Редакция от 23.07.2013 (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 2 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 5

старая редакция новая редакция

Участниками отношений, Участниками отношений,

возникающих при государственной возникающих при государственной

регистрации прав на недвижимое регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, имущество и сделок с ним,

являются собственники недвижимого являются собственники недвижимого

имущества и обладатели иных имущества и обладатели иных

подлежащих государственной подлежащих государственной

регистрации прав на него, в том регистрации прав на него, иные

числе граждане Российской лица в предусмотренных

Федерации, иностранные граждане и федеральным законом случаях, в

лица без гражданства, российские том числе граждане Российской

и иностранные юридические лица, Федерации, иностранные граждане и

международные организации, лица без гражданства, российские

иностранные государства, и иностранные юридические лица,

Российская Федерация, субъекты международные организации,

Российской Федерации и иностранные государства,

муниципальные образования, с Российская Федерация, субъекты

одной стороны, и органы, Российской Федерации и

осуществляющие государственную муниципальные образования, с

регистрацию прав, - с другой. одной стороны, и органы,

осуществляющие государственную

регистрацию прав, - с другой.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 6

старая редакция новая редакция

Государственная регистрация Государственная регистрация

возникшего до введения в действие возникшего до введения в действие

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

права на объект недвижимого права на объект недвижимого

имущества и государственная имущества и государственная

регистрация возникших после регистрация возникших после

введения в действие настоящего введения в действие настоящего

Федерального закона перехода Федерального закона перехода

данного права, его ограничения данного права, его ограничения

(обременения) или совершенной (обременения) или совершенной

после введения в действие после введения в действие

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

сделки с объектом недвижимого сделки с объектом недвижимого

имущества проводятся не позднее имущества проводятся в течение

чем в месячный срок со дня подачи восемнадцати календарных дней со

соответствующих заявлений и дня приема соответствующих

других необходимых для заявлений и других необходимых

государственной регистрации для государственной регистрации

права, перехода права, его права, перехода права, его

ограничения (обременения) или ограничения (обременения) или

совершенной после введения в совершенной после введения в

действие настоящего Федерального действие настоящего Федерального

закона сделки с объектом закона сделки с объектом

недвижимого имущества документов, недвижимого имущества документов,

если иные сроки не установлены если иные сроки не установлены

федеральным законом. федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 7

старая редакция новая редакция

1. Сведения, содержащиеся в 1. Сведения, содержащиеся в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

прав, являются общедоступными (за прав, являются общедоступными (за

исключением сведений, доступ к исключением сведений, доступ к

которым ограничен федеральным которым ограничен федеральным

законом) и предоставляются законом) и предоставляются

органом, осуществляющим органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

по запросам (далее также в по запросам (далее также в

настоящей статье - запросы о настоящей статье - запросы о

предоставлении сведений) любых предоставлении сведений) любых

лиц, в том числе посредством лиц, в том числе посредством

почтового отправления, почтового отправления,

использования сетей связи общего использования информационно-

пользования или иных технических телекоммуникационных сетей общего

средств связи, посредством пользования, в том числе сети

обеспечения доступа к "Интернет", включая единый портал

информационному ресурсу, государственных и муниципальных

содержащему сведения Единого услуг, или иных технических

государственного реестра прав. средств связи, посредством

обеспечения доступа к

информационному ресурсу,

содержащему сведения Единого

государственного реестра прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 1 статьи 7

старая редакция новая редакция

Выписка из Единого Выписка из Единого

государственного реестра прав государственного реестра прав

должна содержать описание объекта должна содержать описание объекта

недвижимости, зарегистрированные недвижимости, зарегистрированные

права на него, а также права на него, а также

ограничения (обременения) прав, ограничения (обременения) прав,

сведения о существующих на момент сведения о существующих на момент

выдачи выписки правопритязаниях и выдачи выписки правопритязаниях и

заявленных в судебном порядке заявленных в судебном порядке

правах требования в отношении правах требования в отношении

данного объекта недвижимости. данного объекта недвижимости,

отметки о возражении в отношении

зарегистрированного права на

него.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 7

старая редакция новая редакция

3. Сведения о содержании 3. Сведения о содержании

правоустанавливающих документов, правоустанавливающих документов,

обобщенные сведения о правах обобщенные сведения о правах

отдельного лица на имеющиеся или отдельного лица на имеющиеся или

имевшиеся у него объекты имевшиеся у него объекты

недвижимости, выписки, содержащие недвижимости, а также сведения о

сведения о переходе прав на признании правообладателя

объекты недвижимости, а также недееспособным или ограниченно

сведения о признании дееспособным предоставляются

правообладателя недееспособным только:

