Редакция от 27.12.2009 (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой статьи 1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

регистрационный округ - регистрационный округ -

территория, на которой действует территория, на которой

территориальный орган осуществляет государственную

федерального органа регистрацию прав на недвижимое

исполнительной власти, имущество и сделок с ним

уполномоченного в области территориальный орган

государственной регистрации. федерального органа

Регистрационные округа создаются исполнительной власти,

федеральным органом уполномоченного в области

исполнительной власти, государственной регистрации прав

уполномоченным в области юстиции. на недвижимое имущество и сделок

с ним, государственного

кадастрового учета недвижимого

имущества, ведения

государственного кадастра

недвижимости (далее также - орган

по государственной регистрации;

орган, осуществляющий

государственную регистрацию

прав).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

В случаях, предусмотренных В случаях, предусмотренных

настоящим Федеральным законом, настоящим Федеральным законом,

актами Президента Российской актами Президента Российской

Федерации и актами Правительства Федерации и актами Правительства

Российской Федерации, правовую Российской Федерации, правовую

основу государственной основу государственной

регистрации прав на недвижимое регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним имущество и сделок с ним

составляют также нормативные составляют также нормативные

правовые акты федерального органа правовые акты федерального органа

исполнительной власти в области исполнительной власти,

юстиции. осуществляющего функции по

нормативно-правовому

регулированию в сфере

государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок

с ним (далее также - орган

нормативно-правового

регулирования в сфере

государственной регистрации

прав).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

На основании и во исполнение На основании и во исполнение

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

актов Президента Российской актов Президента Российской

Федерации и актов Правительства Федерации и актов Правительства

Российской Федерации федеральный Российской Федерации федеральный

орган исполнительной власти, орган исполнительной власти,

уполномоченный в области уполномоченный в области

государственной регистрации, в государственной регистрации прав

пределах своей компетенции вправе на недвижимое имущество и сделок

издавать методические с ним, государственного

рекомендации по вопросам практики кадастрового учета недвижимого

ведения государственной имущества, ведения

регистрации прав на недвижимое государственного кадастра

имущество и сделок с ним. недвижимости (далее также -

федеральный орган в области

государственной регистрации;

орган, осуществляющий

государственную регистрацию

прав), в пределах своей

компетенции вправе издавать

методические рекомендации по

вопросам практики ведения

государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок

с ним.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 3 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 5

старая редакция новая редакция

Участниками отношений, Участниками отношений,

возникающих при государственной возникающих при государственной

регистрации прав на недвижимое регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, имущество и сделок с ним,

являются собственники недвижимого являются собственники недвижимого

имущества и обладатели иных имущества и обладатели иных

подлежащих государственной подлежащих государственной

регистрации прав на него, в том регистрации прав на него, в том

числе граждане Российской числе граждане Российской

Федерации, иностранные граждане и Федерации, иностранные граждане и

лица без гражданства, российские лица без гражданства, российские

и иностранные юридические лица, и иностранные юридические лица,

международные организации, международные организации,

иностранные государства, иностранные государства,

Российская Федерация, субъекты Российская Федерация, субъекты

Российской Федерации и Российской Федерации и

муниципальные образования, с муниципальные образования, с

одной стороны, и органы, одной стороны, и органы,

осуществляющие государственную осуществляющие государственную

регистрацию прав на недвижимое регистрацию прав, - с другой.

имущество и сделок с ним, - с

другой.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 1 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Государственная 1. Сведения, содержащиеся в

регистрация прав носит открытый Едином государственном реестре

характер. Орган, осуществляющий прав, являются общедоступными (за

государственную регистрацию прав, исключением сведений, доступ к

обязан предоставлять сведения, которым ограничен федеральным

содержащиеся в Едином законом) и предоставляются

государственном реестре прав, о органом, осуществляющим

любом объекте недвижимости любому государственную регистрацию прав,

лицу, предъявившему удостоверение по запросам (далее также в

личности и заявление в письменной настоящей статье - запросы о

форме (юридическому лицу - предоставлении сведений) любых

документы, подтверждающие лиц, в том числе посредством

регистрацию данного юридического почтового отправления,

лица и полномочия его использования сетей связи общего

представителя). пользования или иных технических

средств связи, посредством

обеспечения доступа к

информационному ресурсу,

содержащему сведения Единого

государственного реестра прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Выписки из Единого Сведения, содержащиеся в

государственного реестра прав, Едином государственном реестре

утвержденные в установленном прав, предоставляются в виде

порядке, должны содержать выписки из Единого

описание объекта недвижимости, государственного реестра прав или

зарегистрированные права на него, в ином виде, определенном органом

а также ограничения (обременения) нормативно-правового

прав, сведения о существующих на регулирования в сфере

момент выдачи выписки государственной регистрации прав.

