Редакция от 12.12.2011 (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац тринадцатый пункта 3 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

Сведения о правах Сведения о правах

наследодателя на объекты наследодателя на объекты

недвижимости предоставляются недвижимого имущества, обобщенные

также по запросу нотариуса в сведения о правах наследодателя

связи с открытием наследства. на имеющиеся у него объекты

недвижимости представляются также

по запросу нотариуса в связи с

открытием наследства. По запросу

нотариуса представляются и

сведения о правах на объекты

недвижимого имущества и (или)

копии правоустанавливающих

документов в связи с

истребованием сведений и

документов, необходимых для

совершения нотариального

действия, в том числе сведения о

правах залогодержателя на предмет

ипотеки и (или) копии

правоустанавливающих документов,

сведения о содержании

правоустанавливающих документов в

связи с проверкой нотариусом

условий совершения исполнительной

надписи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 8 новым абзацем двенадцатым. См. текст

новой редакции

нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 6 статьи 12 абзацем. См. текст новой редакции

При государственной регистрации ипотеки орган по государственной

регистрации вносит в графу "Особые отметки" Единого государственного

реестра прав сведения об особом порядке реализации предмета ипотеки при

обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда в случае,

если договор об ипотеке, договор, влекущий за собой возникновение

ипотеки в силу закона, содержат такое условие или сведения о возможности

обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке при

условии, что договор об ипотеке или договор, влекущий за собой

возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат данное условие,

нотариально удостоверены.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 13 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Государственная регистрация 3. Государственная регистрация

прав проводится не позднее чем в прав проводится не позднее чем в

месячный срок со дня приема месячный срок со дня приема

заявления и документов, заявления и документов,

необходимых для государственной необходимых для государственной

регистрации, обязанность по регистрации, если иные сроки не

представлению которых возложена установлены федеральным законом.

на заявителя, если иные сроки не Государственная регистрация

установлены федеральным законом, ипотеки земельных участков,

а ипотеки жилых помещений - не зданий, сооружений, нежилых

позднее чем в течение пяти помещений проводится не позднее

рабочих дней с указанного дня. чем в течение пятнадцати рабочих

Государственная регистрация дней со дня приема заявления и

договора об отчуждении объекта документов, необходимых для

недвижимости и последующего государственной регистрации,

перехода права на данный объект ипотеки жилых помещений не

недвижимости при одновременной позднее чем в течение пяти

подаче заявлений и документов, рабочих дней с указанного дня.

необходимых для государственной В случае, если ипотека

регистрации указанных договора и возникла на основании нотариально

перехода права, проводится в удостоверенного договора об

указанные в настоящем пункте ипотеке, государственная

сроки, если иное не предусмотрено регистрация ипотеки земельных

федеральным законом или участков, зданий, сооружений,

договором. нежилых помещений проводится не

позднее чем в течение пяти

рабочих дней со дня приема

заявления и документов,

необходимых для государственной

регистрации.

Государственная регистрация

прав на земельный участок и

ограничений (обременений) этих

прав проводится в сроки,

предусмотренные для

государственной регистрации прав

на расположенные на этом

земельном участке здания,

строения или сооружения и

ограничений (обременений) этих

прав.

Государственная регистрация

договора об отчуждении объекта

недвижимости и последующего

перехода права на данный объект

недвижимого имущества при

одновременном приеме заявлений и

документов, необходимых для

государственной регистрации таких

договора и перехода права,

проводится в указанные в

настоящем пункте сроки, если иное

не предусмотрено федеральным

законом или договором.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 1 статьи 16 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