или ограниченно дееспособным

предоставляются только:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца восьмого пункта 3 статьи 7

старая редакция новая редакция

судам, правоохранительным судам, правоохранительным

органам, судебным приставам- органам, судебным приставам-

исполнителям, имеющим в исполнителям, имеющим в

производстве дела, связанные с производстве дела, связанные с

объектами недвижимого имущества и объектами недвижимого имущества и

(или) их правообладателями; (или) их правообладателями, а

также органам прокуратуры

Российской Федерации в целях

осуществления надзора за

исполнением законодательства

Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятнадцатого пункта 3 статьи 7

старая редакция новая редакция

Сведения о правах Сведения о правах

наследодателя на объекты наследодателя на объекты

недвижимого имущества, обобщенные недвижимого имущества, обобщенные

сведения о правах наследодателя сведения о правах наследодателя

на имеющиеся у него объекты на имеющиеся у него объекты

недвижимости представляются также недвижимости представляются также

по запросу нотариуса в связи с по запросу нотариуса в связи с

открытием наследства. По запросу открытием наследства. По запросу

нотариуса представляются и нотариуса представляются и

сведения о правах на объекты сведения о правах на объекты

недвижимого имущества и (или) недвижимого имущества, сведения о

копии правоустанавливающих признании правообладателя

документов в связи с недееспособным или ограниченно

истребованием сведений и дееспособным и (или) копии

документов, необходимых для правоустанавливающих документов в

совершения нотариального связи с истребованием сведений и

действия, в том числе сведения о документов, необходимых для

правах залогодержателя на предмет совершения нотариального

ипотеки и (или) копии действия, в том числе сведения о

правоустанавливающих документов, правах залогодержателя на предмет

сведения о содержании ипотеки и (или) копии

правоустанавливающих документов в правоустанавливающих документов,

связи с проверкой нотариусом сведения о содержании

условий совершения исполнительной правоустанавливающих документов в

надписи. связи с проверкой нотариусом

условий совершения исполнительной

надписи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца пятого пункта 7 статьи 7

старая редакция новая редакция

порядок направления выписок из порядок направления выписок из

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

прав, запросов о предоставлении прав, запросов о предоставлении

сведений, решений об отказе в сведений, решений об отказе в

предоставлении запрашиваемых предоставлении запрашиваемых

сведений, уведомлений об сведений, уведомлений об

отсутствии запрашиваемых отсутствии запрашиваемых

сведений, в том числе посредством сведений, в том числе посредством

почтового отправления, почтового отправления,

использования сетей связи общего использования информационно-

пользования или иных технических телекоммуникационных сетей общего

средств связи; пользования, в том числе сети

"Интернет", включая единый портал

государственных и муниципальных

услуг, или иных технических

средств связи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 8

старая редакция новая редакция

2. Орган, осуществляющий 2. Орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

бесплатно предоставляет сведения бесплатно предоставляет сведения

о зарегистрированных правах на о зарегистрированных правах на

объекты недвижимого имущества в объекты недвижимого имущества в

органы по учету государственного органы по учету государственного

и муниципального имущества в и муниципального имущества,

объеме, который необходим для орган, осуществляющий кадастровый

работы указанных органов. учет и ведение государственного

кадастра недвижимости, в объеме,

который необходим для работы

указанных органов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 8 новым абзацем четвертым. См. текст новой

редакции

органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления

надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 3 статьи 8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 9 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 2 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Неотъемлемой частью Единого Неотъемлемой частью Единого

государственного реестра прав государственного реестра прав

являются дела, включающие в себя являются дела

правоустанавливающие документы на правоустанавливающих документов,

недвижимое имущество, и книги открываемые на каждый объект

учета документов. недвижимости, и книги учета

документов, содержащие данные о

принятых на регистрацию

документах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзацы третий - седьмой пункта 2 статьи 12 исключены. См. текст

старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 4 статьи 12 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Правила ведения Единого 5. Правила ведения Единого

государственного реестра прав на государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с недвижимое имущество и сделок с

ним, в том числе состав номера ним, порядок и сроки хранения

регистрации и номера разделов Единого государственного

регистрационных округов, реестра прав, состав номера

включаемые в состав такого регистрации определяются органом

номера, а также правила ведения нормативно-правового

книг учета документов и дел регулирования в сфере

правоустанавливающих документов государственной регистрации прав.