правопритязаниях и заявленных в

судебном порядке правах

требования в отношении данного

объекта недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 7 абзацем третьим. См. текст новой

редакции

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать

описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также

ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи

выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах

требования в отношении данного объекта недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Орган, осуществляющий 2. Сведения, содержащиеся в

государственную регистрацию прав, Едином государственном реестре

должен в течение пяти рабочих прав, предоставляются в срок не

дней предоставить запрошенную более чем пять рабочих дней со

информацию заявителю или выдать дня получения органом,

ему в письменной форме осуществляющим государственную

мотивированный отказ. Такой отказ регистрацию прав,

может быть обжалован обратившимся соответствующего запроса

за информацией лицом в суд. (максимальный срок), если иное не

В случае, если Единый установлено настоящим Федеральным

государственный реестр прав законом.

ведется на электронном носителе, Если предоставление

сведения, подлежащие запрашиваемых сведений не

предоставлению любому лицу в допускается в соответствии с

соответствии с пунктом 1 федеральным законом или в Едином

настоящей статьи, предоставляются государственном реестре прав

не позднее чем в течение рабочего отсутствуют запрашиваемые

дня, следующего за днем обращения сведения, орган, осуществляющий

за такими сведениями. государственную регистрацию прав,

в срок, предусмотренный абзацем

первым настоящего пункта, выдает

или направляет обоснованное

решение об отказе в

предоставлении запрашиваемых

сведений либо уведомление об

отсутствии в Едином

государственном реестре прав

запрашиваемых сведений.

Решение об отказе в

предоставлении запрашиваемых

сведений может быть обжаловано в

судебном порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 3 статьи 7 абзацем десятым. См. текст новой

редакции

арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении

принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 3 статьи 7 абзацами. См. текст новой редакции

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему

доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их

заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных

документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в

простой письменной форме.

Если запрос о предоставлении указанных в настоящем пункте сведений

представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи

лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и

верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть

засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено

органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной

регистрации прав.

Если запрос о предоставлении указанных в настоящем пункте сведений

представляется в форме электронного документа, такой запрос должен быть

заверен электронной цифровой подписью лица, запрашивающего их, или

электронной цифровой подписью его представителя и верность электронного

образа представляемых с таким запросом документов должна быть

засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-

правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 6 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Органы, осуществляющие 6. Органы, осуществляющие

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

имеют право предоставлять имеют право предоставлять

статистическую информацию, обобщенную информацию, в том

полученную на основе сведений, числе аналитическую информацию,

содержащихся в Едином полученную на основе сведений,

государственном реестре прав, содержащихся в Едином

любому заинтересованному лицу, государственном реестре прав, по

если предоставление такой запросу любого лица, если

информации не нарушает права и предоставление такой информации

законные интересы не нарушает права и законные

правообладателей. интересы правообладателей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 6 статьи 7

старая редакция новая редакция

К статистической информации К обобщенной информации

относится также информация об относится также информация об

общем количестве прошедших общем количестве прошедших

государственную регистрацию государственную регистрацию

сделок с недвижимым имуществом, сделок с недвижимым имуществом,

заключенных на определенной заключенных на определенной

территории за определенный территории за определенный

период, обобщенная информация о период, обобщенная информация о

субъектах таких сделок без субъектах таких сделок без

идентифицирующих конкретное лицо идентифицирующих конкретное лицо

сведений или об объектах таких сведений или об объектах таких

сделок, информация о средней цене сделок, информация о средней цене

приобретения прав на недвижимое приобретения прав на недвижимое

имущество и другая подобная имущество и другая подобная

информация. информация.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 7 абзацами. См. текст новой редакции

Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном

сайте федерального органа в области государственной регистрации и

официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав. Размещение такой информации в сети

"Интернет" допускается в случае, если ее публичное размещение не

нарушает права и законные интересы правообладателей.

