

Федерального закона от 21 декабря

2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13.1 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13.4 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Для внесения изменений в электронную закладную в случае, если

условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии

со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", залогодержатель - владелец электронной

закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной,

обращаются в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в

электронную закладную, которое подается в форме электронного документа.

Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы

соглашения о внесении изменений в электронную закладную (далее -

документ о внесении изменений в электронную закладную) в порядке,

предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, и подписываются усиленной

квалифицированной электронной подписью владельца электронной закладной

или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной. К

заявлению о внесении изменений в электронную закладную и документу о

внесении изменений в электронную закладную должны быть приложены

требование заемщика о предоставлении ему льготного периода, согласие

залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, в форме

электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной

электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в

форме электронных образов документов, подписанных усиленной

квалифицированной подписью залогодержателя.

В случае несоответствия сведений, содержащихся в документе,

содержащем внесенные в электронную закладную изменения, сведениям,

содержащимся в требовании заемщика о предоставлении ему льготного

периода, орган регистрации прав отказывает во внесении изменений в

записи Единого государственного реестра недвижимости и во внесении

изменений в электронную закладную и не позднее одного рабочего дня,

следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной

закладной либо о приостановлении государственной регистрации, уведомляет

об этом владельца электронной закладной или иное лицо, осуществляющее

права по электронной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 13.4

старая редакция новая редакция

2. Для внесения изменений, 2. Для внесения изменений,

предусмотренных пунктом 1 предусмотренных пунктами 1 и 1.1

настоящей статьи, орган настоящей статьи, орган

регистрации прав не позднее одного регистрации прав не позднее одного

рабочего дня, следующего за днем рабочего дня, следующего за днем

получения предусмотренного пунктом получения предусмотренного

1 настоящей статьи заявления, пунктами 1 и 1.1 настоящей статьи

направляет в депозитарий, в заявления, направляет в

который электронная закладная была депозитарий, в который электронная

передана на хранение, запрос о закладная была передана на

проверке информации о владельце хранение, запрос о проверке

электронной закладной или об ином информации о владельце электронной

лице, осуществляющем права по закладной или об ином лице,

электронной закладной, указанной в осуществляющем права по

заявлении. электронной закладной, указанной в

заявлении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 13.4

старая редакция новая редакция

3. Не позднее одного рабочего 3. Не позднее одного рабочего

дня, следующего за днем получения дня, следующего за днем получения

от депозитария, осуществляющего от депозитария, осуществляющего

хранение электронной закладной, хранение электронной закладной,

сведений, указанных в пункте 2 сведений, указанных в пункте 2

настоящей статьи, орган настоящей статьи, орган

регистрации прав вносит изменения регистрации прав вносит изменения

в регистрационную запись об в регистрационную запись об

ипотеке, подтверждает внесение ипотеке, подтверждает внесение

указанных изменений усиленной указанных изменений усиленной

квалифицированной электронной квалифицированной электронной

подписью на соглашении о внесении подписью на соглашении о внесении

изменений в электронную закладную изменений в электронную закладную

и направляет его в указанный или документе о внесении изменений

депозитарий. Депозитарий вносит в электронную закладную и

запись о снятии ограничения по направляет его в указанный

счету депо и направляет информацию депозитарий. Депозитарий вносит

об этом своим депонентам в запись о снятии ограничения по

соответствии с законодательством счету депо и направляет информацию

Российской Федерации о ценных об этом своим депонентам в

бумагах. соответствии с законодательством

Российской Федерации о ценных

бумагах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 13.4

старая редакция новая редакция

Депозитарий, осуществляющий Депозитарий, осуществляющий

хранение электронной закладной, не хранение электронной закладной, не

позднее одного рабочего дня, позднее одного рабочего дня,

следующего за днем получения следующего за днем получения

соглашения о внесении изменений в соглашения о внесении изменений в

электронную закладную, передает электронную закладную или

полученные от депозитария, документа о внесении изменений в

осуществляющего учет и переход электронную закладную, передает

прав на электронную закладную, полученные от депозитария,

сведения о владельце электронной осуществляющего учет и переход

закладной или об ином лице, прав на электронную закладную,

осуществляющем права по сведения о владельце электронной

электронной закладной, в орган закладной или об ином лице,

регистрации прав в порядке, осуществляющем права по

предусмотренном пунктом 4 статьи электронной закладной, в орган

13.3 настоящего Федерального регистрации прав в порядке,

закона. Получение указанных предусмотренном пунктом 4 статьи

сведений от депозитария, 13.3 настоящего Федерального

осуществляющего хранение закона. Получение указанных

электронной закладной, является сведений от депозитария,

основанием для внесения органом осуществляющего хранение

регистрации прав не позднее одного электронной закладной, является

рабочего дня, следующего за днем основанием для внесения органом

их получения, в регистрационную регистрации прав не позднее одного

запись об ипотеке сведений о дате рабочего дня, следующего за днем

получения депозитарием соглашения их получения, в регистрационную

о внесении изменений в электронную запись об ипотеке сведений о дате

закладную на хранение. Не позднее получения депозитарием соглашения

одного рабочего дня, следующего за о внесении изменений в электронную

днем внесения указанных сведений в закладную или документа о внесении

регистрационную запись об ипотеке, изменений в электронную закладную

орган регистрации прав уведомляет на хранение. Не позднее одного

об этом лиц, обратившихся с рабочего дня, следующего за днем

заявлением о внесении изменений в внесения указанных сведений в

электронную закладную. регистрационную запись об ипотеке,

орган регистрации прав уведомляет

об этом лиц, обратившихся с

заявлением о внесении изменений в

электронную закладную или

документа о внесении изменений в

электронную закладную.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13.6 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. При внесении изменений в электронную закладную в случае, если

условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии

со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О

потребительском кредите (займе)", в порядке, предусмотренном пунктом 1

настоящей статьи, предусмотренные пунктом 1.1 статьи 13.4 настоящего

Федерального закона требование заемщика о предоставлении ему льготного

периода в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21

декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", согласие

залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, должны

быть подписаны электронной подписью, в том числе неквалифицированной

электронной подписью или простой электронной подписью заемщика и

залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов

документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью

залогодержателя.

Указанные в настоящем пункте требование заемщика о предоставлении ему

льготного периода и согласие залогодателя подписываются усиленной

квалифицированной подписью залогодержателя и направляются в орган

регистрации прав вместе с иными документами, предусмотренными пунктом

1.1 статьи 13.4 настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 23 новыми абзацами вторым - пятым.

См. текст новой редакции

В случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой,

изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21

декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", внесение

изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости

обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления

залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного

реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора

(договора займа) и приложением оригиналов следующих документов:

требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;

согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье

лицо.

При этом в Единый государственный реестр недвижимости также вносятся

сведения о факте изменения условий кредитного договора (договора займа)

по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального

закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите

(займе)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 2 статьи 23

старая редакция новая редакция

Изменения и дополнения Изменения и дополнения

регистрационной записи об ипотеке регистрационной записи об ипотеке

не допускаются, если права не допускаются, если права

залогодержателя удостоверены залогодержателя удостоверены

закладной, за исключением случаев, закладной, за исключением случаев,

предусмотренных пунктом 6 статьи предусмотренных пунктом 6 статьи

13, пунктом 1 статьи 13.4 13, пунктом 1.1 статьи 13.1,

настоящего Федерального закона. пунктами 1 и 1.1 статьи 13.4

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────