определяются органом нормативно- Правила ведения, порядок и

правового регулирования в сфере сроки хранения книг учета

государственной регистрации прав. документов и дел

правоустанавливающих документов

определяются федеральным органом

в области государственной

регистрации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый пункта 6 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В подразделе I содержится В подразделе I содержится

краткое описание каждого объекта описание каждого объекта

недвижимого имущества в объеме недвижимого имущества в объеме

сведений, определенных Правилами сведений, определенных Правилами

ведения Единого государственного ведения Единого государственного

реестра прав. реестра прав. При этом сведения о

характеристиках объекта

недвижимого имущества,

содержащиеся в государственном

кадастре недвижимости, считаются

сведениями подраздела I Единого

государственного реестра прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 6 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В подраздел II вносятся записи В подраздел II вносятся записи

о подлежащих государственной о подлежащих государственной

регистрации сделках об отчуждении регистрации праве собственности и

объектов недвижимости, а также о об иных вещных правах на каждый

праве собственности и об иных объект недвижимого имущества, о

вещных правах на каждый объект существенных и об иных условиях

недвижимого имущества, имя сделки об отчуждении, сведения о

(наименование) правообладателя, правообладателе, о

данные удостоверения личности правоустанавливающих документах в

физического лица и реквизиты объеме сведений, определенных

юридического лица, адрес, Правилами ведения Единого

указанный правообладателем, вид государственного реестра прав, а

права, размер доли в праве, также дата внесения и номер

наименования и реквизиты записи, имя государственного

правоустанавливающих документов, регистратора и его подпись.

дата внесения записи, имя

государственного регистратора и

его подпись.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац шестой пункта 6 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В подраздел III вносятся В подраздел III вносятся

записи об ограничениях записи об ограничениях

(обременениях) права (обременениях) права

собственности и других прав на собственности и других прав на

недвижимое имущество (сервитуте, недвижимое имущество, о

ипотеке, доверительном документах, на основании которых

управлении, аренде, концессионном возникают ограничения

соглашении, аресте имущества, (обременения) прав, о

заявлении о праве требования в существенных и об иных условиях

отношении объекта недвижимого сделки, на основании которой

имущества и других), дата возникают ограничения

внесения записи, имя (обременения) прав, в объеме

государственного регистратора и сведений, определенных Правилами

его подпись. В записях об ведения Единого государственного

ограничениях (обременениях) права реестра прав, а также дата

указывается содержание внесения и номер записи, имя

ограничения (обременения), срок государственного регистратора и

его действия, лица, в пользу его подпись. Для недвижимого

которых ограничиваются права, имущества, отнесенного к объектам

сумма выданного кредита для культурного наследия (памятникам

ипотеки (залога), сумма ренты при истории и культуры) народов

отчуждении недвижимого имущества, Российской Федерации или к

наименование документа, на выявленным объектам культурного

основании которого возникает наследия, подлежащим

ограничение (обременение) права, государственной охране до

время его действия, содержание принятия решения о включении их в

сделок с отложенным исполнением, единый государственный реестр

стороны по таким сделкам, сроки и объектов культурного наследия

условия исполнения обязательств (памятников истории и культуры)

по сделкам, цены сделок. Для народов Российской Федерации либо

объекта культурного наследия или об отказе включить их в данный

выявленного объекта культурного реестр, указываются содержание

наследия указываются содержание обязательств по сохранению таких

обязательств по сохранению объектов культурного наследия или

объекта культурного наследия или выявленных объектов культурного

выявленного объекта культурного наследия, наименование документа,

наследия, наименование документа, на основании которого внесена

на основании которого внесена запись о содержании указанных

запись о содержании указанных обязательств.