Состав и виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее

размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7 пунктом 7. См. текст новой редакции

7. Орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной

регистрации прав устанавливает порядок предоставления сведений,

содержащихся в Едином государственном реестре прав, в том числе:

формы выписок из Единого государственного реестра прав, запросов о

предоставлении сведений, требования к составу сведений, содержащихся в

таких выписках и запросах;

перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении

указанных в пункте 3 настоящей статьи сведений, и способы их

представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;

требования к формату выписок из Единого государственного реестра

прав, запросов о предоставлении сведений, если такие выписки и запросы

направляются в электронной форме;

порядок направления выписок из Единого государственного реестра

прав, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в

предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии

запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления,

использования сетей связи общего пользования или иных технических

средств связи;

порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином

государственном реестре прав, посредством обеспечения доступа к

информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного

реестра прав;

сроки предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном

реестре прав, в зависимости от способов их предоставления и с учетом

установленного настоящим Федеральным законом максимального срока

предоставления таких сведений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Информация о 1. За предоставление

зарегистрированных правах на сведений, содержащихся в Едином

объекты недвижимого имущества и государственном реестре прав,

указанная в пункте 6 статьи 7 выдачу копий договоров и иных

настоящего Федерального закона документов, выражающих содержание

статистическая информация односторонних сделок, совершенных

предоставляются за плату, если в простой письменной форме, а

иное не установлено законом. также за предоставление

информации, указанной в пункте 6

статьи 7 настоящего Федерального

закона, взимается плата.

Размеры такой платы, порядок

ее взимания и возврата

устанавливаются органом

нормативно-правового

регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

Внесенная плата подлежит

возврату только в случае ее

внесения в большем размере, чем

предусмотрено абзацем вторым

настоящего пункта, при этом

возврату подлежат средства в

размере, превышающем размер

установленной платы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 2 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Орган, осуществляющий 2. Орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав государственную регистрацию прав,

на недвижимое имущество и сделок бесплатно предоставляет сведения

с ним, бесплатно предоставляет о зарегистрированных правах на

сведения о зарегистрированных объекты недвижимого имущества в

правах на объекты недвижимого органы по учету государственного

имущества в органы по учету и муниципального имущества в

государственного и муниципального объеме, который необходим для

имущества в объеме, который работы указанных органов.

необходим для работы указанных

органов; сведения о

зарегистрированных правах на

объекты недвижимого имущества и

об обладателях этих прав, об

ограничениях (обременениях) этих

прав и о лицах, в пользу которых

установлены такие ограничения

(обременения), в соответствии с

Федеральным законом от 24 июля

2007 года N 221-ФЗ "О

государственном кадастре

недвижимости" (далее -

Федеральный закон "О

государственном кадастре

недвижимости") в федеральный

орган исполнительной власти,

уполномоченный на осуществление

государственного кадастрового

учета недвижимого имущества и

ведение государственного кадастра

недвижимости, или, если иное не

установлено Правительством

Российской Федерации, в

подведомственное данному

федеральному органу

исполнительной власти

государственное учреждение (далее

- орган кадастрового учета).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 8

старая редакция новая редакция

В соответствии с законами В соответствии с законами

Российской Федерации орган, Российской Федерации орган,

осуществляющий государственную осуществляющий государственную

регистрацию прав на недвижимое регистрацию прав, предоставляет

имущество и сделок с ним, бесплатно информацию о

предоставляет бесплатно зарегистрированных правах на

информацию о зарегистрированных недвижимое имущество и сделках с

правах на недвижимое имущество и ним по запросам:

сделках с ним по запросам:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 8 абзацем десятым. См. текст новой

редакции

арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении

принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац десятый пункта 2 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

организаций, определенных иных определенных

законами Российской Федерации. федеральными законами органов и

организаций.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 3 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Органы государственной 3. Органы государственной

власти субъектов Российской власти субъектов Российской

Федерации и органы местного Федерации и органы местного

самоуправления, орган самоуправления, органы по учету

кадастрового учета, органы по государственного и муниципального

учету государственного и имущества, другие организации,

муниципального имущества, другие имеющие сведения, необходимые для

организации, имеющие сведения, государственной регистрации прав

необходимые для государственной на объекты недвижимого имущества,

регистрации прав на объекты в срок не более чем десять дней с

недвижимого имущества, в срок не даты обращения обязаны

более чем десять дней с даты предоставлять такие сведения

обращения обязаны предоставлять правообладателям бесплатно или за

такие сведения правообладателям и плату, установленную

органам, осуществляющим законодательством Российской

государственную регистрацию прав Федерации, а также бесплатно

на недвижимое имущество и сделок органам, осуществляющим

с ним, бесплатно или за плату, государственную регистрацию прав.