В случае, если права возникают В случае, если право возникает

на основании акта на основании акта

государственного органа или акта государственного органа или акта

органа местного самоуправления, органа местного самоуправления,

заявление о государственной заявление о государственной

регистрации права подается лицом, регистрации права подается лицом,

в отношении которого приняты в отношении которого приняты

указанные акты. В случае, если указанные акты. В случае, если

права возникают на основании право возникает на основании

нотариально удостоверенной сделки нотариально удостоверенной сделки

или иного совершенного нотариусом или иного совершенного нотариусом

нотариального действия, заявление нотариального действия, нотариус

о государственной регистрации может совершить нотариальное

права может подать нотариус, действие по подаче заявления о

совершивший соответствующее государственной регистрации

нотариальное действие. Если права права. Такое заявление может быть

возникают на основании судебного подано помощником нотариуса. Если

акта или осуществляются в права возникают на основании

случаях, предусмотренных судебного акта или осуществляются

Федеральным законом "Об в случаях, предусмотренных

исполнительном производстве", то Федеральным законом от 2 октября

государственная регистрация прав 2007 года N 229-ФЗ "Об

может быть осуществлена по исполнительном производстве",

требованию судебного пристава- государственная регистрация прав

исполнителя. может быть осуществлена по

требованию судебного пристава-

исполнителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац седьмой пункта 1 статьи 16 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 17

старая редакция новая редакция

3. Основания для 3. Основания для

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

собственности на объекты собственности на объекты

недвижимого имущества, указанные недвижимого имущества, указанные

в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4,

настоящего Федерального закона, 25.5 и 30.1 настоящего

установлены в данных статьях. Федерального закона, установлены

в данных статьях.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 19 новым абзацем девятым. См. текст новой

редакции

Государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и

(или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на

объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее

поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным

объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения

(обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым

решение о государственной регистрации или об отказе в государственной

регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае

приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с

данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения

(обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее

принятым документам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 25.4. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 25.5. См. текст новой редакции

Статья 25.5. Особенности государственной регистрации права

собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием,

строением или сооружением, при государственной регистрации перехода

права собственности на здание (строение), сооружение или другое

недвижимое имущество

При государственной регистрации перехода права собственности на

здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество

одновременно проводится государственная регистрация перехода права

собственности либо, если договор аренды подлежал государственной

регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре

аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым

имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных

объектов недвижимости на праве собственности или аренды.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 статьи 29 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Государственная регистрация 1. Государственная регистрация

ипотеки проводится на основании ипотеки проводится на основании

заявления залогодателя или совместного заявления

залогодержателя после залогодателя и залогодержателя

государственной регистрации либо нотариуса, удостоверившего

вещных прав залогодателя на договор об ипотеке или договор,

недвижимое имущество. влекущий за собой возникновение

К заявлению залогодателя или ипотеки в силу закона, после

залогодержателя прилагается государственной регистрации

договор об ипотеке вместе с вещных прав залогодателя на

указанными в договоре соответствующее недвижимое

документами. имущество или права, являющегося

предметом ипотеки.

К указанному заявлению

прилагается договор об ипотеке

или договор, влекущий

возникновение ипотеки в силу

закона, вместе с указанными в

таком договоре документами.

При государственной

регистрации ипотеки на основании

нотариально удостоверенных

договора об ипотеке или договора,

влекущего за собой возникновение

ипотеки в силу закона,

государственный регистратор,

осуществляя проверку законности

сделки и правовую экспертизу,

предусмотренные пунктом 1 статьи

13 настоящего Федерального

закона, проверяет наличие у

залогодателя права собственности,

права хозяйственного ведения на

заложенное имущество, наличие или

отсутствие запрета последующей

ипотеки, наличие указания в

договоре на зарегистрированные

ограничения (обременения) права

собственности и иных вещных прав

правами третьих лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 31 абзацем. См. текст новой редакции

При государственной регистрации ипотеки на основании нотариально

удостоверенных договора об ипотеке или договора, влекущего за собой

возникновение ипотеки в силу закона, ответственность за правовую

экспертизу документов и законность сделки несет нотариус, удостоверивший

договор. Нотариус также несет ответственность за действительность иных

документов, предоставленных им для государственной регистрации ипотеки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────