обязательств. Для объектов

электросетевого хозяйства,

источников тепловой энергии,

тепловых сетей, централизованных

систем горячего водоснабжения и

отдельных объектов таких систем

указываются содержание

инвестиционных обязательств и

эксплуатационных обязательств в

отношении указанных объектов и

(или) систем, наименования

документов, на основании которых

внесены записи о содержании

данных обязательств.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой пункта 6 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

При заявлении о При заявлении о

государственной регистрации государственной регистрации

права, ограничения (обременения) права, ограничения (обременения)

права или сделки с объектом права, сделки с объектом

недвижимости в графу "Особые недвижимости или о наличии

отметки" Единого государственного возражения в отношении

реестра прав вносится запись о зарегистрированного права на

данном заявлении, которая объект недвижимости в Единый

указывает на существование государственный реестр прав

правопритязания в отношении вносится запись об этом

данного объекта. заявлении, которая указывает на

существование правопритязания в

отношении данного объекта

недвижимости или возражения в

отношении зарегистрированного

права на него.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца восьмого пункта 6 статьи 12

старая редакция новая редакция

При наличии у органа по При наличии у органа по

государственной регистрации государственной регистрации

сведений о признании граждан сведений о признании граждан

недееспособными или ограниченно недееспособными или ограниченно

дееспособными, а также сведений о дееспособными, а также сведений о

проживающих в жилом помещении проживающих в жилом помещении

членах семьи собственника данного членах семьи собственника данного

жилого помещения, находящихся под жилого помещения, находящихся под

опекой или попечительством, либо опекой или попечительством, либо

несовершеннолетних членах семьи несовершеннолетних членах семьи

собственника данного жилого собственника данного жилого

помещения, оставшихся без помещения, оставшихся без

родительского попечения, записи родительского попечения, записи

об этом вносятся в графу "Особые об этом вносятся в Единый

отметки" Единого государственного государственный реестр прав.

реестра прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца девятого пункта 6 статьи 12

старая редакция новая редакция

При государственной При государственной

регистрации ипотеки орган по регистрации ипотеки орган по

государственной регистрации государственной регистрации

вносит в графу "Особые отметки" вносит в Единый государственный

Единого государственного реестра реестр прав сведения об особом

прав сведения об особом порядке порядке реализации предмета

реализации предмета ипотеки при ипотеки при обращении взыскания

обращении взыскания на заложенное на заложенное имущество по

имущество по решению суда в решению суда в случае, если

случае, если договор об ипотеке, договор об ипотеке, договор,

договор, влекущий за собой влекущий за собой возникновение

возникновение ипотеки в силу ипотеки в силу закона, содержат

закона, содержат такое условие такое условие или сведения о

или сведения о возможности возможности обращения взыскания

обращения взыскания на заложенное на заложенное имущество во

имущество во внесудебном порядке внесудебном порядке при условии,

при условии, что договор об что договор об ипотеке или

ипотеке или договор, влекущий за договор, влекущий за собой

собой возникновение ипотеки в возникновение ипотеки в силу

силу закона, которые содержат закона, которые содержат данное

данное условие, нотариально условие, нотариально

удостоверены. удостоверены.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 12 абзацем. См. текст новой редакции

При заявлении лица, обладающего зарегистрированным в Едином

государственном реестре прав правом собственности на объект

недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без его

личного участия в Единый государственный реестр прав вносится запись о

таком заявлении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 статьи 12

старая редакция новая редакция

7. Каждая запись о праве, его 7. Каждая запись о праве, его

ограничении (обременении) и ограничении (обременении) и

сделке с объектом недвижимости сделке с объектом недвижимости

идентифицируется номером идентифицируется номером

регистрации. Такой номер регистрации.

возникает при приеме документов

на государственную регистрацию

прав и соответствует входящему

номеру принятых на регистрацию

документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 8 статьи 12

старая редакция новая редакция

8. Единый государственный 8. Единый государственный

реестр прав ведется на бумажных и реестр прав ведется на бумажных и

электронных носителях. При (или) электронных носителях. При

несоответствии между записями на несоответствии между записями на

бумажных носителях и электронных бумажных носителях и электронных

носителях приоритет имеют записи носителях приоритет имеют записи

на бумажных носителях. на бумажных носителях.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 10 статьи 12 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий пункта 1 статьи 13 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