установленную законодательством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 3 статьи 8

старая редакция новая редакция

Органы охраны объектов Органы охраны объектов

культурного наследия направляют в культурного наследия направляют в

органы, осуществляющие органы, осуществляющие

государственную регистрацию прав государственную регистрацию прав,

на недвижимое имущество и сделок сведения о недвижимом имуществе,

с ним, сведения о недвижимом отнесенном к объектам культурного

имуществе, отнесенном к объектам наследия (памятникам истории и

культурного наследия (памятникам культуры) народов Российской

истории и культуры) народов Федерации (далее - объекты

Российской Федерации (далее - культурного наследия) или к

объекты культурного наследия) или выявленным объектам культурного

к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим

наследия, подлежащим государственной охране до

государственной охране до принятия решения о включении их в

принятия решения о включении их в единый государственный реестр

единый государственный реестр объектов культурного наследия

объектов культурного наследия (далее - выявленные объекты

(далее - выявленные объекты культурного наследия), о принятом

культурного наследия), о принятом решении о включении выявленного

решении о включении выявленного объекта культурного наследия или

объекта культурного наследия или об отказе включить выявленный

об отказе включить выявленный объект культурного наследия в

объект культурного наследия в единый государственный реестр

единый государственный реестр объектов культурного наследия, об

объектов культурного наследия, об особенностях, составляющих

особенностях, составляющих предмет охраны указанного

предмет охраны указанного имущества как объекта культурного

имущества как объекта культурного наследия или выявленного объекта

наследия или выявленного объекта культурного наследия, и об

культурного наследия, и об обязательствах по его сохранению

обязательствах по его сохранению в порядке и в сроки, которые

в порядке и в сроки, которые установлены Правительством

установлены Правительством Российской Федерации.

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый пункта 1 статьи 9 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Государственную 1. Государственную

регистрацию прав на недвижимое регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним имущество и сделок с ним

осуществляют федеральный орган осуществляют федеральный орган в

исполнительной власти, области государственной

уполномоченный в области регистрации и его территориальные

государственной регистрации органы.

(далее также - федеральный орган

в области государственной

регистрации, орган,

осуществляющий государственную

регистрацию прав), и его

территориальные органы,

действующие в соответствующих

регистрационных округах (далее

также - органы по государственной

регистрации, органы,

осуществляющие государственную

регистрацию прав).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 9 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Органы по государственной 2. Предусмотренные настоящим

регистрации действуют на Федеральным законом полномочия

основании общего положения, органов, осуществляющих

утверждаемого федеральным органом государственную регистрацию прав,

исполнительной власти в области за исключением полномочий,

юстиции. предусмотренных статьей 10

Структура органов по настоящего Федерального закона,

государственной регистрации и на основании решений федерального

принципы их размещения на органа в области государственной

территориях регистрационных регистрации вправе осуществлять

округов определяются федеральным подведомственные ему

органом в области государственной государственные бюджетные

регистрации. учреждения. В целях применения

установленных настоящим

Федеральным законом правил

наделенные в соответствии с

такими решениями соответствующими

полномочиями указанные

государственные бюджетные

учреждения считаются органами,

осуществляющими государственную

регистрацию прав. При этом

соответствующие положения

настоящего Федерального закона

применяются к таким

государственным бюджетным

учреждениям постольку, поскольку

иное не вытекает из существа

соответствующих правоотношений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой пункта 3 статьи 9 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

принятие на учет в порядке, принятие на учет в порядке,

установленном уполномоченным установленном органом нормативно-

федеральным органом правового регулирования в сфере

исполнительной власти, государственной регистрации прав,

бесхозяйных недвижимых вещей; бесхозяйных недвижимых вещей;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац восьмой пункта 3 статьи 9 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