правовая экспертиза документов правовая экспертиза

и проверка законности сделки; документов, проверка законности

сделки в соответствии с настоящим

Федеральным законом, в том числе

установление отсутствия

противоречий между заявляемыми

правами и уже зарегистрированными

правами на объект недвижимого

имущества, а также других

оснований для отказа в

государственной регистрации прав

или ее приостановления;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый пункта 1 статьи 13 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 13 новым абзацем третьим. См. текст новой

редакции

Порядок и способы направления в форме электронных документов

предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя

(правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 13

старая редакция новая редакция

3. Государственная регистрация 3. Государственная регистрация

прав проводится в течение прав проводится в течение

двадцати календарных дней со дня восемнадцати календарных дней со

приема заявления и документов, дня приема заявления и

необходимых для государственной документов, необходимых для

регистрации, если иные сроки не государственной регистрации, если

установлены федеральным законом. иные сроки не установлены

федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 5 статьи 13 абзацем. См. текст новой редакции

Порядок и способы направления в форме электронных документов

предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению

о государственной регистрации прав документов без рассмотрения

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 14 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 14. Удостоверение Статья 14. Удостоверение

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная 1. Проведенная государственная

регистрация возникновения и регистрация возникновения и

перехода прав на недвижимое перехода прав на недвижимое

имущество удостоверяется имущество удостоверяется по

свидетельством о государственной выбору правообладателя

регистрации прав. свидетельством о государственной

Проведенная государственная регистрации прав или выпиской из

регистрация договоров и иных Единого государственного реестра

сделок удостоверяется посредством прав. При этом свидетельство о

совершения специальной государственной регистрации прав

регистрационной надписи на оформляется только в форме

документе, выражающем содержание документа на бумажном носителе.

сделки. Проведенная государственная

2. Форма свидетельств и регистрация договоров и иных

специальной надписи сделок удостоверяется посредством

устанавливается Правилами ведения совершения специальной

Единого государственного реестра регистрационной надписи на

прав. документе, выражающем содержание

Формы свидетельства о сделки. При этом специальная

государственной регистрации, регистрационная надпись на

введенные отдельными субъектами документе, выражающем содержание

Российской Федерации и сделки и представленном в форме

администрациями городов до электронного документа,

установления единой формы подписывается усиленной

свидетельства, признаются квалифицированной электронной

юридически действительными. подписью государственного

регистратора.

2. Форма свидетельства о

государственной регистрации прав

и форма специальной

регистрационной надписи, состав

включаемых в них сведений и

требования к их заполнению, а

также требования к формату

специальной регистрационной

надписи в электронной форме

устанавливаются органом

нормативно-правового

регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

Формы свидетельства о

государственной регистрации,

введенные отдельными субъектами

Российской Федерации и

администрациями городов до

установления единой формы

свидетельства, признаются

юридически действительными.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

1. Государственная регистрация 1. Государственная регистрация

прав проводится на основании прав проводится на основании

заявления правообладателя, сторон заявления правообладателя, сторон

договора или уполномоченного им договора или уполномоченного им

(ими) на то лица при наличии у (ими) на то лица при наличии у

него нотариально удостоверенной него нотариально удостоверенной

доверенности, если иное не доверенности, если иное не

установлено федеральным законом, установлено федеральным законом,

а также по требованию судебного а также по требованию судебного

пристава-исполнителя. В случаях, пристава-исполнителя. В случаях,

предусмотренных федеральным предусмотренных федеральным

законом, государственная законом, государственная

регистрация прав проводится на регистрация прав проводится на

основании заявления органа основании заявления органа

государственной власти, органа государственной власти, органа

местного самоуправления или местного самоуправления или

организации. организации. Форма заявления о

государственной регистрации прав

и требования к его заполнению, а

также требования к формату

заявления о государственной

регистрации прав в электронной

форме утверждаются органом

нормативно-правового

регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Заявления о государственной регистрации прав на предприятия как

имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на

территориях более одного регистрационного округа (линейные объекты -

объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми

вещами), и сделок с ними представляются в федеральный орган в области

государственной регистрации.

По инициативе заявителя допускается представление заявлений о

государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества,

включенные в состав автомобильной дороги или в состав централизованной

системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)

водоотведения и расположенные на территориях более одного

регистрационного округа, и сделок с такими объектами недвижимого

имущества в федеральный орган в области государственной регистрации или

его территориальные органы по месту нахождения таких объектов

недвижимого имущества.

Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для

государственной регистрации прав документы могут быть представлены в

орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме

электронных документов, электронных образов документов, заверенных

усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, если иное не

установлено федеральным законом, с использованием информационно-

телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети

"Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг,

в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в

сфере государственной регистрации прав.

При этом такое заявление в форме электронного документа

представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,

путем заполнения формы такого заявления, размещенной на едином портале

государственных и муниципальных услуг или официальном сайте органа,

осуществляющего государственную регистрацию прав, в сети "Интернет", и

подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью

заявителя, если иное не установлено федеральным законом, а также сторон

договора или уполномоченных ими на то лицами в порядке, установленном

федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац девятый пункта 2 статьи 16 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Орган, осуществляющий Орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

в случае, если правообладателем, в случае, если правообладателем,

стороной или сторонами сделки стороной или сторонами сделки

являются юридические лица, являются юридические лица,

запрашивает в федеральном органе запрашивает в федеральном органе

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющем государственную осуществляющем государственную

регистрацию юридических лиц, регистрацию юридических лиц,

выписку из единого выписку из единого

государственного реестра государственного реестра

юридических лиц (сведения, юридических лиц (сведения,

содержащиеся в ней) в отношении содержащиеся в ней) в отношении

таких лиц, если такая выписка не таких лиц. Заявитель вправе

была представлена заявителем по представить выписку из единого

собственной инициативе. государственного реестра

юридических лиц (сведения,

содержащиеся в ней) в отношении

таких лиц в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав,

по собственной инициативе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 16 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Вместе с заявлением о 4. Представление документа об

государственной регистрации прав уплате государственной пошлины

и другими представленными для вместе с заявлением о

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

документами представляется, если и иными необходимыми для

иное не установлено федеральным государственной регистрации прав

законом, документ об уплате документами не требуется.

государственной пошлины. При Заявитель вправе представить

личном обращении в орган, документ об уплате

осуществляющий государственную государственной пошлины в орган,

регистрацию прав, непосредственно осуществляющий государственную

или через многофункциональный регистрацию прав, по собственной

центр физическое лицо предъявляет инициативе.

документ, удостоверяющий его Если информация об уплате

личность, а представитель государственной пошлины

физического лица также отсутствует в Государственной

нотариально удостоверенную информационной системе о

доверенность, подтверждающую его государственных и муниципальных

полномочия, если иное не платежах и документ об уплате

установлено федеральным законом. государственной пошлины не был

Лицо, имеющее право действовать представлен вместе с заявлением о

без доверенности от имени государственной регистрации прав,

юридического лица, предъявляет документы, необходимые для

документ, удостоверяющий его государственной регистрации прав,

личность, учредительные документы к рассмотрению не принимаются.

юридического лица или нотариально Такие документы по истечении

удостоверенные копии восемнадцати календарных дней с

учредительных документов момента их поступления в случае

юридического лица, а наличия соответствующего указания

представитель юридического лица, в заявлении выдаются заявителю

кроме того, документ, лично или направляются ему

подтверждающий его полномочия посредством почтового отправления

действовать от имени данного с объявленной ценностью при его

юридического лица, или пересылке, описью вложения и

нотариально удостоверенную копию уведомлением о вручении.

этого документа, если иное не Если документы, необходимые

установлено федеральным законом. для государственной регистрации

Если полномочия представителя прав, представлены в форме

органа государственной власти или электронных документов, по

органа местного самоуправления истечении восемнадцати

подтверждаются доверенностью, календарных дней с момента

составленной на бланке данного поступления таких документов

органа, заверенной печатью и заявителю по адресу электронной

подписью руководителя данного почты, указанному в заявлении,

органа, нотариальное направляется уведомление в форме

удостоверение такой доверенности электронного документа о

для ее представления вместе с непринятии заявления и таких

соответствующим заявлением о документов к рассмотрению.

государственной регистрации прав При личном обращении в орган,

не требуется. осуществляющий государственную

регистрацию прав, физическое лицо

предъявляет документ,

удостоверяющий его личность, а

представитель физического лица

также нотариально удостоверенную

доверенность, подтверждающую его

полномочия, если иное не

установлено федеральным законом.