выдача правообладателям по их выдача в порядке,

заявлениям в письменной форме установленном органом нормативно-

копий договоров и иных правового регулирования в сфере

документов, выражающих содержание государственной регистрации прав,

односторонних сделок, совершенных правообладателям, их законным

в простой письменной форме. представителям, лицам, получившим

доверенность от правообладателей

или их законных представителей,

по их заявлениям в письменной

форме копий договоров и иных

документов, выражающих содержание

односторонних сделок, совершенных

в простой письменной форме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 9

старая редакция новая редакция

4. Федеральный орган 4. Органы, осуществляющие

исполнительной власти, государственную регистрацию прав,

уполномоченный в области если иное не установлено

государственной регистрации, его законодательством Российской

территориальные органы, если иное Федерации, вправе осуществлять

не установлено законодательством только деятельность,

Российской Федерации, вправе предусмотренную настоящим

осуществлять только деятельность, Федеральным законом.

предусмотренную настоящим

Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего статьи 10

старая редакция новая редакция

обеспечивает соблюдение обеспечивает соблюдение

органами по государственной Правил ведения Единого

регистрации Правил ведения государственного реестра прав, а

Единого государственного реестра также создание и функционирование

прав, а также создание и системы ведения Единого

функционирование системы ведения государственного реестра прав в

Единого государственного реестра электронном виде;

прав в электронном виде;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац пятый статьи 10 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

назначает и освобождает от в определенных им

должности государственных регистрационных округах назначает

регистраторов, возглавляющих на должность и освобождает от

территориальные подразделения должности руководителей

органов по государственной территориальных подразделений или

регистрации; территориальных отделов органов

по государственной регистрации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой статьи 10 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 11 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

Статья 11. Платежи за Статья 11. Государственная

государственную регистрацию прав. пошлина за государственную

Финансирование органов по регистрацию прав

государственной регистрации

За государственную

1. За государственную регистрацию прав взимается

регистрацию прав в соответствии с государственная пошлина в

налоговым законодательством соответствии с законодательством

взимается государственная Российской Федерации о налогах и

пошлина. сборах.

2. За предоставление

информации о зарегистрированных

правах, выдачу копий договоров и

иных документов, выражающих

содержание односторонних сделок,

совершенных в простой письменной

форме, взимается плата.

Размеры указанной платы,

порядок ее взимания, зачисления в

федеральный бюджет

устанавливаются Правительством

Российской Федерации.

3. Финансирование органов по

государственной регистрации

осуществляется за счет средств

федерального бюджета.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего пункта 3 статьи 12

старая редакция новая редакция

В случае, если в В случае, если в

установленном порядке объекту установленном порядке объекту

недвижимого имущества не присвоен недвижимого имущества не присвоен

кадастровый номер, идентификация кадастровый номер, идентификация

объекта недвижимого имущества в объекта недвижимого имущества в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

прав осуществляется по условному прав осуществляется по условному

номеру, который присваивается ему номеру, который присваивается ему

органом, осуществляющим органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

на основании нормативного в порядке, установленном органом

правового акта федерального нормативно-правового

органа исполнительной власти в регулирования в сфере

области юстиции. государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 3 статьи 12

старая редакция новая редакция

Идентификация земельного Идентификация земельного

участка в Едином государственном участка в Едином государственном

реестре прав осуществляется по реестре прав осуществляется по

кадастровому номеру, который кадастровому номеру, который

присваивается ему органом присваивается ему в порядке,

кадастрового учета. установленном Федеральным законом

от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О

государственном кадастре

недвижимости" (далее -

Федеральный закон "О

государственном кадастре

недвижимости").

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаце первого пункта 4 статьи 12

старая редакция новая редакция

4. Разделы Единого 4. Разделы Единого

государственного реестра прав, государственного реестра прав,

дела правоустанавливающих дела правоустанавливающих

документов и книги учета документов и книги учета

документов подлежат постоянному документов подлежат постоянному

хранению. Их уничтожение, а равно хранению. Их уничтожение, а равно

изъятие из них каких-либо изъятие из них каких-либо

документов или их частей не документов или их частей не

допускается. Порядок и сроки допускается. Порядок и сроки

хранения органом, осуществляющим хранения органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав, государственную регистрацию прав,

разделов Единого государственного разделов Единого государственного

реестра прав, дел реестра прав, дел

правоустанавливающих документов и правоустанавливающих документов и

книг учета документов, а также книг учета документов, а также

порядок их передачи на постоянное порядок их передачи на постоянное

хранение в государственные архивы хранение в государственные архивы

определяется Правительством определяется органом нормативно-

Российской Федерации. правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Правила ведения Единого 5. Правила ведения Единого

государственного реестра прав на государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с недвижимое имущество и сделок с

ним определяются Правительством ним, в том числе состав номера

Российской Федерации. регистрации и номера

Правила ведения книг учета регистрационных округов,

документов и дел включаемые в состав такого

правоустанавливающих документов номера, а также правила ведения

определяются федеральным органом книг учета документов и дел

исполнительной власти в области правоустанавливающих документов

юстиции. определяются органом нормативно-

правового регулирования в сфере

государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый пункта 6 статьи 12 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В подразделе I содержится В подразделе I содержится

краткое описание каждого объекта краткое описание каждого объекта

недвижимого имущества: адрес недвижимого имущества в объеме

(местоположение), вид (название) сведений, определенных Правилами

объекта, его площадь (по ведения Единого государственного

кадастровому паспорту объекта реестра прав.

недвижимого имущества или иному

документу, предусмотренному

настоящим Федеральным законом и

содержащему описание объекта

недвижимого имущества),

назначение и иная необходимая

информация, в том числе об

отнесении объекта недвижимого

имущества к объектам культурного

наследия или к выявленным

объектам культурного наследия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 8 статьи 12 абзацем. См. текст новой редакции

Единый государственный реестр прав на электронных носителях является

частью единой федеральной информационной системы, объединяющей

государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на

электронных носителях.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 12 пунктом 10. См. текст новой редакции

10. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, после

внесения в Единый государственный реестр прав записей в связи с

осуществленной государственной регистрацией прав в срок не более чем три

рабочих дня со дня такой регистрации вносит в государственный кадастр

недвижимости сведения, предусмотренные пунктами 8 и (или) 9 части 2

статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 3 статьи 13

старая редакция новая редакция

3. Государственная 3. Государственная

регистрация прав проводится не регистрация прав проводится не

позднее чем в месячный срок со позднее чем в месячный срок со

дня подачи заявления и дня приема заявления и

документов, необходимых для документов, необходимых для

государственной регистрации, а государственной регистрации, а

ипотеки жилых помещений - не ипотеки жилых помещений - не

позднее чем в течение пяти позднее чем в течение пяти

рабочих дней с указанного дня. рабочих дней с указанного дня.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 пунктом 5. См. текст новой редакции

5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета,

если заявление о государственной регистрации прав и иные документы,

необходимые для государственной регистрации прав, представлены или

направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете

недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате

приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов

без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти

рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении

государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего

указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы

выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового

отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и

уведомлением о вручении.

При возврате указанных в настоящем пункте документов без

рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный

с указанным заявлением о государственной регистрации прав и

подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную

регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном

представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 15 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Руководители органов по 1. На должность

государственной регистрации - государственных регистраторов

главные государственные назначаются работники органа,

регистраторы (далее также - осуществляющего государственную

государственные регистраторы) регистрацию прав, - граждане

назначаются на должность и Российской Федерации, прошедшие

освобождаются от должности специальные курсы, сдавшие

федеральным органом в области квалификационный экзамен и

юстиции. имеющие либо:

Государственные регистраторы, высшее юридическое

возглавляющие обособленные образование и опыт работы по

подразделения органов по юридической специальности не

государственной регистрации менее чем три года или опыт

(далее также - государственные работы в органе, осуществляющем

регистраторы), назначаются на государственную регистрацию прав,

должность и освобождаются от не менее чем два года;

должности федеральным органом в иное высшее образование и

области государственной опыт работы в органе,

регистрации. осуществляющем государственную

Иные государственные регистрацию прав, не менее чем

регистраторы - работники органов три года.

по государственной регистрации, в

том числе их территориальных

подразделений (далее также -

государственные регистраторы),

назначаются на должность и

освобождаются от должности

руководителями органов по

государственной регистрации прав

- главными государственными

регистраторами.

Государственные регистраторы

- работники федерального органа в

области государственной

регистрации (далее также -

государственные регистраторы)

назначаются на должность и

освобождаются от должности

руководителем федерального органа

в области государственной

регистрации.