Лицо, имеющее право действовать

без доверенности от имени

юридического лица, предъявляет

документ, удостоверяющий его

личность, учредительные документы

юридического лица либо

нотариально удостоверенные копии

учредительных документов

юридического лица или заверенные

лицом, имеющим право действовать

без доверенности от имени

юридического лица, и печатью

юридического лица копии этих

учредительных документов, а

представитель юридического лица,

кроме того, документ,

подтверждающий его полномочия

действовать от имени юридического

лица, если иное не установлено

федеральным законом. Если

полномочия представителя органа

государственной власти или органа

местного самоуправления

подтверждаются доверенностью,

составленной на бланке данного

органа и заверенной печатью и

подписью руководителя данного

органа, нотариальное

удостоверение такой доверенности

для ее представления вместе с

соответствующим заявлением о

государственной регистрации прав

не требуется.

Предусмотренные настоящим

пунктом учредительные документы

юридического лица либо их

нотариально удостоверенные копии

или заверенные лицом, имеющим

право действовать без

доверенности от имени

юридического лица, и печатью

юридического лица копии этих

учредительных документов не

представляются в орган,

осуществляющий государственную

регистрацию прав, в случае, если

ранее в указанный орган были

представлены учредительные

документы юридического лица

вместе с заявлением о

государственной регистрации прав

и иными необходимыми для

государственной регистрации прав

документами и проведена

государственная регистрация права

юридического лица на

соответствующий объект

недвижимости, а также если с

момента проведения

государственной регистрации права

юридического лица федеральным

органом исполнительной власти,

осуществляющим государственную

регистрацию юридических лиц, не

регистрировались изменения

учредительных документов

юридического лица.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 16 абзацем. См. текст новой редакции

Если заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые

для государственной регистрации прав документы представлены в орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных

документов, электронных образов документов с использованием

информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе

сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных

услуг, информация о приеме указанных документов направляется в течение

рабочего дня, следующего за днем приема данным органом указанных

документов, в порядке и способами, которые установлены органом

нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации

прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 8 статьи 16 абзацем. См. текст новой редакции

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных

необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях,

если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате

государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата

государственной пошлины производится после представления таких заявления

и документов, является день представления заявителем документа об уплате

государственной пошлины или получения органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом

порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях

заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для

государственной регистрации прав документы могут быть приняты к

рассмотрению не позднее чем в течение восемнадцати календарных дней со

дня их представления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац одиннадцатый пункта 1 статьи 17 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Проверка юридической силы Правовая экспертиза

представленных на государственную представленных на государственную

регистрацию прав регистрацию прав

правоустанавливающих документов правоустанавливающих документов,

осуществляется органом, проверка законности сделки

осуществляющим государственную проводятся органом,

регистрацию прав. осуществляющим государственную

регистрацию прав, на предмет

установления отсутствия

предусмотренных настоящим

Федеральным законом оснований для

отказа в государственной

регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 4 статьи 18 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 5 статьи 18

старая редакция новая редакция

5. Необходимые для 5. Необходимые для

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

документы, выражающие содержание документы в форме документов на

сделок, совершенных в простой бумажном носителе, выражающие

письменной форме, и являющиеся содержание сделок, совершенных в

основанием для государственной простой письменной форме, и

регистрации наличия, являющиеся основанием для

возникновения, прекращения, государственной регистрации

перехода, ограничения наличия, возникновения,

(обременения) прав, прекращения, перехода,

представляются, если иное не ограничения (обременения) прав,

предусмотрено настоящим представляются, если иное не

Федеральным законом, не менее чем предусмотрено настоящим

в двух экземплярах-подлинниках, Федеральным законом, не менее чем

один из которых после в двух экземплярах-подлинниках,

государственной регистрации прав один из которых после

должен быть возвращен государственной регистрации прав

правообладателю, второй - должен быть возвращен

помещается в дело правообладателю, второй -

правоустанавливающих документов. помещается в дело

правоустанавливающих документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 5 статьи 18

старая редакция новая редакция

На государственную регистрацию На государственную регистрацию

прав, возникших до введения в прав, возникших до введения в

действие настоящего Федерального действие настоящего Федерального

закона на основании договоров и закона на основании договоров и

других сделок, представляются не других сделок, представляются не

менее чем два экземпляра менее чем два экземпляра

документов, выражающих содержание документов в форме документов на

сделок, один из которых - бумажном носителе, выражающих

подлинник после государственной содержание сделок, один из

регистрации прав должен быть которых - подлинник после

возвращен правообладателю. государственной регистрации прав

должен быть возвращен

правообладателю.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 5 статьи 18

старая редакция новая редакция

Иные необходимые для Иные необходимые для

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

документы (за исключением актов документы в форме документов на

органов государственной власти и бумажном носителе (за исключением

актов органов местного актов органов государственной

самоуправления, а также актов власти и актов органов местного

судов, установивших права на самоуправления, а также актов

недвижимое имущество) судов, установивших права на

представляются не менее чем в недвижимое имущество)

двух экземплярах, один из которых представляются не менее чем в

- подлинник после государственной двух экземплярах, один из которых

регистрации прав должен быть - подлинник после государственной

возвращен правообладателю. регистрации прав должен быть

возвращен правообладателю.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый пункта 5 статьи 18 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Копии актов органов Копии актов органов

государственной власти и актов государственной власти и актов

органов местного самоуправления, органов местного самоуправления в

а также актов судов, установивших форме документов на бумажном

права на недвижимое имущество, носителе, а также актов судов,

представляются на государственную установивших права на недвижимое

регистрацию прав не менее чем в имущество, в форме документов на

двух экземплярах, один из которых бумажном носителе представляются

после государственной регистрации на государственную регистрацию

прав должен быть возвращен прав не менее чем в двух

правообладателю. экземплярах, один из которых

после государственной регистрации

прав должен быть возвращен

правообладателю.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 5 статьи 18

старая редакция новая редакция

Свидетельство о Свидетельство о

государственной регистрации прав, государственной регистрации прав,

закладная и иные документы выдаваемое или направляемое

выдаются правообладателю - правообладателю только в форме

физическому лицу или документа на бумажном носителе,

представителю правообладателя при закладная и иные документы

наличии у последнего нотариально выдаются правообладателю -

удостоверенной доверенности, физическому лицу или

подтверждающей его полномочия на представителю правообладателя при

получение таких документов, если наличии у последнего нотариально

иное не установлено федеральным удостоверенной доверенности,

законом. подтверждающей его полномочия на

получение таких документов, если

иное не установлено федеральным

законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 5 статьи 18 новым абзацем восьмым. См. текст новой

редакции

Представителю органа государственной власти или органа местного

самоуправления свидетельство о государственной регистрации прав,

закладная и иные документы выдаются при наличии доверенности,

составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью

руководителя данного органа. При этом нотариальное удостоверение такой

доверенности не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 5 статьи 18 абзацем. См. текст новой редакции

Порядок и способы направления выписки из Единого государственного

реестра прав в форме электронного документа, удостоверяющей проведение

государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на

недвижимое имущество, и (или) иных подлежащих выдаче документов в форме

электронных документов устанавливаются органом нормативно-правового

регулирования в сфере государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 19

старая редакция новая редакция

1. Государственная регистрация 1. Государственная регистрация

прав приостанавливается прав приостанавливается

государственным регистратором при государственным регистратором при

возникновении у него сомнений в возникновении у него сомнений в

наличии оснований для наличии оснований для

государственной регистрации прав, государственной регистрации прав,

в подлинности представленных в подлинности представленных

документов или достоверности документов или достоверности

указанных в них сведений, а также указанных в них сведений, а также

в случае непредставления в случае непредставления

документов (сведений, документов (сведений,

содержащихся в них), содержащихся в них),

запрашиваемых органом, запрашиваемых органом,

осуществляющим государственную осуществляющим государственную

регистрацию прав, по регистрацию прав, по

межведомственным запросам. межведомственным запросам.

Государственный регистратор Государственный регистратор

обязан принять необходимые меры обязан принять необходимые меры

по получению дополнительных по получению дополнительных

документов и (или) сведений и документов и (или) сведений и

(или) подтверждению подлинности (или) подтверждению подлинности

документов, достоверности документов, достоверности

указанных в них сведений. указанных в них сведений. В день