Порядок назначения

государственных регистраторов

определяется федеральным органом

в области юстиции.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 15 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. На должность 2. Порядок назначения на

государственного регистратора должность государственных

назначаются лица: регистраторов, порядок сдачи

имеющие высшее юридическое квалификационного экзамена

образование и опыт работы по определяются органом нормативно-

юридической специальности не правового регулирования в сфере

менее трех лет или опыт работы в государственной регистрации прав.

органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав,

не менее двух лет, прошедшие

специальные курсы;

имеющие иное высшее

образование и опыт работы в

органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав,

не менее трех лет, прошедшие

специальные курсы;

сдавшие квалификационный

экзамен в соответствии с

установленными требованиями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 15 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 16 абзацами. См. текст новой редакции

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы,

необходимые для государственной регистрации прав, представляются в

соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,

заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной

ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении

(далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).

В случае представления заявления о государственной регистрации прав

и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав,

посредством почтового отправления:

подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной

регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально

удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо

на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект

недвижимого имущества;

подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в

простой письменной форме, не допускается, если заявителем является

уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора

лицо;

доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая

государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или

сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право

либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена

представителем, действующим на основании доверенности;

к заявлению дополнительно прилагаются копия документа,

удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или

сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем

является представитель), выписка из единого государственного реестра

юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического

лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной

или сторонами сделки являются юридические лица).

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы,

необходимые для государственной регистрации прав, могут быть

представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом

учете.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 статьи 16

старая редакция новая редакция

4. Вместе с заявлением о 4. Вместе с заявлением о

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

и другими представленными для и другими представленными для

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

документами предъявляется, если документами представляется, если

иное не установлено федеральным иное не установлено федеральным

законом, документ об уплате законом, документ об уплате

государственной пошлины. государственной пошлины. При

Физическое лицо предъявляет личном обращении в орган,

документ, удостоверяющий его осуществляющий государственную

личность, а представитель регистрацию прав, физическое лицо

физического лица, кроме того, предъявляет документ,

нотариально удостоверенную удостоверяющий его личность, а

доверенность, подтверждающую его представитель физического лица

полномочия, если иное не также нотариально удостоверенную

установлено федеральным законом. доверенность, подтверждающую его

Лицо, имеющее право действовать полномочия, если иное не

без доверенности от имени установлено федеральным законом.

юридического лица, предъявляет Лицо, имеющее право действовать

документ, удостоверяющий его без доверенности от имени

личность, учредительные документы юридического лица, предъявляет

юридического лица или нотариально документ, удостоверяющий его

удостоверенные копии личность, учредительные документы

учредительных документов юридического лица или нотариально

юридического лица, а удостоверенные копии

представитель юридического лица, учредительных документов

кроме того, документ, юридического лица, а

подтверждающий его полномочия представитель юридического лица,

действовать от имени данного кроме того, документ,

юридического лица, или подтверждающий его полномочия

нотариально удостоверенную копию действовать от имени данного

этого документа, если иное не юридического лица, или

установлено федеральным законом. нотариально удостоверенную копию

этого документа, если иное не

установлено федеральным законом.

Если полномочия представителя

органа государственной власти или

органа местного самоуправления

подтверждаются доверенностью,

составленной на бланке данного

органа, заверенной печатью и

подписью руководителя данного

органа, нотариальное

удостоверение такой доверенности

для ее представления вместе с

соответствующим заявлением о

государственной регистрации прав

не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 5 статьи 16 абзацем. См. текст новой редакции

Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы,

необходимые для государственной регистрации прав, представлены

одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете

недвижимого имущества, в книге учета документов также указывается дата

внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о

соответствующем объекте недвижимости после завершения на основании

указанного заявления государственного кадастрового учета недвижимого

имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 статьи 16

старая редакция новая редакция

6. Заявителю выдается 6. Заявителю выдается

расписка в получении документов расписка в получении документов

на государственную регистрацию на государственную регистрацию

прав с их перечнем, а также с прав с их перечнем, а также с

указанием даты и времени их указанием даты и времени их

представления с точностью до представления с точностью до

минуты. Расписка подтверждает минуты. Расписка подтверждает

принятие документов на получение документов на

государственную регистрацию прав. государственную регистрацию прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 16 абзацем. См. текст новой редакции

Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы,

необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового

отправления, расписка в получении указанных документов при наличии

соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в

этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за

днем получения данным органом указанных документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 статьи 16

старая редакция новая